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我国房地产经纪信息共享模式与MLS对比分析 被引量：7
1
作者 刘建利 《现代管理科学》 CSSCI 北大核心 2015年第10期118-120,共3页
MLS是国外成熟的房地产经纪行业信息共享模式,由于我国不具备推行条件,长期以来难以移植。当前,特殊的交易环境和互联网经济在我国催生出了新型房地产经纪信息共享系统模式——经纪电商模式。这一模式与MLS相比,其主体由房地产经纪行业... MLS是国外成熟的房地产经纪行业信息共享模式,由于我国不具备推行条件,长期以来难以移植。当前,特殊的交易环境和互联网经济在我国催生出了新型房地产经纪信息共享系统模式——经纪电商模式。这一模式与MLS相比,其主体由房地产经纪行业协会变成了经纪电商,收益方式更加多样灵活,更有利于消费者的利益保护,但在行业信息利用效率和企业利润最大化两个目标之间存在一定的冲突,仍需进一步改进完善。 展开更多
关键词 房地产经纪 信息共享系统 MLS 经纪电商模式
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国有企业房屋租赁合同纠纷案的特征、成因和对策——以云杉公司为例 被引量：1
2
作者 胡俊才 《石化技术》 CAS 2024年第9期355-356,共2页
近5年云杉公司房屋租赁合同纠纷案特征为个别承租人没有履约能力,承租人为改制企业的案件呈多发趋势,不合规的“次承租人”引发纠纷案。成因包括云杉公司房产管理人员未对合同相对人进行严格审查,部分改制企业不景气,云杉公司房产管理... 近5年云杉公司房屋租赁合同纠纷案特征为个别承租人没有履约能力,承租人为改制企业的案件呈多发趋势,不合规的“次承租人”引发纠纷案。成因包括云杉公司房产管理人员未对合同相对人进行严格审查,部分改制企业不景气,云杉公司房产管理人员未严格履行合同。对策为房产管理人员要敢于坚持原则、杜绝租给皮包公司,妥善处理改制企业相关案件,多巡查、加大房产管理力度,与相关党组织及时沟通。 展开更多
关键词 国有企业 房屋租赁 合同 纠纷
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新形势下房地产经纪行业的困局与出路 被引量：5
3
作者 万磊 刘贞平 《中国房地产》 2017年第15期72-80,共9页
我国经济发展步入下行通道,房地产行业进入"白银"时代,存量房交易占主导,消费行为趋于网络化,经纪行业受到资本市场青睐,这些变化对未来经纪行业的发展带来机遇与挑战。但由于委托方与经纪方存在诸多信息不对称,经纪行业面临... 我国经济发展步入下行通道,房地产行业进入"白银"时代,存量房交易占主导,消费行为趋于网络化,经纪行业受到资本市场青睐,这些变化对未来经纪行业的发展带来机遇与挑战。但由于委托方与经纪方存在诸多信息不对称,经纪行业面临道德风险与逆向选择困境,降低了经纪行业的效率。以不对称信息理论为指导,从信号传递和信息甄别角度提出改进建议。 展开更多
关键词 房地产经纪 信息不对称 道德风险 逆向选择
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房地产经纪人综合素养探究 被引量：2
4
作者 赵小旺 唐韦 杨婵玉 《产业与科技论坛》 2019年第5期236-237,共2页
随着房地产行业的不断发展,房地产经纪人在房地产咨询和交易服务中扮演了越来越重要的角色。而房地产经纪机构服务质量的高低取决于专业的房地产经纪人,他们的综合素养是影响房地产经纪行业发展的至关重要的因素。本文探讨了作为专业房... 随着房地产行业的不断发展,房地产经纪人在房地产咨询和交易服务中扮演了越来越重要的角色。而房地产经纪机构服务质量的高低取决于专业的房地产经纪人,他们的综合素养是影响房地产经纪行业发展的至关重要的因素。本文探讨了作为专业房地产经纪人,所必须具备的基本素质,不但要具备良好的专业知识和业务技能,还应具有较好的心理素质,更应拥有良好的职业道德,这才是真正意义上的房地产经纪人综合素养。 展开更多
关键词 房地产 经纪人 综合素养 服务质量
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地产中介的O2O革命 被引量：2
5
作者 胡挺 何偲 《中国房地产》 2014年第11期72-74,共3页
一、引言 所谓020模式，其实是S2S（意即Serviceto Service），是基于服务的线上、线下的融合，根本在于打通线上、线下的信息和体验环节。020模式是当下大数据时代流行的商业经营模式。从数据看，美国线上消费只占8％，线下消费的比例... 一、引言 所谓020模式，其实是S2S（意即Serviceto Service），是基于服务的线上、线下的融合，根本在于打通线上、线下的信息和体验环节。020模式是当下大数据时代流行的商业经营模式。从数据看，美国线上消费只占8％，线下消费的比例依旧高达92％；而中国的这一比例，分别为3％和97％。国内外020模式仍有相当大的发展空间。 展开更多
关键词 中介 商业经营模式 国内外 消费 比例
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房地产经纪公司的发展及建议探究——以苏州“我爱我家”为例 被引量：1
6
作者 周云霞 《中国市场》 2016年第34期180-181,共2页
2015年至今,苏州房价大幅度增长,房地产经纪公司竞争越发激烈。知己知彼,百战不殆。文章以"我爱我家"为例,通过研究苏州房地产经纪公司的发展影响因素,从本地房产经纪行业竞争状况出发,提出了房产经纪公司在发展中的一些建议。
关键词 我爱我家 苏州 房地产经纪公司
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O2O模式下房地产经纪人素质提升路径浅析——以杭州市为例 被引量：1
7
作者 郑晓俐 冯玉 《现代物业（中旬刊）》 2019年第6期6-8,共3页
为适应"互联网+"时代,房地产经纪行业开始转型。本文在总结线上交易平台产生背景及发展历程基础上,探讨APP应用对房地产经纪行业的作用及影响,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人几个角度出发,浅析... 为适应"互联网+"时代,房地产经纪行业开始转型。本文在总结线上交易平台产生背景及发展历程基础上,探讨APP应用对房地产经纪行业的作用及影响,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人几个角度出发,浅析在O2O模式下,多方协作提升经纪人素质的路径。 展开更多
关键词 “互联网+” 线上交易平台 应用 影响 经纪人素质 提升路径
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O2O模式下房地产经纪人素质提升路径浅析 被引量：1
8
作者 郑晓俐 冯玉 《上海房地》 2019年第9期16-18,共3页
为应对“互联网+”时代对房地产经纪行业的挑战,在分析APP对房地产经纪行业影响的基础上,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人等几个角度出发,浅析在O2O模式下,多方协作提升经纪人素质的路径。
关键词 "互联网+" 线上交易平台 应用 影响 路径
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珠三角房地产中介行业特色研究 被引量：1
9
作者 张炳信 《特区经济》 2017年第12期123-125,共3页
房地产中介对于促进房地产行业转型升级具有重要作用。本文以珠三角房地产中介行业为切入点,深入分析珠三角房地产中介行业的作用与特色,为我国房地产中介行业未来发展提供借鉴。
关键词 房地产中介 行业特色 珠三角
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垄断与低质服务并存的风险 被引量：2
10
作者 廖俊平 《中国房地产》 2021年第10期8-9,共2页
2020年12月和2021年1月,本专栏分别发表了《房地产经纪平台的反垄断问题》和《强管控与房地产经纪服务质量》两篇文章。房地产经纪行业的垄断现象和服务质量,在过去几年的专栏文章中已经分别多次谈过,这次想把这两个问题放在一起谈。今... 2020年12月和2021年1月,本专栏分别发表了《房地产经纪平台的反垄断问题》和《强管控与房地产经纪服务质量》两篇文章。房地产经纪行业的垄断现象和服务质量,在过去几年的专栏文章中已经分别多次谈过,这次想把这两个问题放在一起谈。今年以来,笔者和广州市房地产中介协会的同事一起对广州市房地产经纪行业进行了一系列密集的调研,结合平时的观察,有这样一些发现:不断有同行公司加入目前最大的一家房地产经纪线上平台,或者是以加盟其旗下连锁品牌的形式,或者是以加入其经纪人合作网络平台的方式。 展开更多
关键词 房地产经纪 专栏文章 房地产中介 垄断现象 连锁品牌 经纪人 反垄断问题 网络平台
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关于房地产经纪人信用评价——兼论房地产经纪企业社会责任 被引量：2
11
作者 廖俊平 《中国房地产》 2018年第34期22-23,共2页
最近一家房地产经纪互联网平台公司来找广州市房地产中介协会,因为他们想对平台上的房地产经纪人进行信用评价,听说广州市房地产中介协会已经在做房地产经纪人信用评价,希望寻求合作.他们基本的态度是希望采用协会的评价体系和评价方法.
关键词 房地产经纪人 信用评价 企业社会责任 互联网平台 评价方法 评价体系 广州市 协会
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中小房地产估价机构发挥专业优势的思考 被引量：2
12
作者 刘永胜 《当代经济》 2017年第30期74-75,共2页
资产评估法颁布后,房地产估价作为唯一准入类评估专业,凸显了其在评估行业中的重要地位,也是国家和社会对房地产估价专业地位的认可。在经济新常态背景下,各行各业都积极探索转型升级,房地产估价行业不仅面临自身转型升级的问题,同时面... 资产评估法颁布后,房地产估价作为唯一准入类评估专业,凸显了其在评估行业中的重要地位,也是国家和社会对房地产估价专业地位的认可。在经济新常态背景下,各行各业都积极探索转型升级,房地产估价行业不仅面临自身转型升级的问题,同时面临如何为产业转移、产业转型、新型产业发展服务的问题。本人结合工作实际,对房地产估价机构今后如何发挥专业优势,为经济社会发展作出应有贡献,作了一些研究与思考,提出应从专业意识、服务政府、服务产业、服务企业、服务社区等方面凸显房地产估价专业优势。 展开更多
关键词 资产评估法 估价 专业优势 转型升级 思考
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房地产经纪代理行业变革的方向 被引量：1
13
作者 廖俊平 《中国房地产》 2015年第1期14-14,共1页
刚刚过去的2014年,中国房地产经纪代理行业经历了一番剧变：上半年开始是行业内部纷争骤起,到了下半年、特别是接近年底的时候,行业内开始了主动的变革,行业外的资本也开始不断进入,而行业外资本的进入带来的不仅是资本,更是观念的变革... 刚刚过去的2014年,中国房地产经纪代理行业经历了一番剧变：上半年开始是行业内部纷争骤起,到了下半年、特别是接近年底的时候,行业内开始了主动的变革,行业外的资本也开始不断进入,而行业外资本的进入带来的不仅是资本,更是观念的变革和经营模式的颠覆性改造。 展开更多
关键词 房地产经纪 代理行业 内部纷争 中国房地产 利益相关人 内部管理体制 企业治理结构 绝佳时机 互动模式 网络信息发布
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房地产经纪行业的核心竞争力何在 被引量：1
14
作者 廖俊平 《中国房地产》 2015年第5期8-8,共1页
资本的长袖继续在房地产经纪代理行业舞动,直让人眼花缭乱：上个月专栏已经提到58同城收购了安居客,4月14日,移动互联网房产交易平台房多多与专业分类信息网赶集网共同签署战略合作协议,正式达成战略合作伙伴关系。仅仅三天之后的4月17... 资本的长袖继续在房地产经纪代理行业舞动,直让人眼花缭乱：上个月专栏已经提到58同城收购了安居客,4月14日,移动互联网房产交易平台房多多与专业分类信息网赶集网共同签署战略合作协议,正式达成战略合作伙伴关系。仅仅三天之后的4月17日,58同城与赶集网又正式宣布合并,同时宣布的消息还有腾讯先入股了58同城。 展开更多
关键词 房地产经纪人 赶集网 经纪行业 代理行业 安居客 专业分类 腾讯 二手房买卖 资本市场 战略合作伙伴
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房地产经纪人的成长与发展 被引量：1
15
作者 廖俊平 《中国房地产》 2019年第1期28-29,共2页
去年末,广州市房地产中介协会举办了一次区域性的业界高峰论坛,在论坛的圆桌论坛环节,笔者作为主持人,和在座的四位嘉宾探讨了房地产经纪人的职业生涯问题。四位嘉宾中的两位是上世纪90年代开始从事房地产中介服务业的元老,已经有20多... 去年末,广州市房地产中介协会举办了一次区域性的业界高峰论坛,在论坛的圆桌论坛环节,笔者作为主持人,和在座的四位嘉宾探讨了房地产经纪人的职业生涯问题。四位嘉宾中的两位是上世纪90年代开始从事房地产中介服务业的元老,已经有20多年的从业经历;另两位30多岁的年轻人则分别在2006年和2007年入行,也有10年以上的从业经历。前两位的职业经历主要是企业高管,后两位则都是先在房地产经纪公司打工然后先后创业,并且都已经在一个区域范围内小具规模。 展开更多
关键词 房地产经纪人 人的成长 房地产中介服务业 房地产经纪公司 高峰论坛 从业经历 职业生涯 90年代
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房地产经纪规范化经营的外部约束 被引量：1
16
作者 廖俊平 《中国房地产》 2019年第4期24-25,共2页
2018年12月,一家曲线上市的著名房地产经纪公司收到证交所的问询函,因为这家上市公司拟定向发行股份及支付现金收购另一家近年来在全国范围扩张较快的房地产经纪公司的全部股份,要求该上市公司说明拟收购的公司下属两家公司未取得房地... 2018年12月,一家曲线上市的著名房地产经纪公司收到证交所的问询函,因为这家上市公司拟定向发行股份及支付现金收购另一家近年来在全国范围扩张较快的房地产经纪公司的全部股份,要求该上市公司说明拟收购的公司下属两家公司未取得房地产经纪机构备案的原因、备案进展以及预计办理完毕的时间. 展开更多
关键词 房地产经纪公司 规范化经营 外部约束 房地产经纪机构 上市公司 曲线上市 现金收购 证交所
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房地产经纪行业步入正轨 被引量：1
17
作者 廖俊平 《中国房地产》 2019年第22期21-22,共2页
和房地产经纪从业人员讨论行业,是我学习的重要机会,当然,我经常会向他们提出问题,也经常需要思考他们向我提出的问题。最近我被问得比较多的一个问题是:听说美国房地产经纪行业现在的发展趋势是直营,我们是不是也会往这个趋势发展?这... 和房地产经纪从业人员讨论行业,是我学习的重要机会,当然,我经常会向他们提出问题,也经常需要思考他们向我提出的问题。最近我被问得比较多的一个问题是:听说美国房地产经纪行业现在的发展趋势是直营,我们是不是也会往这个趋势发展?这个问题已经有一个假设为真的前提:美国房地产经纪行业的发展趋势是直营。但据我的观察,这些年美国房地产经纪行业的业态变化并不大,几大品牌基本上一直都是采用特许经营模式,并未听说新增了很多直营机构(我这里用“直营机构”而没用我国的房地产经纪行业惯用的“直营店”,因为在美国房地产经纪行业像我们这样临街开店的很少,即使有店,也很少有客人主动来店里获取信息,他们的店基本上就是一个经纪人办公、和客户洽谈的地方,所以他们称之为office,办公室)。 展开更多
关键词 房地产经纪行业 特许经营模式 OFFICE 发展趋势 直营店 从业人员 提出问题 获取信息
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从年会论坛看房地产经纪平台发展的趋势 被引量：1
18
作者 廖俊平 《中国房地产》 2021年第22期8-9,共2页
2020年7月15日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的“2021中国房地产经纪年会”如期举行。今年的年会是线下和线上结合,因为疫情原因适当控制了现场与会者,但到现场参会的同行显然还是比去年多。年会的主题是“房地产经纪的未来... 2020年7月15日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的“2021中国房地产经纪年会”如期举行。今年的年会是线下和线上结合,因为疫情原因适当控制了现场与会者,但到现场参会的同行显然还是比去年多。年会的主题是“房地产经纪的未来”,我主持了全天最后一场圆桌对话,上台的时候已经快到下午5点了。 展开更多
关键词 房地产经纪 房地产估价师 线下 圆桌对话 发展的趋势 年会
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蛋壳公寓“爆雷”对长租公寓行业风险防范的启示 被引量：1
19
作者 唐文杰 张嫄 《企业科技与发展》 2021年第9期177-179,共3页
近年来,住房租赁市场上长租公寓这一细分市场业务得到快速发展,但是在发展过程中的相关风险也日益凸显,大量长租公寓企业因经营问题出现资金链断裂而跑路、倒闭。文章以蛋壳公寓“爆雷”为例,分析长租公寓企业经营过程中存在的风险,并... 近年来,住房租赁市场上长租公寓这一细分市场业务得到快速发展,但是在发展过程中的相关风险也日益凸显,大量长租公寓企业因经营问题出现资金链断裂而跑路、倒闭。文章以蛋壳公寓“爆雷”为例,分析长租公寓企业经营过程中存在的风险,并就此提出风险管理建议。 展开更多
关键词 住房租赁 蛋壳公寓 风险管理
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经济视角下房地产中介企业的经营模式 被引量：1
20
作者 张成 《中外企业家》 2017年第30期198-200,共3页
本文阐述了我国房地产中介企业的四种经营模式:单店经营模式、直营连锁经营模式、特许经营模式和品牌联盟经营模式,并从经济的角度,如资金要求、规模经济、成本结构要素比较了房地产中介企业的四种经营模式,并提出了房地产中介企业的经... 本文阐述了我国房地产中介企业的四种经营模式:单店经营模式、直营连锁经营模式、特许经营模式和品牌联盟经营模式,并从经济的角度,如资金要求、规模经济、成本结构要素比较了房地产中介企业的四种经营模式,并提出了房地产中介企业的经营策略。 展开更多
关键词 房地产中介
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