稀疏BP神经网络对房租价格影响因素的探究——以长沙市中心城区为例 被引量：1

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作者 姚菲 《北方经贸》 2022年第4期91-95,共5页

年轻人刚步入社会,租房是必不可少的一项开销,解决年轻人的租房问题是城市可持续发展的必然要求。影响房租价格的变量众多,变量选择是处理高维数据非常重要的一个环节,变量选结果的好坏决定了所建模型性能的优劣。引入BP神经网络模型,... 年轻人刚步入社会,租房是必不可少的一项开销,解决年轻人的租房问题是城市可持续发展的必然要求。影响房租价格的变量众多,变量选择是处理高维数据非常重要的一个环节,变量选结果的好坏决定了所建模型性能的优劣。引入BP神经网络模型,对权重施加L1惩罚,多次模拟后设定一个阈值,将权重相加值小于阈值的变量剔除,经检验该方法具有非常良好的变量选择性能。以长沙市中心城区为例,爬取贝壳找房网上5个地区的租房信息,并利用百度地图API获取房屋周边环境信息,得到18个自变量,进行变量选择探究影响房租价格的重要因素。结果表明租赁方式和房屋户型对房租价格的影响最大。 展开更多

关键词 变量选择 BP神经网络 房租价格 影响因素

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交易方式、产权界定与房租价格——基于清代归化城房产交易的研究

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作者 张国坤 胡岳峰 《中国经济史研究》 北大核心 2025年第2期21-37,共17页

清初以来,归化城房产交易渐成规模,随之而来的是交易方式、产权界定、价格等方面的形成与重塑。归化城房产交易方式在道光年间出现明显转变,逐渐形成以押租为主的交易体系,活租、典、推卖等交易方式的出现频率则日益减少。房产交易中的... 清初以来,归化城房产交易渐成规模,随之而来的是交易方式、产权界定、价格等方面的形成与重塑。归化城房产交易方式在道光年间出现明显转变,逐渐形成以押租为主的交易体系,活租、典、推卖等交易方式的出现频率则日益减少。房产交易中的产权界定较为灵活,具体的权利分割有赖于契约中的明文规定。从道光年间开始,归化城房主越来越多地明确房屋修缮责任,将赁房人的后期投入转为押租的押金或预付的房租,从而限制铺底权的形成。归化城房租价格整体呈现上涨趋势,基于不同的地理位置、交易身份,房租表现出一定的价格差异,但这种差异并未体现在押租与活租之间。归化城的房产交易市场反映了蒙民、汉民交融过程中产权概念和交易方式的演变,以及清代边疆商贸城市房产交易行业的发育程度。 展开更多

关键词 清代房产 产权 交易方式 房租价格

原文传递

从供给侧入手解决房租挑战

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作者 张林 《同舟共进》 2019年第1期26-27,共2页

一线和二线城市的房租价格在2018年经历了一轮不同寻常的上涨。据统计,2018年7月以来北京、上海、深圳、成都的房租同比涨幅分别为21.89%、16.46%、29.68%及30.98%。由于时值毕业生入职,从“买不起”到“租不起”直戳青年的痛处,房租上... 一线和二线城市的房租价格在2018年经历了一轮不同寻常的上涨。据统计,2018年7月以来北京、上海、深圳、成都的房租同比涨幅分别为21.89%、16.46%、29.68%及30.98%。由于时值毕业生入职,从“买不起”到“租不起”直戳青年的痛处,房租上涨一时成为社会热点话题。此时,干预租房价格或抑制租房需求都不是好的政策选择。而从供给侧入手,一方面增加公租房的供应数量,一方面增加附着在房产之上的公共服务数量,双管齐下,不仅能缓解房租过快上涨,也能较好地协调多方利益。 展开更多

关键词 房租价格 供给 二线城市 热点话题 供应数量 公共服务 毕业生 租房

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法国房租在短期内不会大幅下降

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《海外求学》 2003年第20期16-16,共1页

关键词 法国 房租价格 出国留学 供求关系

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全国12358价格监管平台2018年9月分析报告

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《中国价格监管与反垄断》 2018年第10期39-44,共6页

2018年9月,全国12358价格监管平台受理各类价格举报、投诉、咨询共计60015件。本月,＂中非合作论坛北京峰会＂期间各地市场价格秩序平稳;开学季到来,教育收费问题较受关注;一线城市房租价格引发社会热议,多地多部门重拳整治高房租反响良... 2018年9月,全国12358价格监管平台受理各类价格举报、投诉、咨询共计60015件。本月,＂中非合作论坛北京峰会＂期间各地市场价格秩序平稳;开学季到来,教育收费问题较受关注;一线城市房租价格引发社会热议,多地多部门重拳整治高房租反响良好;多地整顿出租车、网约车市场效果初显,网约车举报受理量稳中有降。 展开更多

关键词 价格监管 市场价格秩序 中非合作论坛 教育收费问题 价格举报 房租价格 市场效果 出租车

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北京市房地产价格影响因素浅析——从实证中看房地产政策 被引量：4

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作者 王志强 范勇 《商场现代化》 2010年第1期88-90,共3页

以北京市为例,通过对房地产价格影响因素的分析,研究各种因素对房地产价格的作用机理,并通过对影响我国现阶段房地产价格的主要包括土地价格指数、房地产市场供给、房地产需求、房地产租赁价格指数等因素,利用统计方法,与房地产销售价... 以北京市为例,通过对房地产价格影响因素的分析,研究各种因素对房地产价格的作用机理,并通过对影响我国现阶段房地产价格的主要包括土地价格指数、房地产市场供给、房地产需求、房地产租赁价格指数等因素,利用统计方法,与房地产销售价格指数的历史数据进行实证检验。实证检验表明目前北京市的房地产政策能够很好的把握当前经济形势,能够使用经济手段调节房地产市场。 展开更多

关键词 房地产 房地产政策 消费者信心指数土地价格房租 GRANGER检验

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如何拯救实体书店?(上)

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作者 练小川 《出版参考》 2011年第15期43-43,共1页

媒体报道，北京著名书店“风入松”因租金上涨、网络书店冲击等原因停业，正在寻找新址，以便继续营业。“风入松”书店董事长王洪彬告诉记者，“风入松”书店的房租价格已经达到每月5万元，超过其承受能力。再加上网络书店的冲击，让... 媒体报道，北京著名书店“风入松”因租金上涨、网络书店冲击等原因停业，正在寻找新址，以便继续营业。“风入松”书店董事长王洪彬告诉记者，“风入松”书店的房租价格已经达到每月5万元，超过其承受能力。再加上网络书店的冲击，让“风入松”左右为难，难以为继。报道称，央视主持人杨锐对“风入松”书店的境遇深感惋惜：“5万元什么概念？ 展开更多

关键词 网络书店 实体 媒体报道 房租价格 承受能力 董事长 主持人 记者

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新闻评说

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作者 汤娜 《甘肃教育》 2010年第11期6-6,共1页

＂蜗居＂陪读为哪般 距中考还有两个月,不少心急的初三学生家长就已经开始打听重点高中附近的房租价格,一些手快的家长打定＂孩子非某某高中不上＂的主意,提前订好出租屋好将来陪读,尽管一室一厅的租房每月租金高达800元,但仍然供不应... ＂蜗居＂陪读为哪般 距中考还有两个月,不少心急的初三学生家长就已经开始打听重点高中附近的房租价格,一些手快的家长打定＂孩子非某某高中不上＂的主意,提前订好出租屋好将来陪读,尽管一室一厅的租房每月租金高达800元,但仍然供不应求。（据《楚天金报》报道） 展开更多

关键词 评说 新闻 《楚天金报》 重点高中 学生家长 房租价格 供不应求 出租屋

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法国二手房房价涨势惊人

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作者 高远 《中国经济周刊》 2007年第30期54-54,共1页

现在，中国有关“住房之事”的探讨烽烟四起，争论不休，朋友让我谈一谈法国的房价，说起法国的“住房之事”，可谓是“法国居，大不易”。 从1997年到2007年，十年来，法国的房价与世界各地一样，突飞猛进，涨势惊人。最近，法国国家... 现在，中国有关“住房之事”的探讨烽烟四起，争论不休，朋友让我谈一谈法国的房价，说起法国的“住房之事”，可谓是“法国居，大不易”。 从1997年到2007年，十年来，法国的房价与世界各地一样，突飞猛进，涨势惊人。最近，法国国家统计及经济研究所公布的指数显示，十年来，法国每平方米的旧房价格整整翻了一番；同时，房租价格也涨了28％。 展开更多

关键词 法国 房价 涨势 二手房 房租价格 经济研究所 国家统计 住房

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表述

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《方圆》 2011年第19期11-11,共1页

世界城市房租排行榜 人，都离不开衣食住行，在房价高居不下的年代，准备去大城市闯荡的你，考虑过那里的房价吗？那么．先看看世界顶尖城市的房租价格吧。

关键词 世界城市 房租价格 衣食住行 排行榜 大城市 房价

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北京租房市场遇“5平米”执行难题

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作者 刘德炳 《中国经济周刊》 2013年第29期44-45,共2页

北京的房租价格已连续上涨52个月了。国家统计局数据显示，6月份全国居住价格同比上涨3．1％，其中，住房租金价格上涨4．1％。而北京6月份居住价格同比上涨6．4％，其中，住房租金上涨6．2％，涨幅远超全国水平，且这一情况在今年上半... 北京的房租价格已连续上涨52个月了。国家统计局数据显示，6月份全国居住价格同比上涨3．1％，其中，住房租金价格上涨4．1％。而北京6月份居住价格同比上涨6．4％，其中，住房租金上涨6．2％，涨幅远超全国水平，且这一情况在今年上半年屡屡上演。此外，6月份北京住房租金环比上涨0．3％，同比上涨6．2％。分析人士指出，6．2％的涨幅已经超过了同期CPI涨幅，在实际租房市场，这意味着租房人群的压力有较大增长。 展开更多

关键词 租房市场 北京 执行难 住房租金 居住价格 国家统计局 房租价格 数据显示

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场街结合，建设国际性商贸城市——义乌“商品专业街”发展的调查与思考

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作者 何建农 《上海改革》 2003年第4期52-54,共3页

义乌商品专业街的兴起，弥补了“摊位式”市场经营的缺陷，拓展了商品陈列、展示空间，奠定了“场街结合”商贸城市格局的基础。目前商品专业街存在主要问题有以下几个方面：1、缺少总体布局规划和政策扶持；2、行业管理不明确；3、房... 义乌商品专业街的兴起，弥补了“摊位式”市场经营的缺陷，拓展了商品陈列、展示空间，奠定了“场街结合”商贸城市格局的基础。目前商品专业街存在主要问题有以下几个方面：1、缺少总体布局规划和政策扶持；2、行业管理不明确；3、房租价格不稳定。义乌未来发慌目标是建设国际性商贸城市，具体发慌方向可概括为“商贸业沿街发展，工业沿线（公铁沿线）发展，农业沿山（山区）发展，旅游业沿江（义乌江）发展”的思路。 展开更多

关键词 义乌市 商品专业街 市场经营 行业管理 房租价格

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法国:提升租房居住的安全感

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作者 聂丽芬 《江淮法治》 2012年第18期50-50,共1页

8月1日起，一项房租管理新法令在巴黎、里昂、马赛、尼斯、斯特拉斯堡等38个法国城市实施。今后房主在出租房屋以及续租房屋时，漫天要价、肆意抬高价格的现象将不再出现，房租涨幅将被限制在“房租参考价格指数”内。这无异于给近年来... 8月1日起，一项房租管理新法令在巴黎、里昂、马赛、尼斯、斯特拉斯堡等38个法国城市实施。今后房主在出租房屋以及续租房屋时，漫天要价、肆意抬高价格的现象将不再出现，房租涨幅将被限制在“房租参考价格指数”内。这无异于给近年来飞涨的法国大城市房租价格安装上了一个防止肆意涨价的“阀门”． 展开更多

关键词 出租房屋 法国 安全感 房租价格 居住 价格指数 斯特拉斯堡 大城市

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房租上涨到几时

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作者 张环宇 《新世纪周刊》 2012年第30期30-31,共2页

全国性房地产调控以来，各地陆续推出“限购、限贷”的“两限”政策，房价高位回落，成交萎缩，但房租价格却在悄然间大幅上涨。全国很多城市在一年半的时问里，租金价格上涨了超过10％，北京、成都、重庆等地的租金价格涨幅甚至接近20％。

关键词 房租价格 租金价格 房地产调控 价格上涨 房价 成交 城市 涨幅

原文传递

刚需被限 房租上涨

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《经济展望》 2011年第3期117-117,共1页

客观地讲，楼市之所以要调控，就是要解决购房者的住房问题。而对于高企的房价，有关部门总是习惯于从“需求”人手，把房价坚挺的原因归咎于购房者的非理性。但首付比例提高买得起房的人就少了，租房的人就多了，房租价格必然增加。房... 客观地讲，楼市之所以要调控，就是要解决购房者的住房问题。而对于高企的房价，有关部门总是习惯于从“需求”人手，把房价坚挺的原因归咎于购房者的非理性。但首付比例提高买得起房的人就少了，租房的人就多了，房租价格必然增加。房租上涨出租收益率就更大，房产长期投资更合适，穷人更买不起房。 展开更多

关键词 房租价格 住房问题 首付比例 长期投资 购房者 非理性 收益率 房价

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严政下百姓将如何买房？

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《经济展望》 2011年第4期35-35,共1页

促使住房回归消费属性本是此轮限购令的题中之意。然而，赶在限购令正式实施前抢购房源，却是很多城市购房者的“第一反应”。与此同时，在“购”“租”替代效应下，“限购”政策落地之处的房租价格也不断迎来上涨行情。

关键词 买房 百姓 消费属性 房租价格 购房者 住房 房源 抢购

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安得广厦千万间

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作者 Steffi Loos(图) 《环球财经》 2019年第5期66-66,共1页

2019年4月6日,德国柏林,当地民众参加游行集会,抗议房租暴涨。一名抗议者举着“租房斗争,阶级斗争”的标语。随着柏林各地的房租价格飙升,越来越9的民众要求市政府收回在柏林墙倒塌后的几年内出售给房地产公司的公寓楼所有权,以平抑租... 2019年4月6日,德国柏林,当地民众参加游行集会,抗议房租暴涨。一名抗议者举着“租房斗争,阶级斗争”的标语。随着柏林各地的房租价格飙升,越来越9的民众要求市政府收回在柏林墙倒塌后的几年内出售给房地产公司的公寓楼所有权,以平抑租房价格。 展开更多

关键词 房租价格 房地产公司 柏林墙 阶级斗争 所有权 公寓楼 市政府 民众

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“禁群租”:亡羊补牢为时不晚

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作者 路晨 《中国社会保障》 2011年第2期56-56,共1页

从2011年2月2日起,住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》开始施行。按《办法》第八条规定,房屋出租者不得将原设计房间隔开来单独出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这意味着当前愈演愈烈的"群租... 从2011年2月2日起,住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》开始施行。按《办法》第八条规定,房屋出租者不得将原设计房间隔开来单独出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这意味着当前愈演愈烈的"群租"现象将遭遇政策封杀。由于这项政策直接关系到租房者、房东以及邻居们的切身利益,新规一公布,便饱受争议,甚至有人认为,此举非但不能有效规范治理当下已十分混乱的房屋租赁市场,反而会刺激房东抬高房租价格,变相加重租户的负担,效果会适得其反。那么,究竟该如何看待这一新规呢,"群租"问题到底该如何才能真正解决呢? 展开更多

关键词 亡羊补牢 群租 房屋租赁管理 房屋出租 房屋租赁市场 切身利益 房租价格 建设部

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