摘要
在人口老龄化加剧与家庭养老功能弱化的背景下,以房养老作为补充养老保障方式应运而生。然而,试点实践表明,传统观念束缚、法律保障缺失、市场风险等因素制约了以房养老的发展成效。本文通过解构租售换养、售后返租、反向抵押等主要模式,进一步揭示以房养老的推进受制于传统养老观念的代际冲突、房地产市场的不确定性、专项法规的缺位以及经营风险的不可控性等多重障碍。基于此,本文创新性地引入居住权制度,提出强化政策宣传促进养老观念更新,完善法律体系提供制度保障,稳定房产市场降低估值风险,优化风险管理机制推动产品创新等转型路径,以期为破解我国以房养老发展困境提供理论支撑和实践指引。
出处
《民风》
2025年第5期0038-0040,共3页
基金
甘肃省教育厅优秀研究生“创新之星”项目“居住权视域下‘以房养老’新路径研究”(项目编号:2025CXZX—250)。
