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墙体自保温与外保温系统的综合效益对比研究——以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例
1
作者 李兴怀 《黄冈职业技术学院学报》 2025年第2期66-70,共5页
以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例,对比分析了两种保温系统的工程造价、工期、碳排放等指标。结果表明,蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统在工程造价、工期折算以及碳排放等方面具有较好的经济效益、环保效... 以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例,对比分析了两种保温系统的工程造价、工期、碳排放等指标。结果表明,蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统在工程造价、工期折算以及碳排放等方面具有较好的经济效益、环保效益和低碳效应,从而为推动自保温系统的实施提供了有效的证明。 展开更多
关键词 节能保温 墙体设计 效益
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铁路站场空间开发增值收益形成机理及分配研究
2
作者 边头保 孙洁 +2 位作者 温修春 丁军 刘北胜 《铁道经济研究》 2025年第1期38-45,64,共9页
铁路站场空间开发是铁路企业实施土地综合开发的重要组成部分。铁路站场空间开发涉及地方政府、铁路建设单位和站场空间开发企业,3者之间的收益分配问题是一个现实难题。首先从土地发展权及影响土地价值要素的角度揭示了铁路站场空间开... 铁路站场空间开发是铁路企业实施土地综合开发的重要组成部分。铁路站场空间开发涉及地方政府、铁路建设单位和站场空间开发企业,3者之间的收益分配问题是一个现实难题。首先从土地发展权及影响土地价值要素的角度揭示了铁路站场空间开发收益的形成机理;其次通过选取适合的特征价格模型及特征影响因素建立了铁路站场空间开发收益量化测算模型,以某区域住宅建设项目为例,对模型的拟合度及解释能力进行了检验;最后根据区域因素和个别因素对地价的贡献给出了铁路站场空间开发增值收益分配结果,即地方政府占比62.54%,铁路建设单位和站场空间开发企业占比37.46%,为铁路站场空间综合开发收益分配提供借鉴。 展开更多
关键词 铁路站场 空间开发 土地发展权 生产要素 特征价格模型 增值收益 收益分配 实证验算
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房地产开发企业成本与计划系统整合优化路径分析——基于全生命周期视角
3
作者 蔡莉 《市场周刊》 2025年第31期47-50,共4页
在房地产行业转型升级背景下,传统成本与计划系统的孤立性已难以适应全生命周期管理需求。文章以系统整合理论为基础,通过解构成本与计划系统的内在关联,揭示各阶段协同障碍的作用机理,提出覆盖项目全生命周期的整合优化路径,以期为房... 在房地产行业转型升级背景下,传统成本与计划系统的孤立性已难以适应全生命周期管理需求。文章以系统整合理论为基础,通过解构成本与计划系统的内在关联,揭示各阶段协同障碍的作用机理,提出覆盖项目全生命周期的整合优化路径,以期为房地产企业提升资源配置效率、增强风险防控能力提供理论指导,为行业数字化转型提供理论支撑与实践范式。 展开更多
关键词 房地产开发企业 成本与计划系统 整合优化 全生命周期管理 动态协同
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新周期下房地产资产管理的转型路径——趋势演进、挑战突破与策略升级
4
作者 江楠 《市场周刊》 2025年第24期25-28,共4页
文章聚焦房地产资产管理,阐述其在行业发展中的关键作用。开篇阐明在房地产市场结构性变革背景下,房地产资产管理对企业生存发展及市场规范化、可持续发展意义重大。接着从保障企业市场竞争力、规避企业运营风险、助力市场规范化发展三... 文章聚焦房地产资产管理,阐述其在行业发展中的关键作用。开篇阐明在房地产市场结构性变革背景下,房地产资产管理对企业生存发展及市场规范化、可持续发展意义重大。接着从保障企业市场竞争力、规避企业运营风险、助力市场规范化发展三方面论述其必要性。同时,分析了市场从增量向存量转变、轻资产运营模式发展等五大发展趋势。指出当前面临大数据应用困境、智能与绿色技术落地阻碍、金融创新规则与认知短板等挑战。进而提出强化大数据应用、推进智能建筑与绿色建筑改造、运用金融创新工具等提升策略,旨在提升房地产资产管理水平,推动行业规范、高效、可持续发展。 展开更多
关键词 房地产 资产 管理 趋势
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房地产企业资金管理面临的挑战及对策探讨
5
作者 王锦源 《市场周刊》 2025年第17期53-56,共4页
房地产行业具有资金密集的特征,其资金管理水平和质量直接关系着其能否稳定持续发展。在新的发展政策和发展环境下,房地产企业市场竞争压力剧增,为激发房地产企业发展“潜力”,必须充分发挥资金管理优势。基于此,文章首先论述了房地产... 房地产行业具有资金密集的特征,其资金管理水平和质量直接关系着其能否稳定持续发展。在新的发展政策和发展环境下,房地产企业市场竞争压力剧增,为激发房地产企业发展“潜力”,必须充分发挥资金管理优势。基于此,文章首先论述了房地产企业资金管理的基本概念与价值,其次总结了现阶段房地产企业资金管理面临的挑战,最后提出针对性的资金管理优化对策。 展开更多
关键词 房地产企业 资金管理 挑战 策略
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信息化建设对物业管理效率的作用与实践
6
作者 黄卫平 《市场周刊》 2025年第18期70-73,共4页
物业管理的信息化建设可以有效地提高物业管理效率,提高企业的服务水平和客户的满意度。通过阐述物业管理信息化的特点,分析物业管理信息化建设的重要性,发现物业管理信息化建设对提升管理效率的作用,提出物业管理信息化建设实践策略,... 物业管理的信息化建设可以有效地提高物业管理效率,提高企业的服务水平和客户的满意度。通过阐述物业管理信息化的特点,分析物业管理信息化建设的重要性,发现物业管理信息化建设对提升管理效率的作用,提出物业管理信息化建设实践策略,包括建立高效的数据整合与治理机制、构建灵活安全的智慧化技术架构、推进人工智能技术深度集成与创新应用,促进物业管理的发展。 展开更多
关键词 物业管理 物业管理信息化 信息化建设 管理效率
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新经济形势下房地产成本管理探究
7
作者 吴雅丽 《市场周刊》 2025年第5期47-50,共4页
房地产企业实施成本管理是优化资源配置、提升资金链运行稳定性的有效措施,新形势下房地产企业常规管理模式应用效果有限,管理工作局限于事后核算,对成本数据利用率不足。因此房地产企业要重视改变成本管理机制,构建符合企业发展的有效... 房地产企业实施成本管理是优化资源配置、提升资金链运行稳定性的有效措施,新形势下房地产企业常规管理模式应用效果有限,管理工作局限于事后核算,对成本数据利用率不足。因此房地产企业要重视改变成本管理机制,构建符合企业发展的有效管理策略,为企业健康持续发展奠定有效基础。基于此,文章从多角度简述新经济形势下房地产成本管控原则,提出了成本管控中存在的问题,并深入探究了新经济形势下的成本管控策略。 展开更多
关键词 新经济 房地产 成本管理
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基于财务共享视角下的外部业务拓展分析——以房地产企业为例
8
作者 吴雪妮 《市场周刊》 2025年第18期106-109,共4页
文章基于财务共享视角提出在市场下行期房地产企业进行外部业务拓展在资金管理实践、财务标准化建设以及数字化应用三方面的优势,并进一步探讨房地产企业财务共享服务中心目前进行外拓业务存在考核与激励不足、质量服务机制不完善、人... 文章基于财务共享视角提出在市场下行期房地产企业进行外部业务拓展在资金管理实践、财务标准化建设以及数字化应用三方面的优势,并进一步探讨房地产企业财务共享服务中心目前进行外拓业务存在考核与激励不足、质量服务机制不完善、人员知识储备限制及服务意识薄弱等问题,最后针对性地提出对策,以期为打造全方位、多领域财务共享服务提供有益启示。 展开更多
关键词 财务共享 外部业务拓展 房地产企业
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基于非线性盈亏平衡的项目投资风险评价研究——以某房地产开发项目为例
9
作者 李莎 高红 《内蒙古科技与经济》 2025年第17期79-82,86,共5页
在大型投资项目中,决策阶段的科学性与准确性对工程项目的成败具有决定性影响。为确保投资决策的合理性,在项目决策阶段开展系统的投资风险评价分析显得尤为重要。文章基于非线性盈亏平衡分析理论,以某房地产投资项目为研究对象,通过构... 在大型投资项目中,决策阶段的科学性与准确性对工程项目的成败具有决定性影响。为确保投资决策的合理性,在项目决策阶段开展系统的投资风险评价分析显得尤为重要。文章基于非线性盈亏平衡分析理论,以某房地产投资项目为研究对象,通过构建多方案成本-收入模型,深入分析各方案的成本收益关系,并运用对比研究方法进行方案比选,最终确定最优投资方案,以期实现投资风险的有效控制。 展开更多
关键词 非线性盈亏平衡分析 多方案 风险分析
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数字化时代物业企业财务共享中心构建研究——以YS物业集团为例
10
作者 贾述珍 《市场周刊》 2025年第23期153-156,共4页
随着信息技术的迅猛发展,云计算、大数据和人工智能等新兴技术在企业管理中广泛应用,物业管理企业面临新的机遇与挑战,传统的财务管理模式因信息孤岛、效率低下等问题难以满足现代物业企业的发展需求。因此,构建财务共享中心成为众多物... 随着信息技术的迅猛发展,云计算、大数据和人工智能等新兴技术在企业管理中广泛应用,物业管理企业面临新的机遇与挑战,传统的财务管理模式因信息孤岛、效率低下等问题难以满足现代物业企业的发展需求。因此,构建财务共享中心成为众多物业企业的必然选择。文章以YS物业集团为例,首先阐述YS物业集团财务管理存在的问题,然后通过构建财务共享中心对业务流程进行优化,提升财务管理水平,最后提出构建财务共享中心需要的保障措施。 展开更多
关键词 数字化 物业企业 财务共享
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融资能力、偿债能力与房地产企业违约风险--基于房企实际违约事件的实证分析 被引量:1
11
作者 谢绵陛 梁冰华 +2 位作者 李昱帆 周逢源 任昱衡 《黑龙江工业学院学报(综合版)》 2024年第1期78-84,共7页
试从投资者的角度出发,使用2017年以来房地产行业的实际违约信息,以2017—2022年A股及港股上市的139家房地产公司为研究样本,研究企业融资能力、偿债能力对房地产企业违约风险的影响。实证研究发现,企业的融资能力、短期偿债能力、长期... 试从投资者的角度出发,使用2017年以来房地产行业的实际违约信息,以2017—2022年A股及港股上市的139家房地产公司为研究样本,研究企业融资能力、偿债能力对房地产企业违约风险的影响。实证研究发现,企业的融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力对房企违约风险具有显著影响。具体地,反映融资能力的综合融资成本上升会显著增加房地产企业违约风险,短期偿债能力与长期偿债能力的提升则有利于降低违约风险。此外,非国有企业对融资能力和短期偿债能力更为敏感。希望能够对投资者的决策选择,房地产金融风险调控的政策选择以及评级机构的模型选择提供新视角和实证证据。 展开更多
关键词 房地产企业 违约风险 融资能力 偿债能力
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保障性租赁住房建设成本分析及具体建议——以唐镇A项目为例 被引量:1
12
作者 胡竞越 《中国市政工程》 2024年第3期142-144,162,共4页
文章以上海市浦东新区唐镇A项目为研究案例,首先简要介绍研究背景;其次结合保障性租赁住房(下文简称“保租房”)、公共租赁房、征收安置房的建设成本指标,选取对标项目,并分析对标项目的建设成本差异。文章重点阐述建设成本优化具体建... 文章以上海市浦东新区唐镇A项目为研究案例,首先简要介绍研究背景;其次结合保障性租赁住房(下文简称“保租房”)、公共租赁房、征收安置房的建设成本指标,选取对标项目,并分析对标项目的建设成本差异。文章重点阐述建设成本优化具体建议与研究成果,并在此基础上提出了后续建设成本管控设想。 展开更多
关键词 “保租房” 建设成本 差异子目 优化建议
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基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例 被引量:10
13
作者 周建军 戴为 +1 位作者 鞠方 杨营贺 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2015年第6期114-119,共6页
运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政... 运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。 展开更多
关键词 湖南省 房地产价格 空间计量
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我国房地产业发展与宏观经济互动关系实证研究 被引量:12
14
作者 魏巍 崔立丽 魏玮 《企业经济》 北大核心 2012年第3期129-132,共4页
近年来房地产业的飞速发展及房价的快速上涨,引起社会各界的广泛关注,中央政府对房地产领域的相关宏观调控政策频繁出台。本文针对如何保持房地产与宏观经济协调发展,在分析房地产业与宏观经济互动机理的基础上,选用1998年第1季度至200... 近年来房地产业的飞速发展及房价的快速上涨,引起社会各界的广泛关注,中央政府对房地产领域的相关宏观调控政策频繁出台。本文针对如何保持房地产与宏观经济协调发展,在分析房地产业与宏观经济互动机理的基础上,选用1998年第1季度至2008年第4季度之间的相关季度指标,使用向量自回归(VAR)模型,通过数据平稳性检验、Jo-hansen协整检验和Granger因果关系检验,实证分析了房地产开发投资与宏观经济具体指标之间的互动关系,并给出政策性建议。 展开更多
关键词 房地产 宏观经济 互动关系 VAR模型 JOHANSEN协整检验
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房地产开发企业全要素生产率研究——基于DEA-Malmquist 被引量:6
15
作者 魏洁云 郎春娇 +2 位作者 樊婷 贾军 蒋欣桐 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2016年第12期1445-1449,共5页
基于DEA模型的Malmquist指数法,测算了我国31个省(区、市)2005—2014年房地产开发企业全要素生产率的变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律分析了技术效率与技术进步。结果表明:该阶段中国房地产开发企业纯技术效率不高,... 基于DEA模型的Malmquist指数法,测算了我国31个省(区、市)2005—2014年房地产开发企业全要素生产率的变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律分析了技术效率与技术进步。结果表明:该阶段中国房地产开发企业纯技术效率不高,全要素生产率出现负增长,技术进步对全要素生产率增长的影响较大。东部地区的TFP增长率最低,西部地区次之,中部地区最高。除了技术进步因素外,东部地区要改善纯技术效率,中西部地区要改善规模效率。分析了我国房地产开发企业全要素生产率增长低下的原因,提出了可实施性的政策性建议。 展开更多
关键词 房地产开发企业 技术进步 规模效率 全要素生产率
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制约发展绿色建筑的障碍因素研究 被引量:22
16
作者 秦旋 王敏 刘艳刚 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》 2015年第1期48-56,共9页
当前环境资源压力日趋沉重,绿色建筑的全面推广势在必行。以泉州市某房地产开发企业为样本,采取专家访谈与文献阅读相结合的方法,从技术、成本、制度、社会四个方面辨识出制约泉州地区发展绿色建筑的17个因素,在企业集团总部和在建项目... 当前环境资源压力日趋沉重,绿色建筑的全面推广势在必行。以泉州市某房地产开发企业为样本,采取专家访谈与文献阅读相结合的方法,从技术、成本、制度、社会四个方面辨识出制约泉州地区发展绿色建筑的17个因素,在企业集团总部和在建项目上展开问卷调查,运用主成分分析法对问卷数据进行分析,提取出6个关键因素。研究显示,要促进绿色建筑的发展需要多方共同努力,包括房地产企业应该建立有效的开发和管理机制,发展绿色建筑的技术支撑体系,加强相关从业人员的培训;而政府需要完善绿色建筑所需的标准体系和配套机制,规范绿色建筑的市场环境,制定绿色建筑的激励政策与监管机制。政府与企业协同努力有助于绿色建筑的发展和推广。 展开更多
关键词 绿色建筑 障碍因素 房地产开发商
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基于托宾Q值法的我国房地产上市公司投资价值判别 被引量:4
17
作者 张红 杨飞 +1 位作者 王悦 李洋 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2014年第11期86-89,共4页
为分析我国房地产上市公司的投资价值,结合沪深A股52家样本公司的财务和股市数据,计算房地产行业的均衡托宾Q值和2011年各公司的实际托宾Q值,判别样本公司2012年的投资价值,并根据2012年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果。结果表... 为分析我国房地产上市公司的投资价值,结合沪深A股52家样本公司的财务和股市数据,计算房地产行业的均衡托宾Q值和2011年各公司的实际托宾Q值,判别样本公司2012年的投资价值,并根据2012年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果。结果表明:①2005-2011年基于样本房地产上市公司求得的行业均衡Q值为0.506;②2011年52家样本房地产上市公司中,一半以上(32家)具有投资价值,表明总体上我国房地产上市公司具有投资价值;③样本公司投资价值判别的准确率为78.9%,验证了托宾Q值法判别房地产上市公司投资价值的适用性。 展开更多
关键词 房地产公司 投资价值 托宾Q值法
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房地产开发中寻租行为的演化博弈及仿真分析 被引量:3
18
作者 洪开荣 孙丹 赵旭 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2017年第4期385-391,共7页
在三方寻租博弈模型的基础上,对地方政府和中央政府监管部门两者的行为策略选择进行动态演化分析,利用复制动态方程和雅可比矩阵探究演化稳定策略。同时,运用MATLAB模拟三种情况下的演化稳定策略并仿真内生变量对地方政府和中央政府监... 在三方寻租博弈模型的基础上,对地方政府和中央政府监管部门两者的行为策略选择进行动态演化分析,利用复制动态方程和雅可比矩阵探究演化稳定策略。同时,运用MATLAB模拟三种情况下的演化稳定策略并仿真内生变量对地方政府和中央政府监管部门最终行为策略的具体影响状况。综合分析影响博弈系统演化过程和演化稳定的因素,提出针对房地产开发寻租行为的治理建议。 展开更多
关键词 房地产 寻租 演化稳定策略 MATLAB仿真
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货币供应量、地价与房价关系的再检验——以陕西为例 被引量:6
19
作者 时鹏 余劲 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2012年第6期124-129,共6页
利用1998-2010年陕西省的时间序列数据,对陕西省范围内的房价与地价及货币供应量之间的关系进行了再检验。检验结果表明,地价与房价之间有显著的互为因果关系,货币供应量对房价与地价也有显著的影响,地价对房价起到了重要的推动作用,房... 利用1998-2010年陕西省的时间序列数据,对陕西省范围内的房价与地价及货币供应量之间的关系进行了再检验。检验结果表明,地价与房价之间有显著的互为因果关系,货币供应量对房价与地价也有显著的影响,地价对房价起到了重要的推动作用,房价引起的引致需求也拉动了地价的上涨,政府在抑制房价和地价的过程中,除了出台相关的限制措施外,也应当控制货币发行量。 展开更多
关键词 房价 地价 货币发行量 VAR
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“居家型”老年公寓养老地产发展模式及实现途径探析 被引量:11
20
作者 孔凡文 于文汇 李志辰 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2013年第4期401-404,共4页
介绍了我国养老地产的发展情况,分析了养老地产的五种发展模式,在此基础上提出了"居家型"老年公寓养老地产创新模式,阐述了"居家型"老年公寓养老地产模式的含义、类型和特征,提出了实现"居家型"老年公寓... 介绍了我国养老地产的发展情况,分析了养老地产的五种发展模式,在此基础上提出了"居家型"老年公寓养老地产创新模式,阐述了"居家型"老年公寓养老地产模式的含义、类型和特征,提出了实现"居家型"老年公寓养老地产发展模式的途径。 展开更多
关键词 养老地产 "居家型"老年公寓 实现途径
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