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业主自主治理制度绩效测量:一项基于经验数据的研究

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摘要 我国目前各种形式的住宅设备和设施自主治理已经占到总体的40%,而业主委员会的形成过程开始非常缓慢,而后经历了加速发展,很大程度上归功于政府运用的胡萝卜加大棒政策。政府在住房领域的改革中存有私心,去掉原有的住房补贴和卸掉业主承担的住房维护费成本,包括庞大的人防工程支出也由开发公司与业主共担。政府强烈的财政动机促成HOAs,比如维修资金的成本共担强迫HOAs形式的组成。研究发现,相同制度下,各个住宅小区业委会制度绩效有很大差异;治理过程绩效、治理结果绩效和治理能力绩效三个维度测量的业主委员会制度绩效与业主满意度、专家评价三者有较高的一致性,进一步验证了量表的有效性。
作者 雷岁江 孙荣
机构地区 同济大学 淮海工学院商学院 同济大学经济管理学院
出处 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 2012年第9期27-32,共6页
基金 2010年度教育部人文社会科学研究基金项目"城市业主组织与新型社区治理创新研究"(项目编号:10YJC630231)的阶段性研究成果
关键词 业主委员会 制度绩效 物业治理
分类号 F293 [经济管理—国民经济]
  • 相关文献

参考文献16

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二级参考文献108

共引文献383

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2012年 第9期

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