摘要
20多年来一直在谈房地产风险,最大的问题就在于总是拘泥于房价收入比、租金利息比、房地产杠杆率等参数来静态分析。为了避免重蹈过去的覆辙,必须深入分析中国在“疫情阻击战”取得阶段性胜利之后新一轮房地产风险以下四个方面的新特征:第一,全球流动性出现了异乎寻常的上扬,特别是央行的扩表天量扩展;第二,世界各国的总体杠杆率大幅度上扬;第三,上半年房地产的走势是一个超级V形,大幅度反弹可能预示着新一轮资产价格的快速上涨,未来风险可能快速上升;第四,结构性分化太强烈,意味着双重风险的出现。
出处
《财新周刊》
2020年第28期7-7,共1页
Caixin Weekly
