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安置小区物业社会化管理的困境与推进路径——以浙江省舟山市新城安置小区为例
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作者 丁友良 《中国物业管理》 2026年第2期95-99,共5页
城市安置小区物业社会化管理面临的现实困境主要涉及到两个层面的问题,即业主层面的问题和物业服务企业层面的问题。推进安置小区物业社会化管理,一是要着眼于解决安置小区业主消费意识不强,重点是要提高业主的认知水平与业委会的履职能... 城市安置小区物业社会化管理面临的现实困境主要涉及到两个层面的问题,即业主层面的问题和物业服务企业层面的问题。推进安置小区物业社会化管理,一是要着眼于解决安置小区业主消费意识不强,重点是要提高业主的认知水平与业委会的履职能力;二是要解决物业服务企业运营困难,重点是要解决历史遗留问题、保障物业服务企业运营经费、平衡业主满意度与物业服务企业盈利率。 展开更多
关键词 安置小区 物业管理 社会化管理
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新业态背景下百货与购物中心的进化路径、资产逻辑与时代困境
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作者 洪斌 《中国商论》 2026年第5期1-4,共4页
在体验经济持续升级与资产证券化进程加快的双重驱动下,中国商业地产正步入存量改造与模式革新的关键转折阶段。百货与购物中心作为商业地产领域的两大核心业态,其运营基因的本质区别——百货以“商品经营”为核心,购物中心以“空间运... 在体验经济持续升级与资产证券化进程加快的双重驱动下,中国商业地产正步入存量改造与模式革新的关键转折阶段。百货与购物中心作为商业地产领域的两大核心业态,其运营基因的本质区别——百货以“商品经营”为核心,购物中心以“空间运营”为导向——使两者在新时期均遭遇发展瓶颈:百货受限于联营模式带来的现金流波动及资产证券化阻碍,购物中心则面临体验形式同质化与运营效能偏低的难题。本文运用案例比较分析方法,系统梳理两类业态在经营理念、盈利模式、空间规划、客群关系及资产估值等维度的核心差异,深入探讨“百货购物中心化”与“购物中心百货化”的融合实践路径,通过正反案例对比剖析转型成败的内在逻辑。研究表明,融合转型的核心在于运营思维从“销售主导”向“空间体验与资产增值并重”的转变,以及盈利模式对体验经济与资产金融化趋势的适配程度。本文构建“三维融合”转型框架,为存量商业地产突破发展困境、提升资产价值提供理论支撑与实践方案。 展开更多
关键词 商业地产 百货业态 购物中心 融合转型 体验经济 资产证券化
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房地产工程预结算审核保质高效策略探析
3
作者 秦小芳 《中国市场》 2026年第1期135-138,共4页
近年来,在人口不断增长以及经济政策改革创新的新形势下,我国房地产事业得到了迅猛发展态势,并在社会经济当中占据了重要地位与比重。但是在房地产行业当中存在十分激烈的竞争情况,所以对于房地产企业来说,要想在激烈的竞争当中获取良... 近年来,在人口不断增长以及经济政策改革创新的新形势下,我国房地产事业得到了迅猛发展态势,并在社会经济当中占据了重要地位与比重。但是在房地产行业当中存在十分激烈的竞争情况,所以对于房地产企业来说,要想在激烈的竞争当中获取良好优势,就需要从财务管理的角度出发,保证企业获取良好效益,统筹企业未来发展方向,提升企业整体竞争力水平。为此,文章以房地产项目中的预结算审核工作为出发点,着重分析并提出了保证预结算审核质量与效率的有效策略,包括加强合同管理与运用、建立健全动态成本管控体系、优化工程招标管理工作、做好工程量与材料价格审核、提升预结算审核人员素质能力、提升项目设计质量与提升施工监督能力这几方面,希望能够借此为相关工程与企业提供参考。 展开更多
关键词 房地产工程 预结算审核 保质高效 竣工图纸 材料价格
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房地产项目开发成本策划及动态管理对策分析
4
作者 阮泉飞 《建材发展导向》 2026年第3期79-81,共3页
本文以“武夷名仕园”项目为例,系统剖析了房地产开发全周期的成本策划与动态管理策略。通过精准的目标成本设定、全周期成本管控规划及动态调整机制,实现了成本优化与效益的优化。提出了过程成本监控、风险预警与应对、技术工具赋能等... 本文以“武夷名仕园”项目为例,系统剖析了房地产开发全周期的成本策划与动态管理策略。通过精准的目标成本设定、全周期成本管控规划及动态调整机制,实现了成本优化与效益的优化。提出了过程成本监控、风险预警与应对、技术工具赋能等措施。结果表明,科学的前期策划、过程精细化管控及技术工具应用是成本控制的核心,以期为同类项目提供可借鉴的实践经验。 展开更多
关键词 房地产项目 成本策划 动态管理 目标成本 全周期管控
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房地产项目工程质量管理面临的挑战与对策
5
作者 唐文平 《价值工程》 2026年第1期56-59,共4页
随着中国城市化建设和房地产行业的快速发展,房地产项目在工程质量管理方面面临新的挑战和要求。本文以52个在建房地产住宅项目的质量投诉数据为基础,以典型项目为研究样本,采用案例分析、统计分析和比较研究等方法,结合实地调研和访谈... 随着中国城市化建设和房地产行业的快速发展,房地产项目在工程质量管理方面面临新的挑战和要求。本文以52个在建房地产住宅项目的质量投诉数据为基础,以典型项目为研究样本,采用案例分析、统计分析和比较研究等方法,结合实地调研和访谈,探讨工程质量管理方面存在的突出问题,提出压实各方主体责任、加强建材质量监管、开展住房工程分户验收监督抽查及建立交付前的预验收制度等5项优化对策,旨在为房地产项目质量监督提供参考。 展开更多
关键词 房地产 房建项目 质量监督 工程质量
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基于全生命周期的房地产建筑成本优化研究
6
作者 麻志芳 《中文科技期刊数据库(文摘版)经济管理》 2026年第1期095-098,共4页
随着房地产市场的不断发展,建筑成本控制已经成为项目管理中的重中之重。而全生命周期成本控制理念,主要强调从项目初期的规划、设计、施工到最终的运营阶段,通过系统化、全方位的管理措施,实现成本效益的最大化,从而为强化房地产企业... 随着房地产市场的不断发展,建筑成本控制已经成为项目管理中的重中之重。而全生命周期成本控制理念,主要强调从项目初期的规划、设计、施工到最终的运营阶段,通过系统化、全方位的管理措施,实现成本效益的最大化,从而为强化房地产企业的市场竞争力奠定良好的基础。基于此,本文从全生命周期的角度出发,探讨了房地产建筑项目在各阶段的成本构成与影响因素,并提出了相应的成本优化策略,通过规划阶段的精准决策、设计阶段的功能与成本平衡、施工阶段的精细化管理以及运营阶段的持续优化,旨在帮助开发商在复杂的市场环境中降低风险、提高经济效益。 展开更多
关键词 全生命周期 房地产建筑 成本优化
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高等职业院校高素质物业管理人才培养路径研究
7
作者 韩锋 《高教研究(西南科技大学)》 2026年第1期45-49,共5页
随着我国城市化进程的加快,城市人口不断增加,房地产行业大规模发展,带动了物业管理行业的发展。物业管理行业逐渐标准化发展,物业管理人才也应当适应高素质物业管理人才的需求。高职院校需要积极创新人才培养途径,提升物业管理专业学... 随着我国城市化进程的加快,城市人口不断增加,房地产行业大规模发展,带动了物业管理行业的发展。物业管理行业逐渐标准化发展,物业管理人才也应当适应高素质物业管理人才的需求。高职院校需要积极创新人才培养途径,提升物业管理专业学生职业能力和个人素养,促进行业的转型与发展。本文通过对高职院校物业管理人才培养途径探究,分析人才培养过程中存在的问题,探索有效地创新应对策略,以全面提高物业管理人才素质。 展开更多
关键词 高等职业院校 物业管理 人才培养路径
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房地产企业业财融合的策略与实践研究——基于全周期价值链的视角
8
作者 黄勇利 《国际商务财会》 2026年第8期66-68,72,共4页
在房地产行业从增量开发转向存量运营,政策趋紧且市场下行的背景下,传统财务模式的滞后性凸显,而大数据等技术为业财融合提供了技术支撑,其研究兼具理论与实践价值。文章梳理业财融合与全周期价值链理论,分析行业现状及房企面临的组织... 在房地产行业从增量开发转向存量运营,政策趋紧且市场下行的背景下,传统财务模式的滞后性凸显,而大数据等技术为业财融合提供了技术支撑,其研究兼具理论与实践价值。文章梳理业财融合与全周期价值链理论,分析行业现状及房企面临的组织壁垒、考核错位、复合型人才匮乏、培训投入不足等痛点,从战略层面提出设立业财融合委员会的顶层设计策略,以×集团为例阐述实践层的融合举措。同时,结合浙江某房企无偿配建保障房的实操案例,详细分析其税筹方案的制定、测算与落地过程。研究表明,业财融合能有效打破数据孤岛、提升运营效率与风险防控能力,是房企实现精细化运营、构建核心竞争力的关键战略,也是行业转型期高质量发展的必然选择。 展开更多
关键词 房地产企业 业财融合 全周期价值链 精细化运营
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基于“岗课赛证”的中高本一体化人才培养路径研究——以现代物业管理专业为例
9
作者 伍爱春 张钰棠 《广西城镇建设》 2025年第11期55-59,共5页
随着我国产业升级和经济结构调整不断加快,各行各业对技术技能人才的需求愈发紧迫,职业教育的重要地位和作用日益凸显。中职、高职专科和职业本科教育是职业教育的三个层次,是职业教育体系的重要组成部分,承担着为社会培养技术技能优质... 随着我国产业升级和经济结构调整不断加快,各行各业对技术技能人才的需求愈发紧迫,职业教育的重要地位和作用日益凸显。中职、高职专科和职业本科教育是职业教育的三个层次,是职业教育体系的重要组成部分,承担着为社会培养技术技能优质人才的重任。为进一步拓宽职业教育学生的上升路径,国家打通中职、高职、职业本科的人才培养“立交桥”,鼓励“中高本”一体化协调发展。党的二十大报告指出,要“统筹职业教育、高等教育、继续教育协同创新,推进职普融通、产教融合、科教融汇,优化职业教育类型定位”。我国2022年新修订的《中华人民共和国职业教育法》提出,不同层次职业教育要有效贯通。《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020年)》提出,要“建立健全职业教育课程衔接体系”。以上政策法规为我国推进职业教育高质量发展指明了方向。 展开更多
关键词 中高本一体化 产业升级 人才培养路径
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金融支持对房地产经济发展的作用研究
10
作者 周清波 《市场周刊》 2025年第14期15-18,共4页
金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房... 金融支持通过提供全面资金、优化资源配置、分散经营风险及促进市场创新等方式,为房地产市场的繁荣发展奠定了坚实基础。然而,随着市场环境的不断变化,金融支持也面临融资结构单一、风险管理不足等挑战。为此,文章提出了金融支持推进房地产经济发展的相关措施。通过政府、金融机构和房地产企业的共同努力,可以推动金融支持更好地服务于房地产经济的发展,实现房地产市场的健康、有序、快速发展。 展开更多
关键词 金融支持 房地产经济 融资结构 风险管理 金融科技 市场调控
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房地产高质量发展思考与探索 被引量:1
11
作者 郑慧开 周诗仪 曹静怡 《城市学刊》 2025年第6期22-30,共9页
在新时代,房地产仍是国民经济支柱产业,随着经济发展和城市化,其在城市建设中发挥着越来越重要的作用,承担着为城市更新、民生保障、资源优化、产业升级、品质提升稳健赋能的角色。然而,房地产正面临房价波动、金融风险和土地资源浪费... 在新时代,房地产仍是国民经济支柱产业,随着经济发展和城市化,其在城市建设中发挥着越来越重要的作用,承担着为城市更新、民生保障、资源优化、产业升级、品质提升稳健赋能的角色。然而,房地产正面临房价波动、金融风险和土地资源浪费等问题,探讨其高质量发展显得极其紧迫。房地产的高质量发展需要从建筑工程品质、服务体系、可持续发展理念、创新驱动模式等方面进行衡量;需要从促进经济增长、提升居民生活品质等方面进行价值考量;需要从住房供需失衡、土地资源紧张等问题展开剖析;更需要深入探索其高质量发展具体路径,即政策导向引领高质量发展,技术融合促进高质量发展,品质提升带动高质量发展,管理创新推动高质量发展。 展开更多
关键词 房地产 高质量发展 思考与探索 城市建设 可持续发展
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浅谈物业服务考核创新实施策略 被引量:1
12
作者 宋宏春 王梦丹 《住宅与房地产》 2025年第28期59-62,共4页
本文总结了物业管理的内容及难点,分析了当前物业管理中存在的若干关键问题,并提出了加强物业服务考核的策略。在关键实施策略上,提出以客户满意为核心的物业服务考核创新实施策略,通过构建科学合理的考核指标体系,强化客户参与与沟通机... 本文总结了物业管理的内容及难点,分析了当前物业管理中存在的若干关键问题,并提出了加强物业服务考核的策略。在关键实施策略上,提出以客户满意为核心的物业服务考核创新实施策略,通过构建科学合理的考核指标体系,强化客户参与与沟通机制,助推物业服务人员的专业能力与素质提升,实现物业管理的可持续发展。 展开更多
关键词 物业管理 策略 考核
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大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径研究 被引量:1
13
作者 孙玥 《市场周刊》 2025年第17期49-52,共4页
随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要... 随着大数据的飞速发展,住房公积金管理部门要深入贯彻落实新发展理念,深刻把握大数据发展的时代契机,以质效提高为目标、以数据驱动为核心、以创新服务为导向,实现服务效能持续优化。基于此,文章首先对优化住房公积金管理与服务的重要性进行阐述,接着探讨了住房公积金管理与服务中面临的阻碍,最后提出大数据背景下住房公积金管理与服务的优化路径,旨在为住房公积金管理部门提供有益启示,促进住房公积金管理与服务现代化发展。 展开更多
关键词 大数据 住房公积金 数据采集
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绿色建筑的物业管理模式分析 被引量:1
14
作者 王立峰 《低碳世界》 2025年第4期82-84,共3页
采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环... 采取有效措施构建科学的物业管理模式,可以增强对绿色建筑的维护管理效果,保证绿色建筑各项功能的稳定运作。基于此,从绿色建筑物业管理概述展开论述,分析了绿色建筑的物业管理模式构建原则,提出了落实节能管理、强化节水管理、推行环境绿化管理、关注污染防治管理、做好人才建设、优化物业服务信息系统6项绿色建筑的物业管理模式构建措施,以期为绿色建筑物业管理工作的开展提供参考。 展开更多
关键词 绿色建筑 物业管理 管理措施
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智慧校园引领物业服务转型升级的思考
15
作者 于洋 《经济师》 2025年第3期212-213,共2页
随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量... 随着科技及智慧技术的快速发展,大学校园的师生的消费观念、支付方式、生活态度、生活习惯等产生了颠覆性改变,高校物业发展必将要在这种持续的巨大变化中满足大众消费解放及深度发展的需要。当前物业企业转型智慧升级,提高服务的质量和水平,助力高校后勤创新改革,促进教育事业的发展,成为物业行业与高等院校双方都面临的一个重要课题。 展开更多
关键词 智慧校园 物业服务 转型升级
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基于模糊数学的房地产估价市场比较法研究 被引量:13
16
作者 张炯 张敏莉 +1 位作者 贾仁甫 朱平 《扬州大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 2005年第3期31-34,共4页
市场比较法是评估房地产市场价值的一种重要方法,运用模糊数学的贴近度概念和特征因素隶属函数改进传统的市场比较法估价,能够使估价结果更客观、更科学地反映待估房地产价格的真实性,提高评估结果的精度.
关键词 市场比较法 模糊数学 贴近度 隶属函数
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基于熵权法的房地产项目建筑质量评价 被引量:34
17
作者 尹鹏 杨仁树 +1 位作者 丁日佳 王文博 《技术经济与管理研究》 2013年第3期3-7,共5页
当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用... 当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其次确定理想解和负理想解,再次计算对象到理想解和负理想解的距离,最后计算相对贴近度,从而得出想要的结论。并介绍了房地产项目工程质量的BP神经网络模型,分别对房地产项目的工程质量、房地产项目质量评价指标体系的建立、指标数据标准化、熵权值的计算、确定理想解和负理想解、确定各企业的贴近度展开论述。 展开更多
关键词 建筑项目 工程质量 项目建设 房地产投资
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快速城镇化过程中我国的住房政策 被引量:22
18
作者 吕萍 丁富军 马异观 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期25-36,60,共13页
快速城镇化和大规模的人口流动,对我国现有的住房政策提出了巨大挑战。本文依据城镇化理论、住房市场过滤模型和公平效率原则的基本理论分析,从城乡统一发展和规划的角度出发,提出统一的城乡住房保障体系建设理论模型,以兼顾和强调解决... 快速城镇化和大规模的人口流动,对我国现有的住房政策提出了巨大挑战。本文依据城镇化理论、住房市场过滤模型和公平效率原则的基本理论分析,从城乡统一发展和规划的角度出发,提出统一的城乡住房保障体系建设理论模型,以兼顾和强调解决城市外来人口的住房问题,并调整和盘活农村长期闲置住房和宅基地。 展开更多
关键词 城镇化 流动人口 城乡住房市场 住房政策
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基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价 被引量:34
19
作者 何鑫 朱宏泉 高成凤 《商业研究》 CSSCI 北大核心 2009年第3期105-108,共4页
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在... 房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。 展开更多
关键词 风险评价 熵权法 理想点逼近法
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基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效综合评价 被引量:17
20
作者 丁琦 王要武 徐鹏举 《系统管理学报》 CSSCI 北大核心 2011年第2期196-201,共6页
结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排... 结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排在前面,而渝开发、兴业房产的综合排名靠后。 展开更多
关键词 房地产上市公司 公司绩效 DEA—FCE 财务指标 非财务指标
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