内蒙古大兴安岭重点国有林区林地资源生态经济价值评估

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作者 曹叶 肖淳兮 《现代农业研究》 2025年第2期70-77,共8页

森林自然资源的价值评估对于天然保护林工程的实施以及支持中国达到碳达峰和碳中和的发展计划具有重要意义。然而,鲜有文献同时考虑国有森林资源中林地资源的经济价值和生态价值。基于此本文从经济—生态两个角度出发,采用基准价格修正... 森林自然资源的价值评估对于天然保护林工程的实施以及支持中国达到碳达峰和碳中和的发展计划具有重要意义。然而,鲜有文献同时考虑国有森林资源中林地资源的经济价值和生态价值。基于此本文从经济—生态两个角度出发,采用基准价格修正法、AHP层次分析法、生态价值补偿法对内蒙古大兴安岭重点国有林区的林地资源价值进行了全面评估。本文研究结论有助于明确我国国有林地资源的经济价值创造能力,同时也能够明确其在我国绿色生态改革进程中蕴含的巨大生态价值推动力,为合理管控森林资源,防止国有资源流失,并促进我国低碳减排事业的进一步发展提供了科学依据。 展开更多

关键词 林地资源价值评 AHP层次分析法 基准价格修正法 生态价值补偿法

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凸激励推高了资产价格与波动率吗?——基于投资者异质信念的视角

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作者 徐思 盛积良 《管理科学学报》 北大核心 2025年第8期175-190,共16页

运用连续时间金融框架下的理论模型,分析机构代理投资中的凸激励对风险资产价格及波动率的影响.假设作为市场投资主体的散户和机构投资者存在异质信念,且机构代理投资中存在与某一基准组合业绩相关的凸激励,建立包含多个风险资产的动态... 运用连续时间金融框架下的理论模型,分析机构代理投资中的凸激励对风险资产价格及波动率的影响.假设作为市场投资主体的散户和机构投资者存在异质信念,且机构代理投资中存在与某一基准组合业绩相关的凸激励,建立包含多个风险资产的动态均衡定价模型.利用鞅方法,根据市场出清条件求解模型,得出一般均衡下的基准组合成份股和非成份股的价格及其波动率的封闭解.通过数值模拟发现,基准组合成份股比非成份股具有更高的价格和波动率;凸激励强度的增加推高了风险资产价格和基准组合成份股的波动率;当机构投资者较散户更悲观时,凸激励强度的增加会使非基准组合成份股的波动率降低,机构市场占有率的增加能降低非基准组合成份股的泡沫化程度. 展开更多

关键词 异质信念 凸激励 资产定价 基准组合 鞅方法

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抽水蓄能电站材料价格调整的实践与探索

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作者 佰春明 李元 孙雅琦 《价值工程》 2025年第30期10-12,共3页

抽水蓄能电站工程项目建设规模大、施工周期长、材料费占比高,常因市场、政策和国内外形势变化引起材料价格波动,如若处理不当,必然影响合同履约,进而影响工程建设。文章结合抽水蓄能电站工程实践,在合同约定的基础上,对未约定的材料种... 抽水蓄能电站工程项目建设规模大、施工周期长、材料费占比高,常因市场、政策和国内外形势变化引起材料价格波动,如若处理不当,必然影响合同履约,进而影响工程建设。文章结合抽水蓄能电站工程实践,在合同约定的基础上,对未约定的材料种类、材料基准价格调整等方面进行了介绍,探索了材料价格调整管理的方法。 展开更多

关键词 抽水蓄能电站 材料价格调整 基准价格 方法

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粤北山地城市林地级别空间分布特征分析——以始兴县为例

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作者 陈斌 徐尚昭 +1 位作者 周阳阳 钟文勇 《地理空间信息》 2025年第7期72-75,共4页

为探究山区林地级别与自然和社会经济因素之间的关联性,基于始兴县DEM、林草生态综合监测成果和城市POI等数据,采用德尔菲法和GIS空间分析方法分析了始兴县林地级别空间分布特征。研究表明:①城南镇林地定级指标综合分值均值最高、隘子... 为探究山区林地级别与自然和社会经济因素之间的关联性,基于始兴县DEM、林草生态综合监测成果和城市POI等数据,采用德尔菲法和GIS空间分析方法分析了始兴县林地级别空间分布特征。研究表明:①城南镇林地定级指标综合分值均值最高、隘子镇林地最低;②林地级别整体呈东北—西南差异性,罗坝镇林地面积最大,司前镇次之,顿岗镇最小;③城南镇一级林地面积占比最大,司前镇和顿岗镇次之,澄江镇二级林地面积占比最大,马市镇和深渡水乡次之,罗坝镇三级林地面积占比最大,隘子镇和沈所镇次之;④林地级别由城区向四周逐渐降低,受海拔、城市中心距离、交通条件显著影响,且空间分布呈交错态势。研究成果可为林地基准地价评估和自然资源价值化提供重要理论参考。 展开更多

关键词 级别 德尔菲法 分布特征 基准地价 价值化

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定级指数模型法在林地基准地价评估中的应用探究——以安溪县为例

5

作者 王财春 《科技资讯》 2025年第22期245-248,共4页

林地基准地价评估是完善林地定级估价体系的基础,对推动自然资源资产产权制度改革具有重要的意义。定级指数模型法通过建立定级单元分值与样点地价的数学关系,以定级单元面积为权重,进而计算各级别林地基准地价。因其考虑了林地质量对... 林地基准地价评估是完善林地定级估价体系的基础,对推动自然资源资产产权制度改革具有重要的意义。定级指数模型法通过建立定级单元分值与样点地价的数学关系,以定级单元面积为权重,进而计算各级别林地基准地价。因其考虑了林地质量对于林地地价的影响,在处于离散型分布的林地基准地价计算中具有明显的优势。本文以安溪县林地基准地价评估为例,阐述定级指数模型法计算林地基准地价的过程和方法,为今后林地基准地价评估提供参考。 展开更多

关键词 定级指数模型法 林地 基准地价 地价

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浅析中国基准地价体系的现状与发展 被引量：19

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作者 邹如 伍育鹏 章文波 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期49-54,共6页

研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和... 研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。 展开更多

关键词 地价评估 基准地价 制订 更新 插值法

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小城镇基准地价更新方法研究 被引量：3

7

作者 黄小兰 杨小雄 何杰模 《资源开发与市场》 CAS 2007年第6期500-504,共5页

基准地价评估及更新是目前土地管理的一项重要和经常性的工作。针对小城镇的土地利用特点,对小城镇土地定级估价更新中的地价样本特点、土地级别调整、基准地价更新评估等方面进行了研究,选择级别界线修订法更新小城镇土地级别,并在此... 基准地价评估及更新是目前土地管理的一项重要和经常性的工作。针对小城镇的土地利用特点,对小城镇土地定级估价更新中的地价样本特点、土地级别调整、基准地价更新评估等方面进行了研究,选择级别界线修订法更新小城镇土地级别,并在此基础上探索出适合小城镇特点的基准地价更新方法。 展开更多

关键词 小城镇 基准地价 更新 方法

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农村集体建设用地基准地价初步研究——以安徽省良玉村为例 被引量：28

8

作者 揣小伟 黄贤金 许益林 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2012年第2期121-126,共6页

以安徽省良玉村为例,对农村集体建设用地的地价内涵、估价方法、地价影响因素进行了研究,并从6个方面选取了影响土地价格最为密切的17个因子,采用层次分析法定级,其定级综合分值位于0.35—0.65之间,土地等级被划分为四个,主要评价单元... 以安徽省良玉村为例,对农村集体建设用地的地价内涵、估价方法、地价影响因素进行了研究,并从6个方面选取了影响土地价格最为密切的17个因子,采用层次分析法定级,其定级综合分值位于0.35—0.65之间,土地等级被划分为四个,主要评价单元属于二级水平。考虑集体建设用地的特点,采用收益还原法、成本逼近法、市场比较法计算样点地价,并采用平均值法分别确定商业用地、住宅用地、工业用地的基准地价。结果表明:对于商业用地和住宅用地,一级土地和二级土地之间的价格差异最大,其余各级土地之间的地价差异依次递减,表明土地质量越好,价格反映越敏感。同级土地价格变化范围的差异:商业用地价格级差大于住宅用地,住宅用地大于工业用地,表明与城镇建设用地相同,集体建设用地地价对土地质量敏感性的反应也是商业用地>住宅用地>工业用地。 展开更多

关键词 集体建设用地 估价方法 土地级别 基准地价 良玉村

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顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究 被引量：7

9

作者 王伟 漆炜 +1 位作者 陈能成 杨国诚 《武汉大学学报（信息科学版）》 EI CSCD 北大核心 2011年第6期747-751,共5页

提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准... 提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。 展开更多

关键词 地价样点 趋势面分析 最短路径 空间插值 基准地价 以价定级

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基于基准价法的土地利用总体规划编制取费标准研究 被引量：1

10

作者 李宏 关国锋 +2 位作者 郑浩 唐军丽 汤永玲 《国土与自然资源研究》 2015年第2期41-43,共3页

针对目前国家特别是黑龙江省缺乏土地规划类项目取费标准和依据的现状和实际,本文从地区禀赋、技术服务内容、工作要求、外部条件等方面入手,搭建规划编制工作量与经费挂钩的标尺,确定了市、县级规划编制取费基准价、困难类别调整系数... 针对目前国家特别是黑龙江省缺乏土地规划类项目取费标准和依据的现状和实际,本文从地区禀赋、技术服务内容、工作要求、外部条件等方面入手,搭建规划编制工作量与经费挂钩的标尺,确定了市、县级规划编制取费基准价、困难类别调整系数、动态调整系数,构架了规划编制取费判定框架,为规划编制取费标准制定提供理论参考。 展开更多

关键词 土地利用总体规划 编制取费标准 基准价法 困难调整系数 动态调整系数 黑龙江省

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城镇基准地价平衡的研究进展 被引量：8

11

作者 朱其伟 杨小雄 《广西师范学院学报（自然科学版）》 2007年第4期106-110,共5页

基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,... 基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势,以期对我国基准地价研究和实现城镇基准地价平衡有所启迪. 展开更多

关键词 基准地价 基准地价平衡 平衡方法 发展趋势

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基于基准比价法的PPP项目调价问题研究 被引量：1

12

作者 杜亚灵 刘玲 《建筑经济》 北大核心 2020年第4期46-50,共5页

通过借鉴其他行业比价的相关研究,将基准比价法分解为市场价格的确定及自身价格的调整两部分;以河北沧州污水处理厂为例,按照比价对象遴选、影响因素分析、价格归一化处理的流程得出其市场价格;通过案例分析确定出现行价与市场价的缺口... 通过借鉴其他行业比价的相关研究,将基准比价法分解为市场价格的确定及自身价格的调整两部分;以河北沧州污水处理厂为例,按照比价对象遴选、影响因素分析、价格归一化处理的流程得出其市场价格;通过案例分析确定出现行价与市场价的缺口比例,在此基础上,根据投资回报率调价原理调整现行价格。基于此,给出基准比价法推广应用的建议。 展开更多

关键词 PPP项目 调价 基准比价法 市场价格 自身价格

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城镇基准地价平衡研究 被引量：1

13

作者 李妮 《陕西师范大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2008年第S2期75-77,共3页

从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势。

关键词 基准地价 基准地价平衡 平衡方法

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居住用地到期后土地续期费的计算——以武汉市汉口区为例 被引量：4

14

作者 詹长根 韦淑贞 +1 位作者 吴艺 严盼 《中国国土资源经济》 2014年第7期57-61,共5页

依据法律规定和不动产特征,土地使用权有偿续期是必要的。以武汉市汉口区居住用地为例,基于基准地价,以2011年为基期,按土地收益还原倒算法,计算1年、2年、5年、10年、30年、50年、70年的住宅用地使用权续期费,分别计算了汉口区不同基... 依据法律规定和不动产特征,土地使用权有偿续期是必要的。以武汉市汉口区居住用地为例,基于基准地价,以2011年为基期,按土地收益还原倒算法,计算1年、2年、5年、10年、30年、50年、70年的住宅用地使用权续期费,分别计算了汉口区不同基准地价级别对应的续期费以及不同容积率对应的单位土地面积续期费,并进一步以汉口区部分地块为例进行验证。从实际角度考虑,具体的续费金额可根据市民的接受程度再按此方法进行调节。该研究方法为制定房产延长土地使用年期方式、延期后土地续期费用的交付金额及标准等方面的相关规定具有实际操作的经验借鉴。 展开更多

关键词 住宅用地 基准地价 土地还原倒算法 续期费 汉口

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集体建设用地基准地价评估体系框架构建 被引量：9

15

作者 杨建波 李永明 +1 位作者 梁辉 王莉 《中国国土资源经济》 2013年第6期69-72,共4页

建立一套行之有效的集体建设用地价格评估体系意义重大。评估集体建设用地价格应科学界定集体建设用地基准地价内涵、准确分析其价格构成,以"挖掘本质、尊重现实、体现差异、以人为本"为评估原则。对集体建设用地价格评估可... 建立一套行之有效的集体建设用地价格评估体系意义重大。评估集体建设用地价格应科学界定集体建设用地基准地价内涵、准确分析其价格构成,以"挖掘本质、尊重现实、体现差异、以人为本"为评估原则。对集体建设用地价格评估可采用三种技术路线,即:样点地价法、城镇国有基准地价修正法和成本法。在实际操作中应深入研究土地质量评定、成本构成、增值收益,以及修正指标的选择、修正系数的量化方法等方面的问题。 展开更多

关键词 集体建设用地 基准地价 内涵 价格构成 评估方法

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基于格网法的商业基准地价时空演变及驱动因素——以武汉市中心城区为例 被引量：4

16

作者 胡学东 王占岐 +1 位作者 杨俊 罗长林 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2015年第6期124-130,共7页

利用GIS格网法分析武汉市中心城区不同时点的商业基准地价变化情况,得到商业基准地价变化的系列空间分布图,对比分析其时空特征,并探索商业地价时空差异规律,最后利用基于时间序列的灰主成分分析法分析商业基准地价演变的驱动因素。研... 利用GIS格网法分析武汉市中心城区不同时点的商业基准地价变化情况,得到商业基准地价变化的系列空间分布图,对比分析其时空特征,并探索商业地价时空差异规律,最后利用基于时间序列的灰主成分分析法分析商业基准地价演变的驱动因素。研究结果表明:商业用地基准地价的增长幅度逐年上升,在呈现出明显圈层分布的同时也呈现出空间差异性,并且武汉市中心城区地价有着从饱和区逐渐向增长区和潜力区发展的趋势;城市商业基准地价演变是城市经济发展水平、交通发达状况、城市产业结构调整和信息流动共同驱动的结果。 展开更多

关键词 商业基准地价 时空演变 格网法 灰主成分分析 驱动因素 武汉市

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城镇基准地价水平合理性的系统检验方法研究 被引量：3

17

作者 陈文辉 唐旭 +1 位作者 胡石元 刘耀林 《湖北民族学院学报（自然科学版）》 CAS 2011年第2期164-170,共7页

研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区域差异的对比关系,从"级别-地价"的评估系... 研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区域差异的对比关系,从"级别-地价"的评估系统数据内在关系和基准地价及其衍生数据与外部系统经济关系两个层次设计城镇基准地价水平合理性检验的分析方法.设计了包含"级—价"建模数据及过程检验、末级基准地价的成本对比检验、各类基准地价的空间变化分析、不同地类基准年收益排序分析、土地市场关系协调性检验、城市区位关系一致性检验、时间序列变化平稳性检验等7个方面的城镇基准地价水平检验分析方法,并在湖北武汉市、广西合浦县、山西大同县等基准地价评估项目得到了实践应用.研究的城镇基准地价水平的多层次检验分析方法具有系统性、科学性,可以丰富和完善我国城镇基准地价评估项目的工作流程,具有一定的参考和推广应用价值. 展开更多

关键词 土地规划 土地评价 基准地价 检验方法

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基准地价分类修正综合法在综合用地地价评估中的应用 被引量：4

18

作者 颜妤洁 冯友健 《浙江大学学报（理学版）》 CAS CSCD 北大核心 2005年第5期579-583,共5页

现阶段,我国城市地价体系主要以基准地价和标定地价为核心,土地通常都是以单一用途按照商业、住宅、工业进行分类评估.随着经济的不断发展,土地的用途逐渐呈现综合利用的方式,需要采用新的方法进行地价评估.结合宁波市宁海县2003年基准... 现阶段,我国城市地价体系主要以基准地价和标定地价为核心,土地通常都是以单一用途按照商业、住宅、工业进行分类评估.随着经济的不断发展,土地的用途逐渐呈现综合利用的方式,需要采用新的方法进行地价评估.结合宁波市宁海县2003年基准地价更新评估实践,提出了采取基准地价分类修正综合法对综合用地地价进行评估. 展开更多

关键词 基准地价 标定地价 分摊地价 基准地价分类修正综合法

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城镇基准地价评估中楼层修正研究 被引量：1

19

作者 蔡苏文 陈向玲 贺云海 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期3-8,共6页

研究目的:探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。研究方法:"孤立法"。研究结果:在一系列假定条件下,地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势,地价楼层修正系数与楼层呈显著的6次多项式关系。研究结论:"孤立化&qu... 研究目的:探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。研究方法:"孤立法"。研究结果:在一系列假定条件下,地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势,地价楼层修正系数与楼层呈显著的6次多项式关系。研究结论:"孤立化"方法构建的楼层—地价关系模式客观反映楼层对地价的影响,能够揭示地价楼层修正的内涵。 展开更多

关键词 基准地价 楼层修正 孤立法 地价评估

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基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例 被引量：7

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作者 云彤 《内蒙古大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2019年第3期280-286,共7页

根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例... 根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比,商服用地地价平均下降率为12.12%,住宅用地地价平均下降率为12.83%,工业用地地价平均下降率为12.58%. 展开更多

关键词 土地定级 基准地价 特尔菲法 样点均值法 分值模型法

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