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武汉市南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实证研究 被引量：40
1
作者 钟海玥 张安录 蔡银莺 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第12期63-68,共6页
研究目的:对武汉南湖景观的存在对其周边住宅价值的影响作用进行定量化的分析。研究方法:特征价格法。研究结果:在南湖周边700m的范围内,住宅到南湖的距离每减少100m可为其带来5.65%的增值,即315.41元/m(2以亿房网上公布的南湖板块住宅... 研究目的:对武汉南湖景观的存在对其周边住宅价值的影响作用进行定量化的分析。研究方法:特征价格法。研究结果:在南湖周边700m的范围内,住宅到南湖的距离每减少100m可为其带来5.65%的增值,即315.41元/m(2以亿房网上公布的南湖板块住宅房地产均价5582.53元/m2计算)。研究结论:(1)景观的存在确实会对周边住宅的价值带来正的影响;(2)采用特征价格法能很好地将景观对住宅价值的影响作用进行量化。 展开更多
关键词 景观影响 住宅价值 HEDONIC模型 南湖景观
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国内物业管理人才胜任力研究综述 被引量：4
2
作者 余祖伟 黄安心 《湖北社会科学》 CSSCI 北大核心 2009年第10期99-101,共3页
物业管理科学化和专业化的一个核心因素是物业管理人才胜任力的提高。物业管理涉及的专业领域和范围非常广泛,物业管理人才的培养也刚刚起步。因此,对物业管理人才胜任力的组成因素还处于初步认识和探索之中。随着社会的发展,物业管理... 物业管理科学化和专业化的一个核心因素是物业管理人才胜任力的提高。物业管理涉及的专业领域和范围非常广泛,物业管理人才的培养也刚刚起步。因此,对物业管理人才胜任力的组成因素还处于初步认识和探索之中。随着社会的发展,物业管理行业必将获得更大的发展,尤其是物业管理向多样化的物业类型扩展以及物业管理的智能化的提高,物业管理人才的职业能力的要求将出现一些新的要求,物业管理人才胜任力的研究必将出现一些新的内容。 展开更多
关键词 物业管理 胜任力 知识技能 综述
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我国房地产行业的边缘性进入行为分析
3
作者 陈结春 王吓忠 《沿海企业与科技》 2005年第8期47-49,共3页
文章通过对政府、在位企业和进入者之间行为的博弈分析,得出了政府部门对潜在进入企业会采取容纳态度,而潜在企业提供与在位企业不同的产品结构可以避免在位企业的排斥而获得立足市场的机会的结论。
关键词 边缘性进入 房地产 管制 博弈
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