摘要
本文从资产运营的一般模式和广义资产证券化的角度出发，提出了北京奥运的不动产证券化融资思路。本文重点分析了不动产证券化理论及其在北京奥运融资中的应用，指出北京奥运融资可利用奥运产业投资基金、奥运建设市政债券、奥运基础设施支撑证券、奥运建设所有权类凭证等不动产证券等形式。
本文的意义在于：第一，为北京成功举办2008年奥运会提供具体的融资方案和建议；第二，借此对中国金融业的创新和发展提供了一个切实可行的切入点和思路。
基金
本文为北京大学首都发展研究院课题《北京奥运金融支持工程》和中国奥组委委托课题《北京奥运金融风险防范与管理》的阶段性研究成果.本文的部分内容曾作为主题发言在“北京奥运金融支持工程研讨会”宣读,很多学者、官员、金融界人士提出了附有建设性的意见,给本文的最终写就给予了很大的支持.
