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Analysis on Influential Factors of Peasants' Willingness to Exit Homestead in Regions with Different Economy Development Levels——Taihe Village,Chaohu County-Level City,and Ancang Village,Taihu County as Examples 被引量:1
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作者 刘逦 杨子生 杨青 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2016年第5期1268-1270,共3页
The research concluded peasants' willingness on homestead exiting and influential factors by questionnaire survey and interviewing in two villages with varied levels of economic development in Anhui Province.Comparis... The research concluded peasants' willingness on homestead exiting and influential factors by questionnaire survey and interviewing in two villages with varied levels of economic development in Anhui Province.Comparisons were performed on subjective factors and objective factors were explored by Logistic regression.The results showed that both of education background and homestead use have positive correlation with peasants' willingness on homestead exit;the number of family members has negative effects on peasants in advanced village but the number of migrant workers or members living in cities has positive effects;the area of homestead has positive effects on peasants in underdeveloped village.Therefore,the emphasis should be varied on homestead exit upon village economy and it is necessary to reinforce homestead exit promotion at improving immigrants' reception work,social security,employment,and education. 展开更多
关键词 homestead exit Different economic development levels Peasants' willingness Influential factors
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控制权视角下宅基地退出的治理机制
2
作者 贺林波 李甜 《农村经济》 北大核心 2025年第3期40-49,共10页
宅基地退出治理问题是乡村振兴背景下政府治理面临的关键挑战,宅基地退出治理机制研究对优化国土空间布局与促进城乡融合发展有重要意义。本文从控制权视角对宅基地退出治理的多个案例进行经验研究,建构宅基地退出治理机制的分析框架。... 宅基地退出治理问题是乡村振兴背景下政府治理面临的关键挑战,宅基地退出治理机制研究对优化国土空间布局与促进城乡融合发展有重要意义。本文从控制权视角对宅基地退出治理的多个案例进行经验研究,建构宅基地退出治理机制的分析框架。研究发现,在宅基地退出治理中,依据控制权归属不同,存在组织退出与交易退出两种标准治理模式;宅基地退出治理模式的选择或者宅基地组织退出与交易退出的边界,是由政策的公平或效率价值导向而非交易成本决定的;政策环境不仅影响宅基地退出治理模式的控制权配置,也影响退出治理的绩效;公平导向的组织退出治理模式与效率导向的交易退出治理模式之间具有不可通约性,公平导向的组织退出治理模式或效率导向的交易退出治理模式内部具有可通约性。为促进农户退出宅基地,应当以价值导向为依据选择退出治理模式,在交易退出中统一建设用地指标市场,在组织退出中适当调整土地发展收益分配比例。 展开更多
关键词 控制权 宅基地退出 治理
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心理所有权、居住意愿与宅基地退出意愿——基于中西部8地649户农户调查样本
3
作者 曹飞 刘奕辰 《统计理论与实践》 2025年第4期62-70,共9页
厘清如何构建以合理约束机制、激励机制为核心的宅基地退出机制,对于破解中国农村宅基地低效利用难题具有重要意义。基于中西部8地的实地调研资料,建立Logistic回归模型和中介效应检验模型,探究农户的宅基地心理所有权、居住意愿等因素... 厘清如何构建以合理约束机制、激励机制为核心的宅基地退出机制,对于破解中国农村宅基地低效利用难题具有重要意义。基于中西部8地的实地调研资料,建立Logistic回归模型和中介效应检验模型,探究农户的宅基地心理所有权、居住意愿等因素对农户宅基地退出意愿的影响。实证结果表明:(1)农户宅基地心理所有权会抑制农户宅基地退出意愿,农户宅基地心理所有权越强,越倾向于持有宅基地。(2)意愿居住地、意愿居住方式是农户心理所有权和宅基地退出意愿的中介变量。从政策制定角度来看,应注重宅基地退出过程中农户的情感需求,加强政策解读与学习,消除农户认知偏差。此外,做好社会保障体系的差异化管理,协调要素长期均衡流动是实现宅基地合理有序退出的重要举措。 展开更多
关键词 心理所有权 宅基地退出 居住意愿 LOGISTIC回归模型
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农村闲置宅基地退出机制的困境及其对策研究
4
作者 黄延廷 朱翕 《哈尔滨学院学报》 2025年第10期66-68,共3页
随着我国城镇化进程的加快,盘活农村闲置宅基地、提高农村土地利用效率成为重要议题。尽管2019年新修订的《土地管理法》首次确立了宅基地退出机制,但在实践中仍存在退出规范不够细致、缺少完整的配套退出机制、补偿标准不合理等一系列... 随着我国城镇化进程的加快,盘活农村闲置宅基地、提高农村土地利用效率成为重要议题。尽管2019年新修订的《土地管理法》首次确立了宅基地退出机制,但在实践中仍存在退出规范不够细致、缺少完整的配套退出机制、补偿标准不合理等一系列问题,亟需完善宅基地退出机制,以最大程度保护农民的合法权益。 展开更多
关键词 乡村振兴 农村宅基地 退出机制
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功能依赖、风险承载力与宅基地退出意愿 被引量:3
5
作者 韩述 郭贯成 刘俊杰 《华中农业大学学报(社会科学版)》 北大核心 2025年第2期207-219,共13页
在中国农村土地制度改革背景下,宅基地退出成为优化土地资源配置、促进乡村振兴的重要议题。基于江苏省6768户农户的微观数据,运用二元Logistic回归模型、门槛效应模型及中介效应模型,从功能依赖和风险承载力两个维度出发,系统考察宅基... 在中国农村土地制度改革背景下,宅基地退出成为优化土地资源配置、促进乡村振兴的重要议题。基于江苏省6768户农户的微观数据,运用二元Logistic回归模型、门槛效应模型及中介效应模型,从功能依赖和风险承载力两个维度出发,系统考察宅基地退出意愿的形成机理。结果表明:(1)功能依赖对退出意愿有显著影响。其中,居住保障功能依赖和情感寄托功能依赖对退出意愿有显著的抑制作用,而资产价值功能依赖则显著激励退出意愿。(2)风险承载力对农户宅基地退出意愿的影响呈现双门槛效应。当风险承载力低于第一门槛值(43.15)时,对退出意愿产生负向影响;当风险承载力介于两门槛之间时,对退出意愿产生正向促进作用;当风险承载力超过第二门槛值(68.13)时,对退出意愿再次产生负向影响。(3)退出意愿遵循“风险承载力→功能依赖→宅基地退出意愿”的中介决策逻辑。当风险承载力较低时,风险承载力通过增加居住保障功能依赖促使农户选择保留宅基地;当风险承载力适中时,风险承载力通过增加资产价值功能依赖促进农户参与宅基地退出的积极性;当风险承载力较高时,风险承载力通过增强情感寄托功能依赖对退出意愿产生负向影响。因此,建议政府在制定宅基地退出政策时,应充分考虑农户对不同功能的依赖程度,制定差异化、精细化的激励措施;加强对农户的风险管理能力培训,提高其风险承载力;引导农户在充分考虑自身风险承载力的基础上,积极参与宅基地退出决策,促进宅基地资源的有效利用。 展开更多
关键词 功能依赖 风险承载力 宅基地退出意愿 门槛效应 中介效应
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闲置宅基地退出路径优化逻辑与规范续造——以古村落中历史建筑保护为切入点
6
作者 杨志 靳相木 《中国国土资源经济》 2025年第1期63-70,共8页
文章基于当下闲置宅基地退出的背景与现状,以古村落中历史建筑保护这一特定视角为切入点,聚焦退出效果不佳的情况,梳理发现当下两种法定路径存在的问题:宅基地收回“虚置”和宅基地征收“失灵”。按照征收权向宅基地上房屋拓展运用的思... 文章基于当下闲置宅基地退出的背景与现状,以古村落中历史建筑保护这一特定视角为切入点,聚焦退出效果不佳的情况,梳理发现当下两种法定路径存在的问题:宅基地收回“虚置”和宅基地征收“失灵”。按照征收权向宅基地上房屋拓展运用的思路,揭示出宅基地上房屋征收优化逻辑,并提出三种宅基地退出路径:宅基地征收、宅基地收回和宅基地上房屋征收;并对宅基地上房屋征收路径、宅基地征收路径、宅基地收回路径等相关立法完善涉及的核心问题进行探讨。 展开更多
关键词 宅基地退出 宅基地收回 宅基地征收 宅基地上房屋征收 古村落 历史建筑
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乡村振兴时代农民退出宅基地的基本原则、模式探析与保障机制
7
作者 罗玉辉 廖敏伶 《内蒙古社会科学》 北大核心 2025年第2期91-99,共9页
随着城市化进程的持续推进,引导农民有序退出宅基地已成为农村宅基地制度改革的一项重要内容。确保农民土地权益是宅基地制度改革的根本价值导向。在盘活农村闲置宅基地进而促进乡村振兴的过程中,应始终坚持“自愿”与“有偿”的基本原... 随着城市化进程的持续推进,引导农民有序退出宅基地已成为农村宅基地制度改革的一项重要内容。确保农民土地权益是宅基地制度改革的根本价值导向。在盘活农村闲置宅基地进而促进乡村振兴的过程中,应始终坚持“自愿”与“有偿”的基本原则。“流转型模式”“抵押型模式”“退出型模式”“入市型模式”等多种宅基地退出模式不仅为农村宅基地制度改革提供了丰富的实践案例,还蕴含着可供借鉴的普遍性经验。应通过提炼和整合这些经验,构建公平合理的退出补偿机制、统筹兼顾的利益分配机制、体系完善的社会保障机制以及公开透明的民主协商机制,以保障农民有效退出宅基地。 展开更多
关键词 乡村振兴 宅基地 退出机制 农村土地制度改革
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建瓯市宅基地“一户多宅”认定与退出路径探索
8
作者 姚昕 《智慧农业导刊》 2025年第3期127-130,共4页
中国农村宅基地使用制度是具有福利性和保障性的土地制度安排,为农村农业生产、农民“居有定所”及社会稳定提供有力支撑。“一户多宅”退出作为宅基地制度改革的重要一环,必须切合农民生产生活实际,因势利导化解农村发展和农民生计对... 中国农村宅基地使用制度是具有福利性和保障性的土地制度安排,为农村农业生产、农民“居有定所”及社会稳定提供有力支撑。“一户多宅”退出作为宅基地制度改革的重要一环,必须切合农民生产生活实际,因势利导化解农村发展和农民生计对宅基地需求的冲突。经过福建省农业大县建瓯市宅基地改革试点村调研,该文从农户生计视角剖析“一户多宅”现象、成因,探索退出路径,提出应根据农民生计发展,明晰分户认定;拓宽资格权范围,激活小城镇发展;允许转让“多宅”使用权,建立自主有序退出机制。切忌将其作为政绩工程,过快过急、强退强拆。 展开更多
关键词 宅基地改革 “一户多宅”退出 农业县 建瓯市 制度改革
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城乡融合视角下进城农户宅基地“两阶段”退出机制研究 被引量:3
9
作者 余永华 刘治彦 《农业考古》 北大核心 2024年第6期16-24,共9页
宅基地缺乏退出机制导致我国农村宅基地大量闲置,因此,中央提出宅基地“三权分置”政策,旨在建立宅基地流转机制。本文从进城农户视角对其退出宅基地的意愿进行分析,指出进城农户比农村常住农户具有更强的退出意愿,但倾向于分阶段逐步... 宅基地缺乏退出机制导致我国农村宅基地大量闲置,因此,中央提出宅基地“三权分置”政策,旨在建立宅基地流转机制。本文从进城农户视角对其退出宅基地的意愿进行分析,指出进城农户比农村常住农户具有更强的退出意愿,但倾向于分阶段逐步退出宅基地,在第一阶段通过租赁或投资入股等方式退出宅基地使用权,在第二阶段退出农户资格权。文章最后指出,预留部分宅基地是激励进城农户退出宅基地及确保农村社会稳定的重要举措。 展开更多
关键词 宅基地 退出模式 阶段性 进城农户
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乡村振兴视域下农民闲置宅基地退出的权利风险及防范对策 被引量:3
10
作者 丁德昌 丁祉冰 《智慧农业导刊》 2024年第22期104-107,共4页
宅基地退出是拥有农村闲置地的农民将其宅基地使用权退回给农村集体,农民原来享有的宅基地使用相关权利消灭的法律行为。宅基地退出后农民将面临一系列权利风险,主要在于农民就业权、居住权和社会保障权面临风险等。究其原因主要在于,... 宅基地退出是拥有农村闲置地的农民将其宅基地使用权退回给农村集体,农民原来享有的宅基地使用相关权利消灭的法律行为。宅基地退出后农民将面临一系列权利风险,主要在于农民就业权、居住权和社会保障权面临风险等。究其原因主要在于,城乡二元体制的影响,宅基地退出机制不健全以及农民风险意识缺失。破除农民的权利风险,应破除城乡二元体制,建构城乡一体化发展体制;应制定《中华人民共和国宅基地法》,加强立法保障;应强化政府责任,加强宅基地退出风险监管;应加强风险教育,提升农民风险防范能力。 展开更多
关键词 乡村振兴 农民 宅基地退出 权利风险 防范
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多重脆弱地区农户宅基地退出行为及影响因素研究--基于易地扶贫搬迁的实证
11
作者 李连珍 何元斌 +1 位作者 包广静 黄娉芊 《资源开发与市场》 CAS 2024年第6期851-859,共9页
基于农户行为理论构建农户心理认知、农户城市融入、农户乡土依恋等6个特征元素的11个变量,探讨多重脆弱易地扶贫搬迁地区农户宅基地退出行为及影响因素。以贵州省威宁县323份未搬迁和409份已搬迁农户样本的问卷调查数据,利用Logistic... 基于农户行为理论构建农户心理认知、农户城市融入、农户乡土依恋等6个特征元素的11个变量,探讨多重脆弱易地扶贫搬迁地区农户宅基地退出行为及影响因素。以贵州省威宁县323份未搬迁和409份已搬迁农户样本的问卷调查数据,利用Logistic模型对农户宅基地退出行为的影响因素进行了实证分析。结果表明:农户家庭成员务工年数、文化程度、农地坡度、退出宅基地有利于自身和家庭的发展的心理认知、城市融入对宅基地退出具有显著的正向影响;乡土依恋对宅基地退出具有显著的负向影响;户籍人口数、年龄、退出宅基地会提高家庭收入水平的心理认知影响不显著。针对研究结果,在宅基地退出过程以及搬迁农户后续的防止返贫致贫工作中,政府应进行政策引导和解读,注重发展产业、提高农户的可持续生计水平,因地制宜制定政策、加强政策宣传引导,让“农户”变“市民”、实现城乡融合发展;从而降低农户对于搬迁的心理认知风险、乡土依恋程度以及提高农户城市融入契合度。 展开更多
关键词 多重脆弱地区 宅基地退出 农户行为理论 影响因素 易地扶贫搬迁
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基于人格财产的宅基地退出意愿影响因素及补偿机制研究——以山东省寿光市为例 被引量:1
12
作者 梁姝娜 张桂文 《北华大学学报(社会科学版)》 2024年第6期57-70,152,153,共16页
随着我国城镇化水平的不断提高,宅基地闲置问题日益凸显,与此同时,耕地和城市用地的紧张状况也在不断加剧。党的二十届三中全会明确提出促进城乡要素平等交换,深化土地制度改革。当前宅基地改革受阻的关键障碍是农民退出意愿低,宅基地... 随着我国城镇化水平的不断提高,宅基地闲置问题日益凸显,与此同时,耕地和城市用地的紧张状况也在不断加剧。党的二十届三中全会明确提出促进城乡要素平等交换,深化土地制度改革。当前宅基地改革受阻的关键障碍是农民退出意愿低,宅基地补偿是影响农民退出意愿的重要因素。理论和统计分析表明宅基地是农民的人格财产,退出补偿应在市场价值基础上包含人格财产溢价。我国区域经济发展不平衡,宅基地退出改革应在经济较发达地区率先推进,由地方政府主导,构建一套基于人格财产的退出补偿机制。该机制包括补偿主体与对象、补偿项目、补偿依据、补偿方式和补偿标准。基于人格财产的退出补偿机制的落实将确保农民获得公平、合理的补偿,从而有效提升农民退出意愿,进而推动宅基地改革。 展开更多
关键词 宅基地 退出意愿 补偿机制 人格财产
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西南部山区农村宅基地退出意愿的实证分析——以渝东北地区为例 被引量:1
13
作者 何成凤 刘耀森 《安徽农业科学》 CAS 2024年第23期264-269,273,共7页
农村宅基地退出对盘活农村资源、实现乡村振兴和推进城乡融合发展具有重要意义。基于渝东北7个区县的实地调研数据,运用描述性统计分析和Logistic回归方法,结合主客观因素从农户视角探讨农村宅基地退出真实意愿以及影响显著的因素。结... 农村宅基地退出对盘活农村资源、实现乡村振兴和推进城乡融合发展具有重要意义。基于渝东北7个区县的实地调研数据,运用描述性统计分析和Logistic回归方法,结合主客观因素从农户视角探讨农村宅基地退出真实意愿以及影响显著的因素。结果表明:(1)农户缺乏政策的深入了解是基本因素,导致农户做决策时容易受同村人影响;(2)农户对宅基地的情感依恋是重要因素,年龄越大对宅基地情感越浓退出意愿越弱;(3)补偿标准缺乏弹性,补偿方式不够多样化是核心因素,农户做决策综合考虑成本、收益、风险等因素追求效益最大化;(4)城镇生活的不确定性、保障体系不够完善是关键因素。因此,针对核心问题提出促进农村宅基地退出的有效政策建议,为西南部山区宅基地有效退出工作提供借鉴。 展开更多
关键词 宅基地退出 意愿 LOGISTIC模型 影响因素 渝东北地区
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微观视角下农户宅基地退出意愿影响因素研究--以兰州市红城镇为例 被引量:1
14
作者 廖雅祯 陈英 谢保鹏 《自然资源情报》 2024年第4期44-50,共7页
宅基地退出的对象以农户为主,畅通宅基地退出渠道的关键因素是了解农户宅基地退出意愿。本文利用兰州市红城镇下属6个自然村农户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,分析了微观层面农户宅基地退出意愿的影响因素。研究表明,有意愿退... 宅基地退出的对象以农户为主,畅通宅基地退出渠道的关键因素是了解农户宅基地退出意愿。本文利用兰州市红城镇下属6个自然村农户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,分析了微观层面农户宅基地退出意愿的影响因素。研究表明,有意愿退出宅基地的农户仅占样本的38%,农户对于宅基地的退出意愿相对较低;显著影响农户宅基地退出意愿的因素有年龄、文化程度、外出务工年限、外出就业是否稳定、家庭农业收入、需要抚养或赡养的人口数、是否购买了住房、宅基地所在区域、对宅基地政策是否了解、宅基地在养老中的作用。因此,要充分结合当地农户意愿,分群体提出不同退地方式,为退地农户提供就业保障,做好退地后续保障工作,以此为契机推动农村产业发展。 展开更多
关键词 微观视角 宅基地退出 意愿 二元LOGISTIC模型
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陇南山区宅基地退出意愿及影响因素研究——以礼县为例 被引量:1
15
作者 冯凯莉 于强 《热带农业工程》 2024年第1期32-37,共6页
基于陇南市礼县282户农户调查数据,采用有序Logit模型进行实证分析。实证结果表明,不同乡镇的宅基地退出意愿呈现出边远型>远郊型>近郊型>城中村的分布特征,有易地搬迁的乡镇宅基地退出意愿大于没有的乡镇;农户的受教育程度、... 基于陇南市礼县282户农户调查数据,采用有序Logit模型进行实证分析。实证结果表明,不同乡镇的宅基地退出意愿呈现出边远型>远郊型>近郊型>城中村的分布特征,有易地搬迁的乡镇宅基地退出意愿大于没有的乡镇;农户的受教育程度、家庭人口数量、是否有能力负担附近城镇的房价、是否在县城或其他地区有房、农户政策认知、易地搬迁对宅基地退出意愿呈正相关,从事职业、对所在村庄的公共设施及经济发展满意程度、乡土情结呈负相关。基于以上发现,为引导农户自愿有偿退出宅基地,应按照不同类型、不同区域的农户制定宅基地退出政策,完善农户宅基地退出后的社会保障,解决他们的后顾之忧。 展开更多
关键词 宅基地退出 有序LOGIT模型 易地搬迁 影响因素
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基于计划行为理论的农户宅基地退出决策中的从众行为研究——来自甘肃省酒泉市肃州区638户已退出宅基地农户的证据
16
作者 蹇文鼎 马丁丑 石丁润 《云南农业大学学报(社会科学版)》 2024年第6期146-153,共8页
基于甘肃省酒泉市肃州区的638户已退出宅基地农户的调查数据,从计划行为理论视角构建从众行为模型,运用因子分析法、结构方程模型,揭示群体决策中的从众行为对宅基地退出意愿的影响,研究结果表明:(1)从众行为产生的主要原因是新住宅拥... 基于甘肃省酒泉市肃州区的638户已退出宅基地农户的调查数据,从计划行为理论视角构建从众行为模型,运用因子分析法、结构方程模型,揭示群体决策中的从众行为对宅基地退出意愿的影响,研究结果表明:(1)从众行为产生的主要原因是新住宅拥有便捷的医疗养老、交通条件等优厚福利的吸引,以及村内“领头羊”的带动和农户的集体认可度;(2)农户初始退出意愿并不强烈,表现出的从众行为相对较弱,主要是“领头羊”和村集体带动作用不够明显,对补偿福利政策宣传不够到位;(3)当村里多数人选择退出宅基地时农户的从众行为最强烈。因此,从众行为主要体现在农户通过集体认可、生产生活补偿期望、领导人能力、政策信息知晓程度这几种主要因素对宅基地退出决策产生影响,未来宅基地退出补偿政策的制定和完善需重视这些关键问题。 展开更多
关键词 宅基地退出决策 从众行为 结构方程模型 计划行为理论
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宅基地确权对不同代际农民工宅基地退出意愿影响分析——基于天津248份调查问卷的实证研究 被引量:63
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作者 许恒周 吴冠岑 +1 位作者 郭玉燕 密长林 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2013年第7期1423-1429,共7页
基于2012年在天津农民工的问卷调查数据,运用Logistic回归模型,在代际差异的视角下,考察了相关因素对农民工宅基地退出意愿的影响。研究发现:是否持有农村宅基地证对于新生代农民工宅基地退出意愿具有显著影响,但对于第一代农民工而言,... 基于2012年在天津农民工的问卷调查数据,运用Logistic回归模型,在代际差异的视角下,考察了相关因素对农民工宅基地退出意愿的影响。研究发现:是否持有农村宅基地证对于新生代农民工宅基地退出意愿具有显著影响,但对于第一代农民工而言,该变量系数并不显著。但从系数符号来看,宅基地确权对于农民工宅基地权益的保障具有积极作用;此外,还得出年龄、性别、教育程度、非农就业率和宅基地距离城镇距离对两代农民工宅基地退出意愿影响显著不同。在此基础上,得出相应的政策启示。 展开更多
关键词 宅基地确权 宅基地退出 农民工 代际差异 影响因素 问卷调查 天津
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重庆宅基地退出中农民土地收益保护研究——基于比较收益的视角 被引量:48
18
作者 王兆林 杨庆媛 王娜 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第8期47-55,共9页
研究目的:基于理论收益与实际收益比较收益的视角,分析农民退地收益是否存在损失,探讨重庆宅基地退出中农民土地收益保护问题。研究方法:基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策,构建退地收益理论模型与实际收益模型,结合实证分别测算农民... 研究目的:基于理论收益与实际收益比较收益的视角,分析农民退地收益是否存在损失,探讨重庆宅基地退出中农民土地收益保护问题。研究方法:基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策,构建退地收益理论模型与实际收益模型,结合实证分别测算农民退地的理论收益与实际收益,计算比较收益,分析农民退地收益是否存在损失。研究结果:(1)理论分析与实证验证均表明,重庆市农民退地比较收益(R_(农民理论)-R_(农民实际))大于零;说明现行政策下,重庆宅基地退出中农民面临土地收益损失。(2)重庆市农民退地理论总收益为21.44万元/亩,实际总收益为14.81万元/亩,农民退地比较收益(收益损失)为6.63万元/亩;退地补偿偏低是造成农民退地收益受损的主要因素,而复垦成本偏高则是造成农民退地收益损失的次要因素。(3)不同区位区县农民退地比较收益(收益损失)存在差异,区位条件与农民退地比较收益(收益损失)呈现反相关,区位条件好的地区农民退地比较收益(收益损失)更大。研究结论:应从提高宅基地补偿标准、强化宅基地复垦成本控制,实施区域差异化退地补偿与复垦成本拨付措施等方面完善现行的宅基地退出复垦补偿政策,保护退地农民合法土地收益。 展开更多
关键词 土地经济 退地收益保护 比较收益 农民 退地收益损失 重庆市
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土地发展权视角下东北粮食主产区农村宅基地退出补偿及增值收益分配研究 被引量:48
19
作者 宋戈 徐四桂 高佳 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第11期1883-1891,共9页
实现公平补偿、增值收益合理分配是推进农村宅基地顺利退出的关键。论文以土地发展权为视角,采用模型测算方法,从宅基地复垦为耕地产生机会成本损失和置换新增建设用地指标产生增值收益两个方面,构建宅基地退出补偿及增值收益分配理论模... 实现公平补偿、增值收益合理分配是推进农村宅基地顺利退出的关键。论文以土地发展权为视角,采用模型测算方法,从宅基地复垦为耕地产生机会成本损失和置换新增建设用地指标产生增值收益两个方面,构建宅基地退出补偿及增值收益分配理论模型,并以东北粮食主产区——哈尔滨市为研究区进行实证模拟。结果表明:1)城乡建设用地增减挂钩背景下,退出的宅基地整理复垦为耕地,产生的机会成本损失补偿给农户和村集体,空间置换的新增建设用地产生的增值收益来自政府和开发商的资本投入,政府和开发商有权分享其土地增值收益;2)研究区农户、村集体、政府和开发商应获得宅基地退出补偿及增值收益分配比例分别为41.5%、6.5%、27.1%、24.9%;3)基于土地发展权的宅基地退出补偿及增值收益分配,不仅兼顾了效率和公平,也符合通过政府调控手段和市场调节机制相结合的方式对宅基地有偿退出制度改革的方向。 展开更多
关键词 土地资源管理 土地发展权 宅基地退出补偿 增值收益分配 东北粮食主产区
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农民工市民化与农村宅基地退出的互动关系研究 被引量:11
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作者 张勇 汪应宏 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2016年第7期43-48,共6页
推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机... 推进农民工市民化是我国新型城镇化发展的重要目标。农民工市民化与进城农民工退出农村宅基地之间关系密切。从互动机理来看,农村宅基地退出可以为农民工市民化提供必要的资本支持,农民工市民化则对宅基地退出提出了现实需求;从互动机制来看,新型城镇化是推进农民工市民化与宅基地退出的最大动力,而促进农业人口转移为市民和实现农村土地高效利用是重要的运行机制。在农民工市民化进程中,引导农民工退出宅基地具有可行性。为了促进农民工市民化与宅基地退出互动,应加强"房地一体"的农村宅基地确权登记发证工作,建立农村宅基地价格评估和管理制度,构建新型城乡空间体系,建立农村宅基地退出的实施保障机制。 展开更多
关键词 农民工市民化 农村宅基地退出 互动关系 新型城镇化
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