摘要
现行期房买卖合同存在这样的特点：房屋开发商将在建房屋(期房)作为标的与买受人签订房屋买卖合同，待房屋建成后，由开发商将房屋交付买受人使用，在交付使用后一段时间内(一般为三个月或半年的时间)由开发商为买受人办理房屋产权登记，取得产权证。这样的期房买卖合同，实质是所有权保留买卖合同，在房屋交付使用之后，房屋的所有权并没有移转于买受人，买受人何时取得房屋产权，依赖于开发商何时将产权证办下来。实践中往往由于开发商的原因。
出处
《法律适用》
2004年第9期52-54,共3页
Journal of Law Application
