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基于尺度重构视角的老旧小区长效运营机制研究——对武汉市“物业城市”模式的实证 被引量:6
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作者 胡洲伟 李志刚 李丽 《自然资源学报》 北大核心 2025年第1期134-146,共13页
住房是城市更新的重要对象,也是联系国民最为紧密、市场价值最为凸显的国土空间资源。当前,大量老旧小区长期缺乏规范运营,面临功能衰退和价值流失的双重困境,各地因此相继开展老旧小区运营探索。其中,武汉市江汉区唐家墩街道“物业城... 住房是城市更新的重要对象,也是联系国民最为紧密、市场价值最为凸显的国土空间资源。当前,大量老旧小区长期缺乏规范运营,面临功能衰退和价值流失的双重困境,各地因此相继开展老旧小区运营探索。其中,武汉市江汉区唐家墩街道“物业城市”模式通过街区一体化运营,实现了老旧小区长效运营,其创新过程有待进一步解释。基于尺度重构视角,剖析了“物业城市”运营实践,研究发现:(1)针对“治理脱嵌”问题,案例地经过多阶段公私合作形成了“五方联动”的社区治理格局;(2)通过运营责任的水平集中和尺度上升,老旧小区被嵌入跨尺度的一体化运营,以统筹不同主体的长短期利益;(3)依托城市公共资产的运营,案例地实现了资金平衡,建立起可支付、微利润、可持续的长效运营机制。研究完善了城市更新事前—事中—事后的分析框架;建议政府对老旧小区提供短期资源支持,推动共治共享,以实现长效运营,进而降低城市更新的频率和支出,促进存量住房资源保值增值。 展开更多
关键词 城市更新 运营机制 老旧小区 “物业城市” 尺度重构 武汉
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超大城市老旧社区邻里环境对流动人口心理健康的影响——以武汉市为例 被引量:3
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作者 高非凡 程晗蓓 李志刚 《自然资源学报》 北大核心 2025年第1期267-282,共16页
近年来,随着城市更新工作的持续推进,超大城市城中村规模逐步缩减,大量流动人口转移到房租低廉、品质欠佳的老旧社区,关注此类地区邻里效应对提升城市空间质量、改善弱势群体公共健康至关重要。以武汉市为例,综合运用社会调查、图像、... 近年来,随着城市更新工作的持续推进,超大城市城中村规模逐步缩减,大量流动人口转移到房租低廉、品质欠佳的老旧社区,关注此类地区邻里效应对提升城市空间质量、改善弱势群体公共健康至关重要。以武汉市为例,综合运用社会调查、图像、文本和地理空间等多源数据,采用深度学习和结构方程模型,探究邻里环境对流动人口心理健康的影响。研究发现:(1)相较于新建社区,老旧社区的物质环境质量欠佳,但生活便利度更高,且邻里关系更为紧密,同时也存在更明显的社会歧视现象。两类社区在民生问题上差异显著。(2)在控制个体属性后,邻里物质和社会环境对流动人口心理健康有显著影响,其中居住满意度是关键的环境心理因素。较低的公交站点密度与社会歧视程度和较高的邻里熟悉程度会通过提升居住满意度对流动人口心理健康产生积极影响。(3)社区异质性分析表明,物质环境主要影响老旧社区流动人口心理健康,而社会环境对新建社区流动人口心理健康起决定性作用。绿化率、社区空间品质和社会歧视程度的健康效应及其环境心理影响机制在老旧与新建社区中存在显著差异。本文旨在推动超大城市环境健康效应研究向特定社区类型的精细化发展,为包容性社区建设提供科学支撑。 展开更多
关键词 老旧社区 邻里环境 健康 深度学习 多群组结构方程模型 武汉市
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基于计算机视觉的城市老旧小区环境质量大规模测度研究——以武汉市为例 被引量:2
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作者 高非凡 李志刚 《上海城市规划》 北大核心 2025年第1期80-87,共8页
在高质量发展时代,科学运用新数据、新技术开展城市老旧小区体检工作具有重大现实意义。以武汉市为例,基于安居客小区实景图像,运用深度学习、空间计量等方法,从“市—区—街道”多尺度进行老旧小区体检评估,刻画老旧小区环境质量的空... 在高质量发展时代,科学运用新数据、新技术开展城市老旧小区体检工作具有重大现实意义。以武汉市为例,基于安居客小区实景图像,运用深度学习、空间计量等方法,从“市—区—街道”多尺度进行老旧小区体检评估,刻画老旧小区环境质量的空间分布特征,揭示小区环境质量与房价的空间相关关系。研究发现:(1)武汉市小区环境质量呈现“主城区由沿江两岸向外围地区逐渐升高,远城区高值围绕低值”的空间分布特征,老旧小区环境质量显著低于新建小区。(2)低质量的老旧小区在沿江地区连片集聚,以江岸区南部和江汉区东南部的老里分小区、青山区的单位房小区、武昌区的商品房和单位房小区为典型。(3)小区环境质量和房价存在显著的空间相关性,二者从中心向外围形成了“低—高、高—高、高—低、低—低”的空间集聚格局。(4)小区环境质量是影响房价的关键因素,特别是在新建小区。由此为城市小区环境质量的大规模自动化评估提供技术工具,对于快速识别亟待改造的重点区域具有重要启发。 展开更多
关键词 老旧小区 小区环境质量 城市体检 图像回归 深度学习 空间计量 武汉市
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危旧历史建筑外留内置加固改造技术研究与应用
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作者 符菊花 陈凌文 《施工技术(中英文)》 2025年第21期15-20,共6页
以某危房改造工程为依托,对外留内置加固改造技术进行研究。首先,对加固前的既有建筑结构性能进行检测,为确定加固改造方案提供依据。然后,对加固改造方案进行比选,确定采用外留内置技术。最后,分析加固改造措施与关键施工技术,包括微... 以某危房改造工程为依托,对外留内置加固改造技术进行研究。首先,对加固前的既有建筑结构性能进行检测,为确定加固改造方案提供依据。然后,对加固改造方案进行比选,确定采用外留内置技术。最后,分析加固改造措施与关键施工技术,包括微型钢管桩后注浆加固技术、外墙基础抬梁置换加固技术、钢格构式外墙临时支撑系统加固技术、外墙面层加固技术、结构拆除与置换综合加固技术。工程实践表明,外留内置技术可在完整保留原有建筑外墙的前提下,通过内部结构整体置换,实现建筑功能与结构布局的同步更新,达到结构稳定、历史风貌保护、功能提升三重目标。 展开更多
关键词 城市更新 历史建筑 危房 改造 加固 施工技术
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农村危房改造的现状分析与优化路径研究 被引量:1
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作者 李雅萌 王泽诚 +1 位作者 吴圣堃 余睿之 《住宅产业》 2025年第1期24-26,共3页
我国不断推进脱贫攻坚与乡村振兴,在这一过程中,大量贫困群众危房得到改造,群众基本住房问题得到解决。新时代新农村建设对住房质量提出了更高的要求,主要在于解决以下住房隐患:房屋建设不具备专业资质,房屋违建、建材差、施工维护不足... 我国不断推进脱贫攻坚与乡村振兴,在这一过程中,大量贫困群众危房得到改造,群众基本住房问题得到解决。新时代新农村建设对住房质量提出了更高的要求,主要在于解决以下住房隐患:房屋建设不具备专业资质,房屋违建、建材差、施工维护不足等,其原因涉及经济困难、危房认定困难、施工数字化程度不足等方面。鉴于此,本文提出提升资金使用效率、加强基层管理、引入BIM技术等优化方式,以保障农村住房安全,推进乡村振兴事业。 展开更多
关键词 农村危房改造 成果衔接 改造效率
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风险不平等视角下老旧社区治理困境与韧性提升研究
6
作者 荣玥芳 宋健 +1 位作者 林浩曦 贾梦圆 《风景园林》 北大核心 2025年第10期51-60,共10页
【目的】在当今社会风险日益复杂的背景下,老旧社区因物质环境老旧、基础设施薄弱与弱势群体聚集,成为城市风险不平等的集中区域与韧性治理的关键短板。既有研究多聚焦外部冲击及技术、空间层面的韧性提升,对社区内不同主体的风险分异... 【目的】在当今社会风险日益复杂的背景下,老旧社区因物质环境老旧、基础设施薄弱与弱势群体聚集,成为城市风险不平等的集中区域与韧性治理的关键短板。既有研究多聚焦外部冲击及技术、空间层面的韧性提升,对社区内不同主体的风险分异关注不足,导致社区韧性治理实践陷入“效率提升而公平缺失”的困境。【方法】综合运用比较分析法、归纳演绎法以及文献分析法,以风险不平等为理论透镜,系统解构老旧社区韧性治理的现实梗阻,提炼出风险分异的关键维度与治理失灵的制度诱因。【结果】当前老旧社区韧性治理存在风险暴露累积、风险认知匮乏、风险管理碎化与数智工具悬浮的多维现实梗阻。基于全生命周期治理理念,构建了“主体需求识别—应灾空间研判—灾中过程模拟—多元协同共治”的老旧社区韧性治理的基本思路。针对老旧社区社会脆弱性的多维表征,从空间韧性、社会韧性、制度韧性与技术韧性等方面提出老旧社区韧性规划、建设、治理的策略体系。【结论】老旧社区韧性治理应嵌入空间正义理念,强调通过精准识别脆弱性需求、优化应灾空间配置、动态模拟响应流程以及构建多元协同网络,打破传统“一刀切”治理惯性,推动韧性社区理论从“系统存续”向“社会公平”的范式转向。 展开更多
关键词 风险不平等 老旧社区 韧性规划 分析框架 策略体系
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危旧楼自主更新的实施困局与政策破局——以北京桦皮厂8号项目为例
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作者 李媛 潘芳 +2 位作者 邢琰 高祥 都乐洋 《城市建筑空间》 2025年第8期70-72,共3页
在我国城市发展模式转型、以财政资金为主导的危旧楼改建模式难以为继的背景下,亟待探索成本共担、多元协同的自主更新模式。基于政策工具箱视角,以北京桦皮厂8号危旧楼改造项目为例,分析危旧楼自主更新在“产权主体意愿整合、规划指标... 在我国城市发展模式转型、以财政资金为主导的危旧楼改建模式难以为继的背景下,亟待探索成本共担、多元协同的自主更新模式。基于政策工具箱视角,以北京桦皮厂8号危旧楼改造项目为例,分析危旧楼自主更新在“产权主体意愿整合、规划指标弹性管控、资金权益公平配置、多部门协同审查审批”四方面的实施困局与政策破局路径,提出可复制推广的政策举措及持续优化建议。 展开更多
关键词 城市更新 危旧楼 自主更新 政策
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探讨广州危旧房“原拆原建”改造策略
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作者 凌爱婷 《广州建筑》 2025年第S1期98-102,共5页
随着我国城市发展进入存量更新阶段,广州市作为城市更新的前沿阵地,危旧房改造对于提升居民生活质量与优化城市空间结构具有重要意义。目前研究多集中于宏观政策解读或个案经验总结,缺乏对“原拆原建”模式的实施路径、机制创新与社会... 随着我国城市发展进入存量更新阶段,广州市作为城市更新的前沿阵地,危旧房改造对于提升居民生活质量与优化城市空间结构具有重要意义。目前研究多集中于宏观政策解读或个案经验总结,缺乏对“原拆原建”模式的实施路径、机制创新与社会参与等方面的系统性分析,难以有效支撑实践决策。本文旨在通过对广州市危旧房“原拆原建”改造的深入研究,系统识别其在政策配套、资金筹措、产权处理与建造技术等方面面临的多维困境,提出针对性的改造策略,以期为广州市及其他高密度城市的危旧房更新提供理论借鉴与实践参考。运用文献分析、案例比较与实地调研等方法,结合北京市、杭州市和广州市典型案例,研究总结政府在资金支持、审批优化与技术引导等方面的有效机制。研究结果表明,“原拆原建”在居民回迁安置、居住环境提质和土地集约利用等方面具有明显优势,但其可持续推广仍高度依赖系统性政策支持、多主体协同机制及适用技术体系的建立。本研究从政策设计、实施机制与社区治理等维度提出策略建议,为优化政策体系、提升项目可行性与可持续性提供学理依据和实操参考。 展开更多
关键词 城市更新 原拆原建 危旧房 自主更新
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城镇危房改造路径探索——以杭州市为例
9
作者 王静雯 王津 《建筑与文化》 2025年第10期87-89,共3页
城镇危房改造是促进城市可持续发展、提高居民生活水平的重要举措。通过调研杭州市城镇危房改造项目,发现城镇危房解危过程中仍存在诸多困境。因此,文章针对城镇危房改造的现状和困境,从多方面有针对性地提出城镇危房改造的相应政策建议... 城镇危房改造是促进城市可持续发展、提高居民生活水平的重要举措。通过调研杭州市城镇危房改造项目,发现城镇危房解危过程中仍存在诸多困境。因此,文章针对城镇危房改造的现状和困境,从多方面有针对性地提出城镇危房改造的相应政策建议,以期推动城镇危房改造的可持续发展。 展开更多
关键词 城镇危房 现状调研 困境分析 路径探索
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北京市成片区危旧楼房改建项目实施策略分析
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作者 张茜 刘浏 +1 位作者 张兆业 何苗 《城市建筑》 2025年第24期179-183,共5页
文章聚焦城市更新中的成片区危旧楼房改建类项目,梳理了相关政策体系,并对成套化改造、资金筹集、产权等重点要求进行了解读;基于政策体系及实施经验,对项目实施中模式差异、产权复杂、设计约束、房屋分配、资金筹措等难点的成因和影响... 文章聚焦城市更新中的成片区危旧楼房改建类项目,梳理了相关政策体系,并对成套化改造、资金筹集、产权等重点要求进行了解读;基于政策体系及实施经验,对项目实施中模式差异、产权复杂、设计约束、房屋分配、资金筹措等难点的成因和影响进行了分析,并提出配资和方案两个项目推进关键因素;对两项危旧楼房改建案例进行了分析,并总结出重视前期调研协商和分期实施示范的经验;提出重视前期调研工作、合理安排实施计划、建立各方协调机制的三项实施策略。 展开更多
关键词 城市更新 危旧楼房改建 住宅成套化改造 住房开发
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从农村危房改造工程管理到历史文化村落整体性保护策略
11
作者 朱志刚 《工程设计与施工》 2025年第1期10-12,共3页
随着我国乡村振兴战略的深入推进,农村地区的面貌发生了翻天覆地的变化。农村危房改造工程作为改善农村居民生活条件、提升乡村整体形象的重要举措,得到了政府和社会各界的广泛关注。与此同时,历史文化村落作为承载着中华民族悠久历史... 随着我国乡村振兴战略的深入推进,农村地区的面貌发生了翻天覆地的变化。农村危房改造工程作为改善农村居民生活条件、提升乡村整体形象的重要举措,得到了政府和社会各界的广泛关注。与此同时,历史文化村落作为承载着中华民族悠久历史和丰富文化的载体,其保护与传承也日益成为社会共识。然而,在实际操作中,农村危房改造工程与历史文化村落保护之间存在着诸多矛盾和挑战。本文探讨了如何在保障农村居民基本居住条件的同时,实现历史文化村落的整体性保护,成为当前亟待解决的问题。 展开更多
关键词 农村危房改造 历史文化村落整体性保护 工程管理
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鸭蛋破损检测的试验研究 被引量:30
12
作者 文友先 王巧华 +4 位作者 宗望远 陈红 熊利荣 刘俭英 余佑生 《华中农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2002年第3期285-287,共3页
试验研究了损壳蛋和未损壳蛋的声学特性差异 ,数据分析采取模糊聚类的方法获得损壳蛋和未损壳蛋隶属函数式 ,计算两个模糊集的隶属度 ,按照最大隶属度原则就可准确区分损壳蛋。用此方法设计的鸭蛋破损检测系统 ,其好壳蛋检测准确率为 85... 试验研究了损壳蛋和未损壳蛋的声学特性差异 ,数据分析采取模糊聚类的方法获得损壳蛋和未损壳蛋隶属函数式 ,计算两个模糊集的隶属度 ,按照最大隶属度原则就可准确区分损壳蛋。用此方法设计的鸭蛋破损检测系统 ,其好壳蛋检测准确率为 85 % ,损壳蛋检测准确率为 90 %。 展开更多
关键词 鸭蛋 破损检测 试验 声音检测
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玉米花粉超微粉碎破壁技术的试验研究 被引量:17
13
作者 曹龙奎 黄威 +4 位作者 王景会 张学娟 马毓霞 孙洪斌 李成华 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2003年第6期209-211,共3页
在玉米花粉的加工过程中 ,为使花粉营养物质能够得到充分利用 ,采用自行研制的可调参数式行星球磨机对玉米花粉进行了超微化破壁试验研究。采用四因素二次回归正交旋转组合试验设计的方法 ,建立了试验因素与试验指标间影响关系的数学模... 在玉米花粉的加工过程中 ,为使花粉营养物质能够得到充分利用 ,采用自行研制的可调参数式行星球磨机对玉米花粉进行了超微化破壁试验研究。采用四因素二次回归正交旋转组合试验设计的方法 ,建立了试验因素与试验指标间影响关系的数学模型 ,通过优化计算得到玉米花粉超微化破壁的最佳工艺参数为 :公转转速 476r/min ,粉碎时间 1.2h ,球料比 7,花粉含水率小于 5 % ,此时花粉破壁率达 10 0 % ,花粉粒径小于 8μm ,为花粉的实际有效利用奠定了基础。 展开更多
关键词 玉米花粉 超微粉碎 破壁 加工 工艺参数
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河岸崩塌机理的理论模式及其计算 被引量:36
14
作者 黄本胜 白玉川 万艳春 《水利学报》 EI CSCD 北大核心 2002年第9期49-54,60,共7页
河岸滩的崩塌直接危及堤围的安全 ,作者针对粘性河岸的崩塌问题进行分析和研究 ,根据河岸整体崩塌情况 ,提出了一个切实可行的数学计算模型 ,考虑了河岸可能发生旋转崩塌 (窝崩 )和平面崩塌两种情况 ,并将概率分析的方法运用到崩塌的纵... 河岸滩的崩塌直接危及堤围的安全 ,作者针对粘性河岸的崩塌问题进行分析和研究 ,根据河岸整体崩塌情况 ,提出了一个切实可行的数学计算模型 ,考虑了河岸可能发生旋转崩塌 (窝崩 )和平面崩塌两种情况 ,并将概率分析的方法运用到崩塌的纵向延伸问题上 ,该模型适用于粘性土河岸及河岸滩的稳定性分析 ,用于北江社段河岸滩的稳定分析计算表明 ,河槽水位、地下水位。 展开更多
关键词 河岸 稳定性 整体崩塌 概率分析
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超声波破壁提取松花粉多糖的工艺研究 被引量:21
15
作者 杜晓平 郑明珠 刘景圣 《食品科学》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第9期308-311,共4页
本实验利用超声波破壁技术提取松花粉中多糖物质,确定了其最佳工艺参数为:超声功率400W、固液比1:12、超声时间10min、浸提温度80℃;并采用Sevag法纯化松花粉多糖,经三次除蛋白后松花粉多糖的得率达18.54mg/g,比直接热水提取法提高了2.0... 本实验利用超声波破壁技术提取松花粉中多糖物质,确定了其最佳工艺参数为:超声功率400W、固液比1:12、超声时间10min、浸提温度80℃;并采用Sevag法纯化松花粉多糖,经三次除蛋白后松花粉多糖的得率达18.54mg/g,比直接热水提取法提高了2.02倍。 展开更多
关键词 松花粉 多糖 超声波 破壁
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无损检测技术在禽蛋破损自动检测中的应用 被引量:14
16
作者 陈红 王巧华 文友先 《食品与机械》 CSCD 2003年第5期9-10,共2页
分析了目前国内外利用无损检测技术进行禽蛋破损检测研究的现状及存在的问题 ,提出了今后研究的方向与发展途径。
关键词 无损检测技术 禽蛋破损 自动检测 应用 机器视觉技术 声学特性技术
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矿体地下连续开采顶板崩落相似模拟试验 被引量:15
17
作者 王进学 王家臣 +1 位作者 董卫军 陈忠辉 《辽宁工程技术大学学报(自然科学版)》 EI CAS 北大核心 2006年第2期172-175,共4页
为解决大规模地下贫矿体连续开采存在的顶板安全管理问题,通过相似模拟材料试验,对复杂充填体下大型贫矿体的地下连续开采进行了研究,包括矿体安全顶板的自然崩落性和顶板人工诱导崩落的时序系统研究。结果表明,安全顶板自然崩落性差,... 为解决大规模地下贫矿体连续开采存在的顶板安全管理问题,通过相似模拟材料试验,对复杂充填体下大型贫矿体的地下连续开采进行了研究,包括矿体安全顶板的自然崩落性和顶板人工诱导崩落的时序系统研究。结果表明,安全顶板自然崩落性差,采用顶板人工诱导崩落技术,实施合理的采、放顺序,可以保证矿体的安全回采,为地下矿体连续回采和顶板安全管理提供了科学依据。 展开更多
关键词 顶板崩落 相似模拟 时序系统 地下连续开采
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全国生土农房现状调查与抗震性能统计分析 被引量:21
18
作者 周铁钢 段文强 +2 位作者 穆钧 赵西平 杜高潮 《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2013年第4期487-492,共6页
生土结构房屋是我国传统地域建筑的主要形式之一,目前在各地农村既有存量依然很大.结合建国以来最大规模的农村建设调查数据,统计分析了我国农村生土结构房屋现状情况,包括生土危房地域分布、各省危房率、房屋主要危险类型与形成原因、... 生土结构房屋是我国传统地域建筑的主要形式之一,目前在各地农村既有存量依然很大.结合建国以来最大规模的农村建设调查数据,统计分析了我国农村生土结构房屋现状情况,包括生土危房地域分布、各省危房率、房屋主要危险类型与形成原因、生土房屋抗震性能总体评价等.基于调查结果,对新时期农村住房建设与抗震防灾对策也做了一些简要阐述. 展开更多
关键词 生土农房 危房改造 现状调查 抗震性能
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基于GIS的山洪及诱发灾害的风险分析 被引量:9
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作者 赵红莉 王力 徐永年 《泥沙研究》 CSCD 北大核心 2004年第5期41-45,共5页
山洪及其诱发的泥石流、崩塌、滑坡等灾害突发性强、危害大 ,应根据区域灾害风险分析的结果 ,对潜在高风险区进行重点防护。本文在分析灾害成因和风险因素的基础上 ,采用指标模型法 ,基于地理信息系统技术对桂东县寨前流域内山洪及其诱... 山洪及其诱发的泥石流、崩塌、滑坡等灾害突发性强、危害大 ,应根据区域灾害风险分析的结果 ,对潜在高风险区进行重点防护。本文在分析灾害成因和风险因素的基础上 ,采用指标模型法 ,基于地理信息系统技术对桂东县寨前流域内山洪及其诱发灾害的风险进行了分析 ,得出灾害高风险区的分布。 展开更多
关键词 地理信息系统 山洪灾害 坡面崩塌 风险分析
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玉米花粉破壁方法的试验研究——Ⅱ.超低温加微波破壁方法的研究 被引量:6
20
作者 曹龙奎 黄威 +3 位作者 王景会 张学娟 马毓霞 孙洪斌 《吉林农业科学》 CSCD 2004年第5期52-54,F003,共4页
采用单因素分析和二次回归正交旋转试验设计的方法,建立了试验因素与试验指标间影响关系的数学模型。通过优化计算得到玉米花粉低温加微波破壁的最佳工艺参数为:温差182℃、微波解冻时间15.7min和处理次数为5次,此时花粉破壁率达95%左右。
关键词 玉米花粉 超低温 微波 破壁
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