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日本住房品质提升政策发展历程、实施框架与启示
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作者 陆卓玉 《中国房地产金融》 2025年第5期69-80,共12页
近年来,我国住房发展已经从总量短缺转为结构优化和品质提升的关键时期,居民对住房的需求日益多样化、趋于改善化,但改善性住房需求的有效释放仍存在障碍。日本在1968年实现全国一户一住宅后,住房政策开始从重视建设量转向重视住房品质... 近年来,我国住房发展已经从总量短缺转为结构优化和品质提升的关键时期,居民对住房的需求日益多样化、趋于改善化,但改善性住房需求的有效释放仍存在障碍。日本在1968年实现全国一户一住宅后,住房政策开始从重视建设量转向重视住房品质提升,政策实施方式从设定更高的住房建设标准转向更多发挥市场原有力量来满足多样化住房改善需求,其政策演变过程和政策实施框架的改变中有许多经验值得国内借鉴。本文通过回顾日本在解决住房总量不足问题后住房品质提升政策演变的过程,实施框架的构建及政策效果,以期对我国制定住房品质提升政策提供有益启示。 展开更多
关键词 日本 住房品质 住房政策 住房规划 “好房子”
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日本老旧公寓住宅改造政策动向及启示 被引量:2
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作者 陆卓玉 《上海房地》 2024年第2期30-36,共7页
我国已经进入城市更新的重要时期,老旧小区改造是城市更新中涉及人民居住条件改善的重要部分,但实践中老旧小区高质量的改造仍面临一系列考验,适时总结国际经验非常必要。本文通过回顾日本公寓政策演变的历程,着重梳理由日本内阁发起、... 我国已经进入城市更新的重要时期,老旧小区改造是城市更新中涉及人民居住条件改善的重要部分,但实践中老旧小区高质量的改造仍面临一系列考验,适时总结国际经验非常必要。本文通过回顾日本公寓政策演变的历程,着重梳理由日本内阁发起、由国土交通省联合法务省牵头的“公寓政策导向研究会”,总结日本老旧公寓住宅改造的重点内容与政策导向,探讨日本老旧公寓住宅改造对我国的启示。日本经验表明:老旧小区改造的第一责任人是业主,不能过于依赖政府;应避免将住宅物业管理维护、老旧小区修缮改造与拆除重建视为单一问题进行处理;通过税收优惠和金融产品创新可推进公寓住宅长寿化长效机制落地;降低拆除重建成本、放松容积率等方式可以有效解决拆除重建资金平衡难的问题;在房地产下行周期应更加重视业主自主更新,引入第三方服务机构可提升老旧小区改造的效率。 展开更多
关键词 日本 老旧小区改造 拆除重建 物业管理 自主更新
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日本国土开发与城乡融合推动乡村振兴的政策及实践 被引量:4
3
作者 李东坡 米洁 周慧 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2024年第2期337-351,共15页
国土开发和城乡融合已成为中国全面推进乡村振兴的重要途径,日本在相关领域丰富的政策及实践经验值得研究借鉴。本文考察日本乡村振兴的经济社会背景和法律规划变迁,梳理国土开发和城乡融合的政策和实践,总结其乡村振兴实现机制及对中... 国土开发和城乡融合已成为中国全面推进乡村振兴的重要途径,日本在相关领域丰富的政策及实践经验值得研究借鉴。本文考察日本乡村振兴的经济社会背景和法律规划变迁,梳理国土开发和城乡融合的政策和实践,总结其乡村振兴实现机制及对中国的启示。研究表明:第二次世界大战以后日本城乡关系由竞争转向融合,农村生态环保、文化交流、观光休闲等功能日益凸显。经过几十年探索,日本形成了以国土开发与城乡融合为两翼、从要素流动和空间拓展多维度发力的乡村振兴推进机制。主要经验包括经济增长奠定坚实基础、较为完备的法律体系、政府主导规划和支持措施、农村开发政策导向实现从外来到内生的转变、有重点地平衡区域发展、信息技术加速价值开发和城乡要素对流。出现的问题包括早期国土开发过度依赖中央主导型投资、缺乏独立的乡村振兴规划、地方中央规划的协调性差。基于较为成熟的经济发展阶段和国家治理体系,中国也形成了诸多有效的乡村振兴政策和实践模式。日本经验的有益启示包括完善国土规划体系、加快专业立法、创新经营与乡村治理模式、畅通城乡信息对流。 展开更多
关键词 城乡融合 国土开发 国土形成 山区半山区 乡村振兴 日本
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面对房地产泡沫,我们是如何应对的--日本专家访谈
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作者 王达 吉村明郎 +1 位作者 近藤良一 刘文昕 《中国房地产金融》 2024年第2期73-80,共8页
前言20世纪50到80年代,日本经济经历了40多年的恢复与增长,GDP一跃成为世界第二,期间房地产业发展尤为迅猛,当时收购洛克菲勒中心的话题如今依旧让人记忆犹新。改革开放以来,中国也同样经历了40多年的高速发展,如今远超日本,成为仅次于... 前言20世纪50到80年代,日本经济经历了40多年的恢复与增长,GDP一跃成为世界第二,期间房地产业发展尤为迅猛,当时收购洛克菲勒中心的话题如今依旧让人记忆犹新。改革开放以来,中国也同样经历了40多年的高速发展,如今远超日本,成为仅次于美国的世界第二大经济体。但近年来受诸多因素影响,房地产行业出现了深度调整,行业内也对此产生了诸多讨论。 展开更多
关键词 房地产业发展 房地产泡沫 房地产行业 洛克菲勒中心 深度调整 世界第二大经济体 专家访谈 如何应对
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东京新宿建设城市副中心的经验与启示 被引量:21
5
作者 马海涛 罗奎 +1 位作者 孙威 王昱 《世界地理研究》 CSSCI 2014年第1期103-110,共8页
网络化大都市成为国内外城市地理与城市规划界讨论的热点,城市副中心的建设也成为国内一批特大城市面临的重大现实问题。国际上城市副中心建设有不少成功经验,日本新宿就是成功典型之一。东京都政府在1958年提出建设新宿副中心的决定,... 网络化大都市成为国内外城市地理与城市规划界讨论的热点,城市副中心的建设也成为国内一批特大城市面临的重大现实问题。国际上城市副中心建设有不少成功经验,日本新宿就是成功典型之一。东京都政府在1958年提出建设新宿副中心的决定,并成立专门机构、编制研究报告、制订多项针对性措施,经过半个世纪的发展,商业商务服务功能高度集聚,人口集中明显,已经成为东京名副其实的副中心。其经验可概括为:合理规划并执行到位,交通先行与精心设计,政府作用与市场机制充分结合,生产性服务与生活性服务协同发展,土地供应始终瞄准定位,科研人才充分保障。这启示我国大城市副中心的建设应科学编制发展规划、重视轨道交通建设、依托地方优势合理确定功能定位、有效发挥市场作用机制并务需切合国情市情。 展开更多
关键词 城市副中心 东京 新宿 经验
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日本城市防灾减灾的经验与启示——以城市防灾公园建设为例 被引量:25
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作者 姜乃力 李刚 +1 位作者 郑晓非 张志全 《世界地理研究》 2004年第4期46-50,共5页
大规模的城市建设在我国方兴未艾。由于很多城市对城市建设研究的不全面、不深入,快速发展的城市建设导致了多种城市灾害发生。城市灾害发生的种类、数量和范围在扩大,危害程度在加深,因而客观上要求我们必须解决城市建设中普遍存在的... 大规模的城市建设在我国方兴未艾。由于很多城市对城市建设研究的不全面、不深入,快速发展的城市建设导致了多种城市灾害发生。城市灾害发生的种类、数量和范围在扩大,危害程度在加深,因而客观上要求我们必须解决城市建设中普遍存在的只重视发展速度和规模,忽视防灾减灾,或城市建设工程防灾减灾配套设施落后、甚至缺失等问题。减轻灾害与控制灾害已成为城市建设中一项十分艰巨的工作,研究分析日本城市防灾减灾与城市建设工作,其城市防灾公园建设经验可资借鉴。 展开更多
关键词 日本 城市灾害 防灾减灾 城市公园 城市建设
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田园回归理念下日本城乡融合发展的多元主体变迁及其相关启示
7
作者 李琪 胡晓亮 +1 位作者 张小林 李红波 《地理科学进展》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第9期1878-1890,共13页
近年来,随着中国城乡差距的不断缩小,如何实现城乡融合发展逐渐成为中国人文地理学界讨论的热点话题,然而已有研究仍缺乏对城乡融合发展参与主体的探讨。近些年,日本学界与政界提出“田园回归”理念,关注人的主体性,提倡以城市乡村化为... 近年来,随着中国城乡差距的不断缩小,如何实现城乡融合发展逐渐成为中国人文地理学界讨论的热点话题,然而已有研究仍缺乏对城乡融合发展参与主体的探讨。近些年,日本学界与政界提出“田园回归”理念,关注人的主体性,提倡以城市乡村化为前提的城乡融合发展主体多元化,并以此尝试构建新型城乡关系。论文首先介绍了田园回归的提出背景及概念内涵。随后,从主体视角出发,通过对日本相关政策、时代背景、重大历史事件及社会舆论等内容的梳理,分析了田园回归理念下日本城乡融合发展的多元主体变迁过程,总结出“定居人口→移居人口→交流人口→关系人口”的变迁路径,表明参与日本城乡融合发展事业的相关社会群体范围在不断扩大。此外,田园回归理念还践行不以经济增长为唯一目标的发展观,注重社会主体价值的实现,为中国城乡融合发展提供了重要启示。 展开更多
关键词 田园回归 多元主体 城乡融合发展 关系人口 日本
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东京城市转型发展与规划应对 被引量:11
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作者 王德 吴德刚 张冠增 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第6期6-12,共7页
东京在1990年代以后针对国际形势及本国发展出现的问题,进行了一系列城市发展政策和措施的调整,提出了产业结构转型、国际化、信息化、老龄化等方面的应对策略,这些策略不仅仅体现在具体的城市空间和开发建设项目,也反映在非空间的具体... 东京在1990年代以后针对国际形势及本国发展出现的问题,进行了一系列城市发展政策和措施的调整,提出了产业结构转型、国际化、信息化、老龄化等方面的应对策略,这些策略不仅仅体现在具体的城市空间和开发建设项目,也反映在非空间的具体实施细则中,并且体现出了对政策长期坚持、相互交织的理念。 展开更多
关键词 东京 国际化 信息化 老龄化 郊区化 低碳城市
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日本首都圈城市功能分类与空间组织结构 被引量:11
9
作者 赵儒煜 冯建超 邵昱晔 《现代日本经济》 CSSCI 2009年第4期25-35,共11页
日本首都圈拥有400余个城市和地区,圈域内形成合理的功能分工合作体系,在空间上形成功能的集聚和扩散效应,共同推进了圈域整体的经济发展。日本首都圈内的城市功能包括行政管理功能,业务管理、交通枢纽、科研开发和教育以及居住功能等... 日本首都圈拥有400余个城市和地区,圈域内形成合理的功能分工合作体系,在空间上形成功能的集聚和扩散效应,共同推进了圈域整体的经济发展。日本首都圈内的城市功能包括行政管理功能,业务管理、交通枢纽、科研开发和教育以及居住功能等服务型功能,制造业生产型城市功能。其中,其城市功能空间组织规律表现出中心地区及周边地区业务管理功能同构化,中心地周边地区衍生为住宅及轻工业城市功能,中心地区科研开发、教育功能弱化而近郊地区创新区兴起等特征。这种城市功能空间分布的形成,主要原因在于中心地区的集聚不经济、以创新区为主导的产业网络化和以弹性专精为特征的产业集群的形成。这说明,增强区域竞争力需要从发展区域内的增长极入手,适当发展中小企业网络分工,同时注重培育技术创新区。 展开更多
关键词 日本首都圈 城市圈 城市功能 空间组织 区域分工 产业联动关系
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东京都市圈演化与发展机制研究 被引量:23
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作者 张晓兰 朱秋 《现代日本经济》 CSSCI 北大核心 2013年第2期66-72,共7页
东京都市圈作为世界五大都市圈之一,其演化历程和发展机制一直是研究者关注和探讨的对象。在以往研究的基础上,本文分析了东京都市圈演化与发展的3个主要阶段和"绿环带+新城"的效仿特征、"一极集中"的开发特征、&qu... 东京都市圈作为世界五大都市圈之一,其演化历程和发展机制一直是研究者关注和探讨的对象。在以往研究的基础上,本文分析了东京都市圈演化与发展的3个主要阶段和"绿环带+新城"的效仿特征、"一极集中"的开发特征、"多心多核"的地域开发特征、"多心多核"的扩展特征等;并从地理、人口、交通、经济四个方面论述了东京都市圈演化过程的四个动力因素;总结了区域竞争机制、统筹规划机制、政府管理机制、市场协调机制等发展机制。 展开更多
关键词 日本 东京都市圈 演化 发展 机制
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创意城市网络下日本神户设计之都的规划与实践 被引量:5
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作者 褚劲风 香川贵志 +3 位作者 崔国 李梓 王倩倩 邹琳 《世界地理研究》 北大核心 2011年第3期44-54,共11页
创意城市是城市复兴和再生的发展模式,创意城市网络是推动创意城市发展的全球性载体。这种跨地域、跨国家、跨大洲的城市网络与创意城市发展的地理过程、空间格局逐步成为新的地理现象。本文以神户为例,分析神户创意城市发展的背景条件... 创意城市是城市复兴和再生的发展模式,创意城市网络是推动创意城市发展的全球性载体。这种跨地域、跨国家、跨大洲的城市网络与创意城市发展的地理过程、空间格局逐步成为新的地理现象。本文以神户为例,分析神户创意城市发展的背景条件,研究其指向设计之都的主导产业与规划内容,探讨其推进设计之都建设的实践与经验。 展开更多
关键词 创意城市 设计之都 创意产业 设计产业 神户
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日本燃气行业价格机制和管输价格制度、监管机制分析
12
作者 吕指臣 《城市燃气》 2024年第10期43-46,共4页
为保障天然气多元化供应、促进日本燃气行业健康发展、降低日本国内燃气价格,过去一段时期,日本政府实施了五次天然气市场化改革,形成了相对成熟透明的定价机制和调价机制,天然气上下游价格疏导较为通畅,企业具有合理的投资利润回报,较... 为保障天然气多元化供应、促进日本燃气行业健康发展、降低日本国内燃气价格,过去一段时期,日本政府实施了五次天然气市场化改革,形成了相对成熟透明的定价机制和调价机制,天然气上下游价格疏导较为通畅,企业具有合理的投资利润回报,较好地满足了日本燃气需求。本文系统梳理了日本燃气行业的两部制价格、动态调整机制和用户调整价格机制,并分析了日本燃气管道运输的价格制定制度及监管机制。 展开更多
关键词 日本燃气 价格机制 管输价格 监管机制
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日本首都圈的建设及其经验 被引量:22
13
作者 杜德斌 智瑞芝 《世界地理研究》 2004年第4期9-16,共8页
本文在介绍日本首都圈地域组成的基础上,分析其建设发展过程和五次规划的基本内容及其人口和产业的聚集状况,最后总结了日本首都圈建设成功的经验,即完善的法律保障体系、科学合理的规划引导和政府的推动与协调。
关键词 日本首都圈 基本规划
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日本基于企业分支机构集聚的城市成长极限及今后振兴方向 被引量:2
14
作者 日野正辉 朱琳 杜国庆 《国际城市规划》 2007年第1期32-39,共8页
20世纪后半期.日本的城市化呈现出以下三个主要特征:(1)在经济高度成长期.人口不断向三大都市圈集中:(2)东京与大阪之间的经济实力差距逐步扩大,(向东京一方集中):(3)札幌、仙台、广岛和福冈等4个地方中枢城市的大城市化... 20世纪后半期.日本的城市化呈现出以下三个主要特征:(1)在经济高度成长期.人口不断向三大都市圈集中:(2)东京与大阪之间的经济实力差距逐步扩大,(向东京一方集中):(3)札幌、仙台、广岛和福冈等4个地方中枢城市的大城市化。值得一提的是.在这4个地方中枢城市的成长过程中, 展开更多
关键词 城市化 分支机构 日本 极限 集聚 企业 经济实力 大都市圈
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日本小城镇的发展及政府的宏观调控 被引量:12
15
作者 杨书臣 《现代日本经济》 CSSCI 北大核心 2002年第6期20-23,共4页
世纪之交,日本的城镇化又有新的进展。其中,农村小城镇(町)的发展较为突出,对国民经济的恢复和发展起了不可替代的作用,对日本小城镇发展的主要特点及发展经验进行分析和借鉴,加强政府宏观调控,对当前我国正在实施的城镇化战略,有很重... 世纪之交,日本的城镇化又有新的进展。其中,农村小城镇(町)的发展较为突出,对国民经济的恢复和发展起了不可替代的作用,对日本小城镇发展的主要特点及发展经验进行分析和借鉴,加强政府宏观调控,对当前我国正在实施的城镇化战略,有很重要的现实意义 。 展开更多
关键词 日本 小城镇 政府 宏观调控 发展特点 社会保障制度 立法 市场机制
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日本城市的过疏化现状、成因及启示 被引量:8
16
作者 焦必方 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2020年第3期193-203,共11页
日本在涉及行政区划时惯常使用的"市町村"中的"市",是日本城市体系的重要组成部分。2016年,日本共有此类"市"790个。就城市数量而言,小规模城市是日本城市的主体,其中尤以3万至10万人以下人口规模的"... 日本在涉及行政区划时惯常使用的"市町村"中的"市",是日本城市体系的重要组成部分。2016年,日本共有此类"市"790个。就城市数量而言,小规模城市是日本城市的主体,其中尤以3万至10万人以下人口规模的"市"最多。小规模城市的存在对农村人口的就地城市化具有重要意义。然而,当社会发展进入少子高龄化的发展阶段后,规模过小的城市却易形成过疏化。不过,都市圈地区小规模城市的过疏化并不严重。目前,城市的过疏化已成为高度城市化的日本需面对的新课题。中国正在实施的新型城镇化可从日本的经验及教训中得到启发。 展开更多
关键词 日本 城市 数量变化 人口规模 地域分布 过疏化 启示
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日本高质量基础设施合作伙伴关系的构建与前景 被引量:19
17
作者 孟晓旭 《国际问题研究》 CSSCI 北大核心 2017年第3期76-86,共11页
"高质量基础设施合作伙伴关系"是安倍政府提出的旨在促进日本海外基础设施投资的一项战略,其在推进中不断扩展投资地域和领域,参与实施机构不断增加。构建高质量基础设施合作伙伴关系是日本经济发展的需要,既受其外交、安全... "高质量基础设施合作伙伴关系"是安倍政府提出的旨在促进日本海外基础设施投资的一项战略,其在推进中不断扩展投资地域和领域,参与实施机构不断增加。构建高质量基础设施合作伙伴关系是日本经济发展的需要,既受其外交、安全战略的驱使,也暗藏争夺亚洲基础设施建设主导权之目的。日本虽在诸多方面具有优势,但高质量基础设施合作伙伴关系的实施也存在资金不足、审核标准严苛、附加人权环保条件等制约其发展的因素,推进前景并非一片光明。 展开更多
关键词 高质量基础设施合作伙伴关系 日本外交 “一带一路”
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日本农村城市化进程及其特点——基于日本市町村结构变化的研究与分析 被引量:7
18
作者 焦必方 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第2期162-172,共11页
日本于1889年(明治22年)推行"市制及町村制"后正式设"市",拉开了农村城市化序幕。此后,在农村持续的城市化进程中,既有以"村"为单位,因人口集聚、第二产业与第三产业发展等,最终演化为城市的;也有政府政... 日本于1889年(明治22年)推行"市制及町村制"后正式设"市",拉开了农村城市化序幕。此后,在农村持续的城市化进程中,既有以"村"为单位,因人口集聚、第二产业与第三产业发展等,最终演化为城市的;也有政府政策诱导,市町村民依法自主选择,经市町村合并实现城市化的,而后者使日本的农村城市化具有了跨越式发展的特点;同时,对小规模城市的认同,使日本农村居民有可能实现就地城市化。今天,日本因城乡融合发展,"少村县、无村县"不断增加。 展开更多
关键词 日本 农村城市化 市町村结构 渐进式演化 跨越式推进
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日本城市化模式及其农业与农村的发展 被引量:19
19
作者 高强 《世界农业》 北大核心 2002年第7期28-30,共3页
关键词 日本 农村城市化 农业 农村 发展 经验借鉴
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战后日本城市化过程与主要特征 被引量:15
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作者 郑宇 《世界地理研究》 2008年第2期56-63,共8页
本文基于长期序列统计数据分析,指出战后日本城市化具有如下特征:(1)战后日本城市化可以分为四个阶段;(2)人口30万以上的大城市在城市规模体系中居于主导地位;(3)城市化在地域上高度集中,东京、大阪和名古屋三大都市圈集中了半数以上的... 本文基于长期序列统计数据分析,指出战后日本城市化具有如下特征:(1)战后日本城市化可以分为四个阶段;(2)人口30万以上的大城市在城市规模体系中居于主导地位;(3)城市化在地域上高度集中,东京、大阪和名古屋三大都市圈集中了半数以上的人口;(4)都市圈之间基本不存在工作机会差别所导致的人口流动。 展开更多
关键词 战后 日本 城市化 特征
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