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我国建设用地集约利用水平时空变化规律 被引量：8
1
作者 张雪靓 孔祥斌 +1 位作者 赵晶 程佳 《中国农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2013年第5期156-165,共10页
根据1996—2008年全国统计数据和土地利用变更调查数据,对我国建设用地集约利用时空变化特征进行分析,揭示变化规律和趋势,为我国制定建设用地的调整方向和利用目标提供决策依据。从建设用地利用结构、承载能力和利用效率3个方面构建了... 根据1996—2008年全国统计数据和土地利用变更调查数据,对我国建设用地集约利用时空变化特征进行分析,揭示变化规律和趋势,为我国制定建设用地的调整方向和利用目标提供决策依据。从建设用地利用结构、承载能力和利用效率3个方面构建了建设用地集约利用评价指标体系,以省级尺度为评价单元,从不同评价指标出发,分析建设用地集约利用时间和空间变化趋势。研究结果表明:1996—2008年,我国建设用地利用结构得到优化和承载能力有所提高,但利用效率存在下降趋势,同时各省份评价单项指标的集约利用幅度存在显著的空间差异。我国各区域建设用地集约利用水平与经济发展水平相关,总体趋势为东南沿海区高于西北内陆区,经济发达区高于经济落后区;针对不同省份,未来建设用地集约利用水平的提高应根据时空变化规律着力于不同方向。 展开更多
关键词 建设用地 集约利用 时空变化 空间特征
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小区建筑物共有权权属分析 被引量：2
2
作者 齐恩平 蔡江 《哈尔滨工业大学学报（社会科学版）》 2006年第4期60-63,共4页
共有权权属是小区建筑物区分所有制度的核心问题。区分所有共有权与一般财产共有权在权利主客体等方面有着显著的不同,并具有特殊的按份共有的性质。国外相关立法和学理对共用部分的界定各有特点,且对其有较为一致的三种分类。中国现有... 共有权权属是小区建筑物区分所有制度的核心问题。区分所有共有权与一般财产共有权在权利主客体等方面有着显著的不同,并具有特殊的按份共有的性质。国外相关立法和学理对共用部分的界定各有特点,且对其有较为一致的三种分类。中国现有立法中关于小区建筑物共有权权属的规定较为零乱。中国应借鉴国外成功的立法经验,统一、完善相关立法,以保障业主的合法权益。 展开更多
关键词 小区建筑物共有权 权属 共用部分
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农村集体建设用地使用权流转的法律制度分析——以广东的实践为基础 被引量：5
3
作者 黄俊辉 《江西社会科学》 CSSCI 北大核心 2013年第1期142-146,共5页
我国农村集体建设用地使用权流转的实践具有合法性和合理性的基础。在总结实践的基础上,我们应该以宪法为基础,以法律的基本价值———公平与效率的实现作为农村集体建设用地使用权流转法律制度的立法目的,保障农民的合法权益,保障农村... 我国农村集体建设用地使用权流转的实践具有合法性和合理性的基础。在总结实践的基础上,我们应该以宪法为基础,以法律的基本价值———公平与效率的实现作为农村集体建设用地使用权流转法律制度的立法目的,保障农民的合法权益,保障农村社会经济的可持续发展。 展开更多
关键词 农村土地 土地流转 法律目的 集体建设用地
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我国房地产立法问题研究 被引量：2
4
作者 张红 《中国土地科学》 CSSCI 1998年第6期41-45,共5页
在房地产立法数量不断增加的情况下，应该注重提高其立法质量，否则立法就收不到应有的效果。论文借助立法学的研究成果对优化房地产立法原则。
关键词 房地产 法制建设 中国 立法体制
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经济全球化背景下我国房地产法律体系的完善 被引量：3
5
作者 林志方 《福州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2013年第4期54-56,共3页
经济全球化背景下,公平交易的市场体系对我国的法制建设提出了新的要求。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,涉及到土地、房屋等基本产权以及所有制问题,影响到我国的经济发展及安全,必须依据完善的法律体系对其进行规范。我国房地产... 经济全球化背景下,公平交易的市场体系对我国的法制建设提出了新的要求。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,涉及到土地、房屋等基本产权以及所有制问题,影响到我国的经济发展及安全,必须依据完善的法律体系对其进行规范。我国房地产法的完善与发展应以社会主义公有制为基础,明晰所有权,结合经济全球化背景以及我国国情,以科学开发、科学管理为房地产开发建设目的,逐步形成完备的房地产市场法律体系。 展开更多
关键词 经济全球化 房地产管理法 土地管理法
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土地征用与房屋拆迁立法比较——以中美两国为例 被引量：3
6
作者 包毅 《华南农业大学学报（社会科学版）》 2006年第1期125-130,共6页
由于经济、社会、文化等方面的差异及历史发展的轨迹不同,各个国家的土地征用与房屋拆迁立法规定也不尽相同。通过对中美两国宪法及普通法律中关于土地征用与房屋拆迁立法规定的比较研究,以发现我国这方面立法上的不足,并借鉴美国的立... 由于经济、社会、文化等方面的差异及历史发展的轨迹不同,各个国家的土地征用与房屋拆迁立法规定也不尽相同。通过对中美两国宪法及普通法律中关于土地征用与房屋拆迁立法规定的比较研究,以发现我国这方面立法上的不足,并借鉴美国的立法规定,对我国在这方面的立法完善提出了若干建议。 展开更多
关键词 土地征用 房屋拆迁 公共利益 补偿
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试论我国目前建设工程法制化存在的若干问题 被引量：1
7
作者 徐雷 颜维成 《西安建筑科技大学学报（社会科学版）》 2011年第1期11-15,共5页
结合建筑业的实践,通过对相关法律法规的研究,重点探讨了我国目前建设工程法制化存在的若干问题。这些问题包括:《中华人民共和国建筑法》不够完善;建设工程质量立法位阶偏低;建设工程程序性管理立法不够严肃;建筑业企业信用规制法律化... 结合建筑业的实践,通过对相关法律法规的研究,重点探讨了我国目前建设工程法制化存在的若干问题。这些问题包括:《中华人民共和国建筑法》不够完善;建设工程质量立法位阶偏低;建设工程程序性管理立法不够严肃;建筑业企业信用规制法律化手段薄弱;广大农村民居建设工程质量管理缺乏有效立法;农民工用工资格缺乏法律规制等。通过对上述问题的分析,从立法角度提出了四条完善建设工程法制化的对策建议。 展开更多
关键词 建设工程 法制化 问题研究
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住宅建设用地使用权期限届满的法律后果 被引量：3
8
作者 李尚文 《前沿》 2014年第21期104-105,共2页
建设用地使用权期限届满后可以依法续期,住宅建设用地使用权采取自动续期,而非住宅建设用地采取申请续期。随着我国住宅续期问题的显现,虽然对住宅建设用地使用权采取自动续期,但是对于续期的条件和具体程序并没有明确的规定,这对于保... 建设用地使用权期限届满后可以依法续期,住宅建设用地使用权采取自动续期,而非住宅建设用地采取申请续期。随着我国住宅续期问题的显现,虽然对住宅建设用地使用权采取自动续期,但是对于续期的条件和具体程序并没有明确的规定,这对于保护私人财产、发挥《物权法》维护国计民生的效力是十分不利的。 展开更多
关键词 住宅建设用地 期限届满 自动续期
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当法律出现空白时——对一起依法征收耕地开垦费案件的透视 被引量：2
9
作者 曾昌元 《中国土地》 北大核心 2004年第11期28-29,33,共3页
《土地管理法》及其配套法规是国土资源部门行使土地行政管理职能的基本法律依据。国土资源部门和其他职能部门一样,为保证作出的行政行为合法,就必须以事实为根据,以法律为准绳。然而,当法律法规出现空白时,国土资源部门该如何在依法... 《土地管理法》及其配套法规是国土资源部门行使土地行政管理职能的基本法律依据。国土资源部门和其他职能部门一样,为保证作出的行政行为合法,就必须以事实为根据,以法律为准绳。然而,当法律法规出现空白时,国土资源部门该如何在依法行政的前提下,履行自己的职责?是进行“权力自授”,还是主动为行政行为寻找法律依据?本文中,四川省通过省人大法工委对地方性法规作出解释,赋予国土资源部门责令用地单位限期缴纳耕地开垦费的决定权和申请人民法院强制执行权,圆满解决了一用地单位欠缴4700多万元耕地开垦费的老大难问题。 展开更多
关键词 耕地开垦费 行政行为 基本法 强制执行权 人大 行使 人民法院 国土资源部门 依法征收 缴纳
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基于民生视角的小产权房法律问题探析 被引量：4
10
作者 孙洁丽 《聊城大学学报（社会科学版）》 2010年第1期67-70,共4页
小产权房是建立在集体土地上的房产,属于违法建筑。从民生的角度来审视,在目前我国国情下不适宜全面解禁小产权房。建议政府在处理小产权房问题时,一方面对现有小产权房分类处理,不可一律强行拆除;另一方面制定相关措施,严厉制止小产权... 小产权房是建立在集体土地上的房产,属于违法建筑。从民生的角度来审视,在目前我国国情下不适宜全面解禁小产权房。建议政府在处理小产权房问题时,一方面对现有小产权房分类处理,不可一律强行拆除;另一方面制定相关措施,严厉制止小产权房的再建。 展开更多
关键词 小产权房 民生 利益
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农村集体建设用地使用权流转的法律思考 被引量：2
11
作者 方金华 《河南科技大学学报（社会科学版）》 2010年第6期93-97,共5页
农村集体建设用地使用权隐形流转和试点实践违反了国家的强制性法规,却成为社会上通行的做法。农村集体建设用地使用权流转无疑具有较强的现实合理性,经济的飞速发展使集体建设用地使用权入市成为必然趋势,确认其流转的合法性是立法对... 农村集体建设用地使用权隐形流转和试点实践违反了国家的强制性法规,却成为社会上通行的做法。农村集体建设用地使用权流转无疑具有较强的现实合理性,经济的飞速发展使集体建设用地使用权入市成为必然趋势,确认其流转的合法性是立法对现实需求的回应。国家应修改相关法律法规,构建合理的收益分配机制,要将公平与正义作为核心价值理念,充分尊重农民土地权益。 展开更多
关键词 农村 集体建设用地 土地权利
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关于完善建筑立法中民事责任制度的思考 被引量：1
12
作者 巩丽霞 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2006年第4期350-353,共4页
民事责任制度对于实现建筑法的立法宗旨,具有不可替代的特殊机制和作用,而我国现行建筑法律责任体系中民事责任规范过于原则、简略,难以有效实现建筑立法的宗旨。因此,从确定性、合理性、系统性、可预测性诸方面完善建筑立法中的民事责... 民事责任制度对于实现建筑法的立法宗旨,具有不可替代的特殊机制和作用,而我国现行建筑法律责任体系中民事责任规范过于原则、简略,难以有效实现建筑立法的宗旨。因此,从确定性、合理性、系统性、可预测性诸方面完善建筑立法中的民事责任制度,确立其在建筑法律责任体系中的核心地位已是势在必行。 展开更多
关键词 建筑立法宗旨 民事责任制度 建筑市场秩序
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论建筑物区分所有权之若干问题 被引量：1
13
作者 慎先进 《江南大学学报（人文社会科学版）》 2003年第1期39-41,79,共4页
作为一种特殊的不动产所有权———建筑物区分所有权有其发展的历史、特定的含义和特征 ,区分所有人的权利和义务以及我国建立区分所有权制度的立法模式选择 ,对该制度的理论研究和立法实践将有所裨益。
关键词 建筑物区分所有权 专有权 共有权 立法模式
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生存保障vs.资源优化:我国农村宅基地使用权制度的解构与重建 被引量：6
14
作者 陈荣文 《福建政法管理干部学院学报》 2007年第2期42-46,共5页
我国现行农村宅基地使用权制度以对农民“居者有其屋”的生存利益的保障为其核心,且这种保障性制度设计贯穿始终,其弊病是降低了农村宅基地使用权的使用效率,消减了它的财产权性质,从而在保障农民生存权的同时漠视了他们的发展权。农村... 我国现行农村宅基地使用权制度以对农民“居者有其屋”的生存利益的保障为其核心,且这种保障性制度设计贯穿始终,其弊病是降低了农村宅基地使用权的使用效率,消减了它的财产权性质,从而在保障农民生存权的同时漠视了他们的发展权。农村宅基地使用权制度的重构,需要兼顾生存与发展,应将生存保障性的范围局限于农民基于其集体经济组织成员身份而无偿获得宅基地的分配即宅基地使用权的原始取得方面,此后则应张扬它的财产性权利性质,通过流通使其效率最大化。 展开更多
关键词 物权 用益物权 宅基地使用权 生存利益
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城市地上地下土地权利调查研究
15
作者 胡碧霞 李卫祥 董为红 《生产力研究》 CSSCI 北大核心 2011年第12期125-127,共3页
我国城市化进程的加快导致土地资源十分紧缺,在解决经济发展和用地短缺的矛盾过程中,土地空间的立体利用逐渐被人们所重视。为保护相关权利人的合法权益,满足空间管理的规范要求,物权法因时制宜规定了建设用地使用权可以分层利用。调查... 我国城市化进程的加快导致土地资源十分紧缺,在解决经济发展和用地短缺的矛盾过程中,土地空间的立体利用逐渐被人们所重视。为保护相关权利人的合法权益,满足空间管理的规范要求,物权法因时制宜规定了建设用地使用权可以分层利用。调查发现,我国城市地上地下土地管理存在着诸如法规制定不均衡,相关规定执行不到位,空间处于多头管理及缺位管理状态,登记时权利的空间范围不确定及确权依据不统一,及土地空间开发建设中相邻权利人权益难保障等问题。为保证地上地下土地有序开发,最大限度地集约节约用地,文章针对现实中存在的问题,提出规范城市地上地下土地管理的建议。 展开更多
关键词 城市 地上地下土地权利 问题 对策
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中日土地征收立法比较研究
16
作者 钟头朱 《唐山师范学院学报》 2010年第6期89-91,共3页
通过比较研究,我们发现中日两国土地征收无论在宪法还是在法律中均存在一定的差异,也反映了我国土地征收立法的缺陷。我国应借鉴日本的先进经验,完善土地征收立法。
关键词 土地征收 公共利益 征收程序 补偿
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城市地下空间开发利用的立法和管理体制探讨 被引量：10
17
作者 赵俊玉 陈志龙 姜韦华 《地下空间》 CSCD 2000年第2期141-145,共5页
我国城市地下空间利用规划研究虽已取得较多的进展 ,然而在总体上 ,人们对结合城市的快速发展 ,合理开发地下空间的策略、理论、方法与技术 ,至今仍无完整的认识 ,特别是其规划实施缺乏法律保障 。
关键词 地下空间 立法内容 管理体制 城市
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民国时期的新俄外交与杨增新的国际法实践 被引量：7
18
作者 白京兰 《新疆大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2001年第2期64-69,共6页
民国时期 ,主政新疆的杨增新面对近邻俄国政权的更迭与俄国内战对新疆造成的巨大冲击与影响 ,在中央政权无暇西顾、地方各省断绝协饷接济的困境下 ,与苏 (俄 )展开积极交涉 ,在维护新疆领土及主权完整的同时 ,挽回了一系列权利。本文从... 民国时期 ,主政新疆的杨增新面对近邻俄国政权的更迭与俄国内战对新疆造成的巨大冲击与影响 ,在中央政权无暇西顾、地方各省断绝协饷接济的困境下 ,与苏 (俄 )展开积极交涉 ,在维护新疆领土及主权完整的同时 ,挽回了一系列权利。本文从国际法的角度 。 展开更多
关键词 国际法 新疆 对俄外交 '中立'政策 杨增新 民国时期 外交政策
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违法建筑治理的困境与出路 被引量：6
19
作者 吴兴国 《理论学刊》 CSSCI 北大核心 2013年第7期94-97,共4页
违法建筑是指不符合土地总体利用规划、城乡整体规划,违反国家相关法律法规,未办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,或超越其权限进行建筑行为,以及依法认定不符合要求的建筑物或构筑物。违法建筑治理陷入困境的主要表现在于违... 违法建筑是指不符合土地总体利用规划、城乡整体规划,违反国家相关法律法规,未办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,或超越其权限进行建筑行为,以及依法认定不符合要求的建筑物或构筑物。违法建筑治理陷入困境的主要表现在于违法建筑治理中存在治理主体混乱、法律制度供给不足、违法建筑的价值未得到重视等问题。要实现违法建筑的有效治理,就必须在充分考虑保护民众相关权利,以及切实利用自身价值的基础上,完善相关立法。 展开更多
关键词 违法建筑 治理 权利 法律
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小区车位归属问题及立法完善 被引量：2
20
作者 郭伟清 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2010年第4期485-488,共4页
通过对小区车位法律性质的界定,论述了《物权法》第74条存在的缺陷和成因,并对地下车位归全体业主共有进行了法理分析,提出相关立法完善建议,以期解决小区地下车位存在的诸多争端。
关键词 小区车位 附属设施 业主共有
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