反向抵押贷款福利型与市场型运营模式探讨被引量：7

下载PDF

导出

摘要反向抵押贷款业务能否进行成功,对机构选择及相关的运营机制与模式界定至关重要。本贷款是按照一般商业化模式运作,还是应该作为一种社会福利措施,则是这个问题的根本,决定着运作模式的成功与否。本文首先介绍了美国反向抵押贷款业务开办中的运营机制与市场模式,并结合我国反向抵押贷款政策推出存在不完全性的实际,分析了其业务在开办中可能出现的问题,最后提出我国反向抵押贷款的运行模式既不宜采用完全的市场运营模式,也不宜采用完全的政府福利模式,而应遵循福利与市场相结合的原则,或可称为市场机制为主,政策福利为辅的模式。

作者童汇慧柴效武

机构地区浙江工商大学经济学院浙江大学经济学院

出处《企业经济》 CSSCI 北大核心 2010年第5期154-158,共5页 Enterprise Economy

基金国家社会科学基金项目"以房养老模式研究"(批准号:07BJY051)阶段性成果

关键词反向抵押贷款运营机制市场模式

分类号 F830.572 [经济管理—金融学]

引文网络
相关文献

参考文献4

1李雅珍,邹小芃.反向抵押贷款:寿险公司亟待开拓的领域[J].经济理论与经济管理,2005,25(8):11-14. 被引量：9
2柴效武,余中国.美国反抵押贷款制度实施的介绍[J].浙江金融,2005(6):26-28. 被引量：8
3柴效武.售房养老——养老新思路的初探[J].中国经济评论（1536-9056）,2004,4(6):19-22. 被引量：6
4柴效武,张海敏,朱杰.房产养老寿险业务中老年人健康状况评价的不完全信息博弈[J].浙江大学学报（人文社会科学版）,2007,37(6):178-186. 被引量：13

二级参考文献14

1Kau, Keennan, Muller. Equity Release Mortgages [J]. Housing Finance International, 1993, 16 (4).
2Szymanoski, Edward. The Reverse Mortgage as an Asset Management Tool [J]. Housing Policy Debate, 2002, 8(1).
3Chinloy,P.,Megbolugbe,I.F.Reverse Mortgages:Contractions and Crossover Risk[J].Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,1994,22(2):367-386.
4Rasmussen,D.W.,Megbolugbe,I.F.,Morgan,B.A.The Reverse Mortgage as an Asset Management Tool[J].Housing Policy Debate,1997,1(10):25-33.
5Merrill,S.,Finkel,M.,Kutty,N.Potential Beneficiaries from Reverse Mortgage Products for Elderly Homeowners[J].Real Estate Economics,1994,8 (10):22-25.
6Boehm,T.P.,Gerhardt,M.C.Reverse Mortgages and Interest Rate Risk[J].Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,1994,22(2):387-408.
7Miceli,T.J.,Sirmans,C.F.Reverse Mortgages and Borrower Maintenance Risk[J].Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association,1994,22(2):76-85.
8Bradford,C.,Ann,S.B.Preliminary Evaluation of the HECM Reverse Mortgage Program[J].Real Estate Economics,1994,12(4):22-25.
9Fratantoni,M.C.Reverse Mortgage Choices:A Theoretical and Empirical Analysis of the Borrowing Decisions of Elderly Homeowners[J].Journal of Housing Research,1999,10(2):78-86.
10岑惠柴效武.反向抵押贷款下住房维护风险及防范的博弈分析.银座金融论坛,2004,(8):32-35.