摘要
经济学上的泡沫是指人们把某种商品或公司的价值抬高到令人发狂的地步,直到产生恐慌,人们匆匆抛售,从而使价格暴跌的现象。《新帕尔格雷夫经济学辞典》中也将泡沫定义为一种资产或一系列资产的价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨会使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而又吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣,随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。房地产泡沫就是因房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨。由于房地产由土地和其附着建筑物所构成,而建筑物系劳动产品,其价格相对稳定,也较易判别,因此房地产泡沫实质上是指地价泡沫。 产生房地产泡沫的原因很多,有社会因素,也有心理因素,但主要可将房地产泡沫形成的原因归纳为以下几个方面:预期、投机、非理性、虚拟资本理论等四个方面。
出处
《中国房地产》
北大核心
1999年第9期16-17,共2页
China Real Estate
