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数字治理与基本公共服务均衡性感知:机制分析与实证检验 被引量：5
1
作者 王欣亮 邢誉丹 《西北大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2025年第1期106-116,共11页
以解决基本公共服务供给失衡为目标,从政府治理数字化转型入手,使用多期CSS微观样本数据,进行估计、并对比分析基本公共服务供给感知效应,得出:①当且仅当数字治理能力跨越一定门槛时,才能提升公共服务供给均衡感知,在数字治理能力较弱... 以解决基本公共服务供给失衡为目标,从政府治理数字化转型入手,使用多期CSS微观样本数据,进行估计、并对比分析基本公共服务供给感知效应,得出:①当且仅当数字治理能力跨越一定门槛时,才能提升公共服务供给均衡感知,在数字治理能力较弱时,公共服务供给均衡感知不升反降;②数字治理能力与公共服务供给均衡感知间的“V”型关系源于公众参与的渠道效应,较弱的数字治理能力会挤出公众参与,从而阻滞均衡感知水平提升;③随着政府治理数字化向纵深转型,扩大数字服务事项覆盖度成为提升公共服务供给均衡感知的重要手段,但完善政务数字平台等基础设施的作用逐渐减弱;④数字鸿沟仍是数字治理感知均衡价值显现的约束条件,数字素养较低的老龄与低学历群体均衡感知提升困难;⑤“因地制宜”加速政府数字治理转型仍是解决公共服务“供给失衡”的关键,依托数字经济发展、提振地区经济发展基础并改善制度环境,能够增强数字治理的基本公共服务均衡感知效应。 展开更多
关键词 数字中国 精准治理 公共服务均衡性 数字协同治理 公共服务可及性
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福建省共有产权住房发展优化路径探究
2
作者 彭建林 《福建建筑》 2025年第2期124-127,共4页
在我国住房保障体系中,共有产权住房占据重要地位。本文聚焦福建省,深入剖析以福州市、厦门市为代表的共有产权住房发展状况。福建省共有产权住房发展存在诸多不足,如建设规模小,难以满足保障人群需求;产权划分比例单一,无法契合不同收... 在我国住房保障体系中,共有产权住房占据重要地位。本文聚焦福建省,深入剖析以福州市、厦门市为代表的共有产权住房发展状况。福建省共有产权住房发展存在诸多不足,如建设规模小,难以满足保障人群需求;产权划分比例单一,无法契合不同收入层次申请者;项目销售价格较高,削弱了保障性。为此,文章借鉴北京市、上海市等共有产权住房发展成熟地区的做法,认为福建省共有产权住房未来应突出保障性,合理定价,与周边商品住房形成价格差;灵活划分产权,满足多层次住房需求;关注青年群体住房保障;明确后续管理机制,以推动共有产权住房更好发展。 展开更多
关键词 共有产权住房 产权比例 保障性住房发展
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围绕《住宅项目规范》标准定位的几点思考
3
作者 吴璟 刘家豪 潘秋怡 《中国房地产金融》 2025年第2期20-25,共6页
作为强制性国家标准,《住宅项目规范》(以下简称《规范》)在新时期城镇住房发展的技术标准体系中居于“保底线”的基石地位。长期来看,《规范》强调以住宅项目整体为对象的系统观念,同时合理提高了多项底线要求,增强了对城镇居民基本住... 作为强制性国家标准,《住宅项目规范》(以下简称《规范》)在新时期城镇住房发展的技术标准体系中居于“保底线”的基石地位。长期来看,《规范》强调以住宅项目整体为对象的系统观念,同时合理提高了多项底线要求,增强了对城镇居民基本住房条件和居住环境的保障力度。短期而言,《规范》提升后的底线要求并未大幅超越当前多数新建商品住房项目—尤其是改善型项目—的主流实践,其实施不会对市场造成剧烈冲击。基于上述认识,本文针对下一阶段《规范》的贯彻落实提出若干建议。 展开更多
关键词 《住宅项目规范》 强制性国家标准 住房品质
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村庄发展政策何以连续?全过程人民民主视阈下的一种解释
4
作者 任弢 宋王杰 《西北大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2025年第1期117-129,共13页
“一张蓝图绘到底,一任接着一任干”是浙江八八战略和千万工程的成功经验之一。为了揭示长周期内政策何以独立于人事变动而保持持续稳定,以浙江A村为案例,基于多轮深度访谈和档案资料,运用单案例研究设计,试图归纳政策持续稳定的可能条... “一张蓝图绘到底,一任接着一任干”是浙江八八战略和千万工程的成功经验之一。为了揭示长周期内政策何以独立于人事变动而保持持续稳定,以浙江A村为案例,基于多轮深度访谈和档案资料,运用单案例研究设计,试图归纳政策持续稳定的可能条件。研究发现:①政策持续性取决于政策质量以及继任干部变更政策的意愿和能力。②全过程人民民主中民主协商和民主决策环节有助于形成“好”政策,“好”政策通过政策反馈机制得以持续。③全过程人民民主的民主管理环节有效限制了继任干部自由裁量权和自主行动空间,降低了官员变更政策的能力,从而有助于政策持续。④全过程人民民主的民主选举和民主监督环节有效降低了继任官员随意变更政策的意愿,从而进一步有助于政策持续。 展开更多
关键词 全过程人民民主 政策连续性 政策反馈 千万工程
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宅基地有偿使用制度探索:问题、挑战与应对 被引量：5
5
作者 苑鹏 《经济与管理》 CSSCI 北大核心 2024年第4期1-8,共8页
始于1988年在山东德州等地开展的宅基地有偿使用制度试点,1993年被全面取消;2015年首轮农村宅基地制度改革试点再次被提上日程。2020年新一轮宅改试点方案启动后,各试点地区采取稳慎态度稳妥推进,取得初步成效的同时,也暴露出一些共性问... 始于1988年在山东德州等地开展的宅基地有偿使用制度试点,1993年被全面取消;2015年首轮农村宅基地制度改革试点再次被提上日程。2020年新一轮宅改试点方案启动后,各试点地区采取稳慎态度稳妥推进,取得初步成效的同时,也暴露出一些共性问题,包括有偿使用收费范围扩大化、收费对象瞄准错位化、收费标准存在一定的随意性、收费起征点“一刀切”等。究其原因,既有对宅基地有偿使用的性质和法理依据的认识不清,也有对宅基地政策变迁的历史节点把握不准,以及基础性工作不扎实、不到位。未来应顺应城镇化、非农化不可逆转的态势及建立健全城乡融合发展体制机制的内在要求,强化有利于增进最广大农民利益的指导思想,强化有利于构建城乡住房保障一体化体系的顶层设计,将有偿使用的重点瞄准非农经营性宅基地和一些发达地区新增宅基地的分配,有偿使用的标准应坚持于法有据,分区域、分人群稳步推进。 展开更多
关键词 宅基地 有偿使用 土地制度改革
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云南省国有林场管护用房建设现状分析与策略 被引量：1
6
作者 陈星志 郑静楠 +1 位作者 陈春祥 王纬 《林业调查规划》 2024年第6期205-209,共5页
云南省现有经国家林草局备案的国有林场142个,管护用房1166个,驻站人数5694人,共管护森林面积2770.58 m^(2),平均每个管护用房管护面积2.38万hm^(2),人均管护面积4866 hm^(2)。云南省国有林场管护用房建设采取了科学规划设计、精心组织... 云南省现有经国家林草局备案的国有林场142个,管护用房1166个,驻站人数5694人,共管护森林面积2770.58 m^(2),平均每个管护用房管护面积2.38万hm^(2),人均管护面积4866 hm^(2)。云南省国有林场管护用房建设采取了科学规划设计、精心组织实施、科学合理布局、项目和资金监管等做法,提升了国有林场的森林生态服务功能,进一步增强森林康养、森林旅游等优质生态产品的供给能力,有效促进林场林草产业发展。但目前尚存在建设布局不合理,基础设施不健全,现有建筑年久失修等问题。为此,提出加强规划设计和资金支持,提高管护人员待遇等策略。 展开更多
关键词 国有林场管护用房 建设布局 资金监管 管护能力 云南省
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北方采暖地区居住建筑低碳标准研究 被引量：12
7
作者 陈洪波 储诚山 +1 位作者 王新春 袁路 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2013年第2期58-65,共8页
建筑与工业和交通并列为温室气体排放的三大重点领域,同时,建筑也是碳减排成本相对较低的领域,控制建筑领域温室气体排放是应对气候变化的重点和优先领域。设计和建造低碳建筑是控制建筑领域碳排放的重要途径,已经成为国际建筑发展的新... 建筑与工业和交通并列为温室气体排放的三大重点领域,同时,建筑也是碳减排成本相对较低的领域,控制建筑领域温室气体排放是应对气候变化的重点和优先领域。设计和建造低碳建筑是控制建筑领域碳排放的重要途径,已经成为国际建筑发展的新趋势。欧洲各国正研究制定低碳或零碳建筑的法定标准,美国也在推行建筑零能源账单计划。我国从1995年开始实施建筑节能设计标准,2006年又推出绿色建筑评价标准,但目前尚没有低碳建筑标准。本文在研究国内外大量绿色建筑标准、节能建筑标准的基础上,首先界定了低碳建筑的含义,然后基于一个三星级绿色建筑实例,采用层次分析法、德尔菲法和案例分析法,从建筑的外围护结构、可再生能源利用等10个方面,选取了42项指标,研究制定了北方采暖地区居住建筑的低碳建筑评价标准。本文认为,低碳建筑是指单位建筑面积的碳排放至少低于依照国家建筑节能设计标准建造的参照建筑的建筑。建设低碳建筑有两种途径,一是提高建筑的能源利用效率,二是提高可再生能源在建筑中的利用比例。构建低碳建筑标准,首先要超越现行的国家建筑节能标准和绿色建筑评价标准,覆盖范围要更广,标准要求要更高;其次,要强调建筑本体节能优先,突出建筑围护结构热工性能和体形系数等设计要求;再次,要强调可再生能源的规模化利用,鼓励安装储能和能源输出设施,建设"零碳建筑"和"负碳建筑";最后,要注重建筑全生命周期的碳减排,针对建筑项目开发的各个环节制定标准控制和评价方法,增强标准的针对性和实用性。本文建议以本标准为参考尽快制定国家低碳建筑标准,制定低碳建筑的量化评价与考核方法,并将低碳建筑纳入国家政策支持范围。 展开更多
关键词 低碳建筑 标准 建筑节能 可再生能源
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面向顾客满意的住宅产业精益/敏捷供应链战略 被引量：5
8
作者 李忠富 张蕊 薛小龙 《哈尔滨工业大学学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2004年第10期1397-1400,共4页
以顾客满意为目标 ,在分析精益生产与敏捷制造的基础上 ,引入“精敏供应链”概念 ,阐述其对于实现顾客满意的作用 ,研究如何通过调整供应链中“退耦点”的位置来使供应链实现顾客满意的目标 .以住宅建造业为例 ,按照“退耦点”位置的不... 以顾客满意为目标 ,在分析精益生产与敏捷制造的基础上 ,引入“精敏供应链”概念 ,阐述其对于实现顾客满意的作用 ,研究如何通过调整供应链中“退耦点”的位置来使供应链实现顾客满意的目标 .以住宅建造业为例 ,按照“退耦点”位置的不同将供应链战略分成 4种 ,对每种战略进行深入的论述和扩展 ,并设计了一个矩阵来描述不同顾客需求下的相应战略 ,从而 ,提供了一种工具 。 展开更多
关键词 顾客满意 精益 敏捷 精敏供应链 退耦点 延迟
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农民工市民化的城市住房政策研究:基于国别经验的比较 被引量：26
9
作者 张国胜 王征 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2007年第12期39-46,共8页
如何解决农民工在城市的住房是中国城镇化进程中面临的严峻问题。通过对其他国家解决城市外来人口的住房、治理贫民窟的经验与教训的分析,中国农民工市民化的城市住房政策应该是:政府高度重视并将农民工纳入城镇公共住房视野、大力推进... 如何解决农民工在城市的住房是中国城镇化进程中面临的严峻问题。通过对其他国家解决城市外来人口的住房、治理贫民窟的经验与教训的分析,中国农民工市民化的城市住房政策应该是:政府高度重视并将农民工纳入城镇公共住房视野、大力推进公共住房建设并出台配套政策和长远规划、培育城市房屋租赁市场、改变农民工安置区的建设理念、妥善规划城乡结合部的发展、集合社会大众的力量等。 展开更多
关键词 农民工 农民工市民化 住房政策
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基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析 被引量：13
10
作者 高苛 刘长滨 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第4期95-99,共5页
针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,... 针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析。结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响。研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据。 展开更多
关键词 预期理论 住宅市场 价格调控模型 仿真分析
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面向大规模定制的住宅产业敏捷生产体系 被引量：9
11
作者 李忠富 张蕊 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2004年第10期78-82,共5页
随着我国经济社会发展和住宅技术水平提高 ,住宅产业开始向着工业化、规模化方向发展 ,同时我国渡过了住房极度短缺的时代 ,住宅逐步实现商品化 ,居民对住宅的要求趋向个性化。如何解决工业化大规模生产与住宅多样性、个性化矛盾的问题 ... 随着我国经济社会发展和住宅技术水平提高 ,住宅产业开始向着工业化、规模化方向发展 ,同时我国渡过了住房极度短缺的时代 ,住宅逐步实现商品化 ,居民对住宅的要求趋向个性化。如何解决工业化大规模生产与住宅多样性、个性化矛盾的问题 ,成为推进住宅产业化的生产技术关键。面向大规模定制的敏捷生产正是解决这个两难问题的有效方法。本文通过比较建筑业、制造业与住宅产业生产经营的特点 ,提出住宅产业适合采用面向大规模定制的敏捷生产方式。进而通过对住宅产业敏捷生产体系构成要素的分析 ,建立了分散网络集成生产的住宅产业敏捷生产体系框架 ,阐明了该体系的总体目标、信息处理、组织体系、管理模式等要点。 展开更多
关键词 大规模定制 敏捷生产 住宅产业 生产体系 分散网络集成生产
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我国房地产市场泡沫存在性的实证研究 被引量：17
12
作者 蒲勇健 陈鸿雁 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第10期85-87,共3页
本文参考国外寻找房地产泡沫的方法,建立了检验房地产价格泡沫的计量经济学模型,利用1999年2月到2005年5月的月度数据对全国、上海和重庆的房地产市场进行了实证检验和比较分析,得出了中国房地产市场已经在全国范围内存在价格泡沫,部分... 本文参考国外寻找房地产泡沫的方法,建立了检验房地产价格泡沫的计量经济学模型,利用1999年2月到2005年5月的月度数据对全国、上海和重庆的房地产市场进行了实证检验和比较分析,得出了中国房地产市场已经在全国范围内存在价格泡沫,部分地区泡沫化严重并已产生明显的泡沫破裂趋势等结论。 展开更多
关键词 房地产泡沫 投机行为 泡沫破裂趋势
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节能建筑全寿命周期技术经济评价方法 被引量：10
13
作者 王乾坤 刘琨 《武汉理工大学学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2008年第6期159-162,共4页
选择具有较丰富工程资料,且对建筑的投资者、使用者影响较大的建造运营阶段为研究周期,分析该周期内节能技术的集成运用对建筑投资及收益的影响,对以往在节能建筑的经济评价中存在的不足进行了分析,并对增量投资的识别估算、节能收益的... 选择具有较丰富工程资料,且对建筑的投资者、使用者影响较大的建造运营阶段为研究周期,分析该周期内节能技术的集成运用对建筑投资及收益的影响,对以往在节能建筑的经济评价中存在的不足进行了分析,并对增量投资的识别估算、节能收益的识别估算以及经济评价计算方法进行了改进完善。 展开更多
关键词 节能建筑 建造运营周期 经济评价
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住宅建筑地基施工技术探析
14
作者 孙德胜 《数码设计(电子版)》 2024年第3期0019-0021,共3页
住宅建筑的地基施工技术直接关系到建筑物的稳定性和使用寿命。本文通过对地基勘察与设计、地基施工技术以及施工质量控制与维护的分析,深入探讨了浅基础、桩基础、地基加固等技术的应用,以及材料选择和施工设备管理的重要性。文章还强... 住宅建筑的地基施工技术直接关系到建筑物的稳定性和使用寿命。本文通过对地基勘察与设计、地基施工技术以及施工质量控制与维护的分析,深入探讨了浅基础、桩基础、地基加固等技术的应用,以及材料选择和施工设备管理的重要性。文章还强调了施工过程中的监测与检测在确保地基稳定性方面的关键作用。通过全面的技术分析,本文旨在为住宅建筑地基施工提供有效的指导。 展开更多
关键词 住宅建筑 地基施工 浅基础 桩基础 地基加固
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老旧住宅加装电梯风险及对策
15
作者 尹志宇 《智能建筑与工程机械》 2024年第12期46-48,共3页
老旧住宅加装电梯是一种提升老年人居住品质的重要途径。但该工作存在一定的风险,在加装电梯与后续使用过程中也存在一些问题,需对风险进行有效识别与防范,以便及时发现并解决问题。基于此,对老旧住宅加装电梯的可行性进行分析,针对加... 老旧住宅加装电梯是一种提升老年人居住品质的重要途径。但该工作存在一定的风险,在加装电梯与后续使用过程中也存在一些问题,需对风险进行有效识别与防范,以便及时发现并解决问题。基于此,对老旧住宅加装电梯的可行性进行分析,针对加装电梯可能带来的井道结构风险、救援风险、设备风险重点关注。加强对井道结构的设计,完善电气安装流程,加强现场施工安全防控并制定应急预案,以改善老旧住宅住户的居住条件。 展开更多
关键词 老旧住宅 加装电梯 风险 对策
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人口红利推高中国房地产价格了吗?——驱动机制及其实证检验 被引量：6
16
作者 张颖 丁妍 《北京工商大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第1期109-117,共9页
人口红利深刻影响着一国经济增长和城市化进程,间接主导着房地产市场的长期发展。文章在理论分析人口红利对房地产价格内在驱动机制的基础上,采集了1999—2011年我国各省份人口与房地产价格数据,利用面板固定效应模型与向量自回归模型,... 人口红利深刻影响着一国经济增长和城市化进程,间接主导着房地产市场的长期发展。文章在理论分析人口红利对房地产价格内在驱动机制的基础上,采集了1999—2011年我国各省份人口与房地产价格数据,利用面板固定效应模型与向量自回归模型,结合通径分析,研究了人口红利推高房价的直接与间接机制,以及人口红利冲击对房价的长期与短期影响。研究发现,人口红利既能够直接推高房地产价格,又能够通过房地产投资、信贷等中介变量间接推高房地产价格,且房贷对房价的冲击路径呈现U型特征。 展开更多
关键词 人口红利 房地产价格 传导机制 面板向量自回归模型 通径分析
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基于主成分分析法的商品住宅特征价格模型改进 被引量：15
17
作者 黄古博 李雨真 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2011年第4期93-97,共5页
特征价格模型作为一种对商品住宅价格进行有效分析和评估的工具而广泛应用于房地产领域。针对特征价格模型在实际应用中自变量数目较多、选择难度大且存在多重线性相关的问题,提出采用主成分分析法对商品住宅特征模型进行改进,排除变量... 特征价格模型作为一种对商品住宅价格进行有效分析和评估的工具而广泛应用于房地产领域。针对特征价格模型在实际应用中自变量数目较多、选择难度大且存在多重线性相关的问题,提出采用主成分分析法对商品住宅特征模型进行改进,排除变量间的线性相关对特征价格模型产生的误差。同时,以武汉市轻轨沿线商品住宅楼盘作为研究对象,构建了基于主成分分析的商品住宅特征价格模型,并用该模型对商品住宅价格的预测结果与实际销售价格进行对比,结果显示多数样本预测误差在5%以下,验证了改进模型的优越性。 展开更多
关键词 主成分分析法 特征价格模型 模型改进 商品住宅 实证分析
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我国保障性住房金融支持模式探索 被引量：5
18
作者 姚金楼 卢建明 +1 位作者 查小燕 杨冰 《西南金融》 2011年第9期14-16,共3页
本文从我国现行的保障性住房金融服务体系入手,分析保障性安居工程建设融资及低收入家庭在获取住房贷款方面存在的问题。借鉴江苏省配套金融服务经验,推广多种特色金融服务模式,提出了建立符合我国经济金融情况的保障性住房金融模式的... 本文从我国现行的保障性住房金融服务体系入手,分析保障性安居工程建设融资及低收入家庭在获取住房贷款方面存在的问题。借鉴江苏省配套金融服务经验,推广多种特色金融服务模式,提出了建立符合我国经济金融情况的保障性住房金融模式的建议。 展开更多
关键词 保障性住房 金融支持 低收入家庭
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我国互联网+绿色建筑可持续发展研究 被引量：7
19
作者 苗雨君 刘晓晨 《改革与战略》 北大核心 2017年第12期161-163,共3页
新常态下发展绿色建筑是我国建筑业实现跨越式发展的可能路径,也是互联网+绿色建筑发展城市经济可持续发展的内在要求。目前,"互联网+绿色建筑"缺乏可持续发展理念和绿色设计思想、管理制度滞后、环境污染严重。文章提出,应... 新常态下发展绿色建筑是我国建筑业实现跨越式发展的可能路径,也是互联网+绿色建筑发展城市经济可持续发展的内在要求。目前,"互联网+绿色建筑"缺乏可持续发展理念和绿色设计思想、管理制度滞后、环境污染严重。文章提出,应贯彻环境生态绿色的发展理念、实施绿色设计、健全绿色建筑管理制度、加强对施工废弃物管理,以促进互联网+绿色建筑的可持续发展。 展开更多
关键词 互联网+ 绿色建筑 绿色建筑管理 可持续发展
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