摘要
要较好地解决我国城镇居民的住房问题,关键是对症下药。我国住房制度的病症主要是对住房实行实物福利制,由政府和企业投资建设住宅分配给职工居住,只收取象征性的低房租。职工消费的货币支出中不包括住房的买卖或者租赁的商品性支出,因而职工的工资收入水平很低,企业的工资成本偏低,特别是影响劳动密集型的产品和服务的价格偏低。如果按照住房商品化的标准提高房租,增加工资,则将推动物价水平上涨,特别是推动劳动密集型的产品和服务的价格上涨;如果任凭房租和工资偏低,又不能按合理价格向职工出售住房而且很多商品的比价也不能趋向合理。同时,职工消费结构中没有商品化的住房支出,又导致职工消费结构过分倾向几种高档耐用消费品。由于政府和企业的建房资金没有稳定的来源,因而缺房很多,而且各单位缺房数量相差悬殊。
