上海市写字楼租金的水平分布及其影响因素分析被引量：3

下载PDF

导出

摘要随着上海市国际金融中心的建设,写字楼经济愈来愈凸显它的重要性。而关于写字楼的租金水平以及影响因素也日益重要。特征价格模型是房地产领域有效的评估和分析工具。本文应用特征价格模型,结合上海市各区数十栋写字楼的实际数据,对上海写字楼租金的影响因素进行了分析。

作者邹翠娥

机构地区同济大学

出处《经济论坛》 2012年第2期32-34,共3页 Economic Forum

关键词写字楼租金影响因素

分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]

引文网络
相关文献

参考文献10

1杨鸿,贾生华.基于微观层面的写字楼租金影响因素研究述评[J].技术经济,2008,27(7):77-80. 被引量：11
2杨鸿,贾生华,顾杰.写字楼租金差异的特征价格分析--基于杭州的实证研究[J].技术经济,2008,27(9):29-33. 被引量：5
3梁华,于明.基于特征价格模型的商务楼租金价格研究——以重庆市为例[J].商场现代化,2009(35):56-58. 被引量：3
4王冬辉,郭祖军.Hedonic模型在商品住宅价格分析中的应用——以深圳为例的实证分析[J].特区经济,2006(12):354-355. 被引量：12
5贾生华,温海珍.房地产特征价格模型的理论发展及其应用[J].外国经济与管理,2004,26(5):42-44. 被引量：83
6周丽萍,李慧民,杨嘉.基于GIS的房地产特征价格模型研究[J].西安建筑科技大学学报（社会科学版）,2008,27(2):21-23. 被引量：8
7张丽芳,濮励杰,张静,朱明,陕永杰.基于Hedonic模型的城市地价空间结构分析——以湖南省娄底市为例[J].经济地理,2009,29(9):1475-1480. 被引量：26
8聂冲,贾生华.基于特征价格模型的购物中心商铺租金微观决定因素实证研究[J].财贸经济,2009(4):111-117. 被引量：15
9段艳梅.上海市写字楼市场发展的现状与趋势浅析[J].中国房地产业,2004,0(6):30-32. 被引量：1
10李文斌,杨春志.住房价格指数以及区位对住房价格的影响——北京市住房价格实证分析[J].城市问题,2007(8):26-31. 被引量：11

二级参考文献102

1唐根年,陈秀君,费建华.基于GIS的城市地价动态监测信息系统的建立及其应用研究[J].经济地理,2002,22(S1):105-108. 被引量：3
2王德,黄万枢.Hedonic住宅价格法及其应用[J].城市规划,2005,29(3):62-71. 被引量：73
3蒋芳,朱道林.基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例[J].经济地理,2005,25(2):199-202. 被引量：72
4华文,范黎,吴群,彭补拙.城市地价水平影响因素的相关分析——以江苏省为例[J].经济地理,2005,25(2):203-205. 被引量：47
5陈思源,曲福田,倪绍祥,刘友兆.GIS空间分析支持下的城市地价分布研究——以江苏省镇江市为例[J].南京农业大学学报,2005,28(3):119-122. 被引量：31
6陈思源,曲福田,倪绍祥.GIS支持下的城市地价动态监测体系建立方法初探——以江苏省镇江市为例[J].资源科学,2005,27(6):65-70. 被引量：9
7李信儒,马超群,李昌军.基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究[J].系统工程,2005,23(12):115-119. 被引量：12
8王森林,朱大明,童春芽,赵美芳.基于GIS的房地产估价系统的研究[J].地矿测绘,2006,22(1):16-18. 被引量：8
9杜国明,张裕凤,张树文,苏根成.城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例[J].中国农业大学学报,2006,11(3):117-122. 被引量：27
10张裕凤,李静.呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析[J].地理研究,2007,26(2):373-382. 被引量：24

共引文献159

1郭文刚,崔新明,温海珍.城市住宅特征价格分析:对杭州市的实证研究[J].经济地理,2006,26(S1):172-175. 被引量：34
2伍璇,彭才慧.房地产调控措施回顾与展望[J].知识经济,2008(11):3-4. 被引量：1
3王冲冲,陈怡慧.城市轨道交通对周边写字楼租金的影响研究——基于北京地铁十号线的实证分析[J].建筑经济,2009,30(S1):170-173. 被引量：4
4张寅,仪彬,王惠文.基于回归模型的商品住宅价格分析[J].建筑经济,2009,30(S2):123-125. 被引量：1
5张立亭,曾令权,孙旭丹,李晶.基于空间特征的城镇住宅价格发展趋向研究——以抚州市为例[J].中国城市经济,2012(2):298-299. 被引量：2
6LIU Xiao-sheng,DENG Zhe,WANG Ting-li.Real estate appraisal system based on GIS and BP neural network[J].中国有色金属学会会刊:英文版,2011,21(S3):626-630.
7霍云.OMNI STAR光传输平台在漳州广电网络中的应用[J].中国有线电视,2005(11):1053-1058.
8李信儒,马超群,李昌军.基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究[J].系统工程,2005,23(12):115-119. 被引量：12
9陈安明.基于主成分分析的住宅项目特征定价模型[J].重庆大学学报（自然科学版）,2006,29(6):144-148. 被引量：20
10王冬辉,郭祖军.Hedonic模型在商品住宅价格分析中的应用——以深圳为例的实证分析[J].特区经济,2006(12):354-355. 被引量：12

同被引文献15

1杨鸿,贾生华.基于微观层面的写字楼租金影响因素研究述评[J].技术经济,2008,27(7):77-80. 被引量：11
2聂冲,贾生华.基于特征价格模型的购物中心商铺租金微观决定因素实证研究[J].财贸经济,2009(4):111-117. 被引量：15
3林培龙.基于主成分分析评价模型的研究与应用[J].信息系统工程,2010,23(5):138-138. 被引量：2
4杨元梅,谭术魁.珠三角一小时城市圈房地产价格影响因素对房价及其波动的影响程度研究[J].中国土地科学,2011,25(6):54-59. 被引量：13
5王莹,魏文佳.地铁对沿线写字楼租金影响的空间效应分析——以西安地铁2号线为例[J].建筑经济,2013,34(11):75-78. 被引量：4
6叶剑锋,应佐萍.商务写字楼租金影响因素分析[J].中国乡镇企业会计,2014(2):180-181. 被引量：2
7杨琦峰,郭满,宋平,张远飞,杨玮姣.城市地铁商铺租金定价方法的优化研究[J].铁道运输与经济,2014,36(10):81-86. 被引量：7
8李真,刘洪玉.写字楼市场租金与空置率互动关系--以北京和首尔为例[J].清华大学学报（自然科学版）,2015,55(6):647-652. 被引量：3
9陈蔚珊,柳林,梁育填.基于POI数据的广州零售商业中心热点识别与业态集聚特征分析[J].地理研究,2016,35(4):703-716. 被引量：313
10叶贵,朱科卫,张继红.房价与地价的因果关系研究——基于重庆的实证检验[J].中国土地科学,2016,30(6):62-70. 被引量：24

引证文献3

1张英奎,武彦宁.主成分法在构建写字楼特征价格模型中的应用[J].黑龙江科技信息,2013(31):39-40.
2梁月冰.北京五环内共享办公与传统办公租金的空间特征与影响因素比较研究[J].北京规划建设,2020(1):60-65. 被引量：3
3刘宣,黄江明,赵冠华.基于机器学习方法的城市社区尺度商铺租金空间布局分析[J].中国土地科学,2021,35(3):49-57. 被引量：8

二级引证文献11

1李裕国,唐利疆.便携式树径生长量测定器[J].林业月报,2000(4):16-16.
2颜谦,杨奎奇.江苏省共享空间研究现状、问题及其发展对策[J].市场周刊,2021,34(3):70-71.
3张鹏,胡守庚,杨剩富,成佩昆.基于多源数据和集成学习的城市住宅地价分布模拟——以武汉市为例[J].地理科学进展,2021,40(10):1664-1677. 被引量：11
4刘长飞,安静,金秀峰.洛阳市东西南隅历史街区商铺租金空间结构分析[J].城市住宅,2021,28(10):123-124. 被引量：1
5王伟武,梁静宜.杭州联合办公空间分布特征及影响因素探究[J].建筑与文化,2022(1):123-124.
6王灿,叶宇,陈晨.杭州市商铺租金分布特征及影响因素研究[J].上海城市规划,2022(5):104-111. 被引量：2
7戴豪成,冯友建.基于空间计量模型的商铺租金影响因素空间异质性分析——以杭州市为例[J].浙江大学学报（理学版）,2023,50(1):96-107. 被引量：2
8陈菲,陈振杰,李飞雪,葛兰凤,杜嘉欣,聂北斗.城市土地价格时空预测Stacking-GWR模型[J].地理与地理信息科学,2024,40(5):1-10. 被引量：2
9冯羽,陈柯.基于单亲遗传算法的城市风景园林空间元素布局优化方法[J].人工智能科学与工程,2024(3):84-90. 被引量：2
10张家旗,高佳楠,林潇楠,曾萍萍,唐召召.郑州市主城区商铺租赁价格空间分布特征及影响因素[J].北京测绘,2025,39(9):1355-1361.

1张军辉.钢铁企业竞争情报研究中项目管理的实践运用分析[J].河南科技,2014,33(6X):245-246. 被引量：1
2周英.论公允价值计量属性在会计准则中的应用[J].常熟理工学院学报,2008,22(1):86-89.
3杨献.企业风险管理审计应用探讨[J].中国审计,2013(1):74-75.
4周鸿钧.激励问题解决原则及方法分析[J].经济师,2004(1):161-162.
5<北京市商务服务业发展对策研究>课题组.北京市商务服务业发展对策研究[J].中国流通经济,2006,20(3):24-27. 被引量：8
6周艳玫,高宇璇.绩效评估过程的应用特征研究[J].现代经济信息,2015(4Z).
7文丽.制定有中国特色的商业写字楼标准[J].中国房地产业,2011(4):51-52.
8王菊霞,赵玲,王玺.后金融危机时代上市公司股权激励应用分析[J].消费导刊,2014(7):70-71.
9朱隶.中国盈余管理测度模型构建及其计量分析[J].经济问题,2007(9):111-113. 被引量：2
10梁耀明,张叶平,王浩.产学研合作绩效综合评价研究——基于广东省部院产学研合作项目的实证[J].科技进步与对策,2014,31(5):118-122. 被引量：21

经济论坛

2012年第2期

浏览历史

内容加载中请稍等...

上海市写字楼租金的水平分布及其影响因素分析被引量：3

参考文献10

二级参考文献102

共引文献159

同被引文献15

引证文献3

二级引证文献11

相关作者

相关机构

相关主题

浏览历史

上海市写字楼租金的水平分布及其影响因素分析 被引量：3

参考文献10

二级参考文献102

共引文献159

同被引文献15

引证文献3

二级引证文献11

相关作者

相关机构

相关主题

浏览历史

上海市写字楼租金的水平分布及其影响因素分析被引量：3