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商业地产公司ESG战略研究与应用
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作者 刘婧 《现代商业》 2025年第18期77-80,共4页
随着全球范围内对可持续发展理念和企业社会责任的关注度不断提升,ESG(环境、社会和治理)已成为衡量企业综合绩效不可或缺的重要指标。商业地产行业作为经济体系中的关键一环,其ESG表现对投资者决策、消费者偏好以及监管机构的政策导向... 随着全球范围内对可持续发展理念和企业社会责任的关注度不断提升,ESG(环境、社会和治理)已成为衡量企业综合绩效不可或缺的重要指标。商业地产行业作为经济体系中的关键一环,其ESG表现对投资者决策、消费者偏好以及监管机构的政策导向均产生深远影响。本文深入剖析了商业地产公司在推进ESG实践中所面临的挑战与潜在机遇,并依托坚实的理论框架与丰富的文献综述,系统性地提炼出ESG战略制定的核心要素及有效实施路径。研究最终揭示,通过积极践行ESG战略,商业地产企业不仅能显著增强自身的社会形象与品牌价值,还能有力推动企业向更加可持续、更具长期竞争力的方向发展。 展开更多
关键词 商业地产 ESG理念 可持续发展
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基于街景图像的城市街道品质特征对住宅价格的影响研究——以合肥市中心城区为例 被引量:1
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作者 顾康康 杨梦玲 +2 位作者 敬瑶 张馨木 董冬 《地域研究与开发》 北大核心 2025年第1期86-92,共7页
基于改进后的空间句法(sDNA)模型,在传统特征价格模型中引入街景图像因子,构建多尺度地理加权回归(MGWR)模型,以合肥市中心城区为研究区域,探讨街道品质对住宅价格的影响机制。结果表明:(1)合肥市中心城区街道品质总体呈现一环老城区最... 基于改进后的空间句法(sDNA)模型,在传统特征价格模型中引入街景图像因子,构建多尺度地理加权回归(MGWR)模型,以合肥市中心城区为研究区域,探讨街道品质对住宅价格的影响机制。结果表明:(1)合肥市中心城区街道品质总体呈现一环老城区最高、逐渐向外围圈层式递减的空间分布特征,边缘呈现散点性的高值区零星分布;(2)街道品质特征中全局穿行度、绿视率、天空开敞度、界面围合度、步行交通完善度与住宅价格呈正相关,其中天空开敞度的影响最强,天空开敞视觉面积每提高1.000%会带动住宅价格提高0.222%。(3)具有较强影响系数的天空开敞度整体呈现南高北低、全局穿行度呈现东南高西北低、绿视率呈现东北高西南低、界面围合度整体表现为较强的空间异质性分布格局。 展开更多
关键词 街景图像 街道品质 住宅价格 多尺度地理加权回归
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关于加快建立廉租屋体系的探讨 被引量:1
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作者 包宗华 《城市开发》 2001年第4期49-50,52,共3页
建设廉租屋体系的长远目标是 :对低收入者的住房 ,实行商品化、社会化供应加社会保障支持的办法。现阶段应从我国实际出发 ,因势利导 ,并与长远目标紧密结合。
关键词 廉租屋体系 房屋改革 住房商品化
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中印城镇化区域差异及城镇体系空间演化比较 被引量:15
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作者 李佳洺 杨宇 +4 位作者 樊杰 金凤君 张文忠 刘盛和 傅伯杰 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2017年第6期986-1000,共15页
中国和印度作为两个正在崛起的大国,发展历程较为相似,但发展路径和模式差异较大。两个国家政治制度、经济体系、发展环境等的显著差异已经吸引了学者的广泛关注,本文将从地理学视角出发,重点关注两国城镇化及城镇体系的区域差异和空间... 中国和印度作为两个正在崛起的大国,发展历程较为相似,但发展路径和模式差异较大。两个国家政治制度、经济体系、发展环境等的显著差异已经吸引了学者的广泛关注,本文将从地理学视角出发,重点关注两国城镇化及城镇体系的区域差异和空间演化过程。以人口普查和联合国城市人口数据为基础,采用空间分析、参数估计、非参数估计等多种方法,对中印两国城镇化和城镇体系的空间特征进行系统的比较分析,结果表明:(1)20世纪90年代以来,中国城镇化的区域差异由南北差异转变为沿海—内部差异,而印度南北差异的格局则基本稳定;(2)从省(邦)级空间尺度来看,中国和印度的人口密度和城镇化率都呈现正相关关系,当城镇化率超过50%后,两者的相关性更为显著,但是近年来中国人口密度与城镇化率的相关性不断增强,而印度则呈现降低的趋势;(3)现阶段中印两国以大中城市为主的城镇体系符合位序—规模分布的特征,但是经济改革对于两个国家城镇体系空间演化的影响差异明显,改革使得中国城镇发展的主要驱动力由地理历史因素向经济系统空间结构转变,而印度城镇发展的驱动力始终是地理历史因素,经济改革甚至降低了经济系统空间结构对城镇发展的影响。 展开更多
关键词 城镇化 城镇体系 空间格局 空间演化 中国 印度
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倪虹部长会见孟加拉国地方政府、农村发展与合作部部长穆罕默德·塔兹·伊斯兰
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《工程建设标准化》 2024年第6期8-8,共1页
4月28日下午,住房城乡建设部部长倪虹会见孟加拉国地方政府、农村发展与合作部部长穆罕默德·塔兹·伊斯兰。双方就深化住房城乡建设领域合作进行交流。倪虹表示,中国和孟加拉国是传统友好邻邦。去年8月,习近平主席出席在南非... 4月28日下午,住房城乡建设部部长倪虹会见孟加拉国地方政府、农村发展与合作部部长穆罕默德·塔兹·伊斯兰。双方就深化住房城乡建设领域合作进行交流。倪虹表示,中国和孟加拉国是传统友好邻邦。去年8月,习近平主席出席在南非举行的金砖国家领导人会晤期间会见哈西娜总理,为中孟关系发展作出重要战略指引。 展开更多
关键词 发展与合作 友好邻邦 金砖国家 孟加拉国 伊斯兰 住房城乡建设 穆罕默德 中孟关系
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北京市二手住宅价格影响机制--基于多尺度地理加权回归模型(MGWR)的研究 被引量:208
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作者 沈体雁 于瀚辰 +2 位作者 周麟 古恒宇 何泓浩 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第3期75-83,共9页
文章基于多尺度地理加权回归研究北京市2011-2017年二手住宅交易的价格特征,结果表明:①以往基于经典地理加权回归模型的研究可能存在一定的不稳健,而多尺度地理加权回归可以将不同变量对于因变量的影响尺度反映出来,其回归的结果更为... 文章基于多尺度地理加权回归研究北京市2011-2017年二手住宅交易的价格特征,结果表明:①以往基于经典地理加权回归模型的研究可能存在一定的不稳健,而多尺度地理加权回归可以将不同变量对于因变量的影响尺度反映出来,其回归的结果更为可靠。②北京房价对区位因素非常敏感,且存在高度的空间异质性,区位的影响尺度是所有变量中最小的,接近于街道尺度。而卧室数量和到最近地铁站的距离为全局尺度的变量,在空间上的影响较为平稳。到公交站的距离、到小学的距离、建筑结构和装修状况对于房价的影响不显著。其他显著的变量均存在一定的空间异质性,其空间尺度由小到大分别为成交时间、面积、楼龄、楼层、朝向。③区位、朝向、卧室数量、成交时间均正向影响房价,而面积、楼龄、楼层、到地铁站的距离负向影响房价。所有影响因素中区位是影响房价的最主要因素,其次是成交时间朝向。面积成交时间、朝向和到最近地铁站的距离影响较大,所在楼层、卧室数量对于房价的影响较小,而面积和楼龄的影响最弱。 展开更多
关键词 多尺度地理加权回归 二手住宅价格 影响尺度 特征价格模型 北京
原文传递
略论澳大利亚在《科伦坡计划》中对东南亚的援助 被引量:6
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作者 张秋生 蒋启良 《东南亚纵横》 CSSCI 2010年第12期61-67,共7页
二战后,澳大利亚积极参加地区性建设,参与实施《科伦坡计划》,加大对东南亚国家的经济、文化、军事援助等。《科伦坡计划》是亚洲第一个国际性的政府间相互援助计划,在澳大利亚对外援助中占主导作用。《科伦坡计划》性质具有多重性,不... 二战后,澳大利亚积极参加地区性建设,参与实施《科伦坡计划》,加大对东南亚国家的经济、文化、军事援助等。《科伦坡计划》是亚洲第一个国际性的政府间相互援助计划,在澳大利亚对外援助中占主导作用。《科伦坡计划》性质具有多重性,不仅仅出于国家利益考虑,而且还涉及人道主义等,在援助方式上形式多样,从而对东南亚国家产生了客观性的多种影响。 展开更多
关键词 澳大利亚 《科伦坡计划》 对外援助 东南亚
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印度尼西亚农村城市化进程、特点、问题与启示 被引量:2
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作者 高强 董启锦 《世界农业》 北大核心 2006年第12期35-38,共4页
关键词 印度尼西亚 城市化进程 农村 国民生产总值 发展中国家 教育发展 计划生育 人口
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中国加入WTO对房地产开发企业的影响与对策
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作者 朱佳林 《武汉城市建设学院学报(社会科学版)》 2000年第3期1-6,共6页
本文以提高我国房地产开发企业国际竞争力为中心,根据房地产自身发展与先期对外开放市场的特点,在明确研究相关问题的理论前提与事实前提的基础上,总结十多年来外企进入国内房地产市场的经验才识,分析加入WTO后对我国房地产一切... 本文以提高我国房地产开发企业国际竞争力为中心,根据房地产自身发展与先期对外开放市场的特点,在明确研究相关问题的理论前提与事实前提的基础上,总结十多年来外企进入国内房地产市场的经验才识,分析加入WTO后对我国房地产一切经营市场的近期与长远影响,提出了相应的战略性对策。 展开更多
关键词 WTO 房地产开发 房地产企业 国际竞争力
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印度城市化进程对中国城市化的启示——兼比较两国城市化进程 被引量:11
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作者 曹骥赟 《延边大学学报(社会科学版)》 2006年第2期63-67,共5页
印度和中国两国的历史、国情、独立后的经济基础都有相似之处,但两国的城市化进程和发展水平却出现了明显的分异,关键在于中国实施了“效率优先,兼顾公平”的经济政策和发展都市集群(圈)的城市化政策,印度则采用均衡发展的经济政策和优... 印度和中国两国的历史、国情、独立后的经济基础都有相似之处,但两国的城市化进程和发展水平却出现了明显的分异,关键在于中国实施了“效率优先,兼顾公平”的经济政策和发展都市集群(圈)的城市化政策,印度则采用均衡发展的经济政策和优先发展大城市的城市化政策。另外,印度和中国城市化过程中共同遇到的难题,如过多的农村剩余劳动力和社会就业问题等,也提示中国在城市化过程中亟需解决。 展开更多
关键词 城市化 印度 中国 城市圈
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独具特色的印度房地产业:问题及其原因评析 被引量:2
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作者 张仁枫 《南亚研究季刊》 CSSCI 2013年第1期50-55,5,共6页
近年来,印度房地产业高速发展,成为了仅次于农业的第二大产业,引起了世界各国的高度关注。然而,印度房地产业依然存在配套设施匮乏、市场区域结构失衡、房屋质量不合格、金融服务不足、价位不合理等问题。究其原因,印度的土地私有化制... 近年来,印度房地产业高速发展,成为了仅次于农业的第二大产业,引起了世界各国的高度关注。然而,印度房地产业依然存在配套设施匮乏、市场区域结构失衡、房屋质量不合格、金融服务不足、价位不合理等问题。究其原因,印度的土地私有化制度、人口膨胀和社会结构的变动、民族制度造成的政府监管不力、社会结构矛盾等特殊因素是其房地产业问题重重的深层次原因。 展开更多
关键词 印度 房地产市场 土地私有化 印度贫民窟
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产业结构对城市化的影响研究——基于中印两国数据的比较分析 被引量:1
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作者 朱江丽 《南京人口管理干部学院学报》 CSSCI 2013年第4期22-27,共6页
基于数据比较考察了开放经济格局下中印两国产业结构变迁对城市化的影响,并利用VAR模型的脉冲响应函数和方差分解方法,验证了1978-2011年两国产业结构与城市化之间的动态关系。主要结论是:不同的改革开放策略导致了两国不同的产业结构演... 基于数据比较考察了开放经济格局下中印两国产业结构变迁对城市化的影响,并利用VAR模型的脉冲响应函数和方差分解方法,验证了1978-2011年两国产业结构与城市化之间的动态关系。主要结论是:不同的改革开放策略导致了两国不同的产业结构演变,中国城市化得益于以工业为主导的产业结构,印度城市化更依赖于服务业主导的产业结构,而前者在城市化发展初期有着明显优势。因此,对于落后的发展中国家而言,工业化是推动城市化的必经之路;在工业化发展的基础上,发展高技术含量的服务业,是提高城市化质量的重要保证;同时,提高农村劳动力素质有助于加速产业结构转型,提高城市化水平。 展开更多
关键词 开放经济 城市化 产业结构 工业化 服务业
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概念营销在房地产广告中的运用 被引量:2
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作者 吴灿 杨曦 《湖南商学院学报》 2011年第6期69-73,共5页
房地产业在整个国民经济中处于重要地位,它的健康发展对整个国民经济的发展起着举足轻重的作用。在新经济时代,产品同质化现象严重,房地产行业只有凭借以消费者为中心的观念,加强品牌管理及提升企业形象,才能取得长足发展。
关键词 房地产广告 概念营销 差异化营销
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建筑师“住宅大家谈” 被引量:1
14
作者 万千 《时代建筑》 2001年第2期52-55,共4页
2000年是房地产市场沉寂多年后,全面复苏的一年。设计单位的住宅设计任务都占到较大比重。面对群雄逐鹿的住宅设计市场,如何在与各方的交流、合作中打造好产品,如何把握未来的住宅发展方向以及如何评价现阶段住宅的发展水平和设计环... 2000年是房地产市场沉寂多年后,全面复苏的一年。设计单位的住宅设计任务都占到较大比重。面对群雄逐鹿的住宅设计市场,如何在与各方的交流、合作中打造好产品,如何把握未来的住宅发展方向以及如何评价现阶段住宅的发展水平和设计环境,是建筑师共同关心的问题。应《时代建筑》杂志社之约,华东建筑设计研究院有限公司组织了一个题为“住宅大家谈”的建筑师讨论会。通过这些发言,或许有助于业内人士理清头绪,发现症结,看清方向。 展开更多
关键词 房地产市场 住宅设计 建筑评论 建筑师 居住环境
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达卡是怎么摘掉最不宜居“帽子”的
15
作者 于宏源 戴磊 《前线》 CSSCI 2017年第7期100-102,共3页
孟加拉国首都达卡,利用三年时间摘掉了最不宜居城市的"帽子",从速度、举措、涉及领域、效果等因素考量,达卡的成功做法具有一定的示范作用。达卡人口多,污染重,交通堵,曾被评为世界十大最脏城市和最不适宜人类居住的城市。通... 孟加拉国首都达卡,利用三年时间摘掉了最不宜居城市的"帽子",从速度、举措、涉及领域、效果等因素考量,达卡的成功做法具有一定的示范作用。达卡人口多,污染重,交通堵,曾被评为世界十大最脏城市和最不适宜人类居住的城市。通过近几年的强力整治,达卡在治水、治污、治堵等方面取得显著效果,人们的居住环境和社会生活得到明显改善,其成功做法值得参考借鉴。 展开更多
关键词 达卡 交通 规划 治安
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中印经济模式与城市化比较
16
作者 袁境 《当代县域经济》 2015年第1期18-21,共4页
中国和印度是亚洲两个相邻的人口大国,两国社会经济发展历程具有一定的相似性,但最终却选择了不同的城市化道路与经济发展模式。新中国成立初期,中国和印度两国国情和经济发展水平相近,印度的城市化水平和经济基础略高于中国。经历半个... 中国和印度是亚洲两个相邻的人口大国,两国社会经济发展历程具有一定的相似性,但最终却选择了不同的城市化道路与经济发展模式。新中国成立初期,中国和印度两国国情和经济发展水平相近,印度的城市化水平和经济基础略高于中国。经历半个多世纪发展后,中国与印度经济与城市化水平都有一定程度的提高,由于中国早于印度实施改革开放,中国在经济发展与城市化速度方面超过了印度,但是两个国家在推进现代化道路中面临的两大问题依然是加快推进经济发展与城市化。因此。 展开更多
关键词 印度经济 经济发展 城市化速度 城市化道路 中国城镇化 新型城镇化 劳动力比重 世界产业转移 经济增
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巴苏:红色巨星的陨落
17
作者 时宏远 《中国报道》 2010年第2期112-112,共1页
1月17日,一颗红色政治巨星在印度陨落了,印共(马)主要缔造者之一,该党元老乔蒂·巴苏仙逝,终年95岁。 巴苏是一位政治伟人,红色运动的巨擘,在印度政坛驰骋了半个多世纪,曾连续五次当选为西孟加拉邦首席部长(1977—2000... 1月17日,一颗红色政治巨星在印度陨落了,印共(马)主要缔造者之一,该党元老乔蒂·巴苏仙逝,终年95岁。 巴苏是一位政治伟人,红色运动的巨擘,在印度政坛驰骋了半个多世纪,曾连续五次当选为西孟加拉邦首席部长(1977—2000年),是印度迄今为止出任首席部长时间最长的政治家。同时,巴苏还被喻为“印度的周恩来”,擅长处理各种复杂关系,人脉甚旺,深受印度各界的尊重。在其卧病期间,印度总理辛格曾亲赴加尔各答(西孟加拉邦首府)专程探望。在其过世后, 展开更多
关键词 印共(马) 政治家 加尔各答 孟加拉 印度 缔造者 周恩来 部长
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“房价收入比”及衍生概念的解读 被引量:9
18
作者 孙宏志 《城市开发》 2001年第8期58-58,共1页
关键词 房地产市场 “房价收比” 房屋折旧
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印度解决住房问题的探索与启示
19
作者 张有坤 《住宅产业》 2020年第10期44-48,共5页
在快速城镇化进程中,印度城市住房短缺与居住质量问题突出,城市贫民窟依然大量存在。印度政府多年来一直致力于解决城市中低收入群体和弱势群体住房问题。本文通过分析印度政府在探索解决住房发展面临的问题过程中,所采取的若干政策举... 在快速城镇化进程中,印度城市住房短缺与居住质量问题突出,城市贫民窟依然大量存在。印度政府多年来一直致力于解决城市中低收入群体和弱势群体住房问题。本文通过分析印度政府在探索解决住房发展面临的问题过程中,所采取的若干政策举措及其实施效果,梳理住房发展存在的体制障碍,以期为我国住房发展提供一些参考和启示。 展开更多
关键词 体制障碍 中低收入群体 住房问题 居住质量 住房短缺 探索与启示 贫民窟 政策举措
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类REITs与ABS、CMBS住房租赁融资产品的对比研究——以保利租赁类REITs为例 被引量:3
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作者 何建艳 张小文 陈绮莉 《中国管理信息化》 2021年第7期136-142,共7页
本文通过分析我国住房租赁市场中融资的现状,剖析保利租赁类REITs案例的创新点与问题,并与资产证券化产品中的租赁收益权ABS与CMBS分析比较,突出类REITs的重要性,得出构建我国住房租赁金融支持体系的对策建议。
关键词 住房租赁 资产证券化 REITS ABS CMBS
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