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房地产开发企业成本与计划系统整合优化路径分析——基于全生命周期视角
1
作者 蔡莉 《市场周刊》 2025年第31期47-50,共4页
在房地产行业转型升级背景下,传统成本与计划系统的孤立性已难以适应全生命周期管理需求。文章以系统整合理论为基础,通过解构成本与计划系统的内在关联,揭示各阶段协同障碍的作用机理,提出覆盖项目全生命周期的整合优化路径,以期为房... 在房地产行业转型升级背景下,传统成本与计划系统的孤立性已难以适应全生命周期管理需求。文章以系统整合理论为基础,通过解构成本与计划系统的内在关联,揭示各阶段协同障碍的作用机理,提出覆盖项目全生命周期的整合优化路径,以期为房地产企业提升资源配置效率、增强风险防控能力提供理论指导,为行业数字化转型提供理论支撑与实践范式。 展开更多
关键词 房地产开发企业 成本与计划系统 整合优化 全生命周期管理 动态协同
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新周期下房地产资产管理的转型路径——趋势演进、挑战突破与策略升级
2
作者 江楠 《市场周刊》 2025年第24期25-28,共4页
文章聚焦房地产资产管理,阐述其在行业发展中的关键作用。开篇阐明在房地产市场结构性变革背景下,房地产资产管理对企业生存发展及市场规范化、可持续发展意义重大。接着从保障企业市场竞争力、规避企业运营风险、助力市场规范化发展三... 文章聚焦房地产资产管理,阐述其在行业发展中的关键作用。开篇阐明在房地产市场结构性变革背景下,房地产资产管理对企业生存发展及市场规范化、可持续发展意义重大。接着从保障企业市场竞争力、规避企业运营风险、助力市场规范化发展三方面论述其必要性。同时,分析了市场从增量向存量转变、轻资产运营模式发展等五大发展趋势。指出当前面临大数据应用困境、智能与绿色技术落地阻碍、金融创新规则与认知短板等挑战。进而提出强化大数据应用、推进智能建筑与绿色建筑改造、运用金融创新工具等提升策略,旨在提升房地产资产管理水平,推动行业规范、高效、可持续发展。 展开更多
关键词 房地产 资产 管理 趋势
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房地产企业资金管理面临的挑战及对策探讨
3
作者 王锦源 《市场周刊》 2025年第17期53-56,共4页
房地产行业具有资金密集的特征,其资金管理水平和质量直接关系着其能否稳定持续发展。在新的发展政策和发展环境下,房地产企业市场竞争压力剧增,为激发房地产企业发展“潜力”,必须充分发挥资金管理优势。基于此,文章首先论述了房地产... 房地产行业具有资金密集的特征,其资金管理水平和质量直接关系着其能否稳定持续发展。在新的发展政策和发展环境下,房地产企业市场竞争压力剧增,为激发房地产企业发展“潜力”,必须充分发挥资金管理优势。基于此,文章首先论述了房地产企业资金管理的基本概念与价值,其次总结了现阶段房地产企业资金管理面临的挑战,最后提出针对性的资金管理优化对策。 展开更多
关键词 房地产企业 资金管理 挑战 策略
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房地产开发企业成本核算的规范化管理研究
4
作者 姜璐 《市场周刊》 2025年第32期126-129,共4页
当前,房地产市场已经进入一个新的阶段,购房者对品质、性价比和长期价值提出了全新的要求,这就给房地产开发企业成本核算带来了新的挑战。文章系统梳理了房地产开发企业成本核算的内涵与特征,明确自身在成本核算工作中存在的弊端,探索... 当前,房地产市场已经进入一个新的阶段,购房者对品质、性价比和长期价值提出了全新的要求,这就给房地产开发企业成本核算带来了新的挑战。文章系统梳理了房地产开发企业成本核算的内涵与特征,明确自身在成本核算工作中存在的弊端,探索切实有效的优化措施,旨在实现成本核算的规范化管理,提升企业的成本控制水平,增强企业竞争力与盈利能力,推动行业健康可持续发展。 展开更多
关键词 房地产开发 成本核算 改进对策 企业竞争力
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新经济形势下房地产成本管理探究
5
作者 吴雅丽 《市场周刊》 2025年第5期47-50,共4页
房地产企业实施成本管理是优化资源配置、提升资金链运行稳定性的有效措施,新形势下房地产企业常规管理模式应用效果有限,管理工作局限于事后核算,对成本数据利用率不足。因此房地产企业要重视改变成本管理机制,构建符合企业发展的有效... 房地产企业实施成本管理是优化资源配置、提升资金链运行稳定性的有效措施,新形势下房地产企业常规管理模式应用效果有限,管理工作局限于事后核算,对成本数据利用率不足。因此房地产企业要重视改变成本管理机制,构建符合企业发展的有效管理策略,为企业健康持续发展奠定有效基础。基于此,文章从多角度简述新经济形势下房地产成本管控原则,提出了成本管控中存在的问题,并深入探究了新经济形势下的成本管控策略。 展开更多
关键词 新经济 房地产 成本管理
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基于财务共享视角下的外部业务拓展分析——以房地产企业为例
6
作者 吴雪妮 《市场周刊》 2025年第18期106-109,共4页
文章基于财务共享视角提出在市场下行期房地产企业进行外部业务拓展在资金管理实践、财务标准化建设以及数字化应用三方面的优势,并进一步探讨房地产企业财务共享服务中心目前进行外拓业务存在考核与激励不足、质量服务机制不完善、人... 文章基于财务共享视角提出在市场下行期房地产企业进行外部业务拓展在资金管理实践、财务标准化建设以及数字化应用三方面的优势,并进一步探讨房地产企业财务共享服务中心目前进行外拓业务存在考核与激励不足、质量服务机制不完善、人员知识储备限制及服务意识薄弱等问题,最后针对性地提出对策,以期为打造全方位、多领域财务共享服务提供有益启示。 展开更多
关键词 财务共享 外部业务拓展 房地产企业
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数字化时代物业企业财务共享中心构建研究——以YS物业集团为例
7
作者 贾述珍 《市场周刊》 2025年第23期153-156,共4页
随着信息技术的迅猛发展,云计算、大数据和人工智能等新兴技术在企业管理中广泛应用,物业管理企业面临新的机遇与挑战,传统的财务管理模式因信息孤岛、效率低下等问题难以满足现代物业企业的发展需求。因此,构建财务共享中心成为众多物... 随着信息技术的迅猛发展,云计算、大数据和人工智能等新兴技术在企业管理中广泛应用,物业管理企业面临新的机遇与挑战,传统的财务管理模式因信息孤岛、效率低下等问题难以满足现代物业企业的发展需求。因此,构建财务共享中心成为众多物业企业的必然选择。文章以YS物业集团为例,首先阐述YS物业集团财务管理存在的问题,然后通过构建财务共享中心对业务流程进行优化,提升财务管理水平,最后提出构建财务共享中心需要的保障措施。 展开更多
关键词 数字化 物业企业 财务共享
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我国房地产企业财务风险识别与防范 被引量：3
8
作者 赵立军 王颖驰 许延明 《佳木斯大学社会科学学报》 2022年第6期42-44,共3页
2020年以来,全球新冠疫情蔓延,经济发展速度放缓,我国房地产行业受到重创,投融资低迷,企业价值难以得到提升,尽管国家出台一系列刺激政策,但也很难短时间内解决房地产行业相关问题,这必然会造成房地产企业面临不同程度的财务风险。文章... 2020年以来,全球新冠疫情蔓延,经济发展速度放缓,我国房地产行业受到重创,投融资低迷,企业价值难以得到提升,尽管国家出台一系列刺激政策,但也很难短时间内解决房地产行业相关问题,这必然会造成房地产企业面临不同程度的财务风险。文章首先对财务风险的相关内容进行阐述,通过房地产企业现状对其财务风险进行识别分析,分别从筹资、投资、经营等方面提出进行财务风险防控的方法和措施。以期达到防范筹资风险、投资风险以及经营风险的目的,提升房地产企业管理层对财务风险防范的重视。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 风险防范
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浅谈“营改增”对建筑业的影响及对策 被引量：15
9
作者 季勇 王蓓 《北方经贸》 2015年第4期152-152,155,共2页
随着我国税收"营改增"制度的不断深入与完善,对建筑业也产生了一定的影响。在对"营改增"制度的行业背景下深入了解的基础上,从"营改增"的基本内容着手,从"营改增"对建筑业的工程设计的影响,工... 随着我国税收"营改增"制度的不断深入与完善,对建筑业也产生了一定的影响。在对"营改增"制度的行业背景下深入了解的基础上,从"营改增"的基本内容着手,从"营改增"对建筑业的工程设计的影响,工程总承包的影响以及建筑企业税收方面的影响为重点,从现实出发进行分析,应与时俱进调整建筑业的发展模式,实现建筑企业的内部税收管理模式的优化,加强建筑企业的纳税筹划。 展开更多
关键词 营改增 建筑业 影响 应对措施
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房地产企业目标成本管理的实施 被引量：9
10
作者 杨占海 《中国农业会计》 2014年第3期34-36,共3页
在国家宏观调控政策的影响下,房地产行业竞争激烈,房地产开发企业销售收入增幅变缓,而成本呈逐年上升之势,针对房地产这种开发建设周期长、投资数额大的特殊行业,如何加强企业的成本控制和管理,降低企业的经营风险、变革管理制度以增强... 在国家宏观调控政策的影响下,房地产行业竞争激烈,房地产开发企业销售收入增幅变缓,而成本呈逐年上升之势,针对房地产这种开发建设周期长、投资数额大的特殊行业,如何加强企业的成本控制和管理,降低企业的经营风险、变革管理制度以增强企业的核心竞争力将会是企业面临的十分严峻的问题。目标成本管理作为一种科学的、有效的成本管理方式也逐渐被越来越多房地产企业所采用,然而,我国的目标成本管理水平与发达国家相比还有很大的差距,应该不断地创新和发展目标成本的管理以便更好地适应企业自身的管理与发展。 展开更多
关键词 房地产 目标成本 目标成本管理
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房地产企业财务风险的探讨 被引量：2
11
作者 王佳 《商业经济》 2014年第13期104-106,共3页
随着房地产企业的快速发展,财务风险也会逐渐加大。这是房地产行业自身特点带来的财务风险。同时,利率和通货膨胀、不稳定的现金流、国家宏观调控等因素也带来财务风险。房地产企业财务风险产生的原因,从宏观经济环境角度分析,主要是国... 随着房地产企业的快速发展,财务风险也会逐渐加大。这是房地产行业自身特点带来的财务风险。同时,利率和通货膨胀、不稳定的现金流、国家宏观调控等因素也带来财务风险。房地产企业财务风险产生的原因,从宏观经济环境角度分析,主要是国家政策调整及宏观经济形势变化、财务管理环境的复杂性、销售资金回笼率较低等因素;从微观经济环境角度分析,主要是资本结构不合理、开发企业风险意识薄弱、人员素质较低、内部控制较为薄弱等因素。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 管理机制
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融资能力、偿债能力与房地产企业违约风险--基于房企实际违约事件的实证分析 被引量：1
12
作者 谢绵陛 梁冰华 +2 位作者 李昱帆 周逢源 任昱衡 《黑龙江工业学院学报（综合版）》 2024年第1期78-84,共7页
试从投资者的角度出发,使用2017年以来房地产行业的实际违约信息,以2017—2022年A股及港股上市的139家房地产公司为研究样本,研究企业融资能力、偿债能力对房地产企业违约风险的影响。实证研究发现,企业的融资能力、短期偿债能力、长期... 试从投资者的角度出发,使用2017年以来房地产行业的实际违约信息,以2017—2022年A股及港股上市的139家房地产公司为研究样本,研究企业融资能力、偿债能力对房地产企业违约风险的影响。实证研究发现,企业的融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力对房企违约风险具有显著影响。具体地,反映融资能力的综合融资成本上升会显著增加房地产企业违约风险,短期偿债能力与长期偿债能力的提升则有利于降低违约风险。此外,非国有企业对融资能力和短期偿债能力更为敏感。希望能够对投资者的决策选择,房地产金融风险调控的政策选择以及评级机构的模型选择提供新视角和实证证据。 展开更多
关键词 房地产企业 违约风险 融资能力 偿债能力
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施工企业与房地产开发企业会计处理比较
13
作者 邓亦文 姜明军 《财会通讯（上）》 北大核心 2014年第3期68-69,共2页
施工企业与房地产开发企业虽然经营的物质对象都包括房屋建筑产品,但其行业性质和职能有着本质的不同。施工企业属于国民经济第二产业,其基本职能是为生产、流通、管理、事业等单位和居民生产房屋和建筑物,而房地产开发企业属于国民经... 施工企业与房地产开发企业虽然经营的物质对象都包括房屋建筑产品,但其行业性质和职能有着本质的不同。施工企业属于国民经济第二产业,其基本职能是为生产、流通、管理、事业等单位和居民生产房屋和建筑物,而房地产开发企业属于国民经济第三产业,其基本职能是组织房地产的开发、经营和服务。由此导致施工企业与房地产开发企业的会计也存在着不同。 展开更多
关键词 房地产开发企业 企业会计处理 施工企业 国民经济 建筑产品 行业性质 第二产业 第三产业
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优质房地产上市公司资本结构影响因素分析
14
作者 向建红 张盛娥 石德金 《武夷学院学报》 2014年第4期30-34,51,共6页
对房地产行业资本结构的宏观经济因素进行理论分析基础上,选取在沪深上市的9家优质房地产上市公司为样本,采用实证分析方法,对公司资本结构的微观因素进行分析。从而提出政府应加强宏观调控与市场调节相结合、企业自身应完善资本结构等... 对房地产行业资本结构的宏观经济因素进行理论分析基础上,选取在沪深上市的9家优质房地产上市公司为样本,采用实证分析方法,对公司资本结构的微观因素进行分析。从而提出政府应加强宏观调控与市场调节相结合、企业自身应完善资本结构等建议,为优质房地产行业上市公司的资本结构进一步优化提供参考。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资本结构 影响因素
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房地产价格波动的回归分析 被引量：3
15
作者 丁晓慧 王彪 《经济研究导刊》 2011年第35期100-102,共3页
房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济发展中有着不可替代的重要作用,中国的房地产市场尤其如此。2009年房价的迅速增长对我国经济发展的各行业产生了深远的影响,而各行业的经济发展趋势也同样影响着房地产行业的发展态势。作为关... 房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济发展中有着不可替代的重要作用,中国的房地产市场尤其如此。2009年房价的迅速增长对我国经济发展的各行业产生了深远的影响,而各行业的经济发展趋势也同样影响着房地产行业的发展态势。作为关系到国计民生的重点行业,房地产价格波动的走势就具有十分重要的意义。通过对相关产业和行业指标数据的研究,采用统计学和经济计量学的分析方法,找出与房地产价格的波动相关程度较大的影响因素,然后对这些影响因素进行进一步的测评和数据监控,以明确这些影响因素和房地产价格波动之间的某种定量或定性的相关关系。在前人研究的基础上,以期能够找到更全面的影响因素体系,从而增加对房地产价格波动的影响因素的种类和细分程度,在实际应用中,能够提供参考性和可行性的作用。 展开更多
关键词 房地产价格 影响因素 统计分析 经济计量分析
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投资性房地产公允价值计量存在的问题及对策分析 被引量：6
16
作者 杨建红 《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第1期79-83,共5页
公允价值计量重新引入我国已经八年了,其应用的经济后果如何一直存在着很多争议。以投资性房地产为研究视角,首先介绍了公允价值在投资性房地产中的应用情况,其次从准则导向、估值技术以及会计核算三个方面分析公允价值计量在投资性房... 公允价值计量重新引入我国已经八年了,其应用的经济后果如何一直存在着很多争议。以投资性房地产为研究视角,首先介绍了公允价值在投资性房地产中的应用情况,其次从准则导向、估值技术以及会计核算三个方面分析公允价值计量在投资性房地产应用中存在的问题,最后提出投资性房地产如何有效使用公允价值计量的建议,便于公允价值计量模式在我国有更长远的发展。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值 计量模式
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作业成本法在房地产开发项目中的创新与探索 被引量：6
17
作者 吉玖男 王海民 《开发研究》 2018年第3期39-45,共7页
目前我国房地产行业在经过一段时间的发展后,竞争进一步加剧,各大地产商在激烈的市场竞争中,不仅重视产品在市场中的地位,而且更加关注项目开发过程中的产品成本控制。因此,如何对成本进行进一步控制已经成为房地产开发企业面临的重要... 目前我国房地产行业在经过一段时间的发展后,竞争进一步加剧,各大地产商在激烈的市场竞争中,不仅重视产品在市场中的地位,而且更加关注项目开发过程中的产品成本控制。因此,如何对成本进行进一步控制已经成为房地产开发企业面临的重要问题。基于作业成本法的"产品消耗作业,作业消耗资源"的理念,探索作业成本法在房地产企业成本控制中的创新与实践。结合具体案例,分析房地产项目开发中采用作业成本法与传统成本法核算最终开发项目产品成本之间的差异,并得出相应的结论。 展开更多
关键词 作业成本法 成本控制 房地产企业 创新与探索
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营业税改征增值税对建筑企业经营业绩的影响探讨 被引量：2
18
作者 赵慧 齐鲁光 《商业经济》 2013年第23期44-46,共3页
营业税改征增值税正在部分省市试行,但作为国民经济支柱之一的建筑业却没有被纳入此次试点范围之内,足见对建筑业征收增值税的确存在难度。通过构建理论模型探讨营业税改征增值税对建筑企业收入、成本、税费及利润的影响,并运用具体案... 营业税改征增值税正在部分省市试行,但作为国民经济支柱之一的建筑业却没有被纳入此次试点范围之内,足见对建筑业征收增值税的确存在难度。通过构建理论模型探讨营业税改征增值税对建筑企业收入、成本、税费及利润的影响,并运用具体案例验证,表明营业税改征增值税有利于提高建筑企业经营业绩。这为建筑企业管理层及时制定应对税改的管理决策提供借鉴。 展开更多
关键词 营业税 增值税 建筑业 经营业绩 影响 探讨
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预售制度下房地产开发企业销售收入会计处理的探讨 被引量：4
19
作者 丁健 《商业经济》 2013年第22期105-106,共2页
商品房预售制度的存在使房地产开发企业收入的会计处理与制造性企业存在着明显的不同,房地产开发企业在预售过程中会向购房者收受会员费及诚意金、销售定金和预售款等不同款项,这些款项在会计处理上存在着不同。房地产开发企业收入确认... 商品房预售制度的存在使房地产开发企业收入的会计处理与制造性企业存在着明显的不同,房地产开发企业在预售过程中会向购房者收受会员费及诚意金、销售定金和预售款等不同款项,这些款项在会计处理上存在着不同。房地产开发企业收入确认存在三种不同的观点:以分期收款方式销售房地产,按合同约定的收款时间分期确认收入并相应结转成本;开发产品竣工验收时确认收入;开发产品竣工验收合格并办理移交手续时确认收入。 展开更多
关键词 预售制度 房地产开发企业 销售收入确认
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浅议“营改增”对建筑行业的影响分析 被引量：2
20
作者 赵士强 《商业经济》 2015年第2期126-127,共2页
"营改增"实施后,企业税收负担、产业结构、税收体制都发生了变化,有利于发挥市场机制的配置作用。"营改增"后给建筑行业带来的影响是:进项税抵扣不充分,可能增加税负;收入下降、规模缩水;毛利率下降,形式严峻;推高... "营改增"实施后,企业税收负担、产业结构、税收体制都发生了变化,有利于发挥市场机制的配置作用。"营改增"后给建筑行业带来的影响是:进项税抵扣不充分,可能增加税负;收入下降、规模缩水;毛利率下降,形式严峻;推高资产负债率;汇总纳税,增加管理难度;会计核算更加复杂,增加税务风险;资质共享与增值税抵扣办法的冲突。建筑行业应正确认识"营改增"对自身的影响,积极采取应对措施,将不利影响减少到最小化,争取行业利益最大化。 展开更多
关键词 “营改增” 建筑行业 影响
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