摘要
文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究。结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱。研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求。
Based on the hedonic price model, using IVQR and spatial econometric meth- od, this text analyzes the global rise in house price in 35 large and medium-sized cities in China. The inclusion shows the global rising of housing prices results from the pricing force of the market in China. Government intervention can receive some effects of controlling the prices, hut cannot really block the real demand of the households.
出处
《经济学（季刊）》
CSSCI
北大核心
2014年第1期443-464,共22页
China Economic Quarterly
基金
教育部重大招标项目(12JZD032)
国家自然科学基金项目(71273223)
浙江省自然科学资金项目(LY12G03008)阶段性成果教育部新世纪人才项目(NCET-1077)
浙江省新世纪151人才项目
浙江省高校应用经济学重点研究基地和财政学研究基地研究支持
