摘要
能源基础设施REITs作为绿色投资的重要组成部分,其可持续发展对于实现全球碳中和目标具有重要意义。文章基于绿色金融框架下,探讨环境、社会、治理(ESG)因素有效融入能源基础设施REITs的价值评估体系。通过传统的估值方法—现金流量折现法构建估值基础,根据政策文本选取指标建立评价指标体系,对指标量化进而得到考虑环境、社会与治理因素后的估值模型。通过对中航京能光伏REIT项目的应用分析,计算其到收益期限的项目价值,将该模型与考虑ESG因素后的估值结果进行对比分析,结果显示修正后的模型可操作性更强,与市场价值更为接近精准,整体具有显著优势。
出处
《财会通讯》
北大核心
2025年第12期102-108,共7页
Communication of Finance and Accounting
基金
国家社会科学基金“基础设施项目公民-政府协同产出引导机制研究”(项目编号:20BGL220)阶段性研究成果。
