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推动房地产高质量发展
1
作者 倪虹 《安装》 2026年第1期1-3,共3页
党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(以下简称《建议》)提出“推动房地产高质量发展”,这是以习近平同志为核心的党中央面向“十五五”这一新的起点,着眼全局作出的重大决策部署。... 党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(以下简称《建议》)提出“推动房地产高质量发展”,这是以习近平同志为核心的党中央面向“十五五”这一新的起点,着眼全局作出的重大决策部署。我们要认真学习领会、全面贯彻落实,加快构建房地产发展新模式,推动房地产高质量发展。 展开更多
关键词 高质量发展 党中央 房地产 党的二十届四中全会
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房地产大数据中异常交易数据的识别与算法优化
2
作者 张春波 《微型计算机》 2026年第2期160-162,共3页
随着房地产市场数据量的快速增长,异常交易数据的识别成为保障市场健康发展的关键环节。文章围绕房地产大数据,探讨了基于统计分析、机器学习、时间序列及多维关联规则的异常交易识别方法,并提出了引入特征选择、多模型融合、深度学习... 随着房地产市场数据量的快速增长,异常交易数据的识别成为保障市场健康发展的关键环节。文章围绕房地产大数据,探讨了基于统计分析、机器学习、时间序列及多维关联规则的异常交易识别方法,并提出了引入特征选择、多模型融合、深度学习、自适应阈值等算法优化策略,以提升检测精度和适应复杂交易模式的能力。优化后的算法能够有效发现异常交易,为房地产市场监管与风险防控提供数据支持。 展开更多
关键词 房地产大数据 异常交易数据 识别 算法优化
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从“住有所居”到“住有宜居”:深圳市二手住房价格影响因素动态演变研究
3
作者 邵蕾洁 种晓丽 王超 《中国集体经济》 2026年第1期53-56,共4页
文章聚焦中国住房市场从“高周转”向“高质量”转型的关键时期,基于深圳市二手商品住房2019年与2024年住房交易数据,系统探究区位、邻里及建筑特征对住房价格的影响及其动态变化。研究揭示了深圳市二手住房价格特征的影响机制呈现“区... 文章聚焦中国住房市场从“高周转”向“高质量”转型的关键时期,基于深圳市二手商品住房2019年与2024年住房交易数据,系统探究区位、邻里及建筑特征对住房价格的影响及其动态变化。研究揭示了深圳市二手住房价格特征的影响机制呈现“区位特征就业集聚、邻里特征配套升级、建筑特征品质优先”的新趋势,助力于构建从“住有所居”到“住有宜居”的新时代住房体系。 展开更多
关键词 房地产价格 住宅市场 特征价格模型
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破解住宅专项维修资金“沉睡”困境 激活民生保障效能
4
作者 李磊 袁萍 《审计与理财》 2026年第1期10-11,共2页
住宅专项维修资金作为保障房屋“健康长寿”的“养老金”,事关千万家庭居住安全与民生福祉。当前住宅专项维修资金在归集、管理、使用环节存在多重困境:一方面,资金“沉睡”问题愈发突出。本文结合A市住宅专项维修资金专项审计,发现截至... 住宅专项维修资金作为保障房屋“健康长寿”的“养老金”,事关千万家庭居住安全与民生福祉。当前住宅专项维修资金在归集、管理、使用环节存在多重困境:一方面,资金“沉睡”问题愈发突出。本文结合A市住宅专项维修资金专项审计,发现截至2025年5月,A市市本级维修资金累计规模已超几十亿元,A市所属各县维修资金的规模也均在亿元以上;但2019年至2024年A市各地维修资金年平均使用率却低至0.5%;很多小区维修资金更是自归集以来从未使用、长期闲置。另一方面,业主维修需求日益增长。越来越多小区出现屋顶渗漏、化粪池清理不及时、充电车棚不足等问题,严重影响居民居住品质和社区治理效能。 展开更多
关键词 房屋健康长寿 住宅专项维修资金 沉睡困境
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“解与构”:面向精细化治理的开发区产业空间重构研究 被引量：1
5
作者 朱凯 袁昊煊 王兴平 《规划师》 北大核心 2025年第5期40-48,共9页
存量空间优化是新时期城市空间利用的重点方向。作为城市空间的重要组成部分,开发区在加快产业空间重构、承载产业转型方面的现实需求日益凸显。通过对开发区产业空间精细化治理的理论溯源和实践诉求的梳理,从条件与主体双视角出发,归... 存量空间优化是新时期城市空间利用的重点方向。作为城市空间的重要组成部分,开发区在加快产业空间重构、承载产业转型方面的现实需求日益凸显。通过对开发区产业空间精细化治理的理论溯源和实践诉求的梳理,从条件与主体双视角出发,归纳出现阶段影响开发区产业空间重构的主导因素为原料、环境、政策、经营、交通、同源企业和创新人才。在此基础上,推演开发区产业空间的“解”逻辑,理清“构”思路,并构建7类不同影响因素导向下的产业空间单元。以杭州高新区为实证对象,利用核密度分析和异常值分析等方法,对其产业空间进行聚类和单元化重构,系统总结不同单元的典型属性以及开发区产业空间精细化治理的要点,以期为国内其他开发区的功能转型和空间重构提供新思路。 展开更多
关键词 空间重构 产业空间 精细化治理 杭州高新区
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共同富裕背景下的农村房地产经济发展研究 被引量：1
6
作者 陈汉明 郎大鹏 《农业经济》 北大核心 2025年第5期96-98,共3页
长期以来,房地产业给我国经济发展和城市建设作出了突出贡献,但是,广大农村和众多农民却很少甚至没有分享到房地产经济发展的红利。在共同富裕政策背景下,伴随着人口老龄化和城市扩张期的结束,农村房地产经济发展条件充分、大有可为。... 长期以来,房地产业给我国经济发展和城市建设作出了突出贡献,但是,广大农村和众多农民却很少甚至没有分享到房地产经济发展的红利。在共同富裕政策背景下,伴随着人口老龄化和城市扩张期的结束,农村房地产经济发展条件充分、大有可为。农村房地产经济发展模式上,在坚持政府主导的同时,发展红利留给农村集体,在改善农村公共服务供给、发展农村经济的同时,实现共同富裕。 展开更多
关键词 共同富裕 农村房地产 经济发展模式
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PPP模式下城镇老旧小区改造项目的风险分析与评价 被引量：4
7
作者 蔚筱偲 任鸽 刘亚臣 《建筑经济》 2025年第3期81-89,共9页
城镇老旧小区改造是提升居民幸福感、改善城镇风貌、实现城市更新的重要工程。PPP模式在解决城镇老旧小区改造过程中财政资金不足,积极撬动金融和社会资本参与等方面还处于探索阶段。本文基于PPP模式下老旧小区改造中各类风险源和要素凝... 城镇老旧小区改造是提升居民幸福感、改善城镇风貌、实现城市更新的重要工程。PPP模式在解决城镇老旧小区改造过程中财政资金不足,积极撬动金融和社会资本参与等方面还处于探索阶段。本文基于PPP模式下老旧小区改造中各类风险源和要素凝练,运用决策实验室法耦合解释结构模型(DEMATEL-ISM)对各风险因素进行结构分析,确定了PPP模式下老旧小区改造过程中的根源风险和风险因素之间的层级结构,并对风险因素之间的相互关系进行深入分析,为我国全面深入开展PPP模式下的老旧小区改造提供一定的借鉴与参考。 展开更多
关键词 PPP模式 DEMATEL-ISM 老旧小区改造 风险评价
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推进住房建设领域四大宜居行动全面提升城市宜居品质 被引量：1
8
作者 梁浩 霍子文 +3 位作者 李宏军 蒋放芳 杨润芳 吴丽娟 《建设科技》 2025年第17期6-10,共5页
近年来,中央城市工作会议持续推进宜居城市建设,内涵不断深化,当前更强调要素一体规划,注重联动、系统与民生。为推进“四好”建设,本文研究提出开展四大宜居行动:智筑安居,从新建与改造两方面建“好房子”;焕新家园,通过整治、规划与... 近年来,中央城市工作会议持续推进宜居城市建设,内涵不断深化,当前更强调要素一体规划,注重联动、系统与民生。为推进“四好”建设,本文研究提出开展四大宜居行动:智筑安居,从新建与改造两方面建“好房子”;焕新家园,通过整治、规划与服务升级建“好小区”;无界共享,打造“十五分钟圈”营“好社区”;智慧协同,以感知与智慧应用建“好城区”,全面提升城市宜居品质。 展开更多
关键词 宜居城市建设 “四好”建设 好房子 智慧协同
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从破旧到焕新: 以人为本改造城市危旧房 原拆原建暖人心 被引量：2
9
作者 于敏 姜博 《城乡建设》 2025年第2期30-31,共2页
城市旧房、危房拆除重建,不仅是一项提升城市品质、统一城市风貌的重大举措,更是改善居住环境、提升生活质量、消除安全隐患的民生工程。让老百姓住得舒心、放心、安心,是利国利民的大好事,也是为老百姓办的大实事。近年来,各地方因地制... 城市旧房、危房拆除重建,不仅是一项提升城市品质、统一城市风貌的重大举措,更是改善居住环境、提升生活质量、消除安全隐患的民生工程。让老百姓住得舒心、放心、安心,是利国利民的大好事,也是为老百姓办的大实事。近年来,各地方因地制宜,采取原拆原建的方式,圆满完成了旧房、危房改造任务,极大地改善了老百姓的居住条件,让他们切实感受到了实惠。 展开更多
关键词 民生工程 城市风貌 危房改造 城市品质 居住条件 居住环境 因地制宜 消除安全隐患
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既有住区适老化改造居民支付意愿影响因素研究 被引量：2
10
作者 张斌 马杰 李志勇 《建筑经济》 2025年第1期90-97,共8页
在老龄化趋势加剧的背景下,激发居民适老化改造支付意愿是提升居住环境适老性的关键策略。基于此,本文从政府、社区、项目及居民四个维度出发构建居民适老化改造支付意愿的影响因素体系。运用DEMATEL-ISM模型计算各影响因素的重要程度... 在老龄化趋势加剧的背景下,激发居民适老化改造支付意愿是提升居住环境适老性的关键策略。基于此,本文从政府、社区、项目及居民四个维度出发构建居民适老化改造支付意愿的影响因素体系。运用DEMATEL-ISM模型计算各影响因素的重要程度和因素间的关系。结果表明,政策导向与适老化改造认知度为根源驱动因素,居民参与度、经济状况和期望直接影响支付决策,老龄化教育为关键间接因素。最后提出建议为提升居民支付意愿提供参考。 展开更多
关键词 适老化改造 支付意愿 影响因素
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“十五五”时期上海创造高品质居住生活研究 被引量：1
11
作者 潘文轩 《上海房地》 2025年第9期2-7,共6页
高品质居住生活的内涵包括住房条件、居住环境两个维度,前者要求做到住房可得可负担、住房空间舒适、住宅功能合理、住宅安全耐久、住宅设施健全、住宅绿色低碳,后者要求做到物业管理完善、小区环境优美、社区配套齐备、社区治理良好、... 高品质居住生活的内涵包括住房条件、居住环境两个维度,前者要求做到住房可得可负担、住房空间舒适、住宅功能合理、住宅安全耐久、住宅设施健全、住宅绿色低碳,后者要求做到物业管理完善、小区环境优美、社区配套齐备、社区治理良好、公共服务同权。近年来,上海在提高市民居住生活品质方面取得了积极进展与显著成效,但仍存在一些不足之处与薄弱环节。进入“十五五”时期,上海要力求在居住生活品质领域实现多层次住房供给体系获得新改善、住房可负担性得到新提升、市民居住条件改善取得新成效、“好房子”建设实现新进步、“好小区”建设走出新步伐、“好社区”建设迈上新台阶的“六新”目标。为此,要在完善住房供给体系、提高住房可负担性、改善存量住房条件、提升住房建设品质、增强住宅小区宜居性、打造高品质居住社区等方面持续发力,努力为广大市民创造更高品质的居住生活。 展开更多
关键词 “十五五”时期 高品质居住生活 住房条件 居住环境
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绿色城市与智慧城市的协同发展机理及融合路径研究 被引量：1
12
作者 路朝祥 《中国商论》 2025年第11期166-170,共5页
在新型城镇化不断推进、环境恶化和资源消耗问题日益凸显的背景下,绿色城市与智慧城市作为城市化进程中重要的治理策略相继涌现。本文深入剖析绿色城市与智慧城市的目标体系、战略框架和行动方案,对两者在生态保护和技术赋能方面的差异... 在新型城镇化不断推进、环境恶化和资源消耗问题日益凸显的背景下,绿色城市与智慧城市作为城市化进程中重要的治理策略相继涌现。本文深入剖析绿色城市与智慧城市的目标体系、战略框架和行动方案,对两者在生态保护和技术赋能方面的差异及协同潜力展开比较分析。研究结果显示:(1)绿色城市战略以生态优先为核心,重点关注低碳应用和城市空间重构,而智慧城市则以技术驱动为导向,着重于数据治理和智能系统建设;(2)虽然绿色城市和智慧城市在核心目标与战略框架上存在显著差异,但在推动城市可持续发展这一基本目标上具有高度的一致性;(3)提出绿色城市与智慧城市协同发展的本土化路径,构建包含理论框架、技术融合、社会参与和治理协同的四维协同治理体系,以实现城市治理效率提高和可持续发展的双重目标。本研究旨在为政策制定者提供切实可行的城市转型策略,以促进生态保护与技术赋能的协同优化,助力城市可持续发展。 展开更多
关键词 绿色城市 智慧城市 协同发展 可持续发展 人工智能 产业融合
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新能源示范城市政策碳减排效应的实证检验
13
作者 黄漫宇 杨露 《统计与决策》 北大核心 2025年第12期54-59,共6页
文章基于2006—2022年中国281个地级及以上城市的面板数据,运用双重差分模型检验能源转型政策的碳减排效应。研究发现:第一,新能源示范城市政策能发挥显著的碳减排效应,经过一系列稳健性检验后该结论仍然成立。第二,对经济规模大的城市... 文章基于2006—2022年中国281个地级及以上城市的面板数据,运用双重差分模型检验能源转型政策的碳减排效应。研究发现:第一,新能源示范城市政策能发挥显著的碳减排效应,经过一系列稳健性检验后该结论仍然成立。第二,对经济规模大的城市、资源型城市、数字化综合实力较强的城市及东南半壁的城市而言,新能源示范城市政策的碳减排效应更加明显。第三,在政府“激励与约束”行为视角下,提高财政支持力度与环境规制强度是新能源示范城市政策降低城市碳排放量的重要渠道;在城市“技术与产业”发展视角下,城市技术创新能力与产业结构升级在新能源示范城市政策与城市碳排放量之间发挥正向调节作用。第四,新能源示范城市政策对邻近城市的虹吸效应和扩散效应大于示范效应,即不利于邻近城市的碳减排。 展开更多
关键词 能源转型政策 新能源示范城市 碳减排
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高品质住宅开发建设实践与思考——以山东省淄博市推动高品质住宅建设为例 被引量：1
14
作者 刘倬 王立明 郝雨诺 《住宅产业》 2025年第3期11-14,共4页
安居是幸福的基点。“好房子”是人民群众的新期待,也是推动好小区、好社区、好城区建设的基础。什么是“好房子”、如何建造“好房子”、怎样引导房地产开发企业盖“好房子”,已成为当下及未来全行业需要回答的重要命题。从住房和城乡... 安居是幸福的基点。“好房子”是人民群众的新期待,也是推动好小区、好社区、好城区建设的基础。什么是“好房子”、如何建造“好房子”、怎样引导房地产开发企业盖“好房子”,已成为当下及未来全行业需要回答的重要命题。从住房和城乡建设部科技与产业化发展中心开展《住宅性能评定标准》(GB/T50362)推广应用的技术服务实践和在各地调研的情况来看,山东省淄博市走出了一条政府引导支持、企业积极参与、群众得益受惠的高品质住宅建设路子,取得了良好的经济效益和社会效益。本文将介绍淄博市的有关经验做法,并从加强政策扶持、引导技术创新、重视市场评价和加强宣传引导等方面提出高品质住宅开发建设的建议。 展开更多
关键词 高品质住宅 开发企业 政策支持
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国土空间用途管制和规划许可制度的思考与建议
15
作者 林坚 杜一凡 +1 位作者 郭家新 王培安 《规划师》 北大核心 2025年第6期1-7,共7页
通过梳理我国国土空间用途管制和规划许可制度的改革演进历程与取得的成效,从国土空间“区域”“要素”双重特性认知视角分析制度改革面临的现实挑战,包括国土空间开发保护的“区域”协调不足、“要素”管控冲突、“区域”与“要素”缺... 通过梳理我国国土空间用途管制和规划许可制度的改革演进历程与取得的成效,从国土空间“区域”“要素”双重特性认知视角分析制度改革面临的现实挑战,包括国土空间开发保护的“区域”协调不足、“要素”管控冲突、“区域”与“要素”缺乏统筹等,由此探讨推进制度改革的“1+5”理论支撑体系,并从“区域—要素”统筹、完善管理体系、重视国土空间功能复合性、加强立法保障等方面提出建议。 展开更多
关键词 国土空间用途管制 规划许可 理论支撑 思考 “区域—要素”统筹
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山地城市热风险评估及气候适应性规划策略——以重庆内环核心区为例
16
作者 李旭 祝鑫晖 +1 位作者 施乾雨 陆海天 《规划师》 北大核心 2025年第7期35-44,共10页
针对高密度山地城市建筑密集、功能多样的复杂环境,结合用地功能构建局地气候亚型分类体系,同时构建“危险性—暴露度—敏感性—适应性”的复合指标评估热风险,并分析不同局地气候区亚型的热风险特征与热风险贡献程度。结果表明,重庆内... 针对高密度山地城市建筑密集、功能多样的复杂环境,结合用地功能构建局地气候亚型分类体系,同时构建“危险性—暴露度—敏感性—适应性”的复合指标评估热风险,并分析不同局地气候区亚型的热风险特征与热风险贡献程度。结果表明,重庆内环高热风险区主要分为紧凑中高层商业商务及居住街区、开敞型商业商务街区、大型低层商业商务街区、非常开敞的低层综合服务街区、大型低层工业与物流仓储街区。基于此,提出构建热风险识别、查询与管控的数字化管理系统,制定应对热风险的山地城市气候适应性空间规划策略,设置城市更新应对热风险的菜单式工具包。分析显示,叠加功能的局地气候区亚型能够更精准地识别热风险区域及背后的影响因素,据此可制定更具针对性的城市热风险缓解策略,可为类似城市应对热风险问题提供参考。 展开更多
关键词 局地气候区亚型 用地功能 热风险评估 气候适应性规划 重庆
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城市生活必需品应急保供中电商平台的作用机制、现实困境与对策
17
作者 洪岚 邢晓岩 《商业经济研究》 北大核心 2025年第3期90-95,共6页
本文基于资源基础理论,构建“资源优势×外部环境-协同合作-应急响应”的分析框架,以美团、京东、盒马鲜生三家企业为例,运用多案例研究法探究电商平台在城市生活必需品应急保供中的关键作用及存在的共同问题。研究发现,应急状态下... 本文基于资源基础理论,构建“资源优势×外部环境-协同合作-应急响应”的分析框架,以美团、京东、盒马鲜生三家企业为例,运用多案例研究法探究电商平台在城市生活必需品应急保供中的关键作用及存在的共同问题。研究发现,应急状态下电商平台能够快速整合资源,适应外部环境变化,协同供应链上下游企业、跨界企业等多主体及时响应应急需求,但仍面临着信息不对称、人力资源紧张及物流障碍等现实困境。通过制定应急保供预案,健全应急物流管理体系,建立高效政企信息传递机制,推动跨界融合创新等策略可以有效应对这些现实困境,增强电商平台在应急响应中的整体效能,确保城市居民基本生活需求得到妥善保障。 展开更多
关键词 电商平台 应急保供 城市应急管理 资源基础理论
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好房子科技产业发展的思考
18
作者 陈伟 殷帅 +1 位作者 凡培红 戚仁广 《建设科技》 2025年第22期6-9,共4页
习近平总书记指出,中国式现代化,民生为大。下力气建设“好房子”,是保民生、稳经济、促发展的系统工程。本文系统阐释了“好房子”作为新消费、新供给的战略定位和时代特征,详细阐述了“好房子”技术发展方面,并研究提出了“好房子”... 习近平总书记指出,中国式现代化,民生为大。下力气建设“好房子”,是保民生、稳经济、促发展的系统工程。本文系统阐释了“好房子”作为新消费、新供给的战略定位和时代特征,详细阐述了“好房子”技术发展方面,并研究提出了“好房子”产业发展策略,为“好房子”落地实践提供理论支撑和方向参考。 展开更多
关键词 好房子 科技 产业 思考
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“智慧不动产”总体架构及关键技术研究——以南京市为例
19
作者 汪洋 唐华 +2 位作者 陆新亚 周良辰 周海洋 《自然资源信息化》 2025年第6期9-18,共10页
“智慧不动产”是智慧城市治理体系的关键组成部分,也是落实城市全域数字化转型和自然资源数字化治理能力提升等时代性要求的必然选择。本文以南京市不动产登记数字化转型实践为研究对象,首先通过探讨“智慧不动产”内涵,提出其“整体... “智慧不动产”是智慧城市治理体系的关键组成部分,也是落实城市全域数字化转型和自然资源数字化治理能力提升等时代性要求的必然选择。本文以南京市不动产登记数字化转型实践为研究对象,首先通过探讨“智慧不动产”内涵,提出其“整体重塑、数据驱动、泛在智能”的基本特征;其次,提出“智慧不动产”的总体架构,并从以信息模型为核心的数据体系、以知识管理为核心的业务体系、以能力支撑为核心的应用体系、以场景构建为核心的服务体系四个视角进行了表述;最后,关键技术攻关部分重点探讨了三维不动产权籍信息模型构建技术、不动产登记“码-链-谱”联动技术、不动产登记混合工作流协同技术,以及不动产登记垂直大模型构建方法。同时,介绍了“智慧不动产”的演进路径,即分为自动提示、智能辅助、高度智能化、完全智能化四个阶段。本文旨在为全国不动产登记数字化、智慧化转型提供借鉴与参考。 展开更多
关键词 “智慧不动产” 内涵 总体架构 大模型 知识图谱 信息模型
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国际消费中心城市能级评价及推进建议
20
作者 曹静 狄蓉 《区域经济评论》 北大核心 2025年第2期94-102,共9页
建设国际消费中心城市是实现“双循环”发展战略、推动经济高质量发展的必然要求。采用中国国际消费中心试点城市与发达国家国际消费中心城市的截面数据,从国际化水平、消费水平、交通通达性三个方面构建国际消费中心城市能级评价指标体... 建设国际消费中心城市是实现“双循环”发展战略、推动经济高质量发展的必然要求。采用中国国际消费中心试点城市与发达国家国际消费中心城市的截面数据,从国际化水平、消费水平、交通通达性三个方面构建国际消费中心城市能级评价指标体系,对比分析发现中国国际消费中心城市需要进一步优化城市产业结构、强化消费产业支撑度;对标发达国家城市能级标准,发挥消费中心城市的带动作用;不断创新消费业态、消费场景和消费模式,促进更深领域和更广空间的对外开放,提升消费中心城市的到达便利度。 展开更多
关键词 国际消费中心城市 能级评价
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