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金融支持对房地产经济发展的作用研究
1
作者 周清波 《市场周刊》 2025年第14期15-18,共4页
金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房... 金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房地产经济发展的相关措施。通过政府、金融机构和房地产企业的共同努力,可以推动金融支持更好地服务于房地产经济的发展,实现房地产市场的健康、有序、快速发展。 展开更多
关键词 金融支持 房地产经济 融资结构 风险管理 金融科技 市场调控
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绿色建筑的物业管理模式分析 被引量：1
2
作者 王立峰 《低碳世界》 2025年第4期82-84,共3页
采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环... 采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环境绿化管理、关注污染防治管理、做好人才建设、优化物业服务信息系统6项绿色建筑的物业管理模式构建措施,以期为绿色建筑物业管理工作的开展提供参考。 展开更多
关键词 绿色建筑 物业管理 管理措施
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智慧校园引领物业服务转型升级的思考
3
作者 于洋 《经济师》 2025年第3期212-213,共2页
随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量... 随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量和水平,助力高校后勤创新改革,促进教育事业的发展,成为物业行业与高等院校双方都面临的一个重要课题。 展开更多
关键词 智慧校园 物业服务 转型升级
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现代物业企业管理与运营的有效策略研究
4
作者 丁阳 《商展经济》 2025年第11期162-165,共4页
随着城市化进程加速与行业竞争加剧,物业企业亟须通过管理创新与运营模式升级提升核心竞争力。当前,物业企业在组织管理、品牌建设、人才队伍建设等方面存在短板,导致其经济与社会效益难以实现预期目标。基于此,本文系统分析了现代物业... 随着城市化进程加速与行业竞争加剧,物业企业亟须通过管理创新与运营模式升级提升核心竞争力。当前,物业企业在组织管理、品牌建设、人才队伍建设等方面存在短板,导致其经济与社会效益难以实现预期目标。基于此,本文系统分析了现代物业行业运营的基本特征,深入探讨了现代物业企业管理与运营中存在的问题,并提出针对性的优化路径,以期提升现代物业企业的管理与运营水平。 展开更多
关键词 现代物业 运营 管理创新 服务质量 成本控制 可持续发展
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“住房—服务”双梯度动态模拟平台——基于CGE的保障性住房配置优化
5
作者 张祚 王哲 邓清宇 《中国房地产金融》 2025年第4期55-64,共10页
在当前住房保障体系改革背景下,中低收入群体面临“住房等级低+服务资源弱”的双重困境,形成了显著的空间错配与制度性福利陷阱。本文在梳理城市住房梯度与公共服务等级梯度结构的基础上,提出“双梯度视角”下的精准配置框架,强调“住... 在当前住房保障体系改革背景下,中低收入群体面临“住房等级低+服务资源弱”的双重困境,形成了显著的空间错配与制度性福利陷阱。本文在梳理城市住房梯度与公共服务等级梯度结构的基础上,提出“双梯度视角”下的精准配置框架,强调“住房—服务”组合的协同优化对实现公平可达性与制度效用的重要意义。为此,本文构建了一个递归动态的可计算一般均衡(CGE)模拟模型,设计包含住房品质梯度参数(HQG)、公共服务等级指数(SGI)、房价收入比(PIR)与匹配效用函数(MUF)等核心变量,并引入空间响应与财政反馈机制,以刻画“资源配置—行为响应—财政调节”三重互动。通过设定四类政策情景(基准组、住房优化组、服务优化组与双协同优化组),系统测算政策扰动下匹配效用、人口迁移与财政支出结构的动态演化。结果表明,双梯度协同优化具有最显著的制度效益提升与财政效率改善潜力,为构建“住房质量—公共服务”一体化供给新机制提供了可行的量化路径与决策依据。 展开更多
关键词 保障性住房 双梯度结构 匹配效用 CGE模型 政策模拟
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新形势下我国房地产行业的新发展模式探究
6
作者 夏凌飞 《安徽建筑》 2025年第5期187-190,共4页
在新经济形势下,房地产行业面临着供需结构矛盾和债务风险加剧等困境,亟需由旧发展模式向进行过渡和转变。文章以某房地产集团的转型发展为例,介绍了新经济形势下的房企新发展模式现状和某房地产集团的转型发展效果,基于行业视角和企业... 在新经济形势下,房地产行业面临着供需结构矛盾和债务风险加剧等困境,亟需由旧发展模式向进行过渡和转变。文章以某房地产集团的转型发展为例,介绍了新经济形势下的房企新发展模式现状和某房地产集团的转型发展效果,基于行业视角和企业视角提出了房地产新发展所表现的内涵和举措,并从制度层面提出了四个方面的保障措施,可为房地产行业新发展模式的构建提供坚实基础,也可为其他房地产企业的转型发展提供参考。 展开更多
关键词 新经济形势 房地产行业 新发展模式 保障措施 转型发展
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基于城市管理水平提升角度的棚改项目风险策略研究
7
作者 孟伟 苏红 《建筑设计管理》 2025年第7期43-47,共5页
棚户区改造作为城市管理的重要组成部分,其风险管理对于确保城市可持续发展和社会稳定具有重要意义。棚户区改造参与主体众多,改造周期长,是一项复杂的系统工程,要面临来自多方、不同阶段的风险,通过对改造全周期的风险因素进行识别,运... 棚户区改造作为城市管理的重要组成部分,其风险管理对于确保城市可持续发展和社会稳定具有重要意义。棚户区改造参与主体众多,改造周期长,是一项复杂的系统工程,要面临来自多方、不同阶段的风险,通过对改造全周期的风险因素进行识别,运用模糊综合评价的方法对风险进行评估分析,从而结合评估结果有针对性地提出风险应对策略,有效规避各类风险因素的发生,为城市的高质量发展和管理保驾护航。 展开更多
关键词 城市管理 棚户区改造 模糊综合评价法 风险策略
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家庭老龄化对住房需求的影响研究——以北京市为例
8
作者 孙雪梅 张理政 《山东财经大学学报》 2025年第3期85-97,共13页
人口老龄化是我国人口结构变化的重要趋势,老龄化程度的不断加深,在一定程度上会对住房需求产生影响。以北京市为例,运用Logit模型,从家庭微观层面探讨家庭老龄化对住房需求的影响,研究发现:家庭老龄化与住房需求存在显著的倒U型关系,... 人口老龄化是我国人口结构变化的重要趋势,老龄化程度的不断加深,在一定程度上会对住房需求产生影响。以北京市为例,运用Logit模型,从家庭微观层面探讨家庭老龄化对住房需求的影响,研究发现:家庭老龄化与住房需求存在显著的倒U型关系,且通过家庭财富这一渠道发挥中介作用。通过异质性分析发现,家庭老龄化对住房需求的影响存在户籍和退休的异质性。其中,户籍异质性表现为北京市户籍家庭老龄化与住房需求存在显著的倒U型关系,非北京市户籍家庭二者影响关系不显著;退休的异质性,表现为退休家庭老龄化与住房需求存在显著的倒U型关系,非退休家庭二者影响关系不显著。为此,应结合家庭年龄结构,满足不同年龄阶段的家庭住房需求;将人口、家庭等因素纳入房地产市场政策监管体系;提升家庭财富相对薄弱家庭的购房能力;通过保障性住房渠道,加大对非北京户籍家庭的购房支持;引导无通勤需要的退休家庭逆市中心化迁移。 展开更多
关键词 年龄结构 老龄化 住房需求 LOGIT模型
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高等院校物业管理专业学科建设研究--浙江树人学院公共管理学院物业管理系学科建设方案
9
作者 韩朝 叶智校 +1 位作者 杨之雷 刘博毅 《中国物业管理》 2025年第10期113-117,共5页
在“互联网+”与人工智能快速发展的背景下,国内高校物业管理专业长期缺乏系统性学科规划的问题日益凸显。本文以浙江树人学院物业管理系为例,首次提出了一套完整的三年学科建设规划方案,填补了该领域的空白。通过专业细分、实验室集群... 在“互联网+”与人工智能快速发展的背景下,国内高校物业管理专业长期缺乏系统性学科规划的问题日益凸显。本文以浙江树人学院物业管理系为例,首次提出了一套完整的三年学科建设规划方案,填补了该领域的空白。通过专业细分、实验室集群建设和实习就业基地网络构建,形成了“理论-实践-就业”一体化培养体系。研究显示,系统性规划使专业定位更加精准,人才培养与行业需求的匹配度显著提升。该方案为同类院校提供了可复制的建设范式,对推动物业管理教育标准化、专业化发展具有重要价值。 展开更多
关键词 物业管理 学科建设 专业细分 校企合作
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建设投入控制和属地化费用摸排
10
作者 沈琛 《价值工程》 2025年第11期25-27,共3页
工程项目的特点决定了项目具有开发周期长和属地性的特点。除土地成本外,项目开发的建设投入成本中建安工程费超过80%,前期、配套等费用占比不到20%。目前建安工程费根据项目开发的业态可以提前用建筑指标测算出投入,而前期、配套等费... 工程项目的特点决定了项目具有开发周期长和属地性的特点。除土地成本外,项目开发的建设投入成本中建安工程费超过80%,前期、配套等费用占比不到20%。目前建安工程费根据项目开发的业态可以提前用建筑指标测算出投入,而前期、配套等费用受政策及地方产业的影响,存在地区差异性,在保障安全前提下建安工程费的测定已较成熟且优化空间较小,属地性费用虽然占比小,但经摸排提高费用估算准确性后可以提高资金的使用效率,加强建造费用成本控制水平,另外本文搜集了省内和省外各八个地区的政策条件和费用情况,并对一些指标进行对比分析,为前期测算成本控制提供参考。 展开更多
关键词 成本管控 建安成本投测 属地化
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房地产企业降低杠杆路径研究——以L公司为例
11
作者 李卓群 《现代营销(下)》 2025年第9期25-27,共3页
曾经的高杠杆和高周转运营模式已不再适用于当前房地产行业。本文以上市房地产企业L公司为例,基于融资情况、杠杆率指标和资本结构等财务数据,分析其降低杠杆情况,并运用Z-score模型对其财务风险进行识别。研究发现,L公司在降低杠杆过... 曾经的高杠杆和高周转运营模式已不再适用于当前房地产行业。本文以上市房地产企业L公司为例,基于融资情况、杠杆率指标和资本结构等财务数据,分析其降低杠杆情况,并运用Z-score模型对其财务风险进行识别。研究发现,L公司在降低杠杆过程中存在内源融资能力不足、股权融资受限以及对高杠杆模式存在依赖等问题。进而提出提升房地产核心业务盈利能力、创新融资方式、探索轻资产运营模式等策略,旨在帮助公司减轻对高杠杆的依赖。 展开更多
关键词 房地产 降低杠杆 融资方式
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浅谈物业服务考核创新实施策略
12
作者 宋宏春 王梦丹 《住宅与房地产》 2025年第28期59-62,共4页
本文总结了物业管理的内容及难点,分析了当前物业管理中存在的若干关键问题,并提出了加强物业服务考核的策略。在关键实施策略上,提出以客户满意为核心的物业服务考核创新实施策略,通过构建科学合理的考核指标体系,强化客户参与与沟通机... 本文总结了物业管理的内容及难点,分析了当前物业管理中存在的若干关键问题,并提出了加强物业服务考核的策略。在关键实施策略上,提出以客户满意为核心的物业服务考核创新实施策略,通过构建科学合理的考核指标体系,强化客户参与与沟通机制,助推物业服务人员的专业能力与素质提升,实现物业管理的可持续发展。 展开更多
关键词 物业管理 策略 考核
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大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径研究
13
作者 孙玥 《市场周刊》 2025年第17期49-52,共4页
随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要... 随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要性进行阐述,接着探讨了住房公积金管理与服务中面临的阻碍,最后提出大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径,旨在为住房公积金管理部门提供有益启示,促进住房公积金管理与服务现代化发展。 展开更多
关键词 大数据 住房公积金 数据采集
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房地产企业财务风险管理量化模型的构建
14
作者 乔市委 《当代会计》 2025年第14期52-54,共3页
剖析了房地产企业面临的主要财务风险,涵盖资本运作风险、利率变动风险以及货币汇率风险等,介绍了房地产企业财务风险管理的主要内容,阐述了房地产企业财务风险管理量化模型构建的原则,探讨了房地产企业财务风险管理量化模型的具体情况。
关键词 财务风险管理 量化模型 房地产企业
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文化的力量:传统社会规范对居民住房租购选择的影响研究
15
作者 邓国营 蔡红宇 李德山 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2024年第6期78-87,共10页
儒家社会规范作为中国传统文化的重要组成部分,对市场主体的行为决策及经济社会发展有着深远影响。基于中国家庭金融调查数据(CHFS),实证检验了儒家传统社会规范对居民住房租购选择的影响。研究发现:儒家传统社会规范对居民住房购买行... 儒家社会规范作为中国传统文化的重要组成部分,对市场主体的行为决策及经济社会发展有着深远影响。基于中国家庭金融调查数据(CHFS),实证检验了儒家传统社会规范对居民住房租购选择的影响。研究发现:儒家传统社会规范对居民住房购买行为有着显著的正向影响,受儒家传统社会规范影响越深则更加偏好购买住房。机制检验发现,儒家传统社会规范会影响家庭的“男孩偏好”和“储蓄偏好”,进而影响到居民的租购选择。异质性检验表明,儒家传统社会规范会因居民的受教育程度、年龄和性别的不同而对居民租购选择产生异质性影响。在控制其他因素不变的前提下,儒家传统社会规范对受教育程度较低、40岁及以上和男性居民的住房购买行为影响更为明显。研究结论能为新时期完善我国住房保障制度体系提供有益参考。 展开更多
关键词 社会规范 儒家文化 养儿防老 租购选择
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企业形象对住宅购买意愿的影响机制研究
16
作者 刘宁 李晞萌 路林翰 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2024年第2期148-154,共7页
为探究企业形象对住宅购买意愿的影响机制,构建了以企业形象为自变量,顾客参与、购买决策涉入、感知价值为中介变量,购买意愿为因变量的结构方程模型。对沈阳市部分居民进行了问卷调查,运用SPSS 22.0软件和AMOS 24.0软件对366个有效样... 为探究企业形象对住宅购买意愿的影响机制,构建了以企业形象为自变量,顾客参与、购买决策涉入、感知价值为中介变量,购买意愿为因变量的结构方程模型。对沈阳市部分居民进行了问卷调查,运用SPSS 22.0软件和AMOS 24.0软件对366个有效样本进行了数据分析。实证结果表明:企业形象、购买决策涉入和感知价值均与住宅购买意愿存在正向相关关系;顾客参与对住宅购买意愿的直接影响不显著;顾客参与、购买决策涉入和感知价值在此影响机制中能产生中介作用。 展开更多
关键词 企业形象 购买决策涉入 顾客参与 感知价值 购买意愿
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融资环境调整背景下房地产企业财务管理创新研究
17
作者 苏颖妍 《中小企业管理与科技》 2025年第16期173-175,共3页
融资环境的深刻变化,正重塑房地产行业的发展格局,使得行业资金链风险呈现出来源多元化、传导复杂化的特点。在此背景下,作为房地产企业稳健运营的核心环节,财务管理的创新显得尤为必要且紧迫。论文通过深入剖析融资环境调整背景下房地... 融资环境的深刻变化,正重塑房地产行业的发展格局,使得行业资金链风险呈现出来源多元化、传导复杂化的特点。在此背景下,作为房地产企业稳健运营的核心环节,财务管理的创新显得尤为必要且紧迫。论文通过深入剖析融资环境调整背景下房地产企业财务管理的现状与问题,提出进一步的创新路径,旨在为行业财务管理提供理论与实践参考,推动房地产企业在复杂多变的市场环境中实现高质量发展。 展开更多
关键词 融资环境 房地产 财务管理 创新路径 风险管控
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产业园区物业管理智能化转型与可持续发展的路径研究
18
作者 操保龙 《经济师》 2025年第10期59-60,62,共3页
产业园区物业管理是支撑区域经济高质量发展的关键环节,其核心在于通过专业化服务提升园区运营效率与企业竞争力。然而,当前行业面临智能化转型滞后、服务同质化、成本高企等挑战。文章基于行业研究数据,结合案例分析与政策解读,提出“... 产业园区物业管理是支撑区域经济高质量发展的关键环节,其核心在于通过专业化服务提升园区运营效率与企业竞争力。然而,当前行业面临智能化转型滞后、服务同质化、成本高企等挑战。文章基于行业研究数据,结合案例分析与政策解读,提出“前端标准化—中台数字化—后端差异化”三位一体策略,从而为管理者提供系统性解决方案,推动物业管理从“成本中心”向“产业生态价值中枢”转型。 展开更多
关键词 产业园区 物业管理 智能化转型 可持续发 展
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房地产企业基于数字中台架构的数字化转型研究
19
作者 谢东明 刘卿鑫 《科技和产业》 2025年第12期112-128,共17页
大数据、云计算等新一代信息技术引领工业变革,推动全球迈向数字经济时代。数字化转型成为全球竞争新赛道与中国经济发展新引擎,通过整合传统生产要素,优化资源配置,提升自动化与智能化水平,降低生产成本。房地产行业面临复杂形势,房企... 大数据、云计算等新一代信息技术引领工业变革,推动全球迈向数字经济时代。数字化转型成为全球竞争新赛道与中国经济发展新引擎,通过整合传统生产要素,优化资源配置,提升自动化与智能化水平,降低生产成本。房地产行业面临复杂形势,房企争相利用新技术进行数字化转型,以降本增效,促进多产业布局。基于数字中台架构的共享服务体系在多元化业务中广泛应用,助力房企实现数据资产培育、系统全链路集成以及业务创新响应,重塑核心竞争力。通过系统梳理数字化转型、数字中台架构等理论,深入房企调研剖析基于中台架构的数字化转型过程及应用逻辑,对比转型前后的业务场景,揭示房企数字化转型中的转型难点与价值创造,为房企数字化转型提供建议。研究表明,房企数字化转型通过信息化、在线化、智能化三阶段建立数字化底座,逐步构建数字中台,调整组织架构,整合生态资源,实现智能化决策,对提升其数字化领导力、业务创新能力和推动企业高质量、可持续发展具有深远意义。 展开更多
关键词 房地产企业 数字中台架构 数字化转型 运营管理
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国有企业房地产金融风险及防范对策分析
20
作者 姜颖慧 《市场周刊》 2025年第14期19-22,共4页
国有企业作为国家经济的关键支柱,在房地产领域的投资与发展直接影响着经济稳定与可持续性。随着国内外经济环境的变化,国有企业在房地产金融领域面临的风险愈加显著。在宏观经济不确定性加剧的背景下,有效识别并防范房地产金融风险,成... 国有企业作为国家经济的关键支柱,在房地产领域的投资与发展直接影响着经济稳定与可持续性。随着国内外经济环境的变化,国有企业在房地产金融领域面临的风险愈加显著。在宏观经济不确定性加剧的背景下,有效识别并防范房地产金融风险,成为确保国有企业稳健运营、推动经济高质量发展的关键议题。文章将从国有企业房地产投资活动出发,分析其面临的主要金融风险及成因,并提出切实可行的防范对策,旨在为国有企业在房地产领域的可持续发展提供理论依据。 展开更多
关键词 房地产 风险抵御能力 金融监管
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