摘要
住房是安身之本,民生之要。房地产行业发展事关广大人民群众的福祉,其调控政策与教育、医疗、就业、养老等相关政策一起,共同构成民生保障领域的重要制度支柱。2016年以来,我国房地产行业经历由盛至衰的周期变动,政府调控基调由严转松。从促进房地产市场平稳健康发展,增进民生福祉角度出发,需对上一轮房地产调控政策进行系统总结与反思。为此,文章在调控涉及的认识论、目标、手段、程度和依据五个方面进行总结反思,并提出在后续房地产发展的长效机制构建中,应明确政府适度调控,完善“市场+保障”双轨体系,减少行政命令式干预,逐步破除要素及局部市场垄断,构建房地产法律体系等。此外,需关注人口负增长、城市收缩对房地产行业发展带来的影响,着力探索构建包容性的房地产基础制度。
出处
《社会政策研究》
2025年第3期73-85,134,135,共15页
Social Policy Research
基金
国家社会科学基金重大项目“人口高质量发展视角下积极应对老龄化问题研究”(项目批准号:23&ZD186)
江苏省社会科学基金重点项目“江苏促进人口高质量发展的思路和对策研究”(项目批准号:JSZY202402)。
