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我国构建多层次房屋保险制度体系初探
1
作者 史富文 刘大同 王书鹏 《建筑经济》 2026年第3期5-11,共7页
本文围绕我国房屋保险制度展开研究。通过剖析法国、英国、德国、西班牙、日本、美国等国的房屋保险制度体系,总结出可供借鉴之处。同时,分析我国机动车保险、养老保险、医疗保险制度体系,得出房屋保险制度和运行需以法律法规为依据,应... 本文围绕我国房屋保险制度展开研究。通过剖析法国、英国、德国、西班牙、日本、美国等国的房屋保险制度体系,总结出可供借鉴之处。同时,分析我国机动车保险、养老保险、医疗保险制度体系,得出房屋保险制度和运行需以法律法规为依据,应按政府和市场角色划分建立多层次制度的启示。针对我国房屋在建设和使用环节以及自然灾害方面存在的风险,提出对应保险产品,并构建由基本房屋保险、补充房屋保险、商业房屋保险组成的产品体系,旨在为建立我国房屋保险制度体系提供理论支撑与实践指导。 展开更多
关键词 房屋保险 机动车保险 养老保险 医疗保险
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我国房屋养老金试点进展、问题及制度推进——基于天津滨海新区的试点
2
作者 危素玉 《上海房地》 2026年第1期50-54,共5页
建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建房屋全生命周期安全管理长效机制,是应对我国进入存量房阶段后城镇房屋老龄化问题日益突出状况的重要制度创新。房屋养老金为房屋体检、房屋保险提供资金保障,成为长效机制构建的关键环节... 建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建房屋全生命周期安全管理长效机制,是应对我国进入存量房阶段后城镇房屋老龄化问题日益突出状况的重要制度创新。房屋养老金为房屋体检、房屋保险提供资金保障,成为长效机制构建的关键环节。天津作为全国首批房屋养老金制度试点城市,率先在滨海新区开展了相关探索与实践,在政策探索、筹资模式、系统建设等方面取得了积极进展,但也面临缺乏配套细则或指引、公共账户筹资渠道单一、专项维修资金固有弊病未解决、公众认知度和接受度低等问题。建议尽快出台配套细则,拓宽资金筹资渠道,探索维修资金管理机制创新,加强宣传和引导,以进一步推进我国房屋养老金试点工作。 展开更多
关键词 房屋养老金 天津滨海新区 公共账户 个人账户 专项维修资金
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房屋安全鉴定检测工作虚拟仿真实训探索与实践
3
作者 仓盛 徐浩英 +1 位作者 杨嘉琳 练则可 《科技风》 2026年第4期131-133,共3页
随着建筑行业的发展,房屋安全鉴定的重要性日益凸显。检测工作作为房屋安全鉴定的关键环节,对保障房屋安全起着重要作用。虚拟仿真实训在房屋安全鉴定检测工作中的应用,为提升检测人员的专业技能和操作能力提供了新路径。本文通过对变... 随着建筑行业的发展,房屋安全鉴定的重要性日益凸显。检测工作作为房屋安全鉴定的关键环节,对保障房屋安全起着重要作用。虚拟仿真实训在房屋安全鉴定检测工作中的应用,为提升检测人员的专业技能和操作能力提供了新路径。本文通过对变形测量和强度检测[混凝土强度(回弹法)和钢构件硬度(里氏硬度法)]等房屋安全鉴定检测工作中的关键内容进行虚拟仿真实训的探索,详细阐述了虚拟仿真实训的实施过程、优势以及面临的挑战,旨在为房屋安全鉴定检测领域的人才培养和技术发展提供有益参考。 展开更多
关键词 房屋安全鉴定 检测工作 虚拟仿真实训 变形测量 材料强度检测
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多元主体参与房屋安全管理的实践——基于沧州市的经验
4
作者 谭昕 《上海房地》 2026年第1期34-39,共6页
在房屋安全管理这一复杂的公共治理场域中,多元主体协同参与是破解治理困境、提升治理效能的核心路径。政府、市场、居民作为公共利益的代表与治理主导者,不应孤立运作,而应构建权责明晰、功能互补、互动协作的多元共治格局,推动房屋安... 在房屋安全管理这一复杂的公共治理场域中,多元主体协同参与是破解治理困境、提升治理效能的核心路径。政府、市场、居民作为公共利益的代表与治理主导者,不应孤立运作,而应构建权责明晰、功能互补、互动协作的多元共治格局,推动房屋安全风险管理从“被动应对”向“主动防控”、从“单向管理”向“协同共治”转型,为保障人民群众生命财产安全、维护社会公共安全稳定提供坚实支撑。本文系统梳理了沧州市创新实践的可借鉴、可推广之处,并分析其有待完善之处,为多元主体参与房屋安全管理提出建议。 展开更多
关键词 房屋安全管理 全生命周期 房屋保险 专项维修资金
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各国房屋体检制度对比及我国房屋风险管控体系研究 被引量：3
5
作者 陈佳婧 张永明 《建设科技》 2025年第5期51-55,共5页
预计到2040年前后我国近80%的房屋进入设计使用年限的中后期,届时大量既有房屋存在安全隐患,这将成为一个重大的社会问题。在分析研究了各国房屋体检制度特点的基础上,本文提出构建房屋健康体检评价指标体系和房屋风险源与健康管理系统... 预计到2040年前后我国近80%的房屋进入设计使用年限的中后期,届时大量既有房屋存在安全隐患,这将成为一个重大的社会问题。在分析研究了各国房屋体检制度特点的基础上,本文提出构建房屋健康体检评价指标体系和房屋风险源与健康管理系统,建立健全房屋体检制度,解决房屋安全问题。同时为构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,本文提出了针对性的策略建议,有助于推动我国房屋体检制度的建立与完善。 展开更多
关键词 房屋体检制度 房屋健康管理 房屋检测 房屋安全管理
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高分遥感解译下的2025年定日M_(S)6.8地震房屋震害特征及量化评估
6
作者 陈鹏 钟秀梅 +2 位作者 李晨 胡雪枫 王谦 《地震工程学报》 北大核心 2026年第2期366-375,共10页
2025年1月7日,西藏自治区日喀则市定日县发生M_(S)6.8地震,造成严重的房屋损毁与人员伤亡。为快速获取震害信息,基于高分二号(GF-2)卫星遥感影像,选取高烈度区(Ⅸ度、Ⅷ度和Ⅶ度)典型乡镇(长所乡、措果乡和曲洛乡)开展房屋震害解译,分... 2025年1月7日,西藏自治区日喀则市定日县发生M_(S)6.8地震,造成严重的房屋损毁与人员伤亡。为快速获取震害信息,基于高分二号(GF-2)卫星遥感影像,选取高烈度区(Ⅸ度、Ⅷ度和Ⅶ度)典型乡镇(长所乡、措果乡和曲洛乡)开展房屋震害解译,分析房屋震害特征及其影响因素,并基于解译结果构建房屋遥感震害指数与断层距的拟合关系,分析破坏比与地震烈度的关系。结果表明:3个乡1435栋房屋在地震作用下发生不同程度的损坏(完全倒塌、局部倒塌/破坏、基本完好),老旧砖木结构及密集自建房倒塌严重,新建房屋抗震性能显著优于老旧民居;随着烈度增加,建筑物完全倒塌和局部倒塌/破坏的占比显著升高,Ⅸ度区房屋倒塌占比最高(措果乡27.90%、长所乡26.20%);房屋震害指数与地震烈度呈正相关,措果、长所两乡Ⅸ度区的遥感震害指数分别为0.44和0.48,而曲洛乡Ⅷ度与Ⅶ度区的遥感震害指数分别降低至0.19和0.12;空间分布上,损毁房屋集中沿登么错断裂带展布,在靠近断裂处房屋破坏最为严重,远离断裂带处震害较轻。研究结果有助于提升震后灾情快速评估能力,为灾后应急响应和救援决策提供数据支撑。 展开更多
关键词 定日M_(S)6.8地震 高分遥感影像 遥感评估 房屋震害 断层距
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我国房屋安全管理困境、借鉴与政策建议 被引量：1
7
作者 陈淑云 熊熙睿 刘红萍 《中国房地产金融》 2025年第3期48-59,共12页
建立房屋安全管理的长效机制对保护城镇居民生命财产安全至关重要。本文分析了我国房屋安全管理的试点现状及其所面临困境,从房屋体检和房屋安全保险两个角度研究典型国家和地区房屋安全管理的经验,结合我国房屋安全管理存在的问题,从... 建立房屋安全管理的长效机制对保护城镇居民生命财产安全至关重要。本文分析了我国房屋安全管理的试点现状及其所面临困境,从房屋体检和房屋安全保险两个角度研究典型国家和地区房屋安全管理的经验,结合我国房屋安全管理存在的问题,从夯实立法基础、明确实施标准、政策激励和市场引导、数字赋能等四个方面提出政策建议,以期为我国房屋安全管理制度的建立和完善提供参考。 展开更多
关键词 房屋安全管理 房屋体检 房屋安全保险 经验借鉴
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探地雷达技术在房屋质量检测中的应用分析
8
作者 阮斌 《山西建筑》 2026年第5期164-166,182,共4页
分析了探地雷达测试原理及房屋质量检测流程,结合工程项目,从工程桩桩位、围护桩桩位、墙体混凝土结构缺陷、墙面加固修补等方面介绍了探地雷达技术在房屋质量检测中的应用,检测结果显示,提高了房屋质量检测效果和精度,值得在房屋质量... 分析了探地雷达测试原理及房屋质量检测流程,结合工程项目,从工程桩桩位、围护桩桩位、墙体混凝土结构缺陷、墙面加固修补等方面介绍了探地雷达技术在房屋质量检测中的应用,检测结果显示,提高了房屋质量检测效果和精度,值得在房屋质量检测领域大力推广应用。 展开更多
关键词 探地雷达 现场调查 房屋质量检测 桩位检测
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房屋地理实体规范化构建方法研究
9
作者 刘玥 朱立珍 李广伟 《测绘与空间地理信息》 2026年第2期9-12,共4页
针对基础地理信息要素数据中的房屋要素与不动产登记自然幢数据在空间与属性上的冲突问题,本文提出一种多规则清洗与分级合并的实体构建方法。首先通过分类转换,得到房屋实体图元和房屋附属设施图元;其次通过空间筛选实现不动产登记自... 针对基础地理信息要素数据中的房屋要素与不动产登记自然幢数据在空间与属性上的冲突问题,本文提出一种多规则清洗与分级合并的实体构建方法。首先通过分类转换,得到房屋实体图元和房屋附属设施图元;其次通过空间筛选实现不动产登记自然幢数据的分类清洗;最后基于空间关系,分别对不动产登记自然幢数据区域与非覆盖区域的房屋实体图元及房屋附属设施图元设计差异化进行融合。实验表明,该方法可有效解决数据冗余、错位及属性混杂问题,生成逻辑一致的综合房屋地理实体图元,为房屋地理实体构建提供技术支撑。 展开更多
关键词 房屋地理实体 不动产登记自然幢数据 数据清洗 空间关系 图元融合
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中国香港住房难题破局:土地、财政、金融与房屋政策联动
10
作者 庞溟 邹广荣 《中国房地产金融》 2026年第1期70-80,共11页
中国香港住房问题源于政府主导土地供应、市场寡占、联系汇率与财政依赖等制度性因素,造成长期供需失衡、居住条件差及置业负担重,影响城市竞争力与社会可持续发展。本文分析了人口、房价、居住面积及公私营房屋供给等因素的变化,指出... 中国香港住房问题源于政府主导土地供应、市场寡占、联系汇率与财政依赖等制度性因素,造成长期供需失衡、居住条件差及置业负担重,影响城市竞争力与社会可持续发展。本文分析了人口、房价、居住面积及公私营房屋供给等因素的变化,指出住房困境不仅影响民生,还阻碍人力资本积累、内需扩展与分配公平,并可能引发金融与治理风险。制度根源包括土地批租制度、财政对土地收益的依赖、土地供应机制不畅、规划审批低效及市场高度集中。为应对挑战,需推动多维改革:优化土地储备与开发流程,引入混合用途与容积率市场化;改革财政体系,调整不动产税制,探索土地收益证券化;提升货币政策调节能力,优化信贷与按揭政策;改革公营房屋体系,创新租售机制与产权结构。唯有在居住权、财政稳健与城市竞争力之间取得新平衡,方能实现住房体系的包容与可持续转型。 展开更多
关键词 中国香港住房市场 联系汇率制 财政依赖 公营房屋 城市竞争力
原文传递
房屋全生命周期安全管理的探索实践、存在难点及对策建议——以烟台市为例 被引量：1
11
作者 谭昕 《上海房地》 2025年第9期33-37,共5页
建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,是房地产行业从“有没有”到“好不好”的基础性制度安排,是“好房子”的重要保障,也是做好房屋全生命周期管理的重要抓手,对于统筹住房城乡建设事业高质量发展和高水平安全具有重要意... 建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,是房地产行业从“有没有”到“好不好”的基础性制度安排,是“好房子”的重要保障,也是做好房屋全生命周期管理的重要抓手,对于统筹住房城乡建设事业高质量发展和高水平安全具有重要意义。烟台市作为三项制度的试点城市之一,突破传统思路和路径,敢于探索、大胆创新,其经验值得分享和借鉴。本文结合烟台市试点中的探索实践经验,梳理分析存在的难点,并提出相应的对策建议。 展开更多
关键词 房屋安全管理 全生命周期 房屋体检 房屋养老金 房屋保险
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多方共治稳妥推进房屋养老金制度建设 被引量：1
12
作者 何田 《团结》 2025年第2期29-32,共4页
中共中央、国务院高度重视房屋安全管理工作,近年提出研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。全国城镇住宅面积约400亿平方米,2000年以前建成的老旧小区占比超过30%。老旧小区的维修需求大,... 中共中央、国务院高度重视房屋安全管理工作,近年提出研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。全国城镇住宅面积约400亿平方米,2000年以前建成的老旧小区占比超过30%。老旧小区的维修需求大,但其专项维修资金规模小、续筹难、使用门槛高,建立房屋养老金制度挑战重重。本文结合数据和调研情况,对房屋养老金制度试点面临的问题进行分析总结,并建议多方共治稳妥推进房屋养老金制度建设。 展开更多
关键词 房屋体检 房屋养老金 房屋保险 房屋安全
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固废钢渣在房屋建筑中的资源化利用与混凝土性能优化研究
13
作者 王俊翔 《砖瓦》 2026年第1期24-27,共4页
为促进固废钢渣在房屋建筑中的资源化利用并优化混凝土性能,通过设置钢渣细骨料与粗骨料替代率(25%、50%、100%)及混合替代试验,采用GB/T 50080-2016和GB/T 50082-2024标准测试方法,系统分析了混凝土工作性、抗压强度、干燥收缩及微观... 为促进固废钢渣在房屋建筑中的资源化利用并优化混凝土性能,通过设置钢渣细骨料与粗骨料替代率(25%、50%、100%)及混合替代试验,采用GB/T 50080-2016和GB/T 50082-2024标准测试方法,系统分析了混凝土工作性、抗压强度、干燥收缩及微观结构。研究结果表明:(1)钢渣替代可提升抗压强度,25%细骨料替代时,7d和28d强度分别提高71.54%和54.22%,50%粗骨料替代时分别提高40.01%和8.62%;(2)混合替代(F25C50组)效果最优,强度增幅达72.87%和63.99%,且干燥收缩降低21.43%;(3)热重分析揭示钢渣中游离CaO和MgO在800℃~900℃发生再水化,促进二次水化反应与孔隙填充,增强界面过渡区密实度。 展开更多
关键词 钢渣 骨料 房屋建筑 混凝土
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软土地区房屋改造对下方运营地铁隧道影响分析
14
作者 卫佳琦 尹骥 《广州建筑》 2026年第1期10-15,共6页
随着国家城市更新进程,中心城区老旧房屋拆改越来越多,软土地区隧道上方房屋改造不可避免会带来加卸载问题,目前,相关的研究及工程案例较少。本文结合某软土地区隧道上方房屋改造的案例,采用有限元数值模拟分析了不同卸载量、隧道埋深... 随着国家城市更新进程,中心城区老旧房屋拆改越来越多,软土地区隧道上方房屋改造不可避免会带来加卸载问题,目前,相关的研究及工程案例较少。本文结合某软土地区隧道上方房屋改造的案例,采用有限元数值模拟分析了不同卸载量、隧道埋深、建筑物尺寸对既有运营隧道的影响。实测数据表明,当临时荷载变化量控制在30 kPa以内(即2层荷载)时,卸载引起的隧道变形可控。参数分析表明:随着卸载量增加、隧道埋深减小、建筑物尺寸增大,隧道的隆起和收敛均随之增大;当地铁上方建筑大面积卸载时,应适当控制单次的卸载面积,不宜超过400 m^(2),且卸载的长边宜垂直于隧道方向;相比于深埋隧道,浅埋隧道受到上部卸载影响更大,尤其是浅部存在淤泥质土等软弱土层时,应严格限制卸载量及单次卸载面积。 展开更多
关键词 地铁隧道 房屋改造 软土 数值分析
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房屋建筑深基坑支护承压结构施工技术研究
15
作者 殷玉春 《建设机械技术与管理》 2026年第1期135-137,共3页
深基坑支护的承压结构对于房屋建筑的整体施工起着较为重要的影响。因此为保证深基坑支护承压结构的稳定性,现提出房屋建筑深基坑支护承压结构施工技术研究。首先根据施工图纸确定现场桩位的具体位置,并进行测量放线操作,然后采用从内... 深基坑支护的承压结构对于房屋建筑的整体施工起着较为重要的影响。因此为保证深基坑支护承压结构的稳定性,现提出房屋建筑深基坑支护承压结构施工技术研究。首先根据施工图纸确定现场桩位的具体位置,并进行测量放线操作,然后采用从内到外的顺序进行钢板桩插打工作,最后对内支撑体系进行焊接,并对支撑和围堰进行拆除。将深基坑支护施工技术应用在工程实例中,并对钢板桩的位移情况进行监测,最终监测结果表明钢板桩位移满足施工要求,施工技术具备一定的可行性。 展开更多
关键词 房屋建筑 深基坑 支护施工 钢板桩
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房屋建筑混凝土结构裂缝控制导向的优化设计技术
16
作者 李信然 《中文科技期刊数据库(引文版)工程技术》 2026年第2期001-004,共4页
混凝土结构是房屋建筑的核心承重体系,裂缝是其最常见质量通病,易导致结构耐久性下降、承载力削弱,甚至引发渗漏、钢筋锈蚀等安全隐患,严重影响房屋建筑使用功能和使用寿命。传统混凝土结构设计侧重承载力计算,对裂缝控制重视不足,设计... 混凝土结构是房屋建筑的核心承重体系,裂缝是其最常见质量通病,易导致结构耐久性下降、承载力削弱,甚至引发渗漏、钢筋锈蚀等安全隐患,严重影响房屋建筑使用功能和使用寿命。传统混凝土结构设计侧重承载力计算,对裂缝控制重视不足,设计方案针对性不强,难以适配不同工况下的裂缝防控需求。本文将混凝土结构裂缝控制定为核心导向,系统分析裂缝产生的核心诱因和现有设计技术瓶颈,着重阐述裂缝控制导向下的结构优化设计技术路径、关键参数取值及构造优化方案,利用2个数据表格量化优化设计的裂缝控制效能,结合实际工程场景验证技术可行性,提出针对性优化措施,为房屋建筑混凝土结构裂缝防控提供技术支撑与实践参考,推动混凝土结构设计向安全化、耐久化、精细化转型。 展开更多
关键词 混凝土结构 裂缝控制 优化设计 房屋建筑
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房屋建筑工程投标报价估算研究
17
作者 郭建 《中国招标》 2026年第1期169-171,共3页
为了提升房屋建筑工程投标报价的准确性与竞争力,开展房屋建筑工程投标报价估算研究,文章通过阐述房屋建筑工程项目的基本特征和投标报价估算方法,分析历史数据库构建、模糊聚类预测和报价终值确定等关键环节,提出基于多源数据融合的投... 为了提升房屋建筑工程投标报价的准确性与竞争力,开展房屋建筑工程投标报价估算研究,文章通过阐述房屋建筑工程项目的基本特征和投标报价估算方法,分析历史数据库构建、模糊聚类预测和报价终值确定等关键环节,提出基于多源数据融合的投标报价估算体系。建立结构化的历史数据库可有效支撑投标决策,实现数据的科学管理和动态更新。采用模糊C均值聚类方法处理小样本数据,可显著增强单项工程报价预测的可靠性。通过多维度竞争性分析和策略调整确定的终值报价,既能保障投标竞争力,又能维护合理利润空间。估算结果检验显示,该方法能够有效控制分项估算偏差,数据训练过程具有良好的收敛性,为房屋建筑工程投标报价提供了科学依据和实践指导。 展开更多
关键词 房屋建筑 工程投标报价 估算
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房屋建筑工程外墙施工中的防渗水施工技术探析
18
作者 余贺喜 许洪铭 《中文科技期刊数据库(全文版)工程技术》 2026年第1期066-069,共4页
在房屋建筑工程中,外墙作为建筑的重要组成要素,不仅承载美观装饰的功用,更肩负抵御外界风雨,保护建筑内部结构和使用功能的使命,但外墙渗水问题却成为建筑工程中常见的质量痼疾之一,建筑的正常使用和耐久性由此受到严重影响,因此,深入... 在房屋建筑工程中,外墙作为建筑的重要组成要素,不仅承载美观装饰的功用,更肩负抵御外界风雨,保护建筑内部结构和使用功能的使命,但外墙渗水问题却成为建筑工程中常见的质量痼疾之一,建筑的正常使用和耐久性由此受到严重影响,因此,深入分析房屋建筑工程外墙施工中的防渗水施工技术,对于提高建筑工程质量,保障居民生活质量具有重要意义。 展开更多
关键词 房屋建筑 外墙施工 防渗水 施工技术
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房屋建筑工程地基处理施工技术管理研究
19
作者 刘志欣 《城市开发》 2026年第3期104-106,共3页
在房屋建筑工程中,软土地基比较常见,针对这类地基多采用换填法进行处理,而处理效果除了受技术方案影响之外,还受技术管理影响。为解决房屋建筑施工中软土地基换填过程存在的技术管理问题,本文以某城市河滩回填区新建住宅小区为例,对换... 在房屋建筑工程中,软土地基比较常见,针对这类地基多采用换填法进行处理,而处理效果除了受技术方案影响之外,还受技术管理影响。为解决房屋建筑施工中软土地基换填过程存在的技术管理问题,本文以某城市河滩回填区新建住宅小区为例,对换填过程中常见的换填材料级配控制不严、边角部位换填工作不到位、换填范围与深度控制不精准、分层虚铺厚度超标现象突出等问题进行了分析,并提出了针对性的解决建议,可为类似工程技术管理提供参考。 展开更多
关键词 房屋建筑 软土地基 换填法 施工管理
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质量监督管理在房屋建筑工程中的作用分析
20
作者 敖克金 《建材发展导向》 2026年第3期16-18,共3页
建筑工程质量直接关系着城市的建设水平与人民生命财产安全。目前房屋建筑工程规模不断扩大且施工技术日益复杂,使质量监督管理面临新的问题。本文以房屋建筑工程施工质量监督管理为切入点,分析其工程特点与质量影响因素,并提出健全管... 建筑工程质量直接关系着城市的建设水平与人民生命财产安全。目前房屋建筑工程规模不断扩大且施工技术日益复杂,使质量监督管理面临新的问题。本文以房屋建筑工程施工质量监督管理为切入点,分析其工程特点与质量影响因素,并提出健全管理体系、加强材料设备质量管控、强化过程控制及创新管理方法等系统性措施,旨在为相关从业人员提供参考,以提升建筑工程质量管理水平和保障工程建设质量。 展开更多
关键词 房屋建筑工程 施工质量 质量检测 监督管理
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