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房地产公司财务共享中心改进研究——以A房地产开发有限公司为例
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作者 陈雨楠 《福建轻纺》 2026年第2期63-67,共5页
在数字化转型与业财融合背景下,财务共享中心成为提升房地产企业财务管理效能的重要工具。本文以A房地产开发有限公司为案例,剖析其财务共享中心在推进过程中存在的主要问题,包括核算标准执行偏差、沟通链条冗长、考核机制失衡及业务部... 在数字化转型与业财融合背景下,财务共享中心成为提升房地产企业财务管理效能的重要工具。本文以A房地产开发有限公司为案例,剖析其财务共享中心在推进过程中存在的主要问题,包括核算标准执行偏差、沟通链条冗长、考核机制失衡及业务部门培训不足等。研究指出,上述问题制约了财务共享中心预期效能的发挥,影响业财协同与价值创造,为此,针对性地提出应通过细化核算规则、建立系统内训体系、设置专职沟通岗位、引入智能客服技术以及重构以单据提交质量为核心的考核机制等举措,推动财务共享中心从核算型向管理赋能型、战略型转型。本研究为同类房企优化财务共享模式、实现财务数字化转型提供了实践参考与改进路径。 展开更多
关键词 财务共享中心 房地产开发企业 业财融合
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房地产企业债务风险化解策略 被引量:1
2
作者 张玉梅 张竞文 +1 位作者 王子柱 高硕琳 《上海房地》 2025年第1期37-41,共5页
近年来,我国房地产企业深陷债务泥潭,高负债叠加高杠杆,融资难度增大。同时,各类住房需求萎缩,使得债务违约事件频发。本文提出了应对我国房地产企业债务风险的综合性策略,强调从市场供需两方面双管齐下:在需求端,针对新市民、青年人的... 近年来,我国房地产企业深陷债务泥潭,高负债叠加高杠杆,融资难度增大。同时,各类住房需求萎缩,使得债务违约事件频发。本文提出了应对我国房地产企业债务风险的综合性策略,强调从市场供需两方面双管齐下:在需求端,针对新市民、青年人的刚性需求,中高收入群体的改善性需求,以及老年人的宜居颐养需求,提倡精细化、差异化的住房政策导向,从而激活市场;在供给端,利用REITs等金融创新手段,收购并改造滞销商品房等各类积压资产为保障性住房,实现低效房源与住房保障需求的精准对接。同时,适度引入累积优先股等金融工具,为房企提供必要的资金缓冲,增强流动性,从而预防债务风险。希望通过实施这些策略,房地产企业的债务问题可以在未来数年内逐步得到解决,有力支撑我国经济高质量发展。 展开更多
关键词 房地产企业 债务风险 滞销商品房 REITS 累积优先股
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人工智能时代下房地产开发企业管理会计的创新与发展策略研究 被引量:4
3
作者 邵珊红 《知识经济》 2025年第3期86-88,共3页
随着信息技术的飞速发展,人工智能在各行业的应用日益广泛,给房地产开发企业的管理会计提出了新的挑战与机遇。为了利用人工智能技术的优势,提升管理会计的决策支持能力、风险管理能力和业务融合能力,房地产开发企业可通过转变财务管理... 随着信息技术的飞速发展,人工智能在各行业的应用日益广泛,给房地产开发企业的管理会计提出了新的挑战与机遇。为了利用人工智能技术的优势,提升管理会计的决策支持能力、风险管理能力和业务融合能力,房地产开发企业可通过转变财务管理理念、加强管理会计信息化建设、深化管理会计职能以及培养高素质管理会计人才等策略,实现管理会计的创新;以完善管理会计制度、强化风险管理、推动管理会计与业务深度融合以及探索管理会计新领域的路径,适应人工智能时代的变化和需求,实现成功转型和高质量发展。 展开更多
关键词 房地产开发企业 财务管理 人工智能 管理会计 创新策略
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加强房地产企业成本核算完善融资经营管理 被引量:2
4
作者 周鹏涛 《现代企业》 2025年第3期68-70,共3页
房地产业是社会财富的主要载体,在市场竞争日趋激烈、政策监管日益严格的情况下,房地产企业必须对自己的经营管理及核心竞争力进行持续提升,而成本核算是房地产企业最基本的工作,它在企业的经营决策、成本管理、利润评估、税收筹划等方... 房地产业是社会财富的主要载体,在市场竞争日趋激烈、政策监管日益严格的情况下,房地产企业必须对自己的经营管理及核心竞争力进行持续提升,而成本核算是房地产企业最基本的工作,它在企业的经营决策、成本管理、利润评估、税收筹划等方面起着重要作用,笔者通过对我国房地产企业成本核算存在的问题及应对措施的研究,希望能为促进我国房地产企业的良性发展,完善我国房地产业的融资管理提供参考,为房地产行业的稳定发展提供助力。在新的经济发展阶段,市场竞争日趋激烈,这也对房地产企业的发展提出了新的要求,在这种情况下要想提高企业的整体竞争力,就需要改进成本计算和控制手段,这是因为正确、有效地进行成本计算,不仅对企业的生产经营、投资决策起着重要作用,而且对整个房地产产业的平稳发展也有着重要的意义。 展开更多
关键词 企业成本核算 成本计算 经营决策 房地产企业 投资决策 房地产业 房地产产业 融资管理
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房地产企业税务筹划问题及解决途径 被引量:2
5
作者 刘帅莉 《中国集体经济》 2025年第7期97-100,共4页
随着房地产行业的持续发展,税务筹划对于房地产企业的重要性日益凸显。文章深入分析了房地产企业在税务筹划中面临的诸如筹划意识不强、政策把握不精准、专业人才匮乏、风险防控机制不完善等问题。通过案例研究和理论探讨,提出了增强意... 随着房地产行业的持续发展,税务筹划对于房地产企业的重要性日益凸显。文章深入分析了房地产企业在税务筹划中面临的诸如筹划意识不强、政策把握不精准、专业人才匮乏、风险防控机制不完善等问题。通过案例研究和理论探讨,提出了增强意识、加强政策学习与运用、培养专业人才、建立健全风险防控体系等一系列解决途径,旨在为房地产企业优化税务筹划工作提供有价值的参考,以促进其在合法合规的前提下实现税负降低和经济效益提升。 展开更多
关键词 房地产企业 税务筹划 现状问题 解决途径
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绿色转型下商业地产财务管理优化与ESG投资决策框架 被引量:2
6
作者 李波 《广东经济》 2025年第3期75-77,共3页
文章阐述了绿色财务管理的概念与内涵,强调其在资源有限性背景下的必然性,接着分析了商业地产绿色转型的必要性,指出其对提升品牌价值和市场竞争力的重要性。研究发现,绿色财务管理的优化能够为ESG投资决策提供准确的环境成本信息,评估... 文章阐述了绿色财务管理的概念与内涵,强调其在资源有限性背景下的必然性,接着分析了商业地产绿色转型的必要性,指出其对提升品牌价值和市场竞争力的重要性。研究发现,绿色财务管理的优化能够为ESG投资决策提供准确的环境成本信息,评估绿色项目的财务可行性,并促进绿色融资的获取。同时,ESG投资决策有助于提升企业的长期价值,降低环境与社会风险,增强投资者的信心与信任。 展开更多
关键词 绿色转型 商业地产财务 ESG投资决策框架
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新形势下房产企业财务风险识别及措施 被引量:1
7
作者 杨玲 《现代企业》 2025年第2期166-168,共3页
伴随新形势下我国市场经济发展与居民消费习惯转变,房产行业在运行过程中占据我国经济发展的重要环节。近年来房产热度问题的产生,使得房产企业在运行管理过程产生各种各样的财务问题。如何有效识别房产企业财务风险,成为房产行业亟需... 伴随新形势下我国市场经济发展与居民消费习惯转变,房产行业在运行过程中占据我国经济发展的重要环节。近年来房产热度问题的产生,使得房产企业在运行管理过程产生各种各样的财务问题。如何有效识别房产企业财务风险,成为房产行业亟需解决的主要问题。房产企业财务风险的本质是由于企业财务管理决策不当所导致的。房产企业通过融资方式进行筹集资金为项目开发创造资金,融资方式成为房产企业运行的重要驱动力。但新形势下融资环境逐渐趋于恶化,外部融资环境对房产企业财务运行产生重大影响。 展开更多
关键词 融资方式 我国经济发展 企业财务风险 融资环境 财务管理决策 居民消费 房产企业 房产行业
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新时期房地产企业优化财务内控管理体系研究 被引量:1
8
作者 孙新 《中国集体经济》 2025年第6期189-192,共4页
财务内控是企业全体人员共同开展的与资金相关的内部控制活动,有利于提升企业财会信息的精准性和完善性,降低财务风险的发生,确保经济效益可以得到稳定提升。为了充分发挥财务内控的最大化作用,房地产企业需要采取有效措施对财务内控管... 财务内控是企业全体人员共同开展的与资金相关的内部控制活动,有利于提升企业财会信息的精准性和完善性,降低财务风险的发生,确保经济效益可以得到稳定提升。为了充分发挥财务内控的最大化作用,房地产企业需要采取有效措施对财务内控管理体系进行持续优化。基于此,文章阐述了房地产企业构建财务内控管理体系的重要性及优化原则,分析了新时期下房地产企业财务内控管理体系中存在的问题,并提出了有效的优化策略,旨在为房地产企业提供有益的参考。 展开更多
关键词 新时期 房地产企业 财务内控 管理体系 优化策略
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税款支付能力、会计信息质量与债务融资成本——基于A股上市房地产企业的经验数据
9
作者 张婷钰 魏长升 《新会计》 2025年第2期13-19,共7页
我国出台纳税信用评级披露新政,被评为A级的企业不仅可以获得税收优惠,还可以提升企业声誉,降低融资成本。在此背景下,企业的税款支付能力显得尤为重要。本文以沪深A股房地产上市公司为样本,分析税款支付能力、会计信息质量、债务融资... 我国出台纳税信用评级披露新政,被评为A级的企业不仅可以获得税收优惠,还可以提升企业声誉,降低融资成本。在此背景下,企业的税款支付能力显得尤为重要。本文以沪深A股房地产上市公司为样本,分析税款支付能力、会计信息质量、债务融资成本三者之间的关系。研究发现:税款支付能力与融资成本呈现正U形关系;税款支付能力与会计信息质量呈倒U形关系;会计信息质量对税款支付能力与融资成本之间的正U形关系存在部分中介效应。研究结论有助于房地产企业管理层重视税款支付能力,提高自主纳税意识和税收遵从度,为完善相关税收制度提供参考。 展开更多
关键词 房地产企业 税款支付能力 会计信息质量 债务融资成本
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房地产企业财务风险分析与防范研究 被引量:1
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作者 梁诗园 王凤艳 《中国市场》 2025年第3期115-118,共4页
随着时代的不断发展以及社会的不断进步,房地产市场的竞争愈发激烈,及时识别并控制房地产项目开发经营过程中企业面临的各项财务风险已成为强化企业综合竞争力、提升项目开发效益的关键所在。文章以房地产行业财务风险的研究意义作为切... 随着时代的不断发展以及社会的不断进步,房地产市场的竞争愈发激烈,及时识别并控制房地产项目开发经营过程中企业面临的各项财务风险已成为强化企业综合竞争力、提升项目开发效益的关键所在。文章以房地产行业财务风险的研究意义作为切入点,梳理了财务风险的概念以及现阶段房地产企业财务风险主要类别,分别从内外两方面对房地产财务风险的主要成因进行了分析,最后基于加强成本控制、拓展融资渠道、关注市场变化、预警体系构建、审慎战略决策以及强化信用评估等方面提出了房地产财务风险的防范建议,力求为同类企业和项目的经营发展提供参考。 展开更多
关键词 房地产开发 财务风险 辨识方法 防范策略
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短贷长投、信贷周期与企业绩效——基于房地产上市公司的实证研究
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作者 游辉 郑蓉 《中国集体经济》 2025年第6期126-129,共4页
文章选取2009-2022年A股房地产上市公司作为研究对象,研究“短贷长投”对企业绩效的影响,同时探索了信贷周期在二者之间承担的调节效应。经研究发现,房地产上市公司的“短贷长投”行为对其企业绩效具有显著的负面影响;信贷周期在二者之... 文章选取2009-2022年A股房地产上市公司作为研究对象,研究“短贷长投”对企业绩效的影响,同时探索了信贷周期在二者之间承担的调节效应。经研究发现,房地产上市公司的“短贷长投”行为对其企业绩效具有显著的负面影响;信贷周期在二者之间存在逆向调节作用,即信贷周期越宽松,越能抑制“短贷长投”对企业绩效造成的负面影响。进一步研究发现,国有企业和非国有企业之间,“短贷长投”对企业绩效的影响不同。 展开更多
关键词 短贷长投 信贷周期 企业绩效 财务风险
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房地产企业财务内控风险管理策略研究 被引量:1
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作者 原学功 《市场周刊》 2025年第20期94-97,共4页
在房地产市场日趋复杂多变的背景下,房地产企业既迎来了前所未有的发展机遇,也面临严峻的财务风险挑战。文章从内部控制视角切入,深度剖析房地产企业的各类财务风险及其根源,通过构建一套系统化的风险管理策略框架,旨在为房地产企业提... 在房地产市场日趋复杂多变的背景下,房地产企业既迎来了前所未有的发展机遇,也面临严峻的财务风险挑战。文章从内部控制视角切入,深度剖析房地产企业的各类财务风险及其根源,通过构建一套系统化的风险管理策略框架,旨在为房地产企业提供一套切实可行的风险管理指南,不仅强化其内部控制机制,还提高其应对市场不确定性的能力,从而确保企业稳健前行,持续增强经营稳定性和风险管理效能。 展开更多
关键词 房地产行业 内部控制 财务风险管理
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浅谈房地产开发企业如何有效提高资金管理水平 被引量:1
13
作者 孙顺 《中国市场》 2025年第6期183-186,共4页
管控运营资金是企业实现现代化财务管理的重要板块,对企业维持日常生产运营有着极大助力。强化房地产企业内部资金管控,可提前配置各项活动资金,盘活闲置资金,减少资金浪费,提高资金利用率,提高盈利能力,可统筹规划资金,合理融资,缓解... 管控运营资金是企业实现现代化财务管理的重要板块,对企业维持日常生产运营有着极大助力。强化房地产企业内部资金管控,可提前配置各项活动资金,盘活闲置资金,减少资金浪费,提高资金利用率,提高盈利能力,可统筹规划资金,合理融资,缓解资金压力,控制资金链风险、偿债风险,避免财务危机,助力企业拥有良好现金流,实现可持续发展。房地产行业的独特性决定了运营资金管理的战略性地位和财务性重心。然而实践中,房地产企业资金管理更为复杂,受诸多关联因素影响,无法充分发挥资金价值。文章以房地产开发企业为例,研究其内部资金管理相关内容,探讨如何合理分配和高效管控资金。希望文章能够为更多房地产开发企业提升资金管理水平提供可参考建议。 展开更多
关键词 资金管理 房地产开发企业 现金流
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房地产企业开发建设限价住宅项目成本控制应用研究——以南昌市某房地产项目为例 被引量:1
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作者 邱璇 《上海房地》 2025年第3期29-31,共3页
随着房地产市场步入新的发展阶段,房地产企业的赢利难度逐渐增加。住宅项目是房地产企业的重要利润来源,住宅项目的开发建设过程受多种因素的影响,会导致住宅项目采取限制价格的方式进行销售,给房地产企业的赢利带来极大的困难,对企业... 随着房地产市场步入新的发展阶段,房地产企业的赢利难度逐渐增加。住宅项目是房地产企业的重要利润来源,住宅项目的开发建设过程受多种因素的影响,会导致住宅项目采取限制价格的方式进行销售,给房地产企业的赢利带来极大的困难,对企业的成本控制能力也会提出更高的要求。为此,本文选取房地产市场典型的限价住宅项目——南昌市某房地产项目,深入剖析限价住宅项目成本控制存在的问题,并从多个维度探寻成本控制的最优路径。 展开更多
关键词 限价住宅项目 成本控制 应用研究
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试论基于业财融合的物业企业财务管理转型 被引量:1
15
作者 刘娜 《中国乡镇企业会计》 2025年第6期163-165,共3页
业财融合作为一种全新的管理模式,是对企业财务管理工作进行深入改革的重要途径。在物业企业运营发展中,把业财融合理念融入财务管理中,创新财务管理模式,有助于为物业企业财务管理变革发展提供方向。在业财融合理念的引导下,企业能更... 业财融合作为一种全新的管理模式,是对企业财务管理工作进行深入改革的重要途径。在物业企业运营发展中,把业财融合理念融入财务管理中,创新财务管理模式,有助于为物业企业财务管理变革发展提供方向。在业财融合理念的引导下,企业能更好地实现战略目标,防控财务风险。当前,我国大部分物业企业在业财融合模式上处于探索阶段,同时也取得了一定应用成果。从业财融合角度出发,进一步探讨业财融合在物业企业财务管理中应用意义,并结合业财融合要求,提出业财融合视角下物业企业财务管理转型策略。 展开更多
关键词 业财融合 物业企业 财务管理
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房地产开发项目全过程成本管理策略探析 被引量:1
16
作者 刘贺梅 《中国市场》 2025年第8期134-137,共4页
文章阐述了全过程成本管理在房地产开发项目中的核心意义;展示了当前成本管理过程中存在的问题,如成本管理意识不足、管理方式落实不清和成本资源使用效率不高等;提出了一些优化策略,包括树立良好的成本管理意识、确保科学的管理方式落... 文章阐述了全过程成本管理在房地产开发项目中的核心意义;展示了当前成本管理过程中存在的问题,如成本管理意识不足、管理方式落实不清和成本资源使用效率不高等;提出了一些优化策略,包括树立良好的成本管理意识、确保科学的管理方式落到实处以及严格把控成本资源的使用效率;探讨了房地产开发项目在全过程成本管理中各阶段的保障措施。第一,在投资决策阶段,优化项目的初期决策可以更好地控制预期成本。第二,在项目设计阶段,通过优化设计尽可能地减少不必要的成本。第三,在招投标阶段,通过公平、公正的招投标流程,促进合理的成本控制。第四,在项目实施阶段,通过严格的项目管理可以确保成本得到有效控制。第五,在审计阶段,通过严格的审计可以检查并纠正可能的成本超支。文章旨在提出一个全面的房地产开发项目全过程成本管理策略,以期通过在各关键阶段实施优化措施来提高成本效率,减少浪费,从而提高房地产开发项目的整体经济效益。 展开更多
关键词 房地产 开发项目 全过程成本管理
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房地产企业成本控制与管理 被引量:1
17
作者 吴文靖 《中国市场》 2025年第9期69-72,共4页
近年来,政府的有力调控为房地产市场注入了稳定因素,但随着预期利润的缩减和竞争压力的增大,房地产企业必须对成本管理给予更多关注,深入挖掘成本控制的潜在难题,精确削减开支,从而为行业的持久繁荣奠定基石。只有真正把握成本支出的关... 近年来,政府的有力调控为房地产市场注入了稳定因素,但随着预期利润的缩减和竞争压力的增大,房地产企业必须对成本管理给予更多关注,深入挖掘成本控制的潜在难题,精确削减开支,从而为行业的持久繁荣奠定基石。只有真正把握成本支出的关键要素,才能设计出具有针对性的策略,逐步提升经济效益,推动房地产行业稳健前行。因此,应致力于洞察成本管理的精髓,结合科学分析和创新思维,为房地产行业指明一条更加高效、可持续的发展道路。 展开更多
关键词 房地产企业 成本控制 成本管理
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影子银行、房地产企业融资结构互动关系研究 被引量:15
18
作者 王旭 王詠雪 张璇 《经济问题探索》 CSSCI 北大核心 2017年第3期84-91,共8页
本文梳理了影子银行与我国房地产融资结构的关系,并通过构建VAR模型,实证分析了我国房地产企业融资结构变化与影子银行规模、金融机构新增贷款等指标间的关系,探讨了影子银行与房地产融资结构的作用关系和机制。实证发现我国房地产资金... 本文梳理了影子银行与我国房地产融资结构的关系,并通过构建VAR模型,实证分析了我国房地产企业融资结构变化与影子银行规模、金融机构新增贷款等指标间的关系,探讨了影子银行与房地产融资结构的作用关系和机制。实证发现我国房地产资金来源中的非银行贷款和其它资金与影子银行、金融机构新增贷款之间存在协整关系,金融机构的新增贷款中的一部分通过各种非银行信用中介机构间接流入了房地产业。 展开更多
关键词 影子银行 融资结构 金融风险 房地产
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房价波动对房地产企业偿债能力的影响 被引量:10
19
作者 陆婷 张明 《金融论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第6期69-80,共12页
本文利用2005~2015年中国上市房地产企业的相关数据,围绕房价对房地产企业偿债能力的影响进行考察。结果显示,房价上涨有助于提升房地产企业的短期偿债能力,但由于房价上涨改变了企业对未来现金流的预期,同时增强了企业获取贷款的能力,... 本文利用2005~2015年中国上市房地产企业的相关数据,围绕房价对房地产企业偿债能力的影响进行考察。结果显示,房价上涨有助于提升房地产企业的短期偿债能力,但由于房价上涨改变了企业对未来现金流的预期,同时增强了企业获取贷款的能力,导致企业主动增加杠杆,从而削弱了其长期偿债能力。房价对房地产企业杠杆率的正向影响进一步为该结论提供了佐证。 展开更多
关键词 住房价格 偿债能力 房地产开发企业 抵押品渠道 企业融资结构
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融资约束、财务柔性与企业价值 被引量:8
20
作者 邱丽娟 乔金杰 武志勇 《财会通讯》 北大核心 2020年第22期66-70,共5页
企业价值最大化是现代企业追求的目标,文章以我国上市房地产企业2012—2017年相关数据为样本,将融资约束纳入财务柔性与企业价值的分析框架中进行实证研究。结果表明:房地产企业储备的财务柔性与企业价值正相关;融资约束程度与企业价值... 企业价值最大化是现代企业追求的目标,文章以我国上市房地产企业2012—2017年相关数据为样本,将融资约束纳入财务柔性与企业价值的分析框架中进行实证研究。结果表明:房地产企业储备的财务柔性与企业价值正相关;融资约束程度与企业价值负相关;提高财务柔性水平,可缓解高融资约束给企业价值带来的负面影响;在此基础上,针对不同控制人的分类发现,非国有企业财务柔性对企业价值影响相较于国有企业更具有敏感性。 展开更多
关键词 融资约束 财务柔性 企业价值
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