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黄河流域城市群水生态韧性与城市发展交互影响关系研究
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作者 孙斌 姜慧敏 薛建春 《沈阳农业大学学报》 北大核心 2026年第1期133-142,共10页
[目的]促进水生态韧性与城市发展高水平协同对实现流域生态保护与高质量发展具有重要的现实意义。[方法]基于2007-2022年黄河流域城市群面板数据,利用投影寻踪模型测度水生态韧性与城市发展综合水平,采用约束效应模型对两子系统的约束... [目的]促进水生态韧性与城市发展高水平协同对实现流域生态保护与高质量发展具有重要的现实意义。[方法]基于2007-2022年黄河流域城市群面板数据,利用投影寻踪模型测度水生态韧性与城市发展综合水平,采用约束效应模型对两子系统的约束强度进行测算,进一步利用耦合协调度模型以及地理探测器模型分析水生态韧性与城市发展耦合协调度及其驱动因素。[结果]研究期内黄河流域城市群水生态韧性与城市发展综合水平呈缓慢上升趋势,但空间分异显著;两子系统的约束强度在时序上递减,整体仍处于强约束状态;黄河流域城市群水生态韧性与城市发展耦合协调度呈上升态势,空间失衡现象突出,呈现“南高北低”特征,且耦合协调等级以濒临失调与勉强协调为主;人口集聚、水资源赋存与水利用效率为核心驱动因子,因子交互作用呈现非线性加强或双因子增强特征,协同推动系统协调演进。[结论]应通过调控城市发展模式、强化水生态韧性,双轮驱动构建以水定城、量水发展的水城协同新格局。 展开更多
关键词 黄河流域城市群 水生态韧性 城市发展 约束强度 耦合协调
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存量时代住房供给的逻辑重构——评《新型城镇化下住房供给侧结构优化》
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作者 王治 《当代财经》 北大核心 2026年第3期F0002-F0002,F0003,共2页
供给优化理论源于20世纪80年代西方供给学派的核心思想,其强调通过要素配置优化与制度创新提升供给质量。这一理念在金球城镇化进程中持续演进,逐渐形成市场调节与政府干预协同、短期调控与长期规划综合的理论框架。当前,我国城镇化已突... 供给优化理论源于20世纪80年代西方供给学派的核心思想,其强调通过要素配置优化与制度创新提升供给质量。这一理念在金球城镇化进程中持续演进,逐渐形成市场调节与政府干预协同、短期调控与长期规划综合的理论框架。当前,我国城镇化已突破65%,房地产市场步入存量主导阶段,供需空间错配、产品结构失衡、风险逐步积聚等问题自益凸显。 展开更多
关键词 住房供给 新型城镇化 逻辑重构 供给优化理论
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我国构建多层次房屋保险制度体系初探
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作者 史富文 刘大同 王书鹏 《建筑经济》 2026年第3期5-11,共7页
本文围绕我国房屋保险制度展开研究。通过剖析法国、英国、德国、西班牙、日本、美国等国的房屋保险制度体系,总结出可供借鉴之处。同时,分析我国机动车保险、养老保险、医疗保险制度体系,得出房屋保险制度和运行需以法律法规为依据,应... 本文围绕我国房屋保险制度展开研究。通过剖析法国、英国、德国、西班牙、日本、美国等国的房屋保险制度体系,总结出可供借鉴之处。同时,分析我国机动车保险、养老保险、医疗保险制度体系,得出房屋保险制度和运行需以法律法规为依据,应按政府和市场角色划分建立多层次制度的启示。针对我国房屋在建设和使用环节以及自然灾害方面存在的风险,提出对应保险产品,并构建由基本房屋保险、补充房屋保险、商业房屋保险组成的产品体系,旨在为建立我国房屋保险制度体系提供理论支撑与实践指导。 展开更多
关键词 房屋保险 机动车保险 养老保险 医疗保险
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老旧小区加装电梯,要走通“最后一公里”
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作者 王红茹 《中国经济周刊》 2026年第1期100-101,共2页
近日,国家发展改革委、财政部联合发布的《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》明确,将老旧小区加装电梯纳入支持范围。加装电梯,过去常常是地方自己想办法,如今,国家出手支持。这也是我国城镇发展进入新阶段后,... 近日,国家发展改革委、财政部联合发布的《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》明确,将老旧小区加装电梯纳入支持范围。加装电梯,过去常常是地方自己想办法,如今,国家出手支持。这也是我国城镇发展进入新阶段后,政策更精准、更接地气的体现。老旧小区加装电梯好处多老旧小区加装电梯,表面上看只是装个新设备,实际上关系到大家的日常出行、生活品质,对社区环境和经济发展都有实实在在的好处。 展开更多
关键词 日常出行 加装电梯 老旧小区 政策更新 国家支持
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全流程发力,进一步推进“好房子”建设
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作者 冯远 《建筑》 2026年第3期11-11,共1页
推动“好房子”建设是满足人民美好生活需要的“必答题”,是构建房地产发展新模式、推动高质量发展的必要途径。各地在加速推进“好房子”建设和老房子改造工作中,应着力推动全行业协同发力,完善标准政策,加强设计引导,推动科研创新,强... 推动“好房子”建设是满足人民美好生活需要的“必答题”,是构建房地产发展新模式、推动高质量发展的必要途径。各地在加速推进“好房子”建设和老房子改造工作中,应着力推动全行业协同发力,完善标准政策,加强设计引导,推动科研创新,强化建造管控,优化运维服务,从全流程保障“好房子”建设成效。完善标准政策。一是构建以住宅本身“性能”为核心的、可量化的指标体系,考虑在国家、地方标准指引中提高与安全耐久、健康舒适、绿色低碳、便民智慧等直接相关的核心性能指标的权重。二是加强多元化的引导宣传,通过建设样板体验房、分享“好房子”项目案例,向社会公众普及“好房子”的内涵和价值。三是推行市场化的激励政策,适当补偿开发商建“好房子”的增量成本。 展开更多
关键词 运维服务 建造管控 性能指标 标准政策 建设
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我国房屋养老金试点进展、问题及制度推进——基于天津滨海新区的试点
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作者 危素玉 《上海房地》 2026年第1期50-54,共5页
建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建房屋全生命周期安全管理长效机制,是应对我国进入存量房阶段后城镇房屋老龄化问题日益突出状况的重要制度创新。房屋养老金为房屋体检、房屋保险提供资金保障,成为长效机制构建的关键环节... 建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建房屋全生命周期安全管理长效机制,是应对我国进入存量房阶段后城镇房屋老龄化问题日益突出状况的重要制度创新。房屋养老金为房屋体检、房屋保险提供资金保障,成为长效机制构建的关键环节。天津作为全国首批房屋养老金制度试点城市,率先在滨海新区开展了相关探索与实践,在政策探索、筹资模式、系统建设等方面取得了积极进展,但也面临缺乏配套细则或指引、公共账户筹资渠道单一、专项维修资金固有弊病未解决、公众认知度和接受度低等问题。建议尽快出台配套细则,拓宽资金筹资渠道,探索维修资金管理机制创新,加强宣传和引导,以进一步推进我国房屋养老金试点工作。 展开更多
关键词 房屋养老金 天津滨海新区 公共账户 个人账户 专项维修资金
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优化“好房子”生产要素供给的路径研究
7
作者 高峰 《中国物价》 2026年第1期56-62,共7页
为响应“好房子”建设规划目标,本文聚焦土地、劳动、资本、技术与数据五大核心要素的协同升级,探索住房建设要素供给体系的优化路径。研究提出,土地供给侧应构建“需求导向+存量激活”机制,加强跨部门协同与混合用地供给创新。劳动要... 为响应“好房子”建设规划目标,本文聚焦土地、劳动、资本、技术与数据五大核心要素的协同升级,探索住房建设要素供给体系的优化路径。研究提出,土地供给侧应构建“需求导向+存量激活”机制,加强跨部门协同与混合用地供给创新。劳动要素可通过“智能调度+技能认证”实现专业化转型。资本要素需创新财税金融工具并完善风险防控闭环。技术要素应重点推动绿色低碳技术与智能建造体系的深度融合。数据要素则着力构建覆盖“人-房-地-产”全链条的数据平台。五大要素的优化路径依托制度创新、标准重构与生态协同,形成“供给精准适配需求、技术赋能品质提升、数据驱动系统治理”的新型要素配置范式,从而为住房高质量发展提供系统性解决方案。 展开更多
关键词 好房子 生产要素 供给体系 路径分析
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中国加快构建房地产发展新模式的路径——基于2025年中央经济工作会议的政策分析
8
作者 周静 《江南论坛》 2026年第2期26-31,共6页
2025年中央经济工作会议围绕“稳市场、优供给、促转型”,系统部署构建房地产发展新模式,标志着我国房地产政策思路正从周期性调节向长效机制建设纵深推进。加快构建房地产发展新模式是适应市场基本面深刻变革、推动经济转型升级和践行... 2025年中央经济工作会议围绕“稳市场、优供给、促转型”,系统部署构建房地产发展新模式,标志着我国房地产政策思路正从周期性调节向长效机制建设纵深推进。加快构建房地产发展新模式是适应市场基本面深刻变革、推动经济转型升级和践行以人民为中心的发展思想的必然要求。要准确把握“着力稳定房地产市场”“控增量、去库存、优供给”组合施策以及深化住房公积金制度改革与推动“好房子”建设并举的政策内涵,从完善“人、房、地、钱”联动机制、以“好房子”标准引领住房品质提升、深化基础性制度改革等方面着力,推动房地产高质量发展。 展开更多
关键词 房地产 稳市场 优供给 促转型
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聚焦“控增量、去库存、优供给” 因城施策稳定房地产市场
9
作者 虞晓芬 《城乡建设》 2026年第2期37-38,共2页
2025年底召开的全国住房城乡建设工作会议,是在我国房地产市场供求关系发生重大变化、行业发展模式面临深刻转型的关键时期召开的一次重要会议。会议明确了“因城施策控增量、去库存、优供给”的核心任务,这不仅是应对当前市场挑战的精... 2025年底召开的全国住房城乡建设工作会议,是在我国房地产市场供求关系发生重大变化、行业发展模式面临深刻转型的关键时期召开的一次重要会议。会议明确了“因城施策控增量、去库存、优供给”的核心任务,这不仅是应对当前市场挑战的精准部署,更是立足长远、推动房地产业向高质量发展迈进的战略安排。深入理解并贯彻落实会议精神,对于平稳过渡至新发展模式、更好满足人民群众对美好生活的向往,具有十分重要的意义。 展开更多
关键词 控增量 房地产市场 因城施策
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金融深化视角下城市轨道交通建设对房地产价格促进作用的实证检验研究
10
作者 林善浪 吴拓磊 +2 位作者 高超峰 林本伟 姚文琰 《质量与市场》 2026年第2期127-129,共3页
近年来,城市轨道交通建设对房地产价格的拉动效应备受关注,而金融深化是理解这一作用机制的重要视角。本文将城市轨道交通、金融深化和房地产价格置于同一研究框架下,聚焦城市轨道交通建设对房地产价格的促进作用,提出了相关假设并进行... 近年来,城市轨道交通建设对房地产价格的拉动效应备受关注,而金融深化是理解这一作用机制的重要视角。本文将城市轨道交通、金融深化和房地产价格置于同一研究框架下,聚焦城市轨道交通建设对房地产价格的促进作用,提出了相关假设并进行了实证检验。实证检验结果表明:城市轨道交通建设对房地产价格提升具有显著的促进作用,金融深化在其中发挥着部分中介效应。基于此,本文提出了优化城市轨道交通网络建设与规划、创新融资机制两条建议,以期为优化城市空间规划、完善房地产调控政策以及引导金融资源合理配置提供参考。 展开更多
关键词 城市轨道交通 金融深化 房地产价格
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协同发力提升物业服务质量
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作者 李德智 徐盛发 吴翔华 《群众》 2026年第1期56-57,共2页
江苏物业管理服务行业自上世纪九十年代初起步,历经三十余年发展,在改善人居环境、促进社会和谐等方面发挥了重要作用。当前,面对我国房地产市场从高速增长向高质量发展转型的重大变革,物业管理服务行业作为房地产价值链的重要环节和民... 江苏物业管理服务行业自上世纪九十年代初起步,历经三十余年发展,在改善人居环境、促进社会和谐等方面发挥了重要作用。当前,面对我国房地产市场从高速增长向高质量发展转型的重大变革,物业管理服务行业作为房地产价值链的重要环节和民生服务的关键载体,其转型升级迫在眉睫。值此“十五五”开局的关键节点,必须紧扣《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(以下简称《建议》)中“推动房地产高质量发展”的重要部署,围绕“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”,实施“物业服务质量提升行动”等具体要求,贯彻落实“健全基层民主制度”的基本原则,坚持党建引领,践行专业化、市场化、社会化、法治化、智能化路径,融入绿色、安全新发展要求,重点从健全业主自治的法治基础、优化市场环境、强化人才支撑、推动智慧绿色安全融合四个方向协同发力。 展开更多
关键词 高质量发展 物业服务质量 转型升级
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基于经济普查资料的我国房地产业发展新模式研究
12
作者 易成栋 袁佳丽 《中国房地产金融》 2026年第1期28-36,共9页
本文基于五次全国经济普查资料,系统剖析了我国房地产业的规模扩张和结构转型。分析表明,房地产业的规模不断扩张,表现在法人单位数量和就业人数持续增加,资产和收入不断增加;房地产业正在经历深刻的结构转型,发展重点已从过去的增量开... 本文基于五次全国经济普查资料,系统剖析了我国房地产业的规模扩张和结构转型。分析表明,房地产业的规模不断扩张,表现在法人单位数量和就业人数持续增加,资产和收入不断增加;房地产业正在经历深刻的结构转型,发展重点已从过去的增量开发转向存量运营,具体表现为开发经营业的收缩,租赁、经纪与物业管理业的扩张,房地产开发经营业出现了开发建设规模、销售面积和金额、资产利润率先增后降的情况。并研判了房地产业的发展趋势,新房供求增速放缓甚至负增长,从房地产开发业为主转向房地产经纪、租赁和物业管理业为主,房地产企业运营模式从增量生产转向存量服务为主,房地产企业竞争与创新加剧,与风险相关的房地产企业利润平均化。最后提出了加快构建我国房地产业发展新模式,促进房地产高质量发展的政策建议。 展开更多
关键词 房地产业 新发展模式 高质量发展
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河南省城乡基本公共服务均等化的现状评估、目标研判与政策路径研究
13
作者 时慧娜 郭梦豪 罗浩宇 《经济研究参考》 2026年第1期41-57,共17页
本文以河南省城乡基本公共服务均等化为研究对象,从现实基础、目标研判与政策路径三个维度展开分析。研究发现,河南农村公共服务不足是城乡均等化的薄弱环节,义务教育寄宿服务、基层医疗可及性及养老服务存在结构性短板。目标研判显示,... 本文以河南省城乡基本公共服务均等化为研究对象,从现实基础、目标研判与政策路径三个维度展开分析。研究发现,河南农村公共服务不足是城乡均等化的薄弱环节,义务教育寄宿服务、基层医疗可及性及养老服务存在结构性短板。目标研判显示,各地市达标情况差异明显,可分为先行达标、有待推进和重点攻坚三类,其短板类型与实现难度各异。针对上述问题,应统筹县域资源,强化整体规划与统筹能力;加强乡村补位,通过寄宿制学校、远程教育、移动医疗及居家养老弥补短板;推动医养结合与服务标准化,提高专业化水平与运行效率;并结合地市特点分类施策,分层推进均等化目标。 展开更多
关键词 农村基本公共服务 城乡均等化 河南省
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关于进一步解决夹心层住房问题的建议
14
作者 赵仲杰 张青 《服务科学和管理》 2026年第1期81-86,共6页
当前我国住房保障体系在改善低收入群体住房条件、维护社会民生稳定方面发挥了关键作用,然而,夹心层群体的住房需求呈现出过渡性、动态性特征,现有保障在覆盖精准度、供给适配性、政策可及性等方面仍有优化空间。本文在梳理夹心层住房... 当前我国住房保障体系在改善低收入群体住房条件、维护社会民生稳定方面发挥了关键作用,然而,夹心层群体的住房需求呈现出过渡性、动态性特征,现有保障在覆盖精准度、供给适配性、政策可及性等方面仍有优化空间。本文在梳理夹心层住房保障政策的实践成效基础上,分析该群体住房仍需关注的情况,从识别机制、供给体系、政策可及性三个维度提出进一步解决夹心层住房问题的建议,为构建更具包容性的住房保障体系提供参考。 展开更多
关键词 夹心层 住房保障政策 住房需求
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“利润割裂”与税负困境:房地产企业税务合规计划探究——以A集团为例
15
作者 袁泉 杨雅馨 《中国集体经济》 2026年第2期121-124,共4页
2025年3月17日,为了提高涉税专业服务的规范性,国家税务总局发布《涉税专业服务管理办法(试行)》(国家税务总局令第58号),文章以A集团为例,探讨房地产企业在“房住不炒”政策背景下的企业所得税税务合规计划。通过分析其税负结构、折旧... 2025年3月17日,为了提高涉税专业服务的规范性,国家税务总局发布《涉税专业服务管理办法(试行)》(国家税务总局令第58号),文章以A集团为例,探讨房地产企业在“房住不炒”政策背景下的企业所得税税务合规计划。通过分析其税负结构、折旧筹划、跨境融资预提税处理等实践,提出在合规合法前提下优化税负的具体路径。研究发现,合理运用加速折旧、预约定价安排等措施,可有效降低税负、改善现金流。建议房企加强税务内控体系建设,积极应对金税四期监管环境以及国家试行新规。 展开更多
关键词 房地产企业 税务合规计划 企业所得税
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债务治理、内部控制与企业绩效——以房地产行业为例
16
作者 后鸿燕 《上海房地》 2026年第1期45-49,共5页
债务治理、内部控制与企业绩效之间的关系一直是企业财务管理的重要问题,这一关系也是目前国内外学者研究的热点。本文利用2019年至2021年房地产行业的相关数据,对企业的偿债能力与赢利能力进行了分析。在内部控制与企业绩效之间,内部... 债务治理、内部控制与企业绩效之间的关系一直是企业财务管理的重要问题,这一关系也是目前国内外学者研究的热点。本文利用2019年至2021年房地产行业的相关数据,对企业的偿债能力与赢利能力进行了分析。在内部控制与企业绩效之间,内部控制能够发挥正向的调节作用,即企业的内部控制越有效,企业绩效越好。不健全的内部控制会对企业业绩产生消极的影响。债务治理与内部控制密切相关,良好的内部控制可以提高债务管理的效率,降低债务融资的风险,提高资本结构的稳健性,从而实现债务治理的目标。企业绩效与债务治理相互依存,良好的债务治理可以促进企业良好业绩的实现,良好的企业绩效可以提升企业的信誉度与市场竞争力。 展开更多
关键词 债务治理 内部控制 企业绩效
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存量时代房地产企业数字化转型策略研究——以H省房地产企业为例
17
作者 赵睿 苏蕾 谢婧 《质量与市场》 2026年第1期147-149,共3页
随着我国房地产市场全面进入存量时代,数字化转型成为房地产企业提升核心竞争力的关键路径。本文以H省房地产企业为研究对象,剖析了该省房地产市场的总体特征,并针对其房地产企业在数字化转型中面临的技术应用碎片化、人才供给不足等挑... 随着我国房地产市场全面进入存量时代,数字化转型成为房地产企业提升核心竞争力的关键路径。本文以H省房地产企业为研究对象,剖析了该省房地产市场的总体特征,并针对其房地产企业在数字化转型中面临的技术应用碎片化、人才供给不足等挑战,提出了有针对性的优化策略,以期为存量时代房地产企业加快数字化转型提供有益参考。 展开更多
关键词 存量时代 房地产企业 数字化转型
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顺应形势 系统谋划 推动“十五五”房地产高质量发展
18
作者 刘力飞 《城乡建设》 2026年第1期44-44,共1页
推动房地产高质量发展,既是满足人民对美好生活的向往、服务中国式现代化建设的客观要求,也是促进房地产业自身转型发展的必然路径。“十五五”时期,房地产发展将呈现出新的特征和趋势,主要表现在,我国总人口进入减量发展通道,但城镇人... 推动房地产高质量发展,既是满足人民对美好生活的向往、服务中国式现代化建设的客观要求,也是促进房地产业自身转型发展的必然路径。“十五五”时期,房地产发展将呈现出新的特征和趋势,主要表现在,我国总人口进入减量发展通道,但城镇人口规模仍有一定增长空间,在住房供给上仍需满足住房刚性需求与保障需求。 展开更多
关键词 高质量发展 房地产 人民美好生活
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“流空间”视角下城市土地绿色利用效率时空演进及影响因素——以苏皖鲁豫区域为例
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作者 张轲 李效顺 +3 位作者 陈姜全 耿艺伟 邵哲涵 张杰 《地理科学进展》 北大核心 2026年第2期329-345,共17页
探究流空间视角下城市土地绿色利用效率理论逻辑、时空演进及影响因素,能够为推动城市土地可持续发展提供科学依据。基于“流空间”影响土地绿色利用效率的理论逻辑,论文以2005—2023年苏皖鲁豫区域为例,采用遗传算法投影追踪模型、基... 探究流空间视角下城市土地绿色利用效率理论逻辑、时空演进及影响因素,能够为推动城市土地可持续发展提供科学依据。基于“流空间”影响土地绿色利用效率的理论逻辑,论文以2005—2023年苏皖鲁豫区域为例,采用遗传算法投影追踪模型、基尼系数、XGBoost-SHAP模型等方法,考察土地绿色利用效率时空演进特征及影响因素。研究发现:(1)城市土地绿色利用效率是在各类要素跨域流动的驱动下,围绕投入规模优化、空间结构重构与效益协同提升三大维度,实现生态、经济与社会效益最大化;(2)苏皖鲁豫区域城市土地绿色利用效率呈现波动上升的时序演变特征和“东高西低”的空间分布格局;(3)区域城市土地绿色利用效率总体差异呈先升后降的变化态势,省域间非均衡发展是空间差异的主要原因,规模维度中各生产要素投入是结构差异的主要来源;(4)经济流、城镇化水平、技术流是影响苏皖鲁豫区域城市土地绿色利用效率提升的主导因子,其与经济社会因素的协同作用强化了对效率提升的非线性影响。研究结论可为苏皖鲁豫区域城市土地绿色利用效率提升提供理论支持和决策参考。 展开更多
关键词 流空间 城市土地绿色利用效率 时空演进 影响因素 苏皖鲁豫区域
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中国数字经济对城市土地利用绩效的影响机制
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作者 张杰 李效顺 +2 位作者 耿艺伟 陈姜全 张轲 《地理学报》 北大核心 2026年第3期807-824,共18页
以数字经济赋能城市土地利用绩效提升,是能否实现城市空间高效配置、破解土地资源约束难题的关键路径。本文着眼于地理要素视角,运用2006—2022年中国280个地级及以上城市的面板数据,借助固定效应模型、双重差分模型、调节效应模型等计... 以数字经济赋能城市土地利用绩效提升,是能否实现城市空间高效配置、破解土地资源约束难题的关键路径。本文着眼于地理要素视角,运用2006—2022年中国280个地级及以上城市的面板数据,借助固定效应模型、双重差分模型、调节效应模型等计量工具,实证检验了数字经济对城市土地利用绩效的影响及地理要素在这一过程中发挥的实际作用。结果表明:(1)数字经济发展能够显著提升城市土地利用绩效,主要通过人才红利、产业结构和政策集聚机制发挥作用。(2)地理气候条件中的日照时数在数字经济对城市土地利用绩效的影响过程中表现出负向调节作用,而平均气温和降水量则在数字经济对城市土地利用绩效的影响过程中表现出正向调节作用。(3)受地理区位的影响,数字经济促进城市土地利用绩效提升的效果在南方城市、东部城市与交通枢纽型城市中表现得更为突出。本文的研究结论不仅为数字经济与城市土地利用绩效间的因果关系提供了理论阐释、分析框架与文献佐证,还立足地理学综合性优势,为数字技术深度融入国土空间规划、城市治理等实践领域提供学理支持与决策参考。 展开更多
关键词 地理要素 数字经济 城市土地利用绩效 中国
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