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墙体自保温与外保温系统的综合效益对比研究——以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例
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作者 李兴怀 《黄冈职业技术学院学报》 2025年第2期66-70,共5页
以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例,对比分析了两种保温系统的工程造价、工期、碳排放等指标。结果表明,蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统在工程造价、工期折算以及碳排放等方面具有较好的经济效益、环保效... 以蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统与XPS外保温系统为例,对比分析了两种保温系统的工程造价、工期、碳排放等指标。结果表明,蒸压砂加气混凝土精确砌块自保温系统在工程造价、工期折算以及碳排放等方面具有较好的经济效益、环保效益和低碳效应,从而为推动自保温系统的实施提供了有效的证明。 展开更多
关键词 节能保温 墙体设计 效益
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基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例 被引量:10
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作者 周建军 戴为 +1 位作者 鞠方 杨营贺 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2015年第6期114-119,共6页
运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政... 运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。 展开更多
关键词 湖南省 房地产价格 空间计量
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我国房地产业发展与宏观经济互动关系实证研究 被引量:12
3
作者 魏巍 崔立丽 魏玮 《企业经济》 北大核心 2012年第3期129-132,共4页
近年来房地产业的飞速发展及房价的快速上涨,引起社会各界的广泛关注,中央政府对房地产领域的相关宏观调控政策频繁出台。本文针对如何保持房地产与宏观经济协调发展,在分析房地产业与宏观经济互动机理的基础上,选用1998年第1季度至200... 近年来房地产业的飞速发展及房价的快速上涨,引起社会各界的广泛关注,中央政府对房地产领域的相关宏观调控政策频繁出台。本文针对如何保持房地产与宏观经济协调发展,在分析房地产业与宏观经济互动机理的基础上,选用1998年第1季度至2008年第4季度之间的相关季度指标,使用向量自回归(VAR)模型,通过数据平稳性检验、Jo-hansen协整检验和Granger因果关系检验,实证分析了房地产开发投资与宏观经济具体指标之间的互动关系,并给出政策性建议。 展开更多
关键词 房地产 宏观经济 互动关系 VAR模型 JOHANSEN协整检验
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房地产开发企业全要素生产率研究——基于DEA-Malmquist 被引量:6
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作者 魏洁云 郎春娇 +2 位作者 樊婷 贾军 蒋欣桐 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2016年第12期1445-1449,共5页
基于DEA模型的Malmquist指数法,测算了我国31个省(区、市)2005—2014年房地产开发企业全要素生产率的变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律分析了技术效率与技术进步。结果表明:该阶段中国房地产开发企业纯技术效率不高,... 基于DEA模型的Malmquist指数法,测算了我国31个省(区、市)2005—2014年房地产开发企业全要素生产率的变动情况,并对全要素生产率增长的阶段性与区域性规律分析了技术效率与技术进步。结果表明:该阶段中国房地产开发企业纯技术效率不高,全要素生产率出现负增长,技术进步对全要素生产率增长的影响较大。东部地区的TFP增长率最低,西部地区次之,中部地区最高。除了技术进步因素外,东部地区要改善纯技术效率,中西部地区要改善规模效率。分析了我国房地产开发企业全要素生产率增长低下的原因,提出了可实施性的政策性建议。 展开更多
关键词 房地产开发企业 技术进步 规模效率 全要素生产率
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制约发展绿色建筑的障碍因素研究 被引量:22
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作者 秦旋 王敏 刘艳刚 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》 2015年第1期48-56,共9页
当前环境资源压力日趋沉重,绿色建筑的全面推广势在必行。以泉州市某房地产开发企业为样本,采取专家访谈与文献阅读相结合的方法,从技术、成本、制度、社会四个方面辨识出制约泉州地区发展绿色建筑的17个因素,在企业集团总部和在建项目... 当前环境资源压力日趋沉重,绿色建筑的全面推广势在必行。以泉州市某房地产开发企业为样本,采取专家访谈与文献阅读相结合的方法,从技术、成本、制度、社会四个方面辨识出制约泉州地区发展绿色建筑的17个因素,在企业集团总部和在建项目上展开问卷调查,运用主成分分析法对问卷数据进行分析,提取出6个关键因素。研究显示,要促进绿色建筑的发展需要多方共同努力,包括房地产企业应该建立有效的开发和管理机制,发展绿色建筑的技术支撑体系,加强相关从业人员的培训;而政府需要完善绿色建筑所需的标准体系和配套机制,规范绿色建筑的市场环境,制定绿色建筑的激励政策与监管机制。政府与企业协同努力有助于绿色建筑的发展和推广。 展开更多
关键词 绿色建筑 障碍因素 房地产开发商
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基于托宾Q值法的我国房地产上市公司投资价值判别 被引量:4
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作者 张红 杨飞 +1 位作者 王悦 李洋 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2014年第11期86-89,共4页
为分析我国房地产上市公司的投资价值,结合沪深A股52家样本公司的财务和股市数据,计算房地产行业的均衡托宾Q值和2011年各公司的实际托宾Q值,判别样本公司2012年的投资价值,并根据2012年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果。结果表... 为分析我国房地产上市公司的投资价值,结合沪深A股52家样本公司的财务和股市数据,计算房地产行业的均衡托宾Q值和2011年各公司的实际托宾Q值,判别样本公司2012年的投资价值,并根据2012年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果。结果表明:①2005-2011年基于样本房地产上市公司求得的行业均衡Q值为0.506;②2011年52家样本房地产上市公司中,一半以上(32家)具有投资价值,表明总体上我国房地产上市公司具有投资价值;③样本公司投资价值判别的准确率为78.9%,验证了托宾Q值法判别房地产上市公司投资价值的适用性。 展开更多
关键词 房地产公司 投资价值 托宾Q值法
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基于DEA模型的房地产经营主体绩效分析 被引量:9
7
作者 徐传谌 王志刚 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2016年第12期116-119,共4页
基于2015年上市公司财报数据,以盈利能力为尺度,选取40家房地产企业作为样本,使用数据包络分析的方法,对房地产行业的经营绩效进行分析,结果发现行业的规模效益依然存在,但是已经不再显著,行业的发展模式正处于明显的变革期;房地产企业... 基于2015年上市公司财报数据,以盈利能力为尺度,选取40家房地产企业作为样本,使用数据包络分析的方法,对房地产行业的经营绩效进行分析,结果发现行业的规模效益依然存在,但是已经不再显著,行业的发展模式正处于明显的变革期;房地产企业的营运管理日趋成熟,在资源使用的宏观层面,已经能够基本做到资源的优化配置,但是行业在精细化管理、人力资源高效实用、管理者监督等方面需要进一步完善,优秀的管理团队是企业发展的重要保障。 展开更多
关键词 DEA 房地产 经营绩效
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房地产开发中寻租行为的演化博弈及仿真分析 被引量:3
8
作者 洪开荣 孙丹 赵旭 《资源开发与市场》 CAS CSSCI 2017年第4期385-391,共7页
在三方寻租博弈模型的基础上,对地方政府和中央政府监管部门两者的行为策略选择进行动态演化分析,利用复制动态方程和雅可比矩阵探究演化稳定策略。同时,运用MATLAB模拟三种情况下的演化稳定策略并仿真内生变量对地方政府和中央政府监... 在三方寻租博弈模型的基础上,对地方政府和中央政府监管部门两者的行为策略选择进行动态演化分析,利用复制动态方程和雅可比矩阵探究演化稳定策略。同时,运用MATLAB模拟三种情况下的演化稳定策略并仿真内生变量对地方政府和中央政府监管部门最终行为策略的具体影响状况。综合分析影响博弈系统演化过程和演化稳定的因素,提出针对房地产开发寻租行为的治理建议。 展开更多
关键词 房地产 寻租 演化稳定策略 MATLAB仿真
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货币供应量、地价与房价关系的再检验——以陕西为例 被引量:6
9
作者 时鹏 余劲 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2012年第6期124-129,共6页
利用1998-2010年陕西省的时间序列数据,对陕西省范围内的房价与地价及货币供应量之间的关系进行了再检验。检验结果表明,地价与房价之间有显著的互为因果关系,货币供应量对房价与地价也有显著的影响,地价对房价起到了重要的推动作用,房... 利用1998-2010年陕西省的时间序列数据,对陕西省范围内的房价与地价及货币供应量之间的关系进行了再检验。检验结果表明,地价与房价之间有显著的互为因果关系,货币供应量对房价与地价也有显著的影响,地价对房价起到了重要的推动作用,房价引起的引致需求也拉动了地价的上涨,政府在抑制房价和地价的过程中,除了出台相关的限制措施外,也应当控制货币发行量。 展开更多
关键词 房价 地价 货币发行量 VAR
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“居家型”老年公寓养老地产发展模式及实现途径探析 被引量:11
10
作者 孔凡文 于文汇 李志辰 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2013年第4期401-404,共4页
介绍了我国养老地产的发展情况,分析了养老地产的五种发展模式,在此基础上提出了"居家型"老年公寓养老地产创新模式,阐述了"居家型"老年公寓养老地产模式的含义、类型和特征,提出了实现"居家型"老年公寓... 介绍了我国养老地产的发展情况,分析了养老地产的五种发展模式,在此基础上提出了"居家型"老年公寓养老地产创新模式,阐述了"居家型"老年公寓养老地产模式的含义、类型和特征,提出了实现"居家型"老年公寓养老地产发展模式的途径。 展开更多
关键词 养老地产 "居家型"老年公寓 实现途径
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浅议房地产开发的政策风险应对 被引量:7
11
作者 苏亚莉 张玉 《东华理工大学学报(社会科学版)》 2011年第4期331-334,共4页
随着房地产业在我国的飞速发展,一些社会问题日益凸显,为了遏制房地产价格的非理性上涨及房地产投机活动的盛行,国家从2003年开始加强了对房地产业的宏观调控力度。文章分析了现阶段我国房地产开发面临的政策风险,并提出了开发商应对政... 随着房地产业在我国的飞速发展,一些社会问题日益凸显,为了遏制房地产价格的非理性上涨及房地产投机活动的盛行,国家从2003年开始加强了对房地产业的宏观调控力度。文章分析了现阶段我国房地产开发面临的政策风险,并提出了开发商应对政策风险的建议。 展开更多
关键词 房地产开发 政策风险 风险应对
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养老地产开发的进入机制研究--基于Van Damme模型的两阶段演化博弈应用 被引量:6
12
作者 傅沂 李海青 《华东经济管理》 CSSCI 北大核心 2020年第7期98-108,共11页
我国人口老龄化现象日益凸显,养老地产行业具有广阔前景,但目前行业发展较为混乱。文章基于Van Damme模型,构建养老地产开发决策的两阶段演化博弈矩阵,并以激励理论为视角,将不同激励力度情形分为不同的演化路径,讨论不同路径下开发商... 我国人口老龄化现象日益凸显,养老地产行业具有广阔前景,但目前行业发展较为混乱。文章基于Van Damme模型,构建养老地产开发决策的两阶段演化博弈矩阵,并以激励理论为视角,将不同激励力度情形分为不同的演化路径,讨论不同路径下开发商和政府的行为策略选择,并运用雅可比矩阵和MATLAB数值模拟相结合的方法分析其稳定状态。结果表明,不仅开发成本、开发收益和激励力度等单个数值的变动会影响养老地产行业的发展速度和路径,而且它们之间的相互作用也对行业发展产生重要影响。面对我国人口老龄化的严峻形势,政府的政策需要适时调整,提高对开发商的激励力度,降低开发成本,促进对开发商和政府的激励并行,综合运用多种激励方式,在吸引开发商布局养老地产行业、充分发挥政府的监管作用、避免单一补贴政策失效上下功夫,以引导养老地产行业良性发展。 展开更多
关键词 人口老龄化 养老地产 两阶段演化博弈 激励理论 数值模拟
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经济适用房制度运行中的问题与对策 被引量:5
13
作者 朱天华 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2011年第5期46-48,共3页
我国经济适用房制度实施过程中存在显著的结构性供求矛盾,一方面是现有供给数量远不能满足潜在保障对象的需求;另一方面,建成的经济适用房又存在严重滞销问题,且价格节节攀升并在很大程度上超过了既定保障对象的实际承受能力。促进经济... 我国经济适用房制度实施过程中存在显著的结构性供求矛盾,一方面是现有供给数量远不能满足潜在保障对象的需求;另一方面,建成的经济适用房又存在严重滞销问题,且价格节节攀升并在很大程度上超过了既定保障对象的实际承受能力。促进经济适用房与廉租房一道构成我国全方位、多层面的住房保障体系需要制定阶梯式住房优惠政策,坚持合理的定价标准。 展开更多
关键词 经济适用房 供求 保障性 商品性
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投融资平台维度下保障房建设的资金解困之策 被引量:2
14
作者 马雪彬 马春花 《当代经济管理》 2012年第4期38-42,共5页
在我国保障房建设面临局势紧迫、任务繁重、资金缺口大的形势下,国家允许地方政府投融资平台介入保障房的建设,这对保障房的建设无疑开启了新的纪元。文章在回顾了我国保障房建设历史的基础上,分析其建设过程中遇到的融资困境,探讨在地... 在我国保障房建设面临局势紧迫、任务繁重、资金缺口大的形势下,国家允许地方政府投融资平台介入保障房的建设,这对保障房的建设无疑开启了新的纪元。文章在回顾了我国保障房建设历史的基础上,分析其建设过程中遇到的融资困境,探讨在地方政府投融资平台维度下通过发行保障性房债、开发性金融贷款、保障房信托基金(REITs)三种方式解决保障房建设资金短板问题的适宜性和可行性,并阐述了各种方法在实行过程中的或有风险及其防范。 展开更多
关键词 保障房 投融资平台 REITS 保障性房债
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关于棚户区改造中货币化安置方式的创新实践研究——以国家开发银行棚改贷款为例 被引量:9
15
作者 张婷婷 《西南金融》 2015年第6期42-44,共3页
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。国家开发银行作为支持棚户区改造的主力贷款行,在近年的实践中建立了一套完善的支持货币化安置的制度体系。笔者从国家开发银行信贷业务实践出发,... 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。国家开发银行作为支持棚户区改造的主力贷款行,在近年的实践中建立了一套完善的支持货币化安置的制度体系。笔者从国家开发银行信贷业务实践出发,对棚户区改造货币化安置方式进行了分析研究,并提出了继续完善的对策建议。 展开更多
关键词 信贷 棚户区改造 货币化安置 资金监管 风险防范
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城市棚户区改造中的利益平衡机制 被引量:4
16
作者 洪开荣 浣晓旭 《湖南城市学院学报》 2012年第5期53-57,共5页
棚户区改造作为一项重大的民生工程,关键在于改造中多方利益的协调,并始终将民利最大化作为利益分配平衡的基点,才能实现棚户区改造改善民生的政策初衷与价值。通过运用互动公平理论分析公平失衡的根源,再构建融入改造利益主体心理效用... 棚户区改造作为一项重大的民生工程,关键在于改造中多方利益的协调,并始终将民利最大化作为利益分配平衡的基点,才能实现棚户区改造改善民生的政策初衷与价值。通过运用互动公平理论分析公平失衡的根源,再构建融入改造利益主体心理效用的互动公平博弈模型,分析利益主体策略选择的内在驱动因素,可以找出缓解改造中利益冲突和建立利益平衡机制的相关对策。 展开更多
关键词 城市棚户区改造 利益平衡 互动公平
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文化产业园区建设对住宅类房地产发展的影响 被引量:1
17
作者 胡长明 刘凡 马红园 《西安建筑科技大学学报(社会科学版)》 2012年第1期24-29,共6页
文化产业园区通过产业集聚、规模开发所形成的文化、旅游、生态环境等资源,以及政府对园区建设的支持而给予的一系列优惠条件,对住宅类房地产的发展有着十分积极的影响。本文通过对房地产发展的影响因素分析,并以西安曲江新区为例,论述... 文化产业园区通过产业集聚、规模开发所形成的文化、旅游、生态环境等资源,以及政府对园区建设的支持而给予的一系列优惠条件,对住宅类房地产的发展有着十分积极的影响。本文通过对房地产发展的影响因素分析,并以西安曲江新区为例,论述了文化产业园区建设对房地产发展的影响。旨在为如何完善文化产业的市场化程度,推进文化产业园区的发展与成熟,同时促进房地产业转变发展模式,发掘新的经济增长点,实现稳定、健康、可持续的发展提供参考。 展开更多
关键词 文化产业园区 住宅类房地产 影响因素
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“产城融合”视角下的房地产转型与创新 被引量:2
18
作者 肖曾艳 李玲 《梧州学院学报》 2013年第2期11-14,共4页
"产城融合"是现代城市新区建设和区域布局的新理念。目前遭遇"寒冬"的房地产企业可以尝试参与以"产城融合"为新的指导理念的新区建设,抓住机遇、迎接挑战,在实现转型与创新中突破现有发展瓶颈,从而达到... "产城融合"是现代城市新区建设和区域布局的新理念。目前遭遇"寒冬"的房地产企业可以尝试参与以"产城融合"为新的指导理念的新区建设,抓住机遇、迎接挑战,在实现转型与创新中突破现有发展瓶颈,从而达到促进新型城镇化和新型工业化联合推进的新区建设的目的。 展开更多
关键词 产城融合 房地产转型 新区建设
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精装房项目全程营销策略研究——以齐鲁花园项目为例 被引量:3
19
作者 马莹 《山东建筑大学学报》 2011年第5期502-505,共4页
对精装修房项目全程营销策略进行策划,不仅能够系统的指导精装房项目策略制定,挖掘项目的潜力,而且还能提高房地产项目的经济效益、社会效益和环境效益。文章通过实际案例分析,以山东齐鲁花园精装修房项目为例,探讨了精装房项目营销在... 对精装修房项目全程营销策略进行策划,不仅能够系统的指导精装房项目策略制定,挖掘项目的潜力,而且还能提高房地产项目的经济效益、社会效益和环境效益。文章通过实际案例分析,以山东齐鲁花园精装修房项目为例,探讨了精装房项目营销在项目开发、经营、销售、管理中的全方面应用策略。提出了山东齐鲁花园精装修房前期营销策略有:项目投资营销、规划设计营销、形象营销和营销推广策划;后期营销策略有:销售管理、服务营销和品牌营销。 展开更多
关键词 精装房 全程营销 策略
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政府资助下租赁为主体的住房保障模式的有效性 被引量:1
20
作者 李英 《当代经济管理》 2012年第3期45-48,共4页
政府资助下租赁为主体的住房保障模式,表现形式为"租金补贴"和"直接供给",其实质就是由政府承担住房市场费用与居民支付能力的差距,从而解决低收入家庭的基本居住问题,体现了"人人有房住"而非"人人... 政府资助下租赁为主体的住房保障模式,表现形式为"租金补贴"和"直接供给",其实质就是由政府承担住房市场费用与居民支付能力的差距,从而解决低收入家庭的基本居住问题,体现了"人人有房住"而非"人人有住房"的保障理念。基于消费者选择理论和柯布-道格拉斯效用函数对"租金补贴"和"直接供给"有效性的经济学分析表明,在一定条件下前者更优于后者,应成为住房保障的主要模式,而转变住房保障理念、摸清家底、将相应激励政策制度化和法制化才能从根本上实现住房保障目标。 展开更多
关键词 住房保障 租金补贴 直接供给 消费者选择理论 柯布-道格拉斯效用函数
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