对房地产市场自然空置率确定方法的探讨被引量：10

A Research about the Method to Calculate Natural Vacancy Rate of Real Estate Market

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摘要自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵,从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法,并以深圳市为例进行了实证分析。

作者刘琳刘长滨

机构地区哈尔滨工业大学管理学院北京建筑工程学院

出处《数量经济技术经济研究》 CSSCI 北大核心 2002年第2期65-67,共3页 Journal of Quantitative & Technological Economics

关键词自然空置率确定方法房地产市场实证分析增量市场中国外国存量市场

分类号 F293.25 [经济管理—国民经济]

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