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Analysis on Influential Factors of Peasants' Willingness to Exit Homestead in Regions with Different Economy Development Levels——Taihe Village,Chaohu County-Level City,and Ancang Village,Taihu County as Examples 被引量:1
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作者 刘逦 杨子生 杨青 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2016年第5期1268-1270,共3页
The research concluded peasants' willingness on homestead exiting and influential factors by questionnaire survey and interviewing in two villages with varied levels of economic development in Anhui Province.Comparis... The research concluded peasants' willingness on homestead exiting and influential factors by questionnaire survey and interviewing in two villages with varied levels of economic development in Anhui Province.Comparisons were performed on subjective factors and objective factors were explored by Logistic regression.The results showed that both of education background and homestead use have positive correlation with peasants' willingness on homestead exit;the number of family members has negative effects on peasants in advanced village but the number of migrant workers or members living in cities has positive effects;the area of homestead has positive effects on peasants in underdeveloped village.Therefore,the emphasis should be varied on homestead exit upon village economy and it is necessary to reinforce homestead exit promotion at improving immigrants' reception work,social security,employment,and education. 展开更多
关键词 homestead exit Different economic development levels Peasants' willingness Influential factors
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基于机会成本理论的农村闲置宅基地价值构成与退出补偿优化研究——以全国宅基地改革试点县陇西县为例
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作者 张文斌 魏玮 姜莉娟 《中国西部》 2026年第1期102-112,共11页
合理确定农村闲置宅基地退出补偿标准,对丰富宅基地退出研究内容、保障退宅农户合法财产权益具有重要意义。从机会成本视角出发,探讨农村闲置宅基地退出补偿价值构成,借助收益还原法、替代法等构建宅基地退出补偿标准的测算模型,并以全... 合理确定农村闲置宅基地退出补偿标准,对丰富宅基地退出研究内容、保障退宅农户合法财产权益具有重要意义。从机会成本视角出发,探讨农村闲置宅基地退出补偿价值构成,借助收益还原法、替代法等构建宅基地退出补偿标准的测算模型,并以全国宅基地改革试点县陇西县为例开展实证研究。结果表明:(1)基于机会成本视角,将乡土情感价值纳入宅基地退出补偿标准,并改进发展权价值的量化方式,构建包含直接经济价值、生活方式保持价值、发展权价值及乡土情感价值的综合补偿体系,为宅基地退出补偿标准的设计提供兼顾经济理性与情感价值的量化框架,弥补传统补偿模型中非经济价值评估的缺失。(2)基于机会成本测算的陇西县宅基地退出补偿标准为1402.57元/m^(2),是传统土地估价方法测算结果的1.27倍,提高了退宅农户的补偿范围,使补偿标准更倾向于保障农民的财产权益。为引导有条件的农户退出闲置宅基地,本文提出构建“成本—收益”核算体系、完善市场化补偿机制、加强政策支持与制度保障等政策建议。 展开更多
关键词 机会成本 农村宅基地 宅基地退出 补偿标准 陇西县
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控制权视角下宅基地退出的治理机制 被引量:1
3
作者 贺林波 李甜 《农村经济》 北大核心 2025年第3期40-49,共10页
宅基地退出治理问题是乡村振兴背景下政府治理面临的关键挑战,宅基地退出治理机制研究对优化国土空间布局与促进城乡融合发展有重要意义。本文从控制权视角对宅基地退出治理的多个案例进行经验研究,建构宅基地退出治理机制的分析框架。... 宅基地退出治理问题是乡村振兴背景下政府治理面临的关键挑战,宅基地退出治理机制研究对优化国土空间布局与促进城乡融合发展有重要意义。本文从控制权视角对宅基地退出治理的多个案例进行经验研究,建构宅基地退出治理机制的分析框架。研究发现,在宅基地退出治理中,依据控制权归属不同,存在组织退出与交易退出两种标准治理模式;宅基地退出治理模式的选择或者宅基地组织退出与交易退出的边界,是由政策的公平或效率价值导向而非交易成本决定的;政策环境不仅影响宅基地退出治理模式的控制权配置,也影响退出治理的绩效;公平导向的组织退出治理模式与效率导向的交易退出治理模式之间具有不可通约性,公平导向的组织退出治理模式或效率导向的交易退出治理模式内部具有可通约性。为促进农户退出宅基地,应当以价值导向为依据选择退出治理模式,在交易退出中统一建设用地指标市场,在组织退出中适当调整土地发展收益分配比例。 展开更多
关键词 控制权 宅基地退出 治理
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心理所有权、居住意愿与宅基地退出意愿——基于中西部8地649户农户调查样本
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作者 曹飞 刘奕辰 《统计理论与实践》 2025年第4期62-70,共9页
厘清如何构建以合理约束机制、激励机制为核心的宅基地退出机制,对于破解中国农村宅基地低效利用难题具有重要意义。基于中西部8地的实地调研资料,建立Logistic回归模型和中介效应检验模型,探究农户的宅基地心理所有权、居住意愿等因素... 厘清如何构建以合理约束机制、激励机制为核心的宅基地退出机制,对于破解中国农村宅基地低效利用难题具有重要意义。基于中西部8地的实地调研资料,建立Logistic回归模型和中介效应检验模型,探究农户的宅基地心理所有权、居住意愿等因素对农户宅基地退出意愿的影响。实证结果表明:(1)农户宅基地心理所有权会抑制农户宅基地退出意愿,农户宅基地心理所有权越强,越倾向于持有宅基地。(2)意愿居住地、意愿居住方式是农户心理所有权和宅基地退出意愿的中介变量。从政策制定角度来看,应注重宅基地退出过程中农户的情感需求,加强政策解读与学习,消除农户认知偏差。此外,做好社会保障体系的差异化管理,协调要素长期均衡流动是实现宅基地合理有序退出的重要举措。 展开更多
关键词 心理所有权 宅基地退出 居住意愿 LOGISTIC回归模型
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农村闲置宅基地退出机制的困境及其对策研究
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作者 黄延廷 朱翕 《哈尔滨学院学报》 2025年第10期66-68,共3页
随着我国城镇化进程的加快,盘活农村闲置宅基地、提高农村土地利用效率成为重要议题。尽管2019年新修订的《土地管理法》首次确立了宅基地退出机制,但在实践中仍存在退出规范不够细致、缺少完整的配套退出机制、补偿标准不合理等一系列... 随着我国城镇化进程的加快,盘活农村闲置宅基地、提高农村土地利用效率成为重要议题。尽管2019年新修订的《土地管理法》首次确立了宅基地退出机制,但在实践中仍存在退出规范不够细致、缺少完整的配套退出机制、补偿标准不合理等一系列问题,亟需完善宅基地退出机制,以最大程度保护农民的合法权益。 展开更多
关键词 乡村振兴 农村宅基地 退出机制
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功能依赖、风险承载力与宅基地退出意愿 被引量:4
6
作者 韩述 郭贯成 刘俊杰 《华中农业大学学报(社会科学版)》 北大核心 2025年第2期207-219,共13页
在中国农村土地制度改革背景下,宅基地退出成为优化土地资源配置、促进乡村振兴的重要议题。基于江苏省6768户农户的微观数据,运用二元Logistic回归模型、门槛效应模型及中介效应模型,从功能依赖和风险承载力两个维度出发,系统考察宅基... 在中国农村土地制度改革背景下,宅基地退出成为优化土地资源配置、促进乡村振兴的重要议题。基于江苏省6768户农户的微观数据,运用二元Logistic回归模型、门槛效应模型及中介效应模型,从功能依赖和风险承载力两个维度出发,系统考察宅基地退出意愿的形成机理。结果表明:(1)功能依赖对退出意愿有显著影响。其中,居住保障功能依赖和情感寄托功能依赖对退出意愿有显著的抑制作用,而资产价值功能依赖则显著激励退出意愿。(2)风险承载力对农户宅基地退出意愿的影响呈现双门槛效应。当风险承载力低于第一门槛值(43.15)时,对退出意愿产生负向影响;当风险承载力介于两门槛之间时,对退出意愿产生正向促进作用;当风险承载力超过第二门槛值(68.13)时,对退出意愿再次产生负向影响。(3)退出意愿遵循“风险承载力→功能依赖→宅基地退出意愿”的中介决策逻辑。当风险承载力较低时,风险承载力通过增加居住保障功能依赖促使农户选择保留宅基地;当风险承载力适中时,风险承载力通过增加资产价值功能依赖促进农户参与宅基地退出的积极性;当风险承载力较高时,风险承载力通过增强情感寄托功能依赖对退出意愿产生负向影响。因此,建议政府在制定宅基地退出政策时,应充分考虑农户对不同功能的依赖程度,制定差异化、精细化的激励措施;加强对农户的风险管理能力培训,提高其风险承载力;引导农户在充分考虑自身风险承载力的基础上,积极参与宅基地退出决策,促进宅基地资源的有效利用。 展开更多
关键词 功能依赖 风险承载力 宅基地退出意愿 门槛效应 中介效应
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乡村振兴时代农民退出宅基地的基本原则、模式探析与保障机制 被引量:1
7
作者 罗玉辉 廖敏伶 《内蒙古社会科学》 北大核心 2025年第2期91-99,共9页
随着城市化进程的持续推进,引导农民有序退出宅基地已成为农村宅基地制度改革的一项重要内容。确保农民土地权益是宅基地制度改革的根本价值导向。在盘活农村闲置宅基地进而促进乡村振兴的过程中,应始终坚持“自愿”与“有偿”的基本原... 随着城市化进程的持续推进,引导农民有序退出宅基地已成为农村宅基地制度改革的一项重要内容。确保农民土地权益是宅基地制度改革的根本价值导向。在盘活农村闲置宅基地进而促进乡村振兴的过程中,应始终坚持“自愿”与“有偿”的基本原则。“流转型模式”“抵押型模式”“退出型模式”“入市型模式”等多种宅基地退出模式不仅为农村宅基地制度改革提供了丰富的实践案例,还蕴含着可供借鉴的普遍性经验。应通过提炼和整合这些经验,构建公平合理的退出补偿机制、统筹兼顾的利益分配机制、体系完善的社会保障机制以及公开透明的民主协商机制,以保障农民有效退出宅基地。 展开更多
关键词 乡村振兴 宅基地 退出机制 农村土地制度改革
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闲置宅基地退出路径优化逻辑与规范续造——以古村落中历史建筑保护为切入点
8
作者 杨志 靳相木 《中国国土资源经济》 2025年第1期63-70,共8页
文章基于当下闲置宅基地退出的背景与现状,以古村落中历史建筑保护这一特定视角为切入点,聚焦退出效果不佳的情况,梳理发现当下两种法定路径存在的问题:宅基地收回“虚置”和宅基地征收“失灵”。按照征收权向宅基地上房屋拓展运用的思... 文章基于当下闲置宅基地退出的背景与现状,以古村落中历史建筑保护这一特定视角为切入点,聚焦退出效果不佳的情况,梳理发现当下两种法定路径存在的问题:宅基地收回“虚置”和宅基地征收“失灵”。按照征收权向宅基地上房屋拓展运用的思路,揭示出宅基地上房屋征收优化逻辑,并提出三种宅基地退出路径:宅基地征收、宅基地收回和宅基地上房屋征收;并对宅基地上房屋征收路径、宅基地征收路径、宅基地收回路径等相关立法完善涉及的核心问题进行探讨。 展开更多
关键词 宅基地退出 宅基地收回 宅基地征收 宅基地上房屋征收 古村落 历史建筑
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建瓯市宅基地“一户多宅”认定与退出路径探索
9
作者 姚昕 《智慧农业导刊》 2025年第3期127-130,共4页
中国农村宅基地使用制度是具有福利性和保障性的土地制度安排,为农村农业生产、农民“居有定所”及社会稳定提供有力支撑。“一户多宅”退出作为宅基地制度改革的重要一环,必须切合农民生产生活实际,因势利导化解农村发展和农民生计对... 中国农村宅基地使用制度是具有福利性和保障性的土地制度安排,为农村农业生产、农民“居有定所”及社会稳定提供有力支撑。“一户多宅”退出作为宅基地制度改革的重要一环,必须切合农民生产生活实际,因势利导化解农村发展和农民生计对宅基地需求的冲突。经过福建省农业大县建瓯市宅基地改革试点村调研,该文从农户生计视角剖析“一户多宅”现象、成因,探索退出路径,提出应根据农民生计发展,明晰分户认定;拓宽资格权范围,激活小城镇发展;允许转让“多宅”使用权,建立自主有序退出机制。切忌将其作为政绩工程,过快过急、强退强拆。 展开更多
关键词 宅基地改革 “一户多宅”退出 农业县 建瓯市 制度改革
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宅基地确权对不同代际农民工宅基地退出意愿影响分析——基于天津248份调查问卷的实证研究 被引量:63
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作者 许恒周 吴冠岑 +1 位作者 郭玉燕 密长林 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2013年第7期1423-1429,共7页
基于2012年在天津农民工的问卷调查数据,运用Logistic回归模型,在代际差异的视角下,考察了相关因素对农民工宅基地退出意愿的影响。研究发现:是否持有农村宅基地证对于新生代农民工宅基地退出意愿具有显著影响,但对于第一代农民工而言,... 基于2012年在天津农民工的问卷调查数据,运用Logistic回归模型,在代际差异的视角下,考察了相关因素对农民工宅基地退出意愿的影响。研究发现:是否持有农村宅基地证对于新生代农民工宅基地退出意愿具有显著影响,但对于第一代农民工而言,该变量系数并不显著。但从系数符号来看,宅基地确权对于农民工宅基地权益的保障具有积极作用;此外,还得出年龄、性别、教育程度、非农就业率和宅基地距离城镇距离对两代农民工宅基地退出意愿影响显著不同。在此基础上,得出相应的政策启示。 展开更多
关键词 宅基地确权 宅基地退出 农民工 代际差异 影响因素 问卷调查 天津
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重庆宅基地退出中农民土地收益保护研究——基于比较收益的视角 被引量:49
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作者 王兆林 杨庆媛 王娜 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第8期47-55,共9页
研究目的:基于理论收益与实际收益比较收益的视角,分析农民退地收益是否存在损失,探讨重庆宅基地退出中农民土地收益保护问题。研究方法:基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策,构建退地收益理论模型与实际收益模型,结合实证分别测算农民... 研究目的:基于理论收益与实际收益比较收益的视角,分析农民退地收益是否存在损失,探讨重庆宅基地退出中农民土地收益保护问题。研究方法:基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策,构建退地收益理论模型与实际收益模型,结合实证分别测算农民退地的理论收益与实际收益,计算比较收益,分析农民退地收益是否存在损失。研究结果:(1)理论分析与实证验证均表明,重庆市农民退地比较收益(R_(农民理论)-R_(农民实际))大于零;说明现行政策下,重庆宅基地退出中农民面临土地收益损失。(2)重庆市农民退地理论总收益为21.44万元/亩,实际总收益为14.81万元/亩,农民退地比较收益(收益损失)为6.63万元/亩;退地补偿偏低是造成农民退地收益受损的主要因素,而复垦成本偏高则是造成农民退地收益损失的次要因素。(3)不同区位区县农民退地比较收益(收益损失)存在差异,区位条件与农民退地比较收益(收益损失)呈现反相关,区位条件好的地区农民退地比较收益(收益损失)更大。研究结论:应从提高宅基地补偿标准、强化宅基地复垦成本控制,实施区域差异化退地补偿与复垦成本拨付措施等方面完善现行的宅基地退出复垦补偿政策,保护退地农民合法土地收益。 展开更多
关键词 土地经济 退地收益保护 比较收益 农民 退地收益损失 重庆市
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土地发展权视角下东北粮食主产区农村宅基地退出补偿及增值收益分配研究 被引量:49
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作者 宋戈 徐四桂 高佳 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第11期1883-1891,共9页
实现公平补偿、增值收益合理分配是推进农村宅基地顺利退出的关键。论文以土地发展权为视角,采用模型测算方法,从宅基地复垦为耕地产生机会成本损失和置换新增建设用地指标产生增值收益两个方面,构建宅基地退出补偿及增值收益分配理论模... 实现公平补偿、增值收益合理分配是推进农村宅基地顺利退出的关键。论文以土地发展权为视角,采用模型测算方法,从宅基地复垦为耕地产生机会成本损失和置换新增建设用地指标产生增值收益两个方面,构建宅基地退出补偿及增值收益分配理论模型,并以东北粮食主产区——哈尔滨市为研究区进行实证模拟。结果表明:1)城乡建设用地增减挂钩背景下,退出的宅基地整理复垦为耕地,产生的机会成本损失补偿给农户和村集体,空间置换的新增建设用地产生的增值收益来自政府和开发商的资本投入,政府和开发商有权分享其土地增值收益;2)研究区农户、村集体、政府和开发商应获得宅基地退出补偿及增值收益分配比例分别为41.5%、6.5%、27.1%、24.9%;3)基于土地发展权的宅基地退出补偿及增值收益分配,不仅兼顾了效率和公平,也符合通过政府调控手段和市场调节机制相结合的方式对宅基地有偿退出制度改革的方向。 展开更多
关键词 土地资源管理 土地发展权 宅基地退出补偿 增值收益分配 东北粮食主产区
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农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究 被引量:11
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作者 张勇 汪应宏 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2016年第7期43-48,共6页
推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机... 推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机制来看,新型城镇化是推进农民工市民化与宅基地退出的最大动力,而促进农业人口转移为市民和实现农村土地高效利用是重要的运行机制。在农民工市民化进程中,引导农民工退出宅基地具有可行性。为了促进农民工市民化与宅基地退出互动,应加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作,建立农村宅基地价格评估和管理制度,构建新型城乡空间体系,建立农村宅基地退出的实施保障机制。 展开更多
关键词 农民工市民化 农村宅基地退出 互动关系 新型城镇化
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农户分化下农民宅基地退出意愿差异性研究——基于江苏省886个样本数据 被引量:33
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作者 诸培新 叶琦 《农林经济管理学报》 CSSCI 2015年第3期279-288,共10页
利用江苏省886个农户调研样本数据,基于农户分化下研究农民宅基地退出意愿差异性,首先通过交叉表进行描述性统计分析其差异性,并利用Logistic模型对农民宅基地退出意愿影响因素进行计量分析,得出主要影响农民宅基地退出意愿的因素有农... 利用江苏省886个农户调研样本数据,基于农户分化下研究农民宅基地退出意愿差异性,首先通过交叉表进行描述性统计分析其差异性,并利用Logistic模型对农民宅基地退出意愿影响因素进行计量分析,得出主要影响农民宅基地退出意愿的因素有农民宅基地产权归属认知、农民受教育程度、农户家庭所在区位性质、农地流转情况、农户家庭类型、家庭规模及受访者年龄7个因素,基于此提出宅基地退出工作应倾向于中远郊地区、对退出农户实行各项包括就业、社会保障措施解除农民后顾之忧、针对不同类型农民实现多样化安置补偿方式选择等政策建议。 展开更多
关键词 农户分化 宅基地 退出意愿 差异性
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宅基地退出、要素配置与农户农业生产效率 被引量:15
15
作者 王静 赵凯 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2022年第3期151-163,共13页
结合安徽省金寨县473份农户调研数据,采用中介效应检验方法探讨宅基地退出、要素配置对农户农业生产效率的影响机制,同时考察宅基地退出对不同年龄阶段农户农业生产效率的影响差异。研究发现:宅基地退出对农户农业生产效率具有显著负向... 结合安徽省金寨县473份农户调研数据,采用中介效应检验方法探讨宅基地退出、要素配置对农户农业生产效率的影响机制,同时考察宅基地退出对不同年龄阶段农户农业生产效率的影响差异。研究发现:宅基地退出对农户农业生产效率具有显著负向影响,采用工具变量法纠正内生性问题后,其负向影响仍显著。要素配置在宅基地退出影响农户农业生产效率中发挥中介效应,总中介效应占比为29.07%;宅基地退出能够通过促进农户农地规模缩减、减少劳动力投入、增加资金投入对其农业生产效率产生间接负向影响。对于高龄农业劳动力,宅基地退出负向影响其农业生产效率,且通过增加资金投入对其农业生产效率产生间接负向影响;对于低龄农业劳动力,宅基地退出负向影响其农业生产效率,且通过促进农地规模缩减、减少劳动力投入对其农业生产效率产生间接负向影响。最后,提出建立健全农地流转市场、不断完善宅基地退出后续帮扶政策、持续推进社会化服务市场建设等建议。 展开更多
关键词 宅基地退出 农业生产效率 要素配置 农户 中介效应
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农户闲置宅基地退出的影响因素及政策衔接——行为经济学视角 被引量:113
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作者 杨玉珍 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2015年第7期140-147,共8页
以行为经济学为理论基础,采用条件价值评估法调研、访谈河南省城市近郊、城市远郊共996户农户,对调研结果进行统计学分析和Logistic回归分析,研究微观层面宅基地禀赋效应、农户个体特征、农户认知的锚定心理、农户的现状偏见、未来状态... 以行为经济学为理论基础,采用条件价值评估法调研、访谈河南省城市近郊、城市远郊共996户农户,对调研结果进行统计学分析和Logistic回归分析,研究微观层面宅基地禀赋效应、农户个体特征、农户认知的锚定心理、农户的现状偏见、未来状态的不确定性厌恶以及群体社会性特征对闲置宅基地退出的影响程度。研究结果显示:农户年龄负向影响宅基地退出,农户兼业程度、受教育程度正向影响宅基地退出;禀赋效应抬高农户宅基地主观估价,负向影响宅基地退出;农户的现状偏见、不确定性厌恶、关注负面事件的锚定心理负向影响宅基地退出。群体内从众、示范、攀比效应以及利他、互惠行为双向影响宅基地退出。针对研究结果,宅基地退出过程中应进行政策引导与解读,消除不同主体认知偏差。注重宅基地退出与土地承包经营权流转、土地整理、农民安置、就业、子女教育、社保及落户政策的衔接,解决宅基地退出后的连带问题。 展开更多
关键词 农户 宅基地退出 影响因素 政策衔接
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农户分化下的宅基地退出意愿及选择偏好实证分析——基于江西省314个农户调研 被引量:13
17
作者 周丙娟 叶琦 诸培新 《农林经济管理学报》 2017年第2期216-223,共8页
基于农户的调查数据,用独立性T检验描述性分析农户退出选择偏好差异性,并采用Logit模型对农户宅基地退出意愿的影响因素进行分析。结果显示,受访者农民性别、家庭规模、家庭年总收入、农户脱离农业程度、家庭供养系数以及宅基地政策了... 基于农户的调查数据,用独立性T检验描述性分析农户退出选择偏好差异性,并采用Logit模型对农户宅基地退出意愿的影响因素进行分析。结果显示,受访者农民性别、家庭规模、家庭年总收入、农户脱离农业程度、家庭供养系数以及宅基地政策了解度等因素对农户宅基地退出意愿具有显著的影响,是影响其退出意愿的主要因素。针对该结果提出建立城乡一体的社会保障体系以弱化土地保障作用、建立满足不同类型农户需求的多元化宅基地退出机制、建立合理的补偿标准及有偿使用制度等政策建议。 展开更多
关键词 农户分化 宅基地退出 农户意愿Logit模型
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农民分化对农村宅基地退出补偿模式选择的影响分析——基于安徽省的农户调查数据 被引量:40
18
作者 彭长生 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2013年第6期133-146,共14页
农民分化的类型和程度导致农民对宅基地的功能诉求产生差异,进而对其宅基地退出中的补偿模式选择意愿产生重要影响。通过对安徽省6个县582个农户的问卷调查分析发现,在受访者中,有24%的农民选择货币化补偿模式。通过建立二元Logistic回... 农民分化的类型和程度导致农民对宅基地的功能诉求产生差异,进而对其宅基地退出中的补偿模式选择意愿产生重要影响。通过对安徽省6个县582个农户的问卷调查分析发现,在受访者中,有24%的农民选择货币化补偿模式。通过建立二元Logistic回归模型对宅基地退出补偿模式选择意愿的影响因素进行计量分析发现,户主的空间流动、年龄,学历是否为高中及以上,家庭人口数、子女中是否有男孩对货币化补偿模式选择意愿有显著的负向影响,用以度量收入分化的非农就业、家庭年收入、是否在城镇中拥有住房等变量,以及是否参加新型农村养老保险对货币化补偿模式选择意愿有显著的正向影响。文章的实证研究结果还表明,农民分化对货币化补偿模式选择意愿的影响存在收入效应。 展开更多
关键词 农民分化 宅基地 退出 货币化补偿
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农户宅基地退出的补偿意愿调查及政策建议 被引量:33
19
作者 吕军书 翁晓宇 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2019年第1期51-59,共9页
以农村宅基地退出制度的历史考察与法律解读为研究起点,分析透视农村宅基地退出制度面临的困境。通过对农户宅基地退出补偿意愿的"百村调查"得出结论:补偿是否合理、公平是影响农户宅基地退出的关键;货币补偿中要"以高... 以农村宅基地退出制度的历史考察与法律解读为研究起点,分析透视农村宅基地退出制度面临的困境。通过对农户宅基地退出补偿意愿的"百村调查"得出结论:补偿是否合理、公平是影响农户宅基地退出的关键;货币补偿中要"以高于商品性住房的价格进行补偿",实物补偿中要"以高比例进行房屋面积置换"是大多数农户的心理预期。针对调查结论,政府在鼓励和引导农户宅基地退出的过程中,要把制定完善宅基地退出与补偿的法律法规,制定合理的补偿标准,建立宅基地退出的动力机制以及保障体系作为重点工作。 展开更多
关键词 农户宅基地退出 补偿意愿 百村调查 政策建议
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陕西农户退出宅基地进城落户的政策评价 被引量:3
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作者 毕影 赵凯 《贵州农业科学》 CAS 北大核心 2014年第2期219-223,共5页
为了完善农户退出宅基地进城落户政策,在现有相关研究的基础上,以陕西省出台的农户退出宅基地进城落户政策为研究对象,具体分析现有农户退出宅基地进城落户政策的制度缺陷及其原因。结果表明:陕西省农户退出宅基地进城落户政策主要存在... 为了完善农户退出宅基地进城落户政策,在现有相关研究的基础上,以陕西省出台的农户退出宅基地进城落户政策为研究对象,具体分析现有农户退出宅基地进城落户政策的制度缺陷及其原因。结果表明:陕西省农户退出宅基地进城落户政策主要存在宅基地退出的界定不明确、没有充分考虑进城落户农户退出宅基地的意愿、退出宅基地的补偿机制不完善、对退出宅基地农户的社会保障规定不健全、退出宅基地的利用及收益分配不明确、退出过程监管不足等问题。针对政策存在的问题,提出明确界定宅基地退出、尊重农户退出宅基地的意愿、完善宅基地退出补偿机制、完善退出宅基地进城落户农户的社会保障体系、建立合理的宅基地增值收益分配机制、明确相关部门职责等对策建议。 展开更多
关键词 农户宅基地退出 进城落户 政策评价 陕西
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