不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨 被引量：54

1

作者 张敬波 贾文珏 +4 位作者 吴明辉 何俊 张莹光 况海涛 周春磊 《国土资源信息化》 2015年第1期44-51,共8页

建立不动产登记信息管理基础平台是落实国务院提出的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"要求、推动不动产统一登记制度加快实施的重要支撑。本文提出了基于云技术的平台技术构架、多网络连接、多种应用模式的建... 建立不动产登记信息管理基础平台是落实国务院提出的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"要求、推动不动产统一登记制度加快实施的重要支撑。本文提出了基于云技术的平台技术构架、多网络连接、多种应用模式的建设思路,对逻辑大集中下云服务动态迁移、不动产登记数据一致性和可靠性保障、多用户高并发下的应用服务访问性能、网络和数据安全保障等技术方法进行了探讨,最后提出了信息平台建设分两步走的实施策略。 展开更多

关键词 不动产登记 信息管理基础平台 总体构架 应用模式

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不动产登记请求权及其制度构建 被引量：5

2

作者 谭启平 刘小鹏 《社会科学》 CSSCI 北大核心 2014年第5期101-109,共9页

登记是不动产物权变动的要件,没有登记则不发生不动产物权变动的效果。在不动产交易活动中,基于双方申请原则,当交易一方因其利益考虑而拒绝或怠于履行登记义务时,相对方就不能实现其预定的物权效果,只能请求登记义务人协助登记,但我国... 登记是不动产物权变动的要件,没有登记则不发生不动产物权变动的效果。在不动产交易活动中,基于双方申请原则,当交易一方因其利益考虑而拒绝或怠于履行登记义务时,相对方就不能实现其预定的物权效果,只能请求登记义务人协助登记,但我国法律没有规定不动产登记请求权。登记请求权与物权变动密切相关,旨在请求义务人协助不动产登记,属于一种民事实体权利;登记申请属于一种启动不动产登记的程序性权利,需要厘清两者的区别。不动产登记请求权具有体现意思自治与维护交易安全的价值,有其法定和当事人约定的根源,我国立法应当规定登记请求权制度,并应对登记请求权制度进行规范,从而为司法实践提供法律适用。 展开更多

关键词 不动产登记 登记申请 登记请求权

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中国式买房:网签备案的功能分析 被引量：28

3

作者 常鹏翱 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2020年第4期100-109,共10页

房屋买卖合同网签备案(网上签约和网上备案)是我国特有的制度。它源自商品房预售合同登记备案,随着网络信息技术发展而成型,与不动产登记截然不同。网上备案以市场监管为主要功能,不动产登记在现实中未承担这一功能。通过与房屋所有权... 房屋买卖合同网签备案(网上签约和网上备案)是我国特有的制度。它源自商品房预售合同登记备案,随着网络信息技术发展而成型,与不动产登记截然不同。网上备案以市场监管为主要功能,不动产登记在现实中未承担这一功能。通过与房屋所有权转移登记的挂钩,网上备案在实践中还有保护购房人债权的功能,从而与预告登记功能重叠。网上签约的主要功能是提供市场服务,对于房屋买卖合同的协商、签订、履行均有相当的助益。为了实现既有制度功能的最大化,可实质结合网签备案和预告登记,使其二者能同时启动办理。 展开更多

关键词 商品房预售 登记备案 网上签约 不动产登记

原文传递

“互联网+”助力北京市不动产登记 被引量：15

4

作者 裴莲莲 任海英 +1 位作者 杨旭 赵菲菲 《北京测绘》 2020年第11期1625-1628,共4页

本文提出在不动产登记领域中,利用互联网+、大数据、人脸识别等技术,通过构建不动产房屋交易、税收缴纳、登记业务一站式申请、线下核验的业务模式,搭建不动产登记网上服务平台,实现不动产交易、缴税、登记线上统一申请、跨部门并联审... 本文提出在不动产登记领域中,利用互联网+、大数据、人脸识别等技术,通过构建不动产房屋交易、税收缴纳、登记业务一站式申请、线下核验的业务模式,搭建不动产登记网上服务平台,实现不动产交易、缴税、登记线上统一申请、跨部门并联审核、网上反馈、现场核验、一次办结,实现不动产登记全业务、全流程、“最多跑一次”,真正实现了让“信息多跑路”,群众“少跑腿”,提升群众在不动产登记办事领域的体验。 展开更多

关键词 不动产登记 互联网+ 网上申请 网上预审

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合肥市不动产登记信息管理基础平台建设初探 被引量：2

5

作者 赵毅 杨正美 +1 位作者 李连凯 蒲云贵 《国土资源信息化》 2016年第3期13-17,共5页

本文结合合肥市不动产登记信息平台建设中存在的问题和以后可能遇到的困难,就如何依托省级"国土资源云"资源,构建"不动产登记云"进行了有益的尝试和探索。

关键词 市县国土资源信息化 不动产登记平台 应用

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不动产登记“交房即交证”服务的设计与实现 被引量：2

6

作者 张秀英 张珊珊 何华贵 《地理空间信息》 2023年第8期83-85,103,共4页

为深化落实“互联网+不动产登记”改革要求,针对新建商品房转移登记提出了全新的设计思路和技术路线,并对广州市不动产统一登记平台进行了升级改造。通过协同住建、税务、登记等部门,加强政企联动,采用活体人脸识别、可信电子签章、网... 为深化落实“互联网+不动产登记”改革要求,针对新建商品房转移登记提出了全新的设计思路和技术路线,并对广州市不动产统一登记平台进行了升级改造。通过协同住建、税务、登记等部门,加强政企联动,采用活体人脸识别、可信电子签章、网上支付、信息互联互通、不见面审批等技术和手段,实现购房人收房即拿证,解决过去办证周期长和办证麻烦的困扰,打造智慧便民暖心不动产登记。通过“交房即交证”服务实施,总结并提出交易、登记、税务等环节进一步改革的建议,持续提升社会群众购房、收房和办证体验。 展开更多

关键词 不动产登记 交房即交证 全流程网办 智能核税 优化营商改革 人脸识别 统一身份认证 区块链

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河南省级不动产“一窗受理”平台设计与实现 被引量：2

7

作者 刘言东 张伟 《国土资源信息化》 2019年第6期40-43,共4页

为了推进审批服务便民化,河南省委省政府提出了"一网通办"前提下"最多跑一次"改革。省级不动产"一窗受理"平台实现了不动产登记系统、税务系统和房产系统的数据交互,为开展不动产登记业务网上审批提供了... 为了推进审批服务便民化,河南省委省政府提出了"一网通办"前提下"最多跑一次"改革。省级不动产"一窗受理"平台实现了不动产登记系统、税务系统和房产系统的数据交互,为开展不动产登记业务网上审批提供了技术支撑。该平台已在全省不动产登记中应用,极大方便了群众和企业办事,提高了政府办事效率。 展开更多

关键词 不动产登记 网上审批 一窗受理

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重庆市不动产登记信息化建设思路及成效 被引量：1

8

作者 韦平 欧美华 +1 位作者 屈晓波 蒋正坤 《国土资源信息化》 2016年第6期30-33,10,共5页

本文总结了当前重庆市不动产登记信息化工作的总体思路和建设进展,并详细介绍了不动产登记数据清理整合、信息平台开发建设和推进系统上线应用的具体做法,对全国其他省市开展不动产登记信息化建设具有一定的参考意义。

关键词 不动产登记 数据整合 平台建设 系统应用

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不动产登记错误致人损害赔偿的法律适用 被引量：2

9

作者 刘志刚 《河南财经政法大学学报》 2015年第1期13-21,共9页

不动产登记错误致人损害赔偿的性质不是民事赔偿,而是行政赔偿。不动产登记错误致人损害赔偿与《民法通则》第一百二十一条、《侵权责任法》第三十四条存在适用上的竞合关系,应从立法纵向发展的角度对其法律适用问题进行梳理和界定。不... 不动产登记错误致人损害赔偿的性质不是民事赔偿,而是行政赔偿。不动产登记错误致人损害赔偿与《民法通则》第一百二十一条、《侵权责任法》第三十四条存在适用上的竞合关系,应从立法纵向发展的角度对其法律适用问题进行梳理和界定。不动产登记错误致人损害赔偿的法律适用存在一些难题:不动产登记"错误"认定中的法律适用,不动产登记机构与提供虚假材料申请登记的当事人责任分担问题上的法律适用,不动产登记机构向造成错误登记的人追偿时的法律适用。 展开更多

关键词 不动产登记错误 民事赔偿 行政赔偿 法律适用

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互联网技术下不动产登记一体化系统设计 被引量：1

10

作者 褚春燕 蔡潇 张一川 《信息技术》 2023年第5期137-141,147,共6页

针对当前不动产登记过程中,存在系统内容较为分散、信息处理不全面,从而降低工作效率的情况,研究了互联网技术下不动产登记一体化系统。该系统利用互联网技术,构建整合系统模块,通过区块链技术构建不动产登记一体化系统的基础架构,利用... 针对当前不动产登记过程中,存在系统内容较为分散、信息处理不全面,从而降低工作效率的情况,研究了互联网技术下不动产登记一体化系统。该系统利用互联网技术,构建整合系统模块,通过区块链技术构建不动产登记一体化系统的基础架构,利用区块链技术对不动产登记业务管理流程进行设计,完成不动产交易的一体化设计。实验验证了该系统安全性高、资源利用率高、响应效果好,可以有效实现不动产登记一体化。 展开更多

关键词 互联网技术 不动产登记 业务管理 一体化系统设计 应用架构

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杭州市不动产登记网上一窗受理数据共享模式研究 被引量：17

11

作者 徐立 陈可 《国土资源信息化》 2019年第2期41-44,共4页

杭州市不动产登记"一窗受理"网上平台依托浙江政务服务网,基于省、市级共享数据服务平台,以"互联网+"思维创新不动产交易登记网上申请模式,整合现有的不动产交易、登记、缴税平台,打通不动产登记部门专网系统,按照&... 杭州市不动产登记"一窗受理"网上平台依托浙江政务服务网,基于省、市级共享数据服务平台,以"互联网+"思维创新不动产交易登记网上申请模式,整合现有的不动产交易、登记、缴税平台,打通不动产登记部门专网系统,按照"前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件"的模式建设不动产登记网上一窗受理平台。通过网上统一申请,多部门联办审批,实现了网上申请、线下办理相关业务全流程"最多跑一次"改革目标。 展开更多

关键词 不动产登记 网上申请 一窗受理

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浅析北京市不动产登记信息网上查询服务 被引量：2

12

作者 靳婷 任海英 +2 位作者 裴莲莲 冯学兵 董志海 《城市勘测》 2019年第5期78-80,共3页

基于满足北京市不动产登记信息查询量大的需求,搭建了不动产登记网上服务平台,提供了不动产登记信息网上查询服务,实现了权利人查询、利害关系人查询以及任何人查询,可即时提交申请或线上当即生成《不动产登记信息查询结果告知单》,支... 基于满足北京市不动产登记信息查询量大的需求,搭建了不动产登记网上服务平台,提供了不动产登记信息网上查询服务,实现了权利人查询、利害关系人查询以及任何人查询,可即时提交申请或线上当即生成《不动产登记信息查询结果告知单》,支持在线预览、下载及打印查询结果单,满足了申请人在互联网平台直接准确、快速查询不动产登记信息的需求。 展开更多

关键词 不动产登记 网上查询 权利人查询 利害关系人查询 任何人查询

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微服务架构在不动产登记网上预约系统中的应用 被引量：3

13

作者 高健 刘从军 《计算机与数字工程》 2021年第1期79-84,共6页

随着信息化技术的高速发展,国务院提出关于推进“互联网+政务服务”建设的理念。而不动产登记业务是政府政务服务当中至关重要的一环。为了缓解不动产登记窗口的压力,不动产登记网上预约系统应运而生。传统的不动产登记网上预约系统采... 随着信息化技术的高速发展,国务院提出关于推进“互联网+政务服务”建设的理念。而不动产登记业务是政府政务服务当中至关重要的一环。为了缓解不动产登记窗口的压力,不动产登记网上预约系统应运而生。传统的不动产登记网上预约系统采用单体架构进行设计,存在着诸多的弊端,诸如效率低,维护难,不灵活,稳定性差,扩展性不够等。微服务架构可以弥补这些缺点。论文基于微服务架构的特点及其优势,以及spring cloud微服务框架的特点及组成。将spring cloud框架应用到系统的设计当中,分析了采用spring cloud微服务框架设计系统的优势,从而可以很好地解决传统单体架构系统的缺点。 展开更多

关键词 不动产登记网上预约 微服务架构 spring cloud

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历史遗留项目不动产登记的实证方案与规范选择 被引量：4

14

作者 李文婧 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第6期31-37,共7页

研究目的:针对由于开发企业未办理首次登记,导致已经支付价款的新建商品房买受人无法办理转移登记取得物权的不动产登记历史遗留问题,梳理实证解决方案,提出规范路径选择,反思现行登记制度,助益不动产登记立法进程。研究方法:通过功能... 研究目的:针对由于开发企业未办理首次登记,导致已经支付价款的新建商品房买受人无法办理转移登记取得物权的不动产登记历史遗留问题,梳理实证解决方案,提出规范路径选择,反思现行登记制度,助益不动产登记立法进程。研究方法:通过功能主义分析视角,展开实证案例研究、规范法教义学研究。研究结果:历史遗留项目的处理方案包括突破连续登记、代位申请登记、要件等效替代、交房即时办证等形式。研究结论:应当保护已经履行合同义务无过错购房人的财产权利,对于质量安全的登记客体,不宜因为开发企业欠缴土地出让金等公法义务未完成不予首次登记。建议明确不动产连续登记原则,增设代位申请制度。 展开更多

关键词 土地法学 不动产登记 历史遗留项目 连续登记 代位申请

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不动产档案信息化管理刍议 被引量：6

15

作者 连杰 《档案管理》 北大核心 2021年第2期88-88,90,共2页

本文针对不动产档案的特点,分析了档案信息资源整合与共享、个性管理和业务对接等方面的问题和实施信息化管理的必要性,提出了不动产档案信息资源线上整合、安全共享和模式转型等管理策略。

关键词 不动产登记 档案管理 信息化 管理模式 线上整合 安全共享 数字转型

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上海市不动产登记信息平台“全·网·通”升级改造建设思路 被引量：7

16

作者 潘兰平 刘利锋 潘翔 《国土资源信息化》 2018年第4期33-37,共5页

本文结合上海不动产登记业务"全·网·通"改革背景,对当前不动产登记信息平台的"一库四系统"架构进行了剖析,以上海为例分析了不动产登记信息平台及登记业务中存在的制约登记审批效率提升、影响登记申请人... 本文结合上海不动产登记业务"全·网·通"改革背景,对当前不动产登记信息平台的"一库四系统"架构进行了剖析,以上海为例分析了不动产登记信息平台及登记业务中存在的制约登记审批效率提升、影响登记申请人办事体验的问题,提出了主要针对不动产登记信息平台的改进思路与改进内容,对新背景下不动产登记信息平台的改造工作进行了有益的探索。 展开更多

关键词 不动产登记 全网通 不动产登记信息平台 不动产登记信息共享系统 不动产登记信息系统 不动产登记网上申请 自助查询

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河南省级不动产“一窗受理平台”系统设计与实现 被引量：7

17

作者 张伟 刘言东 《地理空间信息》 2022年第2期107-109,113,共4页

为了推进审批服务便民化,河南省委省政府提出“一网通办”前提下“最多跑一次”的改革。省级“一窗受理平台”系统的建设,实现了不动产登记系统、税务系统和房产系统的数据交互,为开展不动产登记业务网上审批提供了技术支撑。该系统已... 为了推进审批服务便民化,河南省委省政府提出“一网通办”前提下“最多跑一次”的改革。省级“一窗受理平台”系统的建设,实现了不动产登记系统、税务系统和房产系统的数据交互,为开展不动产登记业务网上审批提供了技术支撑。该系统已经在全省不动产登记中心应用,提高了政府的办事效率。 展开更多

关键词 不动产登记 网上审批 一窗受理

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国家不动产统一登记信息平台构建与应用服务 被引量：15

18

作者 刘聚海 贾文珏 +3 位作者 孙子梁 佟业真 张莹光 张菲菲 《国土资源信息化》 2019年第6期4-9,16,共7页

本文针对国家不动产登记信息平台建设需求和技术难题,提出了信息平台构建的关键技术及解决方案,设计了基于云模式的信息平台总体框架,建成信息平台并实现全国部署应用,提升了全国不动产登记动态监测、数据深度挖掘与部门间共享服务能力。

关键词 不动产 统一登记 信息平台 应用服务

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区块链技术在不动产登记中的应用 被引量：7

19

作者 贺兆成 王静萱 杨春祥 《山东国土资源》 2021年第2期61-66,共6页

本文探究了区块链技术去中心化、信息可追溯、不可篡改等特点,对照不动产登记工作中存在的实际问题,分析了区块链技术在数据可靠、溯源以及部门互信等方面的优势所在,结合不动产登记工作的业务办理、证照和资料管理等方面的应用场景,阐... 本文探究了区块链技术去中心化、信息可追溯、不可篡改等特点,对照不动产登记工作中存在的实际问题,分析了区块链技术在数据可靠、溯源以及部门互信等方面的优势所在,结合不动产登记工作的业务办理、证照和资料管理等方面的应用场景,阐述了区块链技术对不动产登记带来的机制革新和技术突破,并对将来区块链架构下的不动产登记工作提出了展望。 展开更多

关键词 区块链 不动产登记 数据存储 应用

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三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用 被引量：7

20

作者 赵磊 《科技创新与应用》 2023年第6期179-182,共4页

随着地理空间信息获取技术和计算机技术的高水平发展,三维地理信息系统成为新一代地理空间信息的技术系统。其功能丰富并受到更多行业的关注。近年来,在全国开展的统一不动产登记管理工作中,根据新实施的不动产登记管理条例的明确要求,... 随着地理空间信息获取技术和计算机技术的高水平发展,三维地理信息系统成为新一代地理空间信息的技术系统。其功能丰富并受到更多行业的关注。近年来,在全国开展的统一不动产登记管理工作中,根据新实施的不动产登记管理条例的明确要求,各地不动产登记管理机构积极将新一代空间信息技术与不动产登记管理进行深度融合,三维地理信息系统便成为首选,从而构建三维不动产登记管理基础信息平台,有效推进不动产登记管理工作质量及服务水平的提升。为此,相关技术人员对目前三维地理信息系统在不动产登记管理应用中去尝试深入分析具有重要的现实意义。 展开更多

关键词 三维地理信息系统 不动产登记管理 应用 空间信息技术 功能

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