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房地产信贷与房地产价格变化:效应与风险 被引量:5
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作者 张汉斌 《生产力研究》 CSSCI 北大核心 2010年第8期71-72,共2页
我国房地产开发信贷对房地产价格无Granger因果关系,影响房地产价格变化的主要是个人按揭贷款。房地产价格是金融机构建筑业贷款变化率的Granger原因,表明房地产价格的上升可能会吸纳过多的信贷资金从而造成流动性潜在风险或资源配置机... 我国房地产开发信贷对房地产价格无Granger因果关系,影响房地产价格变化的主要是个人按揭贷款。房地产价格是金融机构建筑业贷款变化率的Granger原因,表明房地产价格的上升可能会吸纳过多的信贷资金从而造成流动性潜在风险或资源配置机制的扭曲,对过度的房地产价格变化进行政策调控是必要的。 展开更多
关键词 房地产信贷 房地产价格 GRANGER原因 鞅资产
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房地产市场宏观调控政策效应问题的思考 被引量:2
2
作者 彭岩 《广州大学学报(社会科学版)》 2007年第1期50-53,共4页
当经济出现波动时,政府的宏观调控是保持经济平稳运行和发展的必要手段,在房地产市场同样如此。文章从近几年我国房地产市场的宏观调控政策执行结果分析入手,结合宏观调控的目标,从市场需求差异、调控政策的特点、规则效应与时机选择等... 当经济出现波动时,政府的宏观调控是保持经济平稳运行和发展的必要手段,在房地产市场同样如此。文章从近几年我国房地产市场的宏观调控政策执行结果分析入手,结合宏观调控的目标,从市场需求差异、调控政策的特点、规则效应与时机选择等方面,对房地产宏观调控政策的效应问题进行了探讨,并提出了房地产政策的系统分析和科学论证问题。 展开更多
关键词 宏观调控 房地产调控政策 政策的可行性论证
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房地产业问题研究新成果综述与展望 被引量:2
3
作者 张慧一 杜磊 孟繁博 《现代商业》 2014年第33期266-267,共2页
近年来,国内对房地产业问题的相关研究成果数量庞大,涉及内容众多。本文主要选取其中两个关键问题进行综述:一是房产税问题研究,二是房地产调控政策研究。通过对上述问题的研究成果进行梳理与综述,不仅能为制定全国性和区域性房产税实... 近年来,国内对房地产业问题的相关研究成果数量庞大,涉及内容众多。本文主要选取其中两个关键问题进行综述:一是房产税问题研究,二是房地产调控政策研究。通过对上述问题的研究成果进行梳理与综述,不仅能为制定全国性和区域性房产税实施方案提供研究基础,也可为国家和地区房地产长期调控政策的制定提供借鉴。 展开更多
关键词 房地产业问题 房产税问题研究 房地产调控政策研究
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房地产去库存,机遇大于挑战 被引量:7
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作者 葛丰 《中国经济周刊》 2015年第46期5-5,共1页
中央高层领导近期多次就房地产去库存问题作出指示。未来一段时期房地产调控政策转向适度定向宽松已成为可预期的大概率事件。房地产去库存是目前复杂宏观经济环境下稳增长的胜负手。这项任务的重要性与迫切性主要体现在房地产市场正经... 中央高层领导近期多次就房地产去库存问题作出指示。未来一段时期房地产调控政策转向适度定向宽松已成为可预期的大概率事件。房地产去库存是目前复杂宏观经济环境下稳增长的胜负手。这项任务的重要性与迫切性主要体现在房地产市场正经历前所未有的拐点变化,去库存面临的形势较为严峻。统计结果显示,截至10月末,我国商品房待售面积已增至创纪录的68632万平方米,而且最近两年以来,该指标增幅已高达54%;此外,前述数据还是在近期一线以及部分重点二线城市房地产销售强劲反弹情况下录得的结果,这也就是说,构成全国房地产市场主干部分的三线以下城市库存问题,已存在触发区域性系统性风险的可能性。 展开更多
关键词 房地产调控政策 库存问题 房地产市场 宏观经济环境 二线城市 房地产销售 系统性风险 高层领导
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房价居高难下的原因分析及有效调控 被引量:1
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作者 陈玉光 《中共山东大学委党校学报》 2011年第3期19-23,共5页
有效调控房价必须建立和完善相应的法律法规,发挥政府在住房保障体系建设中的主体作用,建立多元化保障性住房建设资金筹集机制以及多元化住房建设与供给模式。进行财税体制改革,解决中央和地方政府财权和事权不匹配的问题,减轻地方政府... 有效调控房价必须建立和完善相应的法律法规,发挥政府在住房保障体系建设中的主体作用,建立多元化保障性住房建设资金筹集机制以及多元化住房建设与供给模式。进行财税体制改革,解决中央和地方政府财权和事权不匹配的问题,减轻地方政府对"卖地生财"的高度依赖。发展政策性金融,建立住房抵押贷款风险担保机制。坚决打击捂盘惜售,采取综合措施有效抑制投机性购房。 展开更多
关键词 房价调控 住房保障 资金筹集机制 住房建设模式 住房供给模式
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我国房地产调控政策发展历程 被引量:3
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作者 王佳蕾 《中外企业家》 2014年第7期41-43,共3页
房地产市场是否能够健康运行关系到我国的国民经济的发展,房地产调控政策是国家宏观经济调控政策的重要组成部分。国家在不同时期针对房地产市场进行的八次宏观调控原因各有差异,调控的重点有所不同,调控措施也不尽相同。前四次实施... 房地产市场是否能够健康运行关系到我国的国民经济的发展,房地产调控政策是国家宏观经济调控政策的重要组成部分。国家在不同时期针对房地产市场进行的八次宏观调控原因各有差异,调控的重点有所不同,调控措施也不尽相同。前四次实施的调控都是紧缩性的调控,分别是针对1978年、1984年、1987至1988年,以及1993年上半年的经济过热。后四次调控对房地市场影响较大,下面分别做以分析。 展开更多
关键词 房地产调控政策 宏观经济调控政策 房地产市场 国民经济 宏观调控 调控措施 经济过热 市场影响
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’2012问题解答之十二(109~121)
7
作者 王建安 蔡雪晴 《财会月刊》 北大核心 2012年第12期64-65,共2页
109.我单位取得房租收入9000元,场地出租收入31500元,我单位是核定征收,但本月收入未达到税务机关规定的额度,请问分录如何做?
关键词 问题解答 房租收入 场地出租 核定征收 税务机关 单位 额度 分录
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2009年房地产调控政策回眸及2010年走势分析 被引量:1
8
作者 陈柳钦 《中国房地产金融》 2010年第3期3-6,共4页
房价年年调控年年涨。很多开发商骑着房价这匹疯驴,绝尘而去;很多购房者揪不住这匹疯驴的尾巴,向隅而叹。2005年国家就开始调控房价,由于房地产领域的一些问题尚未根本解决,进入2006年之后,全国不少大中城市的房价又出现了大幅上... 房价年年调控年年涨。很多开发商骑着房价这匹疯驴,绝尘而去;很多购房者揪不住这匹疯驴的尾巴,向隅而叹。2005年国家就开始调控房价,由于房地产领域的一些问题尚未根本解决,进入2006年之后,全国不少大中城市的房价又出现了大幅上扬。2006年房地产市场,可以说是“一边调控一边涨价”。2006年,我国房地产市场经历了有史以来最猛烈、最严厉的政策调控。然而,在地方政府和开发商的合谋下,这些政策都被化于无形,陷入了“两个凡是”式的尴尬:凡是中央调控房价的政策,很难得到执行;凡是推动房价的,都会加倍执行! 展开更多
关键词 房地产调控政策 2010年 2009年 房地产市场 “两个凡是” 大中城市 地方政府 开发商
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解读2010年房地产调控政策及措施 被引量:1
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作者 李友华 《前进论坛》 2011年第1期27-28,共2页
2010年4-9月,国务院以及各有关部门都分别出台了相应的措施,遏制房价过快上涨势头。从限贷、限购到限外,从信贷、税收、住房保障到土地等,政策出台密集,动用的政策很多。
关键词 房地产调控政策 2010年 解读 住房保障 国务院 房价 信贷 税收
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借鉴国际成功经验加快我国孵化器发展步伐
10
作者 鲁守博 王黎明 《生产力研究》 CSSCI 北大核心 2006年第9期165-167,共3页
文章通过对发达国家企业孵化器不同条件下发展经验的系统概括,结合我国企业孵化器发展中存在的主要问题,提出如何借鉴国外经验,加快我国孵化器发展步伐。
关键词 企业孵化器 国外经验 中小高科技企业
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坚持房地产调控 谨防楼市现“假摔” 被引量:1
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作者 凤鸣 《中国房地产业》 2012年第3期26-29,共4页
现阶段的房地产调控政策符合了大多数老百姓要求抑制房价过快增长的要求,同时,不少有购房需求的人在调控政策下,开始观望,希望等到房价下降时再出手。但对于房地产行业来说,在房地产政策的调控之下,全国各大城市都相继出现了楼市... 现阶段的房地产调控政策符合了大多数老百姓要求抑制房价过快增长的要求,同时,不少有购房需求的人在调控政策下,开始观望,希望等到房价下降时再出手。但对于房地产行业来说,在房地产政策的调控之下,全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面,不但一线城市的房屋成交量有全面下挫的表现,且成交量萎缩的情况正在向二、三线城市发展。 展开更多
关键词 房地产调控政策 楼市 房地产行业 房地产政策 成交量 购房需求 城市发展 大城市
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海南省发布最近一年来第13次房地产调控,实施“全域限购” 海南房地产调控再加码 被引量:1
12
作者 胡巍 《中国经济周刊》 2018年第17期70-73,共4页
"壮士断腕。"4月22日晚,海南省住建厅厅长霍巨燃在解读海南楼市政策时,用到这样一个词。当天,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称"《通知》")下发,公布新一轮房地产调控政策。由于... "壮士断腕。"4月22日晚,海南省住建厅厅长霍巨燃在解读海南楼市政策时,用到这样一个词。当天,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称"《通知》")下发,公布新一轮房地产调控政策。由于《通知》中对限购、限贷、限制转让等提出了较为详尽的要求,有业内人士将其称为"海南最严房地产调控",还有媒体直接以"限购新政"代称海南本轮调控。北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池说:"全省的房地产调控政策一般是由省人民政府办公厅发布的, 展开更多
关键词 房地产调控政策 海南省 人民政府办公厅 域限 《通知》 房地产市场 省委办公厅 秘书长
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房地产调控难言成功 被引量:1
13
作者 许小年 《浙商》 2011年第9期33-33,共1页
近年来的房地产调控政策有“三不合理”,特别是70/90的规定(70%以上的商品房面积必须在90平方米以下)和“限购令”,一不符合市场经济的伦理,二不符合法治国家的法理,三不符合经济学的基本原理。
关键词 房地产调控政策 成功 商品房面积 市场经济 法治国家 经济学
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房价“假摔”?
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作者 王红茹 常红 《中国经济周刊》 2010年第27期36-37,共2页
新“国十条”房地产调控政策出台已两月有余,力度超出预期,各地楼市成交量明显萎缩;虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌,但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出,给那些有现实需求的购房者以期许。
关键词 房地产调控政策 房价 专家 土地出让金 现实需求 成交量 组合拳 购房者
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房地产调控年代的思考
15
作者 井华 陈醒(摄影) 《国际融资》 2012年第2期18-20,共3页
2010~2011年中国进入房地产调控年代。2012年中央房地产调控政策很明确,不放松,不动摇。在房地产调控年代,如何看待房地产形势,中国房地产研究会副会长顾云昌认为:房地产市场从黄金时代变成白银时代,是从卖方市场进入买方市场。... 2010~2011年中国进入房地产调控年代。2012年中央房地产调控政策很明确,不放松,不动摇。在房地产调控年代,如何看待房地产形势,中国房地产研究会副会长顾云昌认为:房地产市场从黄金时代变成白银时代,是从卖方市场进入买方市场。详见本栏目文章《房地产黄金时代已经过去》。人们更为关注的是,房地产行业拐点是否到来,对此,北京大学房地产发展基金中心副主任杜猛认为这是必然的,详见本栏目文章《紧缩政策让拐点更快到来》。 展开更多
关键词 房地产调控政策 中国房地产 黄金时代 房地产形势 房地产市场 房地产行业 白银时代 买方市场
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2010年房地产业发展的政策指引与战略抉择
16
作者 肖元真 张天 戴骏冬 《杭州研究》 2010年第1期17-22,共6页
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场... 房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。 展开更多
关键词 经济复苏 房地产市场 发展前景 机会把握
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两年前各地集体取消限购,如今又相继收紧 房地产调控应更具前瞻性、系统性
17
作者 葛丰 《中国经济周刊》 2016年第38期3-3,共1页
中秋假期刚过,杭州市住房保障和房产管理局宣布,自9月19日起在部分区域实施住房限购政策。这是今年以来一二线城市相继收紧房地产调控政策基调又一案例。作为一种人为构建,房地产调控理当因时因地接受检验,并且不断依据变化着的时、空... 中秋假期刚过,杭州市住房保障和房产管理局宣布,自9月19日起在部分区域实施住房限购政策。这是今年以来一二线城市相继收紧房地产调控政策基调又一案例。作为一种人为构建,房地产调控理当因时因地接受检验,并且不断依据变化着的时、空间条件及时调适。因此,倘若单从这个视角来看,基于去年下半年起, 展开更多
关键词 房产管理局 空间条件 政策基调 房地产市场 房地产价格 任务推进 因果关系 住宅价格 紧缩性 住宅类
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河口港城市港城关系建设——以长三角港城南通为例 被引量:6
18
作者 杨伟 宗跃光 《南通大学学报(社会科学版)》 2009年第2期16-21,共6页
河口港城市是港口城市的特殊类型,其港城发展演变具有独特的规律,港城关系建设具有更为丰富的内涵,影响并决定着城市的健康、持续发展。当前港城呈现出良好的发展态势,但在规模布局、港口产业、港口吞吐、港城用地及管理体制等方面也存... 河口港城市是港口城市的特殊类型,其港城发展演变具有独特的规律,港城关系建设具有更为丰富的内涵,影响并决定着城市的健康、持续发展。当前港城呈现出良好的发展态势,但在规模布局、港口产业、港口吞吐、港城用地及管理体制等方面也存在一些不足。海港建设对港城关系的影响主要表现在"增强港口职能,提升港城整体地位"、"发展临海工业,优化区域产业结构"、"港城分离发展,弱化城市中心职能",以及"建设临港新城,改变地区城镇格局"等方面。 展开更多
关键词 河口港城市 港城关系 长三角 南通
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此轮房地产调控有什么新意
19
作者 尹中立 《西部论丛》 2010年第3期65-66,共2页
2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策,2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场... 2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策,2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”)。 展开更多
关键词 房地产调控政策 国务院办公厅 2009年 新意 国土资源部 房地产市场 2010年 收支管理
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调控不松动 房价会回诟
20
作者 尹伯成 《中国经济报告》 2012年第4期62-67,共6页
一、楼市调控政策不松动的深层原因和带来的问题 2012年以来,我国经济走势甚不乐观。出口需求由于欧债危机持续发酵和美国经济复苏迟缓等因素而萎靡不振,有时甚至呈现负增长,国内受房地产调控影响钢材等行业库存增加,价格下调,消... 一、楼市调控政策不松动的深层原因和带来的问题 2012年以来,我国经济走势甚不乐观。出口需求由于欧债危机持续发酵和美国经济复苏迟缓等因素而萎靡不振,有时甚至呈现负增长,国内受房地产调控影响钢材等行业库存增加,价格下调,消费市场也不见有起色,GDP增速降至几年来新底。面临整个经济下行压力增大的局面,要求放松房地产调控的声音一再响起。一些人认为再这样调控下去,尤其是继续限购,中国经济将可能崩溃。然而,中央政府依然一再强调“稳定和严格实施房地产调控政策”。这可能要从我国目前宏观经济运行层面寻找其深刻的原因。众所周知,我国2012年经济工作贯彻的是稳中求进的总基调,正确处理保持经济平稳发展、调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系。当前要把稳增长放在更加重要位置。坚持和稳定房地产调控,正是贯彻上述总基调的要求。 展开更多
关键词 房地产调控政策 松动 房价 经济走势 宏观经济运行 通货膨胀预期 调整经济结构 经济复苏
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