摘要
◆出现泡沫并不可怕,可怕的是泡沫的遽然破灭,因为它会导致金融危机,进而引发经济危机。◆从理论上看,泡沫难以衡量,全世界都如此。中国尚未建立起完整的衡量房地产发展状况的指标体系,甚至没有公认的可以作为度量衡的尺或度。◆从宏观看,房地产业仍在热态,但在趋冷;从微观看,房价攀升较快的无锡、杭州、上海、北京等地区,实际情况没有想象的那么严重,但有必要警惕“过热”。◆高价格一般有两种:暴利导致;需求量远远高于供应量。如果是后者,需要市场“无形的手”去解决。中国当前的高房价,主要是基于市场不规范等因素导致的暴利。需要运用政府“有形的手”,完善市场规则,加强宏观调控,确保房地产业的良性发展,实现“居者有其屋”,使过热等恶性问题没有生成的机会与土壤。
出处
《中国土地》
北大核心
2003年第2期5-12,共8页
China Land
