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基于特征价格模型的城市住宅用地出让价格影响因素研究 被引量：39
1
作者 刘洪彬 王秋兵 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2011年第6期1008-1013,共6页
通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映城市住宅用地市场现状的土地特征价格模型,并对2007—2009年南京市公开出让的156块住宅用地的出让价格进行实证研究,进而探讨城市住宅用地出让价格的影响因素及其影响机制... 通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映城市住宅用地市场现状的土地特征价格模型,并对2007—2009年南京市公开出让的156块住宅用地的出让价格进行实证研究,进而探讨城市住宅用地出让价格的影响因素及其影响机制。结果表明:①城市中心影响度、土地交易条件、土地交易方式、容积率、政府公共服务设施、医院、企业、金融密集度、公交站点、时间因素对南京市城市住宅用地出让价格有显著影响,并且城市中心影响度为负向影响;②邻里特征对城市住宅用地土地出让价格的贡献率为53.4%,个别特征为31.1%,区位特征为9.7%,其它特征为5.8%;③公交线路对城市住宅用地出让价格影响最大,其次分别为政府公共服务设施、金融密集度、企业、土地交易方式、医院、城市中心影响度、土地交易条件、容积率。据此,从转变土地管理部门职能、科学确定住宅用地出让价格、合理地确定住宅用地价格指数、完善城市基础设施建设等方面提出相应的政策建议。 展开更多
关键词 特征价格模型 城市住宅用地 出让价格
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楼市调控下房地产相关产业企业的发展之路 被引量：2
2
作者 肖李春 《学术交流》 CSSCI 北大核心 2013年第9期93-96,共4页
随着楼市调控措施的层层推进,我国商品房销售价格和销售量均出现了明显的下调。尽管房地产业的疯狂增长得到了有效的遏制,但与之相关的产业也不同程度地受到冲击。产品滞销、利润下降、资金周转不灵成为了这些企业面临的主要困难。导致... 随着楼市调控措施的层层推进,我国商品房销售价格和销售量均出现了明显的下调。尽管房地产业的疯狂增长得到了有效的遏制,但与之相关的产业也不同程度地受到冲击。产品滞销、利润下降、资金周转不灵成为了这些企业面临的主要困难。导致这些现象产生的主要原因是经济环境恶劣、人口红利消失以及产品单一、产业缺乏整合等。要想解决目前困境,一方面要积极寻求政策扶持,另一方面要从行业内部出发,从产品技术、市场开发、资源整合上寻找发展方向,使房地产相关企业实现可持续发展。 展开更多
关键词 房地产 相关企业 建材
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房地产行业上市公司财务风险分析——基于Z-score模型 被引量：6
3
作者 苗雨君 史书苑 《江苏商论》 2018年第10期94-96,103,共4页
本文选取了2013年至2017年房地产行业上市公司相关数据,建立z-score模型证实分析房地产行业财务风险水平及其影响因素。研究结果显示,我国房地产行业的财务风险水平整体比较高。文章对影响房地产行业的财务风险的不同因素进行了分析以... 本文选取了2013年至2017年房地产行业上市公司相关数据,建立z-score模型证实分析房地产行业财务风险水平及其影响因素。研究结果显示,我国房地产行业的财务风险水平整体比较高。文章对影响房地产行业的财务风险的不同因素进行了分析以及对财务风险控制提出了一些建议。 展开更多
关键词 Z-SCORE模型 房地产 上市公司 财务风险分析
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政治学视野下的房价问题
4
作者 胡洪彬 《重庆工商大学学报（社会科学版）》 2010年第5期121-125,共5页
当前我国房价的高涨首先表现为经济问题,但房价高涨的背后,同样彰显的是一个社会问题、政治问题。房价逆势高涨,凸显了其中深层的政治原因,由此带来的政治后果同样不可小觑,其败坏政府公信力,不利于社会稳定。稳定房价已成当务之急,从... 当前我国房价的高涨首先表现为经济问题,但房价高涨的背后,同样彰显的是一个社会问题、政治问题。房价逆势高涨,凸显了其中深层的政治原因,由此带来的政治后果同样不可小觑,其败坏政府公信力,不利于社会稳定。稳定房价已成当务之急,从政治途径上看,当前要下决心强化宏观调控,着力提升政策执行力,转变政府职能,尽快完善有利于房地产业良性发展的制度体系。 展开更多
关键词 房价高涨 政治成因 政治后果 政治策略
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我国住房保障制度建设之构想
5
作者 王娟 《农村经济与科技》 2016年第18期172-172,174,共2页
适足住房权是保障公民生存和生活的基本条件,李克强总理在2014年两会后接受记者采访时表示:"让人民群众住有所居,这应该是政府奋斗的目标。"为低收入者提供住房保障是政府公共服务职责的重要内容。近年来,我国房地产市场日益... 适足住房权是保障公民生存和生活的基本条件,李克强总理在2014年两会后接受记者采访时表示:"让人民群众住有所居,这应该是政府奋斗的目标。"为低收入者提供住房保障是政府公共服务职责的重要内容。近年来,我国房地产市场日益繁荣,人民群众的居住条件得到了极大的改善,同时,节节攀高的房价,促使人们获得住房的相对价格和偏好发生较大变化,市场供给更偏向于价高的中高档住宅,导致中低收入人群无法通过市场机制来解决住房问题。因此,住房保障工作已成为政府的中心工作,住房制度的完善也成为各项工作的重中之重。 展开更多
关键词 住房保障制度 改革 经验 构想
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新常态下郑州市房地产项目定价策略分析 被引量：1
6
作者 王志华 《河南商业高等专科学校学报》 2015年第6期34-39,共6页
科学合理的房地产定价不仅能增加房地产企业的利润,同时也能为消费者带来福利。郑州市高新区商品住宅价格总体来说波动不大,楼盘项目定位都很相似,基本上都是名校旁,地铁口。用竞争导向法分析,高新区楼盘定价合理,未来有升值空间,可以... 科学合理的房地产定价不仅能增加房地产企业的利润,同时也能为消费者带来福利。郑州市高新区商品住宅价格总体来说波动不大,楼盘项目定位都很相似,基本上都是名校旁,地铁口。用竞争导向法分析,高新区楼盘定价合理,未来有升值空间,可以适当提价,然后通过折扣优惠方式让利消费者。 展开更多
关键词 房地产 定价策略 竞争导向定价法
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城市居住区停车位价格问题及解决途径探究 被引量：1
7
作者 赵建伟 苏义坤 姚涛 《经济师》 2014年第9期48-49,共2页
城市居住区停车位的价格事关小区居民生活的幸福和社会的稳定,并对相关上游汽车产业和与之关联的房地产业产生重要影响。文章从停车位的属性特点、市场供求因素以及相关政策和社会因素,分析停车位价格问题产生的原因,并结合实际对停车... 城市居住区停车位的价格事关小区居民生活的幸福和社会的稳定,并对相关上游汽车产业和与之关联的房地产业产生重要影响。文章从停车位的属性特点、市场供求因素以及相关政策和社会因素,分析停车位价格问题产生的原因,并结合实际对停车位价格问题解决途径进行了探究。 展开更多
关键词 停车位价格问题 解决途径 城市居住区
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房产面积测量及精度分析 被引量：1
8
作者 周俊 刘于辉 《科技资讯》 2012年第4期23-23,共1页
本文研究了用EDM(电子测距仪)实地量距法和全站仪坐标解析法在房产面积测量中的运用,阐述了房屋面积中误差估算的数学模型,分析和比较了两种测量方法的精度。
关键词 EDM(电子测距仪) 坐标解析法 数学模型
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大型房地产开发项目进度管理方法与风险规避研究
9
作者 林昊源 《中国厨卫》 2023年第6期88-90,共3页
文章以某地方公司的大型房地产开发项目作为研究对象,阐述了该项目在进度管理时存在的项目进度计划不合理、利益相关者管理不到位、管控措施未有效落实、工程变更控制力度有待提升等问题,并提出了针对性的进度管理优化方法以及风险规避... 文章以某地方公司的大型房地产开发项目作为研究对象,阐述了该项目在进度管理时存在的项目进度计划不合理、利益相关者管理不到位、管控措施未有效落实、工程变更控制力度有待提升等问题,并提出了针对性的进度管理优化方法以及风险规避措施,以此推动房地产业稳定发展,减少进度延误产生概率,切实提升企业项目管控能力以及进度管理水平,缓解资金压力,摆脱管理危机,提高企业的经济效益。 展开更多
关键词 工程进度管理方法 房地产开发项目 风险规避
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