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房地产项目工程质量管理面临的挑战与对策
1
作者 唐文平 《价值工程》 2026年第1期56-59,共4页
随着中国城市化建设和房地产行业的快速发展,房地产项目在工程质量管理方面面临新的挑战和要求。本文以52个在建房地产住宅项目的质量投诉数据为基础,以典型项目为研究样本,采用案例分析、统计分析和比较研究等方法,结合实地调研和访谈... 随着中国城市化建设和房地产行业的快速发展,房地产项目在工程质量管理方面面临新的挑战和要求。本文以52个在建房地产住宅项目的质量投诉数据为基础,以典型项目为研究样本,采用案例分析、统计分析和比较研究等方法,结合实地调研和访谈,探讨工程质量管理方面存在的突出问题,提出压实各方主体责任、加强建材质量监管、开展住房工程分户验收监督抽查及建立交付前的预验收制度等5项优化对策,旨在为房地产项目质量监督提供参考。 展开更多
关键词 房地产 房建项目 质量监督 工程质量
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基于“岗课赛证”的中高本一体化人才培养路径研究——以现代物业管理专业为例
2
作者 伍爱春 张钰棠 《广西城镇建设》 2025年第11期55-59,共5页
随着我国产业升级和经济结构调整不断加快,各行各业对技术技能人才的需求愈发紧迫,职业教育的重要地位和作用日益凸显。中职、高职专科和职业本科教育是职业教育的三个层次,是职业教育体系的重要组成部分,承担着为社会培养技术技能优质... 随着我国产业升级和经济结构调整不断加快,各行各业对技术技能人才的需求愈发紧迫,职业教育的重要地位和作用日益凸显。中职、高职专科和职业本科教育是职业教育的三个层次,是职业教育体系的重要组成部分,承担着为社会培养技术技能优质人才的重任。为进一步拓宽职业教育学生的上升路径,国家打通中职、高职、职业本科的人才培养“立交桥”,鼓励“中高本”一体化协调发展。党的二十大报告指出,要“统筹职业教育、高等教育、继续教育协同创新,推进职普融通、产教融合、科教融汇,优化职业教育类型定位”。我国2022年新修订的《中华人民共和国职业教育法》提出,不同层次职业教育要有效贯通。《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》提出,要“建立健全职业教育课程衔接体系”。以上政策法规为我国推进职业教育高质量发展指明了方向。 展开更多
关键词 中高本一体化 产业升级 人才培养路径
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金融支持对房地产经济发展的作用研究
3
作者 周清波 《市场周刊》 2025年第14期15-18,共4页
金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房... 金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房地产经济发展的相关措施。通过政府、金融机构和房地产企业的共同努力,可以推动金融支持更好地服务于房地产经济的发展,实现房地产市场的健康、有序、快速发展。 展开更多
关键词 金融支持 房地产经济 融资结构 风险管理 金融科技 市场调控
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大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径研究 被引量：1
4
作者 孙玥 《市场周刊》 2025年第17期49-52,共4页
随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要... 随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要性进行阐述,接着探讨了住房公积金管理与服务中面临的阻碍,最后提出大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径,旨在为住房公积金管理部门提供有益启示,促进住房公积金管理与服务现代化发展。 展开更多
关键词 大数据 住房公积金 数据采集
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绿色建筑的物业管理模式分析 被引量：1
5
作者 王立峰 《低碳世界》 2025年第4期82-84,共3页
采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环... 采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环境绿化管理、关注污染防治管理、做好人才建设、优化物业服务信息系统6项绿色建筑的物业管理模式构建措施,以期为绿色建筑物业管理工作的开展提供参考。 展开更多
关键词 绿色建筑 物业管理 管理措施
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智慧校园引领物业服务转型升级的思考
6
作者 于洋 《经济师》 2025年第3期212-213,共2页
随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量... 随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量和水平,助力高校后勤创新改革,促进教育事业的发展,成为物业行业与高等院校双方都面临的一个重要课题。 展开更多
关键词 智慧校园 物业服务 转型升级
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基于模糊数学的房地产估价市场比较法研究 被引量：13
7
作者 张炯 张敏莉 +1 位作者 贾仁甫 朱平 《扬州大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 2005年第3期31-34,共4页
市场比较法是评估房地产市场价值的一种重要方法,运用模糊数学的贴近度概念和特征因素隶属函数改进传统的市场比较法估价,能够使估价结果更客观、更科学地反映待估房地产价格的真实性,提高评估结果的精度.
关键词 市场比较法 模糊数学 贴近度 隶属函数
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基于熵权法的房地产项目建筑质量评价 被引量：34
8
作者 尹鹏 杨仁树 +1 位作者 丁日佳 王文博 《技术经济与管理研究》 2013年第3期3-7,共5页
当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用... 当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其次确定理想解和负理想解,再次计算对象到理想解和负理想解的距离,最后计算相对贴近度,从而得出想要的结论。并介绍了房地产项目工程质量的BP神经网络模型,分别对房地产项目的工程质量、房地产项目质量评价指标体系的建立、指标数据标准化、熵权值的计算、确定理想解和负理想解、确定各企业的贴近度展开论述。 展开更多
关键词 建筑项目 工程质量 项目建设 房地产投资
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快速城镇化过程中我国的住房政策 被引量：22
9
作者 吕萍 丁富军 马异观 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期25-36,60,共13页
快速城镇化和大规模的人口流动,对我国现有的住房政策提出了巨大挑战。本文依据城镇化理论、住房市场过滤模型和公平效率原则的基本理论分析,从城乡统一发展和规划的角度出发,提出统一的城乡住房保障体系建设理论模型,以兼顾和强调解决... 快速城镇化和大规模的人口流动,对我国现有的住房政策提出了巨大挑战。本文依据城镇化理论、住房市场过滤模型和公平效率原则的基本理论分析,从城乡统一发展和规划的角度出发,提出统一的城乡住房保障体系建设理论模型,以兼顾和强调解决城市外来人口的住房问题,并调整和盘活农村长期闲置住房和宅基地。 展开更多
关键词 城镇化 流动人口 城乡住房市场 住房政策
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基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价 被引量：34
10
作者 何鑫 朱宏泉 高成凤 《商业研究》 CSSCI 北大核心 2009年第3期105-108,共4页
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在... 房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。 展开更多
关键词 风险评价 熵权法 理想点逼近法
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基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效综合评价 被引量：17
11
作者 丁琦 王要武 徐鹏举 《系统管理学报》 CSSCI 北大核心 2011年第2期196-201,共6页
结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排... 结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排在前面,而渝开发、兴业房产的综合排名靠后。 展开更多
关键词 房地产上市公司 公司绩效 DEA—FCE 财务指标 非财务指标
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智能住宅小区远程自动抄表系统设计 被引量：12
12
作者 朱兆优 林刚勇 王耀南 《计算机测量与控制》 CSCD 2003年第8期600-602,共3页
介绍了低压电力载波和电话网通信技术在智能住宅小区远程自动抄表中的应用 ,提出了一套远程抄表系统的设计方案 ,为实际使用提供了一整套灵活、廉价的远程自动抄表方法。系统具有较高的实用价值和应用前景。
关键词 脉冲电度表 远程自动抄表系统 设计 电力载波 电话网 智能住宅小区 物业管理
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保障性住房物业管理模式研究——以南京市为例 被引量：24
13
作者 李俊杰 张建坤 刘娟 《现代城市研究》 北大核心 2012年第5期32-36,共5页
当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障... 当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。 展开更多
关键词 保障性住房 物业管理 模式 准市场化
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电水气“一卡通”后勤综合收费管理系统的设计与实现 被引量：6
14
作者 陶永法 徐健 +3 位作者 高忆祖 王德贵 黄刚 盛光厚 《计算机应用与软件》 CSCD 北大核心 2004年第3期32-33,126,共3页
本文介绍了“以电控水”、“以电控气”、“以电控费”的全新理念 ,探讨了小区物业管理的新思路 ,并以IC卡预付费电能表为基础 ,实现了电、水、气“一卡通”
关键词 小区 物业管理 IC卡预付费电能表 IC卡预付费水表 气表 “一卡通”后勤综合收费管理系统
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上海地价动态更新体系建立研究 被引量：25
15
作者 彭立勋 杨岳 刘馨 《上海国土资源》 2011年第1期45-49,53,共6页
土地价格管理是土地市场管理的一项重要内容,建立完善的地价管理体系对于加强土地市场的科学管理具有重要意义。本文在借鉴国内外城市地价管理经验的基础上,结合上海地价管理工作实际,提出建立以基准地价、区段地价、标定地价、地价指... 土地价格管理是土地市场管理的一项重要内容,建立完善的地价管理体系对于加强土地市场的科学管理具有重要意义。本文在借鉴国内外城市地价管理经验的基础上,结合上海地价管理工作实际,提出建立以基准地价、区段地价、标定地价、地价指数为核心的上海地价动态更新体系,并从整体关联性、时空有序性、修正体系相关性等方面深入分析了各地价之间的相互联系;提出以统一的管理信息平台、统一工作底图、统一的技术要求作为系统建设的技术支撑,以"逐级推进、滚动更新"的方式实现各地价的动态有序更新。指出了地价动态更新体系在公示、决策、预警方面的应用前景。 展开更多
关键词 地价 动态更新 管理体系
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基于智能小区的社区电子商务模式研究 被引量：17
16
作者 劳帼龄 钟艳萍 覃正 《情报杂志》 CSSCI 北大核心 2007年第4期39-41,44,共4页
社区电子商务通过将电子商务网站功能与社区物业管理及居民管理的组织形态有机结合,将社区居民管理、物业管理等要素导入电子商务经营模式,是一种B2B2C的商业模式,在安全保障、信用管理和配送体系等方面具备了得天独厚的优势,但社区电... 社区电子商务通过将电子商务网站功能与社区物业管理及居民管理的组织形态有机结合,将社区居民管理、物业管理等要素导入电子商务经营模式,是一种B2B2C的商业模式,在安全保障、信用管理和配送体系等方面具备了得天独厚的优势,但社区电子商务模式的应用却并不成熟。通过国内社区电子商务和智能小区建设的现状分析,提出基于智能小区的社区电子商务模式,并以PIECE法验证了其可行性,最后着眼于应用,从角色及价值、供应链、协同管理运作方式等角度,详细分析了基于智能小区的社区电子商务模式。 展开更多
关键词 社区电子商务 智能小区 电子商务模式
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基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究 被引量：50
17
作者 欧国良 吴刚 朱祥波 《社会科学家》 CSSCI 北大核心 2018年第9期56-63,共8页
财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法... 财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。 展开更多
关键词 因子分析 房地产企业 财务风险 预警
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关于保障性住房建设比例问题的思考 被引量：29
18
作者 焦怡雪 尹强 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2008年第9期38-45,共8页
分析了保障性住房的供应目标和实际覆盖水平,在借鉴国际经验和立足我国国情的基础上,提出将保障性住房的保障对象定位于无法通过市场途径获得住房的居住弱势群体,并从保障性住房需求水平和供给能力两方面探讨了保障性住房的建设比例问题... 分析了保障性住房的供应目标和实际覆盖水平,在借鉴国际经验和立足我国国情的基础上,提出将保障性住房的保障对象定位于无法通过市场途径获得住房的居住弱势群体,并从保障性住房需求水平和供给能力两方面探讨了保障性住房的建设比例问题,结论认为:新建城镇住房中保障性住房建设比例应不低于25%,并应根据各地情况,因地制宜,合理确定经济适用房和廉租房在保障性住房中的建设比例。 展开更多
关键词 保障性住房 居住弱势群体 公共支出 建设比例
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房产共有建筑面积分摊计算模型 被引量：9
19
作者 张鑫 李若林 +1 位作者 张宏 蒋文明 《南京师范大学学报（工程技术版）》 CAS 2004年第1期76-78,共3页
提出了一种既符合房产测量规范又便于计算机进行计算的房产共有建筑面积分摊计算模型
关键词 房产测绘 分摊面积 计算模型 共有建筑面积
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住宅区多元物业服务与供应链管理的整合研究 被引量：21
20
作者 陈小峰 李从东 《工业工程》 2004年第4期41-45,共5页
在新的竞争环境下物业服务可以采取多元化物业服务策略对物业服务的业务流程和供应链进行集成。本文讨论了物业服务多元化的概念、物业服务供应链的构建、维护和运作管理等问题,特别是将客户关系管理理念和方法引入到物业服务供应链中... 在新的竞争环境下物业服务可以采取多元化物业服务策略对物业服务的业务流程和供应链进行集成。本文讨论了物业服务多元化的概念、物业服务供应链的构建、维护和运作管理等问题,特别是将客户关系管理理念和方法引入到物业服务供应链中充当集成的使能器,具有一定的现实意义。 展开更多
关键词 多元化物业服务 供应链管理 客户关系管理 集成 住宅区 物业管理
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